Amplia Casa Pareada con Jardín Soleado y Garaje en Bemmel

Esta casa pareada ubicada en el barrio Klappenburg de Bemmel ofrece un entorno de vida cómodo con una superficie habitable total de 124 metros cuadrados distribuidos en dos plantas principales y un ático. La propiedad se asienta en un terreno de 275 metros cuadrados y fue construida originalmente en 1973, aunque ha sido actualizada con comodidades modernas y aislamiento mejorado a lo largo de los años.

La planta baja presenta una distribución abierta y práctica que combina una sala de estar espaciosa con una extensión de cocina moderna. La sala de estar se beneficia de grandes ventanas y puertas correderas que conectan el interior directamente con el jardín, permitiendo que la luz natural llene el espacio durante todo el día. Los actuales propietarios han distribuido la sala con una generosa zona de estar en el lado del jardín y amplio espacio para una mesa de comedor grande cerca del lado de la calle. Una chimenea de gas añade interés visual a la estancia, mientras que la calefacción por suelo radiante proporciona un calor cómodo en toda la planta baja.

La cocina está situada en una extensión en la parte trasera de la propiedad, lo que le da un carácter aireado y luminoso gracias a las grandes ventanas que dan al jardín. Esta configuración permite abundante luz natural mientras se cocina y proporciona una clara vista del jardín, lo que puede ser práctico para familias con niños. La cocina está equipada con electrodomésticos modernos y ofrece suficiente espacio de trabajo. La encimera de cocina actual no permanecerá con la propiedad, y los posibles compradores deben tener esto en cuenta al planificar la distribución de su interior.

La primera planta contiene tres dormitorios, todos terminados con cuidado y equipados con espacio de armarios empotrados. La distribución ofrece flexibilidad, ya que al eliminar los armarios entre dos de los dormitorios se crearía un gran espacio abierto que podría servir como oficina en casa, sala de juegos o dormitorio principal espacioso. Cada dormitorio tiene acceso a un amplio balcón, lo cual es una característica práctica para familias con niños mayores que buscan su propio espacio al aire libre.

El baño de esta planta está diseñado con una distribución única que presenta una ducha central con función de vapor que también proporciona privacidad para la zona del inodoro respecto al doble lavabo. Una lavandería separada en la primera planta mantiene las tareas domésticas organizadas y fuera de la vista.

El jardín trasero orientado al oeste mide 171 metros cuadrados con una profundidad de 19 metros y una anchura de 9 metros. Esta orientación asegura el sol por la tarde y por la noche, al tiempo que ofrece zonas sombreadas para mayor comodidad durante los días más cálidos. Una pérgola en la parte trasera del jardín proporciona una zona de estar cubierta que se puede disfrutar desde la primavera hasta las tardes de finales del verano. El jardín ofrece suficiente espacio para equipos de juego o múltiples zonas de estar para relajarse.

En la parte delantera de la propiedad, hay una pequeña zona de huerto que actualmente cultiva hierbas como el romero y el tomillo, que podría ampliarse con plantaciones adicionales.

La propiedad incluye un garaje de piedra separado con capacidad para un vehículo, equipado con puerta eléctrica, electricidad, calefacción y agua corriente. Esto hace que el garaje sea adecuado para almacenamiento, aficiones o como un pequeño taller. Un acceso privado garantiza un aparcamiento conveniente sin necesidad de buscar aparcamiento en la calle.

En términos de eficiencia energética, la casa tiene una etiqueta energética C y cuenta con aislamiento integral que incluye acristalamiento HR++, aislamiento del tejado, aislamiento del suelo y aislamiento de las paredes. El techo de la planta superior también ha sido aislado, contribuyendo a la comodidad durante todo el año. La calefacción la proporciona una caldera de gas combinada Nefit instalada en 2015, complementada con calefacción por suelo radiante parcial en la planta baja.

La ubicación en Bemmel ofrece un acceso conveniente a las necesidades diarias. Escuelas, tiendas e instalaciones deportivas están cerca, y el centro del pueblo está a distancia caminando para recados rápidos o visitas relajadas a cafeterías y restaurantes. La propiedad también está bien conectada con las principales carreteras que llevan a Nijmegen y Arnhem. Al salir de la calle se accede directamente al dique y a las zonas verdes de las llanuras de inundación del río, proporcionando oportunidades para la recreación al aire libre.

Características adicionales de la propiedad incluyen persianas solares exteriores, persianas enrollables, conexión de fibra óptica, ventilación natural y una chimenea. La casa está parcialmente amueblada, y los términos de aceptación serán discutidos. La propiedad está actualmente bajo oferta según lo indicado en el estado del anuncio.