Amplia Casa Familiar con Jardín Soleado al Suroeste

La propiedad ubicada en Dilledonk-Zuid en el distrito Donken de Spijkenisse se presenta como una amplia casa familiar adecuada para familias que buscan una vivienda asequible en una ubicación conveniente. El precio de pedido se establece en 325.000 euros gastos del comprador, lo que se traduce en aproximadamente 3.037 euros por metro cuadrado de espacio habitable. Con una superficie habitable total de 107 metros cuadrados distribuidos en tres plantas, la propiedad ofrece amplio espacio para una vida familiar cómoda. El terreno cubre 132 metros cuadrados, de los cuales el patio trasero representa 68 metros cuadrados con dimensiones de 13,36 metros de profundidad y 5,12 metros de ancho.

Al ingresar a la propiedad en la planta baja, es recibido por un vestíbulo que alberga el cuadro de medidores y un aseo de invitados. El vestíbulo conduce directamente a la sala de estar, que está orientada hacia el jardín en la parte trasera de la propiedad. La sala de estar se beneficia de grandes ventanas que permiten la entrada de una cantidad considerable de luz natural al espacio durante todo el día. El suelo está terminado con azulejos pulcros, proporcionando una superficie práctica y fácil de mantener. Una puerta en la sala de estar se abre directamente al patio trasero, creando una conexión fluida entre los espacios de vida interior y exterior.

La cocina está situada en la parte frontal de la casa y presenta un diseño contemporáneo con gabinetes grises de alto brillo. Esta cocina moderna está completamente equipada con electrodomésticos esenciales que incluyen microondas, horno, lavavajillas, cocina de gas, campana extractora y refrigerador. Esta disposición significa que todas las instalaciones de cocina están disponibles de inmediato para su uso.

El patio trasero está orientado hacia el suroeste, lo cual es una orientación ventajosa en los Países Bajos ya que permite una máxima exposición a la luz solar durante la tarde y la noche. El jardín ha sido diseñado con cuidado y presenta una valla de madera dura soportada por postes de hormigón, garantizando durabilidad y privacidad. Un cobertizo de piedra independiente proporciona un espacio adicional útil para equipo de jardín, bicicletas u otras pertenencias. La presencia de una entrada trasera añade comodidad práctica para acceder al jardín sin tener que pasar por la casa.

Pasando a la primera planta, el rellano proporciona acceso a tres dormitorios bien proporcionados. La descripción de la propiedad señala que las paredes rectas de estas habitaciones las hacen particularmente prácticas para amueblar y organizar según las preferencias personales. Esta característica arquitectónica maximiza la superficie útil en cada dormitorio. El baño de esta planta se describe como sencillo pero funcional, conteniendo una ducha, lavabo y un segundo aseo. Tener un aseo adicional en la primera planta es una característica práctica para familias con múltiples ocupantes.

La segunda planta de la propiedad alberga las instalaciones técnicas y proporciona el cuarto dormitorio. En la zona del rellano, está instalada la caldera mixta de calefacción central, junto con las conexiones para lavadora y secadora. Esta disposición mantiene las instalaciones de lavandería convenientemente fuera de las áreas de vida principales mientras permanecen fácilmente accesibles. El cuarto dormitorio en esta planta presenta una ventana lateral que introduce luz natural adicional al espacio. Esta habitación está terminada con un suelo de laminado pulcro, haciéndola inmediatamente lista para su uso como dormitorio, oficina en casa o sala de hobbies.

La propiedad fue construida originalmente en 1982, lo que la sitúa en una época del desarrollo residencial holandés conocida por sus sólidos estándares de construcción. El edificio presenta un tejado tradicional a dos aguas cubierto con tejas de arcilla. El volumen total de la propiedad mide 393 metros cúbicos. Además del área habitable principal de 107 metros cuadrados, la propiedad incluye 1 metro cuadrado de otro espacio interior, 1 metro cuadrado de espacio exterior relacionado con el edificio y 5 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo en forma del cobertizo independiente.

En cuanto al rendimiento energético, la propiedad tiene una calificación de etiqueta energética C. El edificio se beneficia de varias medidas de aislamiento que incluyen aislamiento del tejado, acristalamiento doble de alto rendimiento, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. Estas características contribuyen a un menor consumo de energía y una mejora del confort térmico en comparación con propiedades sin dicho aislamiento. La calefacción y el agua caliente sanitaria son proporcionadas por una caldera mixta de gas que es propiedad de la vivienda en lugar de estar alquilada. El anuncio también menciona la presencia de ventilación mecánica, que ayuda a mantener una buena calidad del aire en toda la casa. Además, la lista de características indica que la propiedad tiene aire acondicionado y paneles solares, aunque estos no se discuten en la descripción principal.

La ubicación de la propiedad se describe como agradable y apta para niños, situada en una zona residencial cerca de un parque con vista abierta. Las comodidades esenciales incluyendo tiendas, conexiones de transporte público y escuelas están todas disponibles a distancia caminando. Esta proximidad a las necesidades diarias hace que la ubicación sea particularmente conveniente para familias con niños. El aparcamiento para residentes y visitantes está disponible en las carreteras públicas en los alrededores.

Un aspecto legal importante a tener en cuenta es que la propiedad está situada en terreno propio, lo que significa que el comprador también adquirirá la plena propiedad del terreno debajo de la propiedad. Esto es preferible a los arreglos de arrendamiento donde se aplicaría una renta del suelo. Sin embargo, la venta está sujeta a dos cláusulas específicas que los posibles compradores deben conocer. La cláusula de antigüedad es estándar para propiedades de esta época y se refiere a los estándares de construcción aplicables en el momento de la construcción. La cláusula de no ocupación se aplica típicamente cuando el propietario actual no reside en la propiedad y puede tener implicaciones para ciertas condiciones hipotecarias. El notario del proyecto designado para esta transacción es Clercx Leenders de Breda. La propiedad puede entregarse relativamente rápido, con la fecha exacta a acordar entre las partes.

La propiedad consta de cinco habitaciones en total, que comprenden cuatro dormitorios y una sala de estar a lo largo de tres plantas habitables completas. Esta configuración proporciona una distribución práctica para la vida familiar con una clara separación entre las áreas diurnas y nocturnas. La combinación de cuatro dormitorios, una cocina funcional y un jardín soleado hace que esta propiedad sea muy adecuada para familias que buscan un hogar completo en una ubicación accesible dentro del municipio de Spijkenisse.