Casa adosada lista para entrar con jardín de estilo ibicenco en Heerlen
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad cuenta con un sótano completo con cuatro habitaciones separadas, lo que proporciona un espacio de almacenamiento y utilidad adicional sustancial que es poco común para este tipo de vivienda.
- Múltiples mejoras recientes en 2025 incluyen un jardín renovado con diseño de estilo ibicenco, dos nuevas unidades de aire acondicionado Daikin, una escalera renovada y cercos de límite actualizados, lo que indica un excelente mantenimiento reciente.
- La casa viene con doce paneles solares en propiedad (instalados en 2018) y una moderna caldera ATAG en propiedad (2018), lo que puede ayudar a reducir los costes energéticos continuos para el nuevo propietario.
- La ubicación ofrece una combinación práctica de una calle residencial tranquila en un barrio familiar mientras se mantiene a poca distancia a pie del centro de la ciudad de Heerlen, supermercados, escuelas y conexiones a carreteras principales.
- La propiedad se presenta en condiciones listas para entrar a vivir con un tema de diseño de interior cohesivo, electrodomésticos de cocina modernos, un baño renovado y suelos actualizados en todas partes, eliminando la necesidad de obras de renovación inmediatas.
Puntos en contra
- La etiqueta energética es D, lo que indica una eficiencia energética inferior a la media a pesar del aislamiento del techo y los paneles solares, lo que podría resultar en costes de calefacción más altos en comparación con hogares más modernos o mejor aislados.
- El tercer dormitorio mide solo 3.57 metros por 2.06 metros (aproximadamente 7.4 metros cuadrados), lo cual es bastante pequeño y puede ser limitante como dormitorio completo, particularmente para adultos o para amueblar con muebles de tamaño estándar.
- El espacio de almacenamiento del ático solo es accesible a través de una escalera plegable, lo que limita el acceso conveniente y significa que esta área no puede usarse como espacio habitable adicional sin modificaciones estructurales significativas.
- La propiedad fue construida en 1954, y aunque se han realizado actualizaciones significativas, la construcción subyacente tiene más de 70 años, lo que puede presentar los problemas típicos asociados con casas antiguas, como posibles necesidades de mantenimiento ocultas.
- La dotación de aparcamiento consiste en un cobertizo para coches en lugar de un garaje completamente cerrado, ofreciendo menos seguridad y protección contra el clima que lo que ofrecería un garaje cerrado.
Descripción
Situada en una calle tranquila a poca distancia a pie del centro de la ciudad de Heerlen, esta espaciosa casa adosada ofrece una experiencia de vida única con su distintivo diseño de interior y jardín de estilo ibicenco. Los actuales propietarios han implementado este tema con una cuidadosa atención al detalle tanto en los espacios de estar como en las zonas exteriores, creando una atmósfera que es a la vez relajante y visualmente atractiva. La propiedad se presenta en condiciones listas para entrar a vivir, permitiendo a los nuevos propietarios instalarse inmediatamente sin necesidad de obras de renovación.
La propiedad en Den Haagstraat 52 fue construida originalmente en 1954 y desde entonces ha sufrido una importante modernización. El techo principal se renovó por completo en 2018 y cuenta con aislamiento térmico de techo Unidek, lo que proporciona una mayor eficiencia energética. Las ventanas exteriores han sido sustituidas por marcos de plástico equipados con acristalamiento HR, con la excepción de la puerta del sótano. La casa también se beneficia de doce paneles solares instalados en 2018, cada uno con una capacidad de 300WP, que contribuyen a reducir los costes energéticos. Se instalaron dos unidades de aire acondicionado Daikin en 2025, ofreciendo control climático durante los meses más cálidos. El sistema de calefacción consta de una caldera mixta de gas ATAG de 2018, que está incluida en la compra.
El nivel del sótano representa una característica notable de esta propiedad, ofreciendo un sótano completo dividido en cuatro habitaciones separadas. Este espacio incluye una sala de almacenamiento, una lavandería con conexiones de fontanería para electrodomésticos blancos que alberga la caldera con acceso directo al jardín, una sala de pasatiempos o almacenamiento adicional, y una despensa. Esta extensa zona del sótano proporciona un espacio utilizable adicional significativo más allá de las áreas de estar principales.
Se accede a la planta baja a través de un jardín delantero paisajístico y un camino de entrada que conduce a un cobertizo para coches. La entrada cubierta cuenta con una elegante iluminación LED integrada. El vestíbulo de recepción contiene un moderno cuadro eléctrico, un aseo completamente azulejado colgado de la pared y una escalera que fue renovada en 2025. Una moderna puerta de cristal con acentos negros conduce a la sala de estar, que ofrece una agradable vista abierta de la vegetación circundante en la parte delantera. La cocina abierta está dispuesta en forma de L y terminada en un moderno estilo imitación madera con iluminación integrada. La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo una placa de inducción de 2024, una campana extractora de acero inoxidable, un lavavajillas de 2022, un horno, un microondas, una combinación de frigorífico-congelador y un fregadero.
Junto a la cocina hay una ampliación sustancial que sirve como una característica notable de la casa. Este espacio se beneficia de grandes secciones de ventanas que proporcionan una excelente luz natural, junto con puertas francesas dobles que se abren al jardín. La ampliación está equipada con una unidad de aire acondicionado Daikin instalada en 2025, lo que la convierte en un espacio cómodo para su uso durante todo el año.
La planta baja también contiene un lujoso baño completamente azulejado que cuenta con una bañera con iluminación ambiental LED, un doble lavamanos renovado con mueble, una ducha de lluvia tipo walk-in, un radiador de toallas de diseño y un techo rebajado con iluminación LED integrada. Toda la planta baja está terminada con un moderno suelo de laminado continuo.
El jardín trasero fue completamente renovado en 2025 y representa una de las características más destacadas de la propiedad. El diseño incorpora una elegante terraza, una atractiva estructura de pérgola y cercos de límite renovados, todo lo cual contribuye a una apariencia moderna con la característica atmósfera ibicenca. El jardín está completamente vallado y se beneficia de una favorable exposición al sol durante todo el día, al tiempo que ofrece zonas sombreadas. El acceso práctico al jardín está disponible desde la sala de estar, el sótano y a través del cobertizo para coches. El jardín mide aproximadamente 92 metros cuadrados con dimensiones de 9.00 metros de profundidad y 10.20 metros de ancho.
Se accede a la primera planta a través de la escalera renovada y se abre a un rellano que da acceso a tres dormitorios bien terminados, todos con un suelo de laminado moderno y uniforme. El dormitorio principal mide de forma irregular entre 6.92 metros por 2.66 metros y 3.72 metros por 2.68 metros e incluye la segunda unidad de aire acondicionado Daikin de 2025. El segundo dormitorio mide 3.21 metros por 3.08 metros, mientras que el tercer dormitorio mide 3.57 metros por 2.06 metros. El anuncio señala que a través de modificaciones relativamente simples, existe la posibilidad de crear un cuarto dormitorio en este nivel.
También ubicado en la primera planta hay un espacioso y lujoso aseo que cuenta con un segundo inodoro colgado de la pared, un lavamanos con encimera, iluminación integrada y un suelo azulejado.
La planta del ático es accesible a través de una escalera plegable y sirve como espacio de almacenamiento.
La propiedad está situada en la zona residencial familiar de Schaesbergerveld en Heerlen. Los alrededores inmediatos incluyen supermercados, escuelas, espacios verdes y establecimientos de restauración. La ubicación ofrece una excelente conectividad con las principales carreteras y autopistas. La casa cuenta con persianas enrollables en la mayoría de las ventanas y está conectada a servicios de cable de televisión.
La superficie habitable total mide 121 metros cuadrados, con un adicional de 57 metros cuadrados de otros espacios interiores (el sótano) y 22 metros cuadrados de espacio exterior construido. El tamaño del lote es de 298 metros cuadrados y el volumen de construcción es de 584 metros cúbicos. La propiedad se ofrece a un precio de venta solicitado de 274.000 euros, lo que equivale a 2.264 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad estará disponible para su transferencia a mediados de noviembre y se ofrece con una etiqueta energética D. La designación catastral es HEERLEN M 1519 con estado de plena propiedad.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloop-regendouche' (walk-in shower).
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the ground floor, while all bedrooms are on the first floor, indicating there is no ensuite bathroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet on the ground floor and a second toilet on the first floor.
Heated Towel Rail
The listing mentions a 'design handdoekradiator' (heated towel rail).
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing.
Rain Shower
The listing mentions an 'inloop-regendouche' (walk-in rain shower).
Double Shower
There is no mention of a double shower; only a single walk-in rain shower is described.
Shared Shower
The property is a single-family home with one bathroom, not a shared accommodation setup.
Shared Toilet
The listing specifies '2 aparte toiletten' (2 separate toilets), meaning they are standalone and not shared within the bathroom space.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'dubbele wastafel' (double sink).
Bathroom Heated Floor
There is no mention of underfloor heating in the bathroom.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing mentions an extension with large windows and double doors, but no balcony is described.
Rear Garden
The listing explicitly describes a renovated rear garden (achtertuin) with an Ibiza atmosphere.
Front Garden
The listing mentions a beautifully landscaped front garden (voortuin).
Side Garden
No side garden is mentioned in the layout or description.
Terrace
The listing explicitly mentions a stylish terrace (terras) in the rear garden.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace; the roof is a standard gable roof.
Fenced Yard
The listing states the garden is 'volledig omsloten' (fully enclosed).
Guest House
There is no guest house on the property.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood, not on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned.
Equestrian Facilities
There are no equestrian facilities on this residential property.
Small Livestock Facilities
There are no livestock facilities on this residential property.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
While Heerlen is in a hilly region, the listing only mentions a view of surrounding greenery, not a remarkable mountain view.
Remarkable City View
The property is on a quiet street and views are described as greenery, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The extension has large windows facing the newly renovated, landscaped Ibiza-style garden, providing a notable garden view.
Remarkable Sea View
Heerlen is inland, so there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Confort interior
Air Conditioning
The listing explicitly states there are two air conditioners (Daikin) installed in 2025.
Central Heating
The listing mentions an ATAG central heating boiler (cv-ketel) from 2018.
Fireplace
No fireplace mentioned in the description.
Hardwood Floors
The listing specifies laminate flooring and tiled floors, not hardwood.
Tiled Floors
The description mentions fully tiled toilets and a tiled floor (plavuizen) in the upstairs toilet room.
Laminate Flooring
The listing explicitly states a modern continuous laminate floor on the ground floor and uniform laminate floors in the bedrooms.
Carpeted Floors
No carpets mentioned; laminate and tiles are specified.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned in the listing.
Walk In Closet
No walk-in closet is described.
Skylight
No skylights are mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned.
Bay Window
No bay window is described.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned.
French Doors
The description mentions double French doors (dubbele openslaande deuren) in the extension leading to the garden.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned.
Estilo interior
Scandinavian
No mention of Scandinavian design elements.
Modern
The listing repeatedly uses the word 'modern' to describe the kitchen, doors, bathroom, and overall style.
Industrial
No industrial elements described.
Mediterranean
The listing explicitly mentions an 'Ibiza-style' and 'Ibiza vibe' in both the house and garden.
Classic
The house is from 1954 but described as fully modernized with an Ibiza style, not classic.
Estilo exterior
Traditional Historic
Although built in 1954, the interior and exterior have been completely modernized to an 'Ibiza-style', stripping it of historic representation.
Early 20th Century
The property was built in 1954, which is mid-20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1954, it originally represented this era, but has been so thoroughly modernized with a modern 'Ibiza-style' that it no longer represents post-war functionalism.
Modernist
The listing highlights a complete modernization, modern wood-look kitchen, black accents, large glass extensions, and an 'Ibiza-style' aesthetic.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) with a build year of 1954.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser (2022)'.
Oven
The listing explicitly mentions an oven.
Microwave
The listing explicitly mentions a microwave.
Refrigerator
The listing mentions a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Freezer
The listing mentions a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Kitchen Island
The kitchen is described as an L-shape layout with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes it as an 'open keuken' (open kitchen).
Pantry
There is a 'provisieruimte' (storage room) in the basement, but no walk-in pantry attached to the kitchen is mentioned.
Stove
The listing mentions an induction cooktop, which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat' from 2024.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the kitchen equipment list.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (such as a Quooker) is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'RVS-afzuigkap' (stainless steel extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern with a wood-look style and built-in lighting, fitting the home's 'Ibiza-style', but lacks explicit high-end designer brand references.
New Kitchen
The house was built in 1954. While some appliances are recently updated (2022, 2024), the kitchen itself is not explicitly described as newly installed.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly mentions a driveway (oprit) and parking on own property (op eigen terrein).
Storage Room
The property has a full basement (souterrain) with four separate storage/pantry rooms, plus an attic storage space (bergzolder).
Garage
The property has a carport, not an enclosed garage.
Automatic Garage Door
No garage exists on the property.
Double Garage
No garage exists on the property.
Attic
The listing mentions a 'zolderverdieping' accessible via a pull-down ladder (vlizotrap) used as storage (bergzolder).
Cellar
The listing explicitly mentions 'volledige onderkeldering' (full basement) and a 'souterrain' with four rooms.
Covered Parking
The property has a carport which provides covered parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or infrastructure is mentioned in the listing.
Shed
The listing mentions 'Schuur/berging: Inpandig' which refers to indoor storage in the basement, not a separate outdoor shed structure.
Parkspot Rent Price Month
No information is provided about renting a parking spot.
Parkspot Sale Price
No information is provided about purchasing a separate parking spot.
Normas
Owners Association
The property is a semi-detached house (halfvrijstaande woning) with full ownership (Volle eigendom), typically indicating no HOA/VvE.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association present.
Oa Annual Meeting
No owners association present.
Oa Fees
No owners association present.
Oa Reserve Fund
No owners association present.
Oa Maintenance Plan
No owners association present.
Oa Buildings Insurance
No owners association present.
Open Viewing
null
Seguridad y accesibilidad
Elevator
Single-family home from 1954 with a pull-down ladder (vlizotrap) to attic. No elevator mentioned.
Private Entrance
Semi-detached house (halfvrijstaande woning) with its own covered entrance (overdekte entree).
Automatic Gate
No gate mentioned. Property has a carport and driveway but no automatic gate.
Gated Community
Located in a regular child-friendly neighborhood (Schaesbergerveld), not a gated community.
Wheelchair Accessible
Stairs to first floor, pull-down ladder to attic, full basement accessed via stairs. House from 1954 not adapted for accessibility. Ground floor has bathroom and living areas but likely has entrance steps.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing mentions washing machine connections in the basement but does not explicitly state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The text explicitly mentions 'witgoedaansluitingen' (laundry connections) in the basement laundry room.
Laundry Room
The text explicitly mentions a 'Wasruimte' (laundry room) in the basement.
Dryer
There is no mention of a dryer in the listing.
Smart Home
While the house has modern features like built-in LED lighting and air conditioning, there is no mention of smart home integration or systems.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (cable TV).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states the property has 12 solar panels installed in 2018 (300WP each, owned).
Double Glazing
The listing states the property has 'HR beglazing' (High Efficiency glazing) on all plastic window frames, which is a type of double glazing.
Triple Glazing
The listing only mentions HR glazing, not triple glazing or HR++ glazing. No indication of triple glazing anywhere in the description.
Wall Insulation
Wall insulation is not mentioned in the listing. The energy label is D and only roof insulation and HR glass are listed under the Isolation section, suggesting wall insulation is likely not present.
Roof Insulation
Explicitly stated that the roof was completely renewed in 2018 and insulated with Unidek insulation. Confirmed in the Energy section as 'Dakisolatie'.
Heat Pump
The heating system is specified as an Atag gas-fired combi boiler from 2018. No heat pump is mentioned. The two air conditioning units are Daikin units from 2025, not described as heat pumps for heating.
Home Battery
No home battery or energy storage system is mentioned in the listing. The solar panel installation is from 2018 with no reference to battery storage.
Other Energy Efficiency Measures
The property has plastic window frames (kunststof kozijnen) which provide better insulation than older frame types, roller shutters (rolluiken) on most windows which reduce heat loss, and natural ventilation system.
Ubicación
Historial
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