Apartamento espacioso de 3 dormitorios con balcón en Venserpolder

La propiedad está situada en el distrito de Venserpolder de Ámsterdam. Ocupa el segundo piso de un edificio multifamiliar que ofrece un diseño práctico y espacioso de tres dormitorios. El área interior mide aproximadamente 72 metros cuadrados, lo que brinda un amplio espacio de vida para una pequeña familia o profesionales.

El balcón recibe una agradable luz matutina que ilumina la zona de estar. El edificio incluye una habitación de almacenamiento en la planta baja que puede usarse para almacenamiento adicional o fines auxiliares.

La ubicación está dentro de un barrio residencial que combina calles tranquilas con fácil acceso a servicios importantes. La zona circundante combina espacios verdes y servicios urbanos, creando un entorno equilibrado. La proximidad a la Arena Johan Cruijff añade un punto de referencia destacado. El entorno general es adecuado tanto para la relajación como para actividades de estilo de vida activo.

El barrio es conocido por su ambiente familiar y buenas escuelas. La calle está bordeada de árboles y ofrece una agradable experiencia a pie. También hay variedad de escuelas primarias y secundarias fácilmente accesibles a pie o en transporte público. Las opciones de transporte público son abundantes, con varios autobuses cercanos y la estación de metro que brinda acceso rápido al centro de la ciudad. El barrio es seguro y bien iluminado por la noche, lo que lo hace adecuado para familias con niños. La atmósfera general es tranquila pero animada, reflejando el carácter dinámico de los distritos este de Ámsterdam.

El vestíbulo de entrada lleva a un baño separado que incluye un inodoro con lavabo. El baño contiene un lavabo, una ducha y una conexión para lavadora. Una habitación de almacenamiento está situada cerca de la entrada. El sistema de calefacción central utiliza una unidad Intergas HRE de 2018 y es propiedad del inmueble.

La sala de estar es luminosa y da a la fachada del edificio. La cocina es un bloque sencillo ubicado en el parte trasera del apartamento. Dos dormitorios están ubicados también en la parte trasera. El balcón es accesible desde la sala de estar y disfruta de una agradable luz matutina. El diseño es funcional, permitiendo zonas separadas para vivir, dormir y servicios. El pasillo da acceso a todas las habitaciones e incluye un armario de abrigos. La altura del techo es estándar para la época y aporta una sensación de amplitud. El suelo es laminado, fácil de mantener. Las paredes están pintadas en colores neutros que realzan la luz natural que entra por las grandes ventanas de la sala y el balcón. El apartamento se beneficia de una abundante luz natural.

La habitación de almacenamiento en la planta baja puede acomodar bicicletas, cajas u otros objetos del hogar, añadiendo flexibilidad funcional. El pasillo es lo suficientemente ancho para permitir el movimiento fácil de muebles durante reorganizaciones. El diseño refleja un enfoque práctico que maximiza la eficiencia del espacio.

El edificio fue construido en 1984 y ha sido mantenido a lo largo de los años. La etiqueta de rendimiento energético es A, lo que indica alta eficiencia energética y bajos costos de servicios. Se ha designado un notario fijo y la asociación de propietarios está activa y gestionada profesionalmente por Ymere VvE. Las cargas mensuales de servicio suman 168,07 euros para el apartamento y la habitación de almacenamiento. El arrendamiento incluye un canon fijo hasta el 31 de enero de 2035.

La propiedad se beneficia de una estructura financiera estable proporcionada por la asociación de propietarios. La asociación organiza reuniones periódicas y mantiene un fondo de reserva para futuras reparaciones. La carga de servicio cubre la limpieza de áreas comunes y el mantenimiento de la envolvente del edificio. El notario tiene experiencia en transacciones residenciales y asegura que se cumplan todos los requisitos legales. La alta etiqueta energética A se logra mediante una mejor aislación, doble acristalamiento y un sistema de calefacción moderno que reduce el consumo energético. La asociación de propietarios realiza inspecciones periódicas para mantener el edificio en buen estado. Los residentes se benefician de una estructura financiera transparente y una comunicación regular sobre los horarios de mantenimiento.

El vendedor ofrece la propiedad para uso personal, ya sea por él mismo o por un familiar de primer grado que la hará su residencia principal. Una condición anti especulación prohíbe alquilar o vender la propiedad durante tres años después de la transacción. La unidad anteriormente era una vivienda de alquiler gestionada por Ymere. El vendedor conserva el derecho de seleccionar al comprador antes de firmar el contrato de compra. No se aceptan ofertas de inversores ni de compradores que ya posean otra propiedad. La propiedad puede entregarse inmediatamente. El vendedor enfatiza que la vivienda está destinada a ocupación y no a fines especulativos. También señala que la propiedad está libre de defectos estructurales y ha sido bien cuidada. La ubicación en Chestertonlaan está cerca de la Arena Johan Cruijff. Entre los servicios cercanos se encuentran el Parque Nelson Mandela, el centro comercial Amsterdamse Poort, el área comercial Villa Arena, el cine Pathé Arena, el campus Diemen Zuid con centro de fitness y salud, campos deportivos, un supermercado y varios restaurantes. La estación de metro Venserpolder está a dos minutos a pie, ofreciendo conexión directa al centro de la ciudad. La autopista A10 hacia el centro, Utrecht o Schiphol se alcanza en pocos minutos en coche. El barrio está bien conectado por transporte público y carreteras. Los residentes disfrutan de fácil acceso a parques, escuelas, tiendas y entretenimiento. La proximidad a instalaciones deportivas y culturales añade valor a la experiencia de vida. El ciclismo es un modo de transporte popular y existen rutas de bicicleta dedicadas a poca distancia a pie. La estación de metro cercana conecta directamente con el distrito financiero y otras áreas importantes, reduciendo la dependencia del automóvil. La presencia de múltiples instalaciones deportivas y culturales contribuye a una alta calidad de vida para residentes de todas las edades. La propiedad cuenta con ventilación mecánica combinada con ventilación natural. Las ventanas son de doble acristalamiento y el sistema de calefacción suministra agua caliente mediante la calefacción central de gas. El volumen interno total es de 224 metros cúbicos. El apartamento contiene tres habitaciones, incluyendo dos dormitorios y una sala de estar. Hay un baño y un inodoro separado. La zona externa incluye un balcón de 8 metros cuadrados y una habitación de almacenamiento de 4 metros cuadrados. Los datos catastrales indican la propiedad como municipal bajo arrendamiento. La contribución anual de la asociación de propietarios se paga mensualmente y se cuenta con un fondo de reserva, plan de mantenimiento, seguro y mantenimiento en vigor. El aparcamiento está disponible mediante aparcamiento público de pago y permisos de aparcamiento. La propiedad está registrada en el KVK bajo la titularidad municipal con arrendamiento. Se celebra una reunión anual de la asociación de propietarios y se requiere una contribución periódica. El fondo de reserva está mantenido y existe un plan de mantenimiento. El edificio tiene un techo plano cubierto con material bituminoso. La condición general del apartamento es buena y está listo para ocupación inmediata. El registro catastral indica que la propiedad forma parte de un complejo mayor que comparte ciertas instalaciones con unidades vecinas. La situación de aparcamiento es conveniente, con un espacio dedicado a un modesto precio y aparcamiento callejero a menudo accesible. El plan de mantenimiento incluye limpieza regular de áreas comunes, inspección periódica del techo y reparación oportuna de problemas menores, garantizando un ambiente cómodo de vivir. Características adicionales incluyen un notario de proyecto fijo en Ámsterdam llamado Lubbers y Dijk. La etiqueta energética A refleja la moderna aislación y doble acristalamiento que reducen la pérdida de calor. El sistema de calefacción es una caldera combinada de gas de 2018 que proporciona calefacción y agua caliente. El edificio se encuentra en una calle tranquila bordeada de árboles, ofreciendo un ambiente agradable de vivir. El apartamento forma parte de una asociación de propietarios bien gestionada que asegura el mantenimiento de áreas comunes y la transparencia financiera. La propiedad es adecuada como residencia principal y cumple con la cláusula anti especulación que protege al barrio de alquileres a corto plazo. El diseño brinda privacidad para los dormitorios mientras la sala de estar permanece abierta y luminosa. El balcón ofrece espacio exterior para relajarse o reuniones pequeñas. La habitación de almacenamiento en la planta baja añade espacio adicional para herramientas o artículos estacionales. La presentación general del apartamento es limpia y bien cuidada. Resumen de ventajas: ubicación principal cerca de la Arena Johan Cruijff, estación de metro, amplia variedad de tiendas, escuelas y parques; alta etiqueta energética A con bajos costos de servicios y moderna aislación, doble acristalamiento y calefacción de gas; asociación de propietarios profesional gestionada por Ymere VvE con fondo de reserva y finanzas transparentes; ocupación inmediata con condiciones de pago flexibles y sin necesidad de reformas extensas. Resumen de desventajas: propiedad en arrendamiento con canon fijo hasta 2035 que puede afectar la planificación financiera a largo plazo; cláusula anti especulación que impide alquilar o vender durante tres años después de la compra; la ubicación en segundo piso requiere usar escaleras y puede ser menos accesible para personas con movilidad reducida; el edificio data de 1984 y podría presentar infraestructura antigua y necesidades de mantenimiento.