Villa unifamiliar con estilo y anexo con Etiqueta Energética A+ en Huis ter Heide
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad cuenta con una construcción moderna de alta calidad de 2019 con Etiqueta Energética A+, una bomba de calor y calefacción por suelo radiante en toda la casa, garantizando bajos costes energéticos y confort moderno.
- Una distribución versátil incluye un espacio de vida lujoso con suelo de madera en espiga y un anexo multifuncional totalmente aislado, adecuado como oficina en casa, alojamiento para invitados o centro de cuidado.
- Las amenidades exteriores excepcionales incluyen un jardín paisajístico con un toldo, un garaje interior con calefacción y un punto de carga para vehículos eléctricos en la entrada.
- Ambos dormitorios en la primera planta disponen de baños en suite, proporcionando un alto nivel de privacidad y lujo para residentes e invitados.
Puntos en contra
- La propiedad se encuentra dentro de un centro de parque de casas móviles a pequeña escala, lo que podría afectar la percepción de la ubicación o exclusividad en comparación con una urbanización residencial estándar.
- A pesar de la gran superficie habitable total de 243 metros cuadrados, solo hay dos dormitorios, lo que limita su utilidad para familias numerosas.
- El precio de pedido de más de 1,4 millones de euros es sustancial, lo que requiere un comprador específico que busque comodidades de lujo y espacio de anexo en lugar de cantidad de habitaciones.
Descripción
Ubicada en un callejón tranquilo en la zona verde de Huis ter Heide, dentro de un entorno residencial a pequeña escala y cuidadosamente mantenido, se encuentra esta villa unifamiliar construida en 2019. La propiedad cuenta con garaje, un generoso camino de entrada, un punto de carga para vehículos eléctricos y un edificio anexo multifuncional. Es una casa lista para entrar a vivir donde el lujo, la comodidad y la sostenibilidad se encuentran a un alto nivel. Vivir aquí ofrece tranquilidad, privacidad y espacio manteniendo todas las comodidades al alcance de la mano.
Al entrar, se experimenta inmediatamente el acabado de alta calidad. La espaciosa sala de estar es agradablemente luminosa gracias a las grandes ventanas y las puertas francesas que se abren al jardín. El suelo de madera dispuesto en espiga, las paredes y techos enlucidos, la iluminación empotrada sutil y los armarios a medida crean una apariencia cálida y elegante. La chimenea de gas moderna forma un acogedor punto focal en el espacio vital. Cada detalle ha sido terminado a la perfección, haciendo que la casa sea inmediatamente habitable.
La cocina abierta está ejecutada con una generosa isla de cocina y electrodomésticos integrados de alta calidad. Estos incluyen un horno, un microondas combinado, un frigorífico, un congelador, un lavavajillas y un grifo Quooker. Aquí se cocina y vive con estilo. Gracias a la conexión abierta con la sala de estar, este es el lugar para cenas largas y noches agradables con familiares y amigos. Adyacente a la cocina hay un lavadero práctico con espacio de almacenamiento adicional y acceso al garaje integrado.
En la primera planta hay dos dormitorios espaciosos, ambos provistos de su propio baño en suite. Esto es ideal para quienes valoran la comodidad y la privacidad, por ejemplo, como un dormitorio principal de lujo con una sensación de bienestar y una planta de invitados completa. Los baños son modernos y terminados con estilo y cuentan con bañera, ducha de acceso, mueble de lavabo y WC. El acabado de alta calidad se ajuste perfectamente al resto de la casa.
En la parte trasera del hermosamente paisajístico jardín hay un edificio anexo totalmente aislado con sus propias instalaciones. Este espacio es extremadamente adecuado como casa de invitados, oficina en casa, sala de práctica o una solución para cuidados informales. El anexo añade una versatilidad significativa a la propiedad, permitiéndole adaptarse a varias necesidades de estilo de vida o requisitos profesionales sin comprometer la residencia principal.
El jardín soleado y cuidadosamente paisajizado ofrece mucha privacidad y varias opciones de terraza. Bajo el toldo, se puede disfrutar del aire libre protegido, independientemente de la temporada. El espacio exterior está diseñado para ser una extensión del área de estar, proporcionando una transición fluida entre la vida interior y exterior.
En la parte delantera, la propiedad tiene un espacioso camino de entrada con espacio de estacionamiento para múltiples autos y un punto de carga para un coche eléctrico. El garaje interior con calefacción completa el cuadro. El garaje no es solo un lugar para aparcar el coche, sino que también proporciona espacio de almacenamiento adicional con calefacción accesible desde dentro de la casa.
La propiedad es parte de un centro de parque de casas móviles a pequeña escala. Se trata de un entorno residencial tranquilo y bien mantenido con su propio carácter, donde la privacidad y la conexión mutua se unen. Este entorno único combina la libertad de una villa unifamiliar con una atmósfera de comunidad unida.
Las especificaciones técnicas destacan la naturaleza moderna de la construcción. La propiedad tiene una etiqueta energética A+, lo que indica una excelente eficiencia energética. El aislamiento incluye aislamiento de techo, acristalamiento doble, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo. Toda la casa está completamente aislada. La calefacción se proporciona mediante una bomba de calor y calefacción por suelo radiante en toda la casa, asegurando una temperatura cómoda y constante en cada habitación. El agua caliente se proporciona a través de una caldera eléctrica.
La distribución abarca tres niveles de vida y un ático. El área de vida cubre 243 metros cuadrados, mientras que otros espacios interiores cubren 99 metros cuadrados. El volumen del edificio es de 1187 metros cúbicos. El techo es un techo mansardo cubierto con tejas. La parcela cubre 500 metros cuadrados y es propiedad en su totalidad. El garaje es un garaje de piedra adosado con capacidad para un coche, que presenta una puerta eléctrica, electricidad, calefacción y agua corriente. El garaje también está completamente aislado.
Las características adicionales incluyen aire acondicionado, persianas solares exteriores, cable de fibra óptica, ventilación mecánica, ventilación natural, cable de TV y paneles solares. La casa tiene cuatro habitaciones en total, que son los dos dormitorios y dos salas de estar. Los dos baños están equipados con dos duchas, un lavabo doble, dos WC, una bañera y muebles de lavabo.
La cocina sirve como el corazón del hogar. La isla de cocina no es solo un espacio de trabajo, sino también un centro social donde los huéspedes pueden reunirse mientras el anfitrión prepara las comidas. La inclusión de un Quooker significa un enfoque en la comodidad, proporcionando agua hirviendo instantánea para cocinar o té. Los electrodomésticos integrados de alta gama aseguran que las tareas culinarias se realicen con facilidad y precisión.
Los dos dormitorios son de generosas proporciones. La naturaleza en suite de los baños significa que los ocupantes no tienen que compartir instalaciones, una ventaja significativa para la privacidad. El concepto de suite principal permite un retiro privado dentro del hogar, completo con instalaciones de baño diseñadas para la relajación, como la bañera mencionada en el listado.
El sistema de bomba de calor es un activo importante. Representa un cambio alejado de la calefacción tradicional de gas, reduciendo la huella de carbono de los residentes. La calefacción por suelo radiante proporciona una distribución uniforme de calor, eliminando puntos fríos y aumentando el nivel de comodidad durante los meses de invierno. La etiqueta A+ es un testimonio de la calidad de la construcción y la efectividad de las medidas de aislamiento.
El anexo es una característica destacada. Al estar completamente aislado, se puede usar durante todo el año. Ya sea que uno necesite un espacio tranquilo para trabajar lejos de la casa principal, un lugar para que los familiares mayores vivan de forma independiente pero cerca, o una unidad de alquiler para ingresos adicionales, la estructura acomoda estas necesidades. La provisión de sus propias instalaciones sugiere que incluye un baño o una cocina, haciéndolo autosuficiente.
El diseño del jardín ofrece múltiples terrazas. Esto permite a los residentes seguir el sol durante todo el día o elegir un lugar protegido dependiendo de la dirección del viento. El toldo asegura que las comidas al aire libre o la relajación sean posibles incluso durante lluvias ligeras. El nivel de mantenimiento implica un jardín paisajizado que está listo para disfrutar sin trabajo inmediato por parte del nuevo propietario.
Esta villa representa una oportunidad única para quienes buscan un hogar moderno, lujoso y sostenible en un entorno verde. La combinación de materiales de alta calidad, distribución pensada y alojamiento externo adicional la convierte en una residencia versátil adecuada para varias situaciones de vida. La presencia del punto de carga y la alta calificación energética habla de la naturaleza a prueba de futuro de la propiedad.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the description and '2 douches' in the features list.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' in the description and features list.
Ensuite Bathroom
The listing states that the two bedrooms are both provided with their own 'en-suite badkamer'.
Bidet
The feature list details bathroom amenities like toilets, showers, and sinks, but does not mention a bidet.
Double Shower
The listing indicates there are 2 showers and 2 bathrooms, suggesting one shower per bathroom. No double shower setup is mentioned.
Shared Shower
The listing specifies that each bedroom has its own en-suite bathroom, meaning the showers are private, not shared.
His And Hers Sinks
The features list explicitly states 'dubbele wastafel'.
Bathroom Heated Floor
The listing specifies 'Gehele vloerverwarming' (entire floor heating), which implies the bathrooms are included.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The property features 'Gebouwgebonden buitenruimte' of 31 m², which typically refers to a balcony or roof terrace attached to the building.
Rear Garden
The description mentions a 'fraai aangelegde tuin' (beautifully landscaped garden) with 'openslaande deuren naar de tuin' (folding doors to the garden).
Front Garden
The description states 'tuin rondom' (garden all around) and mentions a 'ruime oprit' (spacious driveway) at the front, implying a front garden area.
Side Garden
The listing mentions 'tuin rondom' (garden all around), which includes side gardens.
Terrace
The text explicitly mentions 'meerdere terrasmogelijkheden' (multiple terrace possibilities) in the garden.
Rooftop Terrace
While there is external space (31 m²), the listing does not specify a roof terrace; it is likely a balcony.
Patio
The presence of terraces and an 'overkapping' (veranda) confirms paved outdoor living areas.
Veranda
The description mentions an 'overkapping' (canopy/veranda) in the garden.
Guest House
The property includes a 'volledig geïsoleerd bijgebouw' which is described as 'geschikt als gastenverblijf' (suitable as guest accommodation).
Waterfront
Located in Huis ter Heide/Zeist, described as a green area; no waterfront mentioned.
Kitchen Garden
No mention of a vegetable garden or kitchen garden.
Equestrian Facilities
No mention of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No swimming pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No outdoor jacuzzi mentioned; only 'wellnessgevoel' in the bathrooms.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat; there are no mountains.
Remarkable City View
Located in a 'rustige laan in het groene' (quiet lane in the green), suggesting a residential or nature view rather than a city panorama.
Remarkable Garden View
The listing highlights the 'fraai aangelegde tuin' (beautifully landscaped garden) and privacy.
Remarkable Sea View
Zeist is an inland municipality.
Remarkable Harbour View
Inland location.
Remarkable Landmark View
No landmarks mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
The 'Features' section explicitly lists 'Airconditioning' under 'Voorzieningen' (Amenities).
Central Heating
The listing specifies 'Gehele vloerverwarming en warmtepomp' (entire floor heating and heat pump). A heat pump provides the central heating, but it doesn't specify a traditional radiator-based central heating system.
Fireplace
The description explicitly states 'De moderne gashaard vormt een sfeervol middelpunt in de leefruimte.'
Hardwood Floors
The description mentions 'De visgraat gelegde houten vloer' (the herringbone laid wooden floor). While it could be high-quality engineered wood, it is most likely a hardwood floor in this context.
Laminate Flooring
The description specifies a 'houten vloer' (wooden floor), and given the high price point and 'hoogwaardige afwerking' (high-quality finishing), laminate flooring is highly unlikely to be the main flooring.
Carpeted Floors
The living room has a 'houten vloer' and with the 'underfloor heating throughout', carpeting is not the primary flooring. It is not mentioned.
Underfloor Heating
The 'Features' section clearly states 'Gehele vloerverwarming' (entire floor heating).
Home Office
The detached building ('bijgebouw') is described as 'uitermate geschikt als gastenverblijf, kantoor aan huis, praktijkruimte...'. While not built *exclusively* as a home office, it is a clear, marketed feature of the property.
Skylight
There is no mention of skylights ('dakraam') in the listing. The light comes from 'grote raampartijen' (large window sections).
Exposed Beams
The description mentions 'strak gestucte wanden en plafonds' (smooth plastered walls and ceilings), which indicates a clean, modern finish without exposed structural elements like beams.
Bay Window
The listing does not mention a 'erker' (bay window). It describes 'grote raampartijen en openslaande deuren'.
Private Indoor Pool
There is no mention of a swimming pool, indoor or outdoor. This is a standard omission in such listings if it existed.
Built-In Wardrobes
The listing specifically mentions 'maatwerk kastenwanden' (custom-made fitted cabinets) in the living room, and given the 'hoogwaardige afwerking' (high-quality finish) in the bedrooms, it is highly probable that fitted wardrobes are present.
French Doors
The description of the living room states 'openslaande deuren naar de tuin', which are French doors.
Ornamental Plasterwork
The listing describes 'strak gestucte wanden en plafonds' (smooth plastered walls and ceilings), which implies a modern, minimalist finish and likely excludes ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
The mention of a light living room, wooden floors, and a focus on comfort and detail suggests some elements, but it's not a pure minimalist Scandinavian style.
Modern
The description repeatedly uses terms like 'stijlvolle villa', 'moderne gashaard', 'moderne en stijlvol uitgevoerd' (modern and stylish), and it was built in 2019, strongly indicating a modern architectural style and interior.
Industrial
There are no descriptions of industrial elements like exposed pipes, raw concrete, or metal accents. The 'visgraat gelegde houten vloer' and 'strak gestucte wanden' point away from this style.
Mediterranean
There is no mention of terracotta tiles, arches, stucco in a specific rustic style, or a Mediterranean landscape. The description points to a 'warm, elegant' look with a 'moderne' kitchen.
Classic
The term 'villa' and 'allure' combined with a 'herringbone' floor can imply a classic touch, but the 'modern' and 'stijlvolle' qualifiers for the villa and its features suggest a contemporary rather than a classic design.
Estilo exterior
Traditional Historic
The property was built in 2019.
Early 20th Century
The property was built in 2019.
Post War Functional
The property was built in 2019.
Modernist
Built in 2019 with 'hoogwaardige afwerking' (high-quality finish) and modern amenities like a heat pump, indicating a modern style.
Newly Build
The listing states the villa was built in 2019 ('in 2019 gebouwde vrijstaande villa').
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' in the list of built-in appliances.
Oven
The listing explicitly mentions an 'oven' in the list of built-in appliances.
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven'. In Dutch real estate, this typically refers to a combination oven/microwave.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' in the list of built-in appliances.
Freezer
The listing explicitly mentions a 'vriezer' in the list of built-in appliances.
Kitchen Island
The listing explicitly describes the kitchen as having a 'rovaal kookeiland' (large kitchen island).
Open Plan Kitchen
The listing describes an 'open leefkeuken' (open living kitchen) with an 'open verbinding met de woonkamer' (open connection to the living room).
Pantry
The listing mentions a 'praktische bijkeuken' (practical utility room) adjacent to the kitchen.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'Quooker', which is a brand of boiling water tap.
Shared Kitchen
The property is a detached villa ('vrijstaande villa') intended for a single household, not a shared living arrangement.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxe', 'stijlvol', with 'hoogwaardige inbouwapparatuur', 'visgraat gelegde houten vloer', and 'maatwerk kastenwanden', indicating a high-end design.
New Kitchen
The property was built in 2019, making the kitchen approximately 5 years old. While described as 'instapklaar' (move-in ready) and modern, it is not brand new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing explicitly states 'ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s' (spacious driveway with parking for multiple cars).
Storage Room
The description mentions a 'bijkeuken met extra bergruimte' (utility room with extra storage space) and custom cupboards.
Garage
Features section lists an 'Aangebouwde stenen garage' (attached stone garage) with a capacity of 1 car.
Automatic Garage Door
The features section lists 'Elektrische deur' (electric door) as a provision for the garage.
Double Garage
The features section explicitly states the garage capacity is '1 auto'.
Attic
The features section mentions '3 woonlagen en een vliering'. 'Vliering' translates to attic.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the description or features; the layout consists of 3 floors and an attic.
Bike Storage
While there is no specific 'bike storage' room listed, the presence of a garage and an insulated outbuilding (shed) provides space for bike storage, though not explicitly designated as such.
Covered Parking
The property has an 'inpandige garage' (attached garage), which provides covered parking.
Underground Parking
There is no mention of underground parking; it is a detached villa with a driveway and ground-level garage.
Ev Charging
The description explicitly mentions 'laadpaal voor een elektrische auto' (charging pole for an electric car).
Workshop
The outbuilding is described as 'multifunctioneel' for guest accommodation or office use, with high finishing, not specifically as a workshop.
Shed
The listing describes a 'multifunctioneel bijgebouw' (multifunctional outbuilding/shed) at the rear of the garden.
Parkspot Rent Price Month
The parking is on the private property (driveway/garage), not a rented spot.
Parkspot Sale Price
The parking is included with the villa and not listed as a separate sale item.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property has 3 living floors and no elevator is mentioned in the features or description.
Private Entrance
The property is a detached villa ('vrijstaande woning') with its own entrance.
Automatic Gate
The listing describes a driveway and parking, but makes no mention of a gate.
Smoke Detectors
Smoke detectors are legally required in residential properties in the Netherlands, and this home was built in 2019.
Gated Community
The property is part of a small-scale community but is located on a 'rustige laan' (quiet lane) with no mention of a gate or security barrier.
Wheelchair Accessible
The house has 3 living floors and the bedrooms are located on the first floor with no elevator available.
Servicios y técnico
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'praktische bijkeuken' (practical utility room) connected to the kitchen and garage.
High Speed Internet
The features list 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which is a standard for high-speed internet.
Fibre Internet
The features explicitly state 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Ventilation System
The features section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable).
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly mentions 'zonnepanelen' (solar panels) under the 'Voorzieningen' (facilities) section.
Double Glazing
The listing explicitly states 'dubbel glas' (double glazing) under the 'Isolatie' (insulation) section.
Triple Glazing
The listing specifically identifies 'dubbel glas' (double glazing). As triple glazing is not mentioned, it is likely not installed.
Wall Insulation
The listing explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation) under the 'Isolatie' section.
Floor Insulation
The listing explicitly includes 'vloerisolatie' (floor insulation) under the 'Isolatie' section.
Roof Insulation
The listing explicitly includes 'dakisolatie' (roof insulation) under the 'Isolatie' section.
Heat Pump
The listing explicitly lists 'warmtepomp' (heat pump) under the 'Verwarming' (heating) section.
Other Energy Efficiency Measures
The property features whole-house underfloor heating and an electric boiler. It also has an Energy Label A+.
Ubicación
Historial
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