Encantador apartamento de dos habitaciones con balcón y aparcamiento en la verde Mariahoeve
Características clave
Puntos a favor
- Excelente ubicación cerca del transporte público, tiendas y autopistas.
- Incluye un soleado balcón orientado al sureste y un trastero privado.
- Zona de aparcamiento cerrada disponible para residentes, además de aparcamiento gratuito en la calle.
Puntos en contra
- La propiedad está situada en suelo de arrendamiento (leasehold).
- Cuenta solo con doble acristalamiento parcial y tiene una etiqueta energética D.
- El apartamento está ubicado en un piso tipo galería, lo que puede ofrecer menos privacidad en comparación con un porche cerrado.
- Solo hay un dormitorio disponible.
Descripción
Descubra este magnífico apartamento situado en una ubicación excelente dentro de un vecindario deseable. Ubicado en el distrito verde y espacioso de Mariahoeve, este completo apartamento de dos habitaciones ofrece un entorno de vida cómodo. Los alrededores inmediatos cuentan con una amplia gama de servicios, incluyendo varias tiendas, supermercados, escuelas, instalaciones deportivas y oportunidades recreativas. Para la compra diaria, el Winkelcentrum Mariahoeve está a poca distancia a pie. Además, puede llegar a la animada Theresiastraat o al Mall of the Netherlands en Leidschendam en muy poco tiempo.
La ubicación es excepcionalmente favorable en cuanto a accesibilidad. La propiedad se sitúa cerca de la estación de tren Den Haag Mariahoeve, varias conexiones de tranvía y autobús, y las principales autopistas A4, A12 y N14. Esto garantiza que el centro de La Haya, la playa de Scheveningen y las ciudades circundantes sean fácilmente accesibles. Además, los parques cercanos, zonas verdes y áreas recreativas como Marlot, Clingendael y el Haagse Bos ofrecen amplias oportunidades para caminar, practicar deportes y relajarse.
La distribución está diseñada de manera eficiente. En la parte trasera del complejo, hay una zona de aparcamiento cerrada donde puede aparcar su coche como residente. En la calle, también hay suficientes opciones de aparcamiento gratuito para un segundo coche o para visitantes. A través de la entrada central bien mantenida y cerrada, se accede al hogar en la segunda planta mediante las escaleras o el ascensor.
Al entrar, llega al pasillo que da acceso a todas las estancias. Inmediatamente a la derecha, hay un amplio dormitorio donde caben fácilmente una cama grande y suficiente espacio para el armario. Al final del pasillo, encuentra el luminoso salón con cocina americana. La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo una vitrocerámica Bosch, un lavavajillas Whirlpool y una combinación de frigorífico-congelador.
Desde el salón, accede directamente al soleado balcón orientado al sureste. Aquí puede disfrutar de muchas horas de sol y de una agradable vista verde. Gracias a las grandes secciones de ventanas, entra mucha luz natural, creando un ambiente fino y espacioso. Los elegantes suelos de laminado y los estores plisados Sunway aportan una sensación moderna pero cálida.
En el pasillo, encontrará el interfono y varios armarios empotrados y de almacenamiento prácticos. En uno de estos armarios, también está presente la conexión para la lavadora. Además, tiene acceso a un aseo separado y un cuarto de ducha limpio con lavabo y radiador de toalla.
Las especificaciones técnicas indican un año de construcción de 1960. La propiedad tiene dos habitaciones, una de las cuales es un dormitorio. La superficie útil habitable es de aproximadamente 56 metros cuadrados medidos según la instrucción de medición NVM. La etiqueta energética es D. El edificio está equipado con ascensor. La caldera de calefacción central es un modelo Intergas, de propiedad del inmueble, fechada en 2026, lo que sugiere una fecha de instalación muy reciente. La propiedad cuenta con un balcón soleado con vistas a la vegetación y una calle tranquila de zona de 30 km por hora.
El apartamento está situado en suelo de arrendamiento (leasehold). El aparcamiento está disponible en el recinto cerrado. También hay un trastero separado con cerradura en el sótano. La Comunidad de Propietarios está activa y la cuota mensual es de 175 euros. El techo es plano y el edificio es accesible para personas mayores.
El espacio de almacenamiento externo mide 6 metros cuadrados y el espacio exterior vinculado al edificio es de 4 metros cuadrados. El volumen del apartamento es de 186 metros cúbicos. La propiedad es de tipo piso galería. Hay un baño y un aseo separado. Las instalaciones del baño incluyen una ducha y un lavabo. El apartamento ocupa una sola planta de vivienda. En cuanto a la energía, la propiedad tiene acristalamiento doble parcial. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por la caldera de calefacción central.
Los datos catastrales indican el municipio de 's-Gravenhage, sección AS, número 1607. La situación de propiedad es propiedad municipal gravada con arrendamiento. La ubicación se caracteriza por una carretera tranquila, en una zona residencial y con vista libre. Hay un balcón. La lista de verificación de la VvE confirma la inscripción en la Cámara de Comercio, una reunión anual, contribución periódica, presencia de un fondo de reserva, un plan de mantenimiento y seguro del edificio.
Las condiciones de venta indican que la entrega es por consulta, con preferencia para septiembre. La elección del notario es por consulta. Se aplica el modelo de contrato de compra NVM 2023. Es aplicable una cláusula de edad y materiales. También se aplican las condiciones de venta del vendedor y la declaración de privacidad.
Este apartamento representa un hogar práctico en una ubicación conveniente. La combinación de los alrededores verdes y tranquilos con el rápido acceso a las comodidades urbanas lo hace una opción adecuada para varios residentes. La presencia de un ascensor y el acceso al aparcamiento desde la planta baja añaden comodidad. El acabado interior con suelos de laminado y cubiertas de ventanas modernas garantiza una experiencia lista para entrar a vivir. El balcón en el lado sureste permite disfrutar de momentos al aire libre durante todo el día. La VvE activa y la reserva financiera contribuyen al mantenimiento adecuado del edificio. La inclusión de un trastero en el sótano proporciona espacio extra para pertenencias que no se necesitan a diario en el apartamento.
La cercanía directa al Winkelcentrum Mariahoeve significa que las necesidades diarias nunca están lejos. Este centro comercial atiende una amplia gama de necesidades, desde productos frescos en el supermercado hasta otros servicios minoristas. La presencia de escuelas e instalaciones deportivas en las cercanías mejora aún más la comodidad para las familias o personas activas. La opción de llegar rápidamente al Mall of the Netherlands añade una capa de lujo para los amantes de las compras, ofreciendo una amplia gama de marcas de alta gama y opciones de comida a poca distancia.
La conectividad proporcionada por las autopistas cercanas A4, A12 y N14 es una importante ventaja logística. La A4 conecta Ámsterdam con La Haya y más al sur hacia Delft y Róterdam, convirtiéndola en una arteria vital para la región. La A12 proporciona una ruta directa a Utrecht y la frontera alemana, mientras que la N14 conecta con las partes norte de la aglomeración. Esta ubicación estratégica reduce significativamente los tiempos de viaje para aquellos que viajan en coche por trabajo o placer. Para aquellos que prefieren el transporte público, las conexiones de autobús y tranvía ofrecen una alternativa confiable a la estación de tren, asegurando que toda la región sea accesible independientemente del modo de transporte elegido.
El valor recreativo de la ubicación se subraya por las fincas y parques cercanos. Clingendael y Marlot son conocidos por su belleza escénica, fincas históricas y senderos para caminar que ofrecen un escape sereno de la bulliciosa vida urbana. El Haagse Bos, uno de los bosques más antiguos de los Países Bajos, proporciona una gran extensión de verdor para correr, andar en bicicleta o simplemente disfrutar de la naturaleza. Estas áreas no son solo puntos recreativos, sino que también contribuyen a la calidad del aire y la tranquilidad general del vecindario.
El uso de estores plisados Sunway es una característica práctica, que permite un control de luz ajustable y privacidad manteniendo una estética limpia. El suelo de laminado en todo el apartamento garantiza un fácil mantenimiento y un aspecto consistente. La colocación de la conexión de la lavadora en un armario en el pasillo es una solución inteligente que ahorra espacio, manteniendo el electrodoméstico fuera de las áreas principales de estar. El cuarto de ducha separado con radiador de toalla añade un toque de confort, asegurando que el baño esté cálido y sea utilizable incluso en los meses más fríos.
El hecho de que el edificio date de 1960 lo sitúa en una era arquitectónica específica conocida por la funcionalidad y el auge de los complejos residenciales. La presencia de un ascensor es una ventaja significativa, no solo para las personas mayores, sino también para mover muebles o compras. El tipo de construcción de galería implica un espacio exterior colectivo en cada planta, lo que puede fomentar un sentido de comunidad entre los vecinos. El terreno de aparcamiento cerrado añade una capa de seguridad para los vehículos, un activo valioso en la vida urbana.
La situación de arrendamiento (leasehold) es una consideración financiera importante. El hecho de que sea de propiedad municipal significa que las condiciones son generalmente estables, pero los compradores potenciales siempre deben verificar los términos del arrendamiento y los pagos anuales de canon. La VvE activa con un fondo de reserva es un signo positivo respecto a la salud financiera del edificio, indicando que el mantenimiento está planificado y financiado colectivamente. La contribución mensual de 175 euros es razonable para las instalaciones proporcionadas, incluyendo el ascensor y el aparcamiento.
La preferencia por una fecha de entrega en septiembre proporciona un cronograma claro para los compradores potenciales, lo cual puede ser útil para la planificación. Las cláusulas estándar con respecto a la edad y los materiales protegen al vendedor contra defectos latentes que son inevitables en un edificio de 1960, pero también sirven como recordatorio para el comprador de inspeccionar la propiedad a fondo. El uso del contrato estándar de la NVM garantiza un proceso de transacción legalmente sólido.
Características
Baño
Shower
The text explicitly mentions a 'doucheruimte' (shower room) and lists 'Douche' as a bathroom amenity.
Bathtub
The amenities list only includes 'Douche en wastafel' (shower and sink), and the room is referred to as a shower room rather than a full bathroom with a tub.
Ensuite Bathroom
The layout description states the hall gives access to all rooms, indicating the bathroom is not directly connected to the bedroom.
Guest Toilet
The listing specifies '1 apart toilet' (separate toilet), which functions as a guest toilet distinct from the shower room.
Heated Towel Rail
The description explicitly mentions a 'handdoekradiator' in the shower room.
Bidet
No bidet is mentioned in the description or list of amenities.
Rain Shower
There is no mention of a 'rain shower' or specific luxury shower heads; it is simply listed as a shower.
Double Shower
No mention of a double shower; the apartment size and standard listing suggest a single shower unit.
Shared Shower
This is a private apartment sale, not a shared housing situation.
Shared Toilet
The 'apart toilet' is private to the apartment, not shared with neighbors.
His And Hers Sinks
The amenities list only 'wastafel' (singular), implying a single sink.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions 'Zonnig balkon' (sunny balcony) and lists 'Balkon aanwezig' (Balcony present) in the features.
Rear Garden
This is a second-floor apartment in a gallery flat. Private gardens are not typical for this floor level and none is mentioned.
Front Garden
This is a second-floor apartment. Private front gardens are not typical for this floor level and none is mentioned.
Side Garden
This is a second-floor apartment. Private side gardens are not typical for this floor level and none is mentioned.
Terrace
The listing specifies a balcony (balkon). While sometimes used interchangeably, 'terrace' usually implies ground level or a larger roof structure, which is not indicated for this 2nd-floor apartment.
Rooftop Terrace
The apartment is located on the second floor. There is no mention of a rooftop terrace, which would be unusual for a standard 1960s gallery flat.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned. The balcony is small (4 m²), making a dedicated area unlikely.
Fenced Yard
As a second-floor apartment, it does not have a private fenced yard.
Patio
Patio typically refers to a ground floor paved area. This is a second-floor apartment with a balcony.
Veranda
The listing describes a balcony. A veranda is usually a roofed porch attached to a house, not typical for this apartment type.
Guest House
The listing is for a 56 m² apartment. There is no mention or space for a guest house.
Waterfront
The location is Mariahoeve, a green neighborhood near parks, but not directly situated on a waterfront or canal.
Kitchen Garden
This is an apartment without garden space.
Equestrian Facilities
The listing is for an urban apartment in The Hague. No stables or equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
This is an urban apartment. No facilities for livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
This is a standard apartment building. A private outdoor pool is not present.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
This is an apartment listing. A private tennis court is not possible.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is a flat country. No mountain views exist.
Remarkable City View
The apartment is in a green neighborhood (Mariahoeve) looking out on a quiet street and greenery. It does not highlight a city skyline view.
Remarkable Garden View
The listing explicitly states a 'green view' ('uitkijk naar het groen') and proximity to parks like Marlot and Clingendael.
Remarkable Sea View
While The Hague is near the coast, Mariahoeve is inland. The view is described as facing greenery/parks, not the sea.
Remarkable Harbour View
The apartment is not located near the harbour. The view is of greenery.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the description.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing. It is a 1960s apartment, and AC is not a standard feature unless specifically noted.
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'CV-ketel (Intergas...)' (central heating boiler).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the property description or features list.
Hardwood Floors
The listing specifies 'Strakke laminaatvloeren' (sleek laminate floors), not hardwood.
Tiled Floors
While the bathroom and kitchen likely have tiled flooring, the main living area is described as having laminate floors. The feature is not highlighted.
Laminate Flooring
The listing explicitly mentions 'Strakke laminaatvloeren' (sleek laminate floors).
Carpeted Floors
The flooring is explicitly described as laminate, not carpet.
Underfloor Heating
The listing mentions a central heating boiler and a radiator in the bathroom, but makes no mention of underfloor heating.
Walk In Closet
The bedroom has 'voldoende kastruimte' (sufficient closet space), but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
The layout describes 1 bedroom and a living room; there is no mention of a dedicated home office space.
Skylight
The listing mentions large windows and a balcony, but no skylights.
Exposed Beams
The description mentions a 'modern feel' and 'sleek floors', suggesting no exposed beams.
Bay Window
No bay window is described in the listing.
Private Indoor Pool
This is a 56 m² apartment; a private indoor pool is impossible and not mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the features.
Built-In Wardrobes
The listing mentions 'meerdere praktische inbouw- en opbergkasten' (several practical built-in and storage cabinets) in the hall.
Ornamental Plasterwork
The apartment is from 1960 and has a modern interior described as 'sleek', which excludes classic ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
The apartment features a 'modern but warm feel' and light, but there are no explicit mentions of Scandinavian design elements like specific wood types or minimalist decor typical of that style.
Modern
The listing explicitly describes the apartment as having a 'Moderne maar warme feel' (modern but warm feel) and 'strakke laminaatvloeren' (sleek laminate floors). The kitchen is open and has built-in appliances.
Industrial
Although the building is a 1960s gallery flat which often has industrial bones (concrete), the interior is described with laminate floors and a 'warm feel', lacking the typical raw industrial finishes.
Mediterranean
There are no features suggesting a Mediterranean style, such as terracotta floors, arches, or a courtyard mentioned.
Classic
The building dates from 1960, but the interior is renovated with modern features like laminate floors and an open kitchen, lacking classic period details.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building was constructed in 1960, which is modern era, not historic or traditional architecture.
Early 20th Century
Built in 1960, this is post-war, not early 20th century (e.g., 'jaren-30 woning').
Post War Functional
Built in 1960, this falls into the post-war period characterized by functional, mass-produced housing (galerijflat) to address housing shortages.
Modernist
The 1960s architecture fits within the modernist movement, specifically the functionalist style prevalent in Dutch post-war reconstruction.
Newly Build
The building year is listed as 1960, making it an existing build, not newly built.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'Whirlpool vaatwasser' (dishwasher).
Refrigerator
The listing mentions a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Freezer
The listing mentions a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Kitchen Island
The apartment is 56 m² and built in 1960. The description does not mention an island, and the layout suggests a standard open kitchen configuration in a small space.
Open Plan Kitchen
The text explicitly states 'luchte woonkamer met open keuken' (bright living room with open kitchen).
Pantry
No pantry is mentioned. Storage is described as 'inbouw- en opbergkasten' (built-in and storage cupboards) in the hall.
Stove
The listing mentions a 'Bosch keramische kookplaat' (ceramic hob).
Induction Stove
The listing specifies a 'keramische kookplaat' (ceramic hob). In Dutch listings, this typically distinguishes it from 'inductie' (induction), implying it is a standard electric ceramic hob.
Build In Coffee Maker
Not listed among the built-in appliances.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap (e.g., Quooker) in the description.
Downdraft Extractor
Not mentioned. Given the standard ceramic hob and apartment age, a standard hood is more likely, but absence of evidence suggests 'no' for this specific feature.
Shared Kitchen
It is a private apartment listing, not a shared housing facility.
Design Kitchen
The kitchen is described as having a 'modern but warm feel' with laminate floors and standard brands (Bosch, Whirlpool). It is likely a standard modern kitchen rather than a high-end 'design' kitchen.
New Kitchen
No renovation date is provided for the kitchen. The building dates from 1960, and while the appliances (Bosch, Whirlpool) and floor (laminate) suggest updates, there is no indication it is a new installation.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing states there is an 'afgesloten parkeerterrein' (enclosed parking area) at the back of the complex and public parking on the street.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'Aparte afsluitbare berging in de onderbouw' (Separate lockable storage in the substructure) and lists 'Externe bergruimte 6 m²'.
Garage
The listing describes a 'parkeerterrein' (parking lot) and street parking, but does not mention a specific private garage box.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned.
Attic
The property is an apartment on the 2nd floor, and no attic is mentioned in the layout or features.
Cellar
The storage is described as a separate storage room in the substructure, not as a cellar.
Covered Parking
The parking is described as a 'parkeerterrein' (terrain/lot), which implies an outdoor area rather than a covered structure.
Underground Parking
The parking is located on a terrain at the back of the complex, not underground.
Workshop
No workshop is mentioned in the apartment description.
Shed
The external storage is a separate room in the substructure, not an outdoor shed.
Street Parking Free
The listing explicitly mentions 'voldoende (gratis) parkeermogelijkheden' (sufficient free parking possibilities) on the street.
Street Parking Permit
The text states street parking is free (gratis), implying no permit is required for the available spots.
Normas
Owners Association
The listing explicitly states 'Actieve VvE' (Active Owners Association) and mentions a monthly contribution of €175.
Leasehold
The features list under 'Kadastrale gegevens' clearly states 'Eigendomssituatie: Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht' (Municipal ownership burdened with leasehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
Under the 'VvE checklist' section in the features, it lists 'Inschrijving KvK' with a checkmark 'Ja'.
Oa Annual Meeting
Under the 'VvE checklist' section, 'Jaarlijkse vergadering' is listed with a checkmark 'Ja'.
Oa Fees
The listing states 'Bijdrage VvE € 175,00 per maand' (VvE contribution € 175.00 per month).
Oa Reserve Fund
Under the 'VvE checklist' section, 'Reservefonds aanwezig' is listed with a checkmark 'Ja'.
Oa Maintenance Plan
Under the 'VvE checklist' section, 'Onderhoudsplan' is listed with a checkmark 'Ja'.
Oa Buildings Insurance
Under the 'VvE checklist' section, 'Opstalverzekering' is listed with a checkmark 'Ja'.
Other Rules
The listing mentions 'NVM-koopovereenkomst model 2023' and 'Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing' (Age and materials clause applies), which are contractual rules.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing explicitly mentions a lift in the 'Voorzieningen' section and states 'met de trap of lift'.
Intercom
The listing explicitly states 'In de hal bevinden zich de intercom en meerdere praktische inbouw- en opbergkasten.'
Private Entrance
The listing mentions a 'verzorgde en afgesloten centrale entree' (central entrance), indicating a shared entrance for the apartment block.
Gated Community
While the building has a locked central entrance and closed parking, it is a single apartment block rather than a larger walled residential community typically defined as a 'gated community'.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly states 'Toegankelijk voor ouderen' (Accessible for elderly) and mentions the presence of a lift, which supports accessibility, though specific adaptations are not detailed.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing specifically mentions a connection for a washing machine ('aansluiting voor de wasmachine aanwezig'), which usually implies the appliance itself is not included.
Washing Machine Connections
The text explicitly states: 'In één van deze kasten is tevens de aansluiting voor de wasmachine aanwezig.'
Laundry Room
The washing machine connection is located inside a closet in the hallway, not in a dedicated laundry room.
Dryer
There is no mention of a dryer or a dryer connection in the provided text.
Smart Home
No smart home features, home automation, or related technologies are described.
Water Softener
Water softeners are rare in standard apartments and are not mentioned in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the listing description or features list.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Gedeeltelijk dubbel glas' (partially double glazing) under the 'Isolatie' (Insulation) section.
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned. Given that the listing specifies 'partially double glazing' and the building is from 1960, the presence of triple glazing is highly unlikely.
Heat Pump
The listing explicitly mentions a 'CV-ketel (Intergas... gas gestookt combiketel)', which is a gas-fired combi boiler, not a heat pump.
Home Battery
A home battery is not mentioned in the listing, and there are no solar panels listed which typically accompany such an installation.
Other Energy Efficiency Measures
No other specific energy efficiency measures (such as HR++ glass, specific wall/floor/roof insulation details, or ventilation systems) are described beyond partial double glazing.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.