Casa de campo urbana histórica con comodidades modernas en ciudad amurallada protegida
Características clave
Descripción
Encantadora casa de campo urbana en el histórico Heusden
Esta distintiva casa de campo urbana está situada en el Demer, el característico canal de la ciudad fortificada de Heusden. La propiedad forma parte de una antigua casa de campo urbana monumental que fue casi totalmente reconstruida en 2005, ofreciendo lo mejor de ambos mundos: carácter histórico auténtico con todas las comodidades modernas.
La casa abarca 85 metros cuadrados de espacio habitable en dos plantas, con 16 metros cuadrados adicionales de otro espacio interior. La propiedad se encuentra en un compacto terreno de 55 metros cuadrados. Con dos dormitorios actualmente, la planta de desván ofrece aproximadamente 16 metros cuadrados de espacio habitable potencial adicional que podría convertirse en un tercer dormitorio instalando una escalera permanente.
Distribución de la Planta Baja
La planta baja le recibe con un vestíbulo de entrada que cuenta con un armario de medidores y un aseo con inodoro suspendido y un pequeño lavabo. Desde el vestíbulo, se accede a la cocina abierta situada en la parte frontal de la casa con vistas al canal Demer. La cocina moderna, instalada en 2022, presenta un práctico diseño en forma de L con una isla de cocina y está equipada con una encimera de gas, horno, campana extractora, refrigerador y armario climático para vinos. Esta cocina ofrece un entorno maravilloso para cenas largas o desayunos relajados mientras se observa la vida en el canal.
El salón se encuentra en la parte trasera de la propiedad y cuenta con una extensión. Dos tragaluces de operación eléctrica aseguran abundante luz natural durante todo el día. La combinación de paredes enlucidas lisas, puertas de panel, suelo de PVC en espina de pez y la estufa de leña existente crea una atmósfera cálida y contemporánea. A través de la puerta trasera, se llega al patio de estacionamiento municipal donde el actual propietario dispone de dos permisos de estacionamiento. Tanto el patio de estacionamiento trasero como el lugar frontal a lo largo del Demer ofrecen agradables zonas de estar. Los residentes disfrutan de buena cohesión social y agradable contacto con los vecinos.
Distribución de la Primera Planta
El rellano de la primera planta da acceso a dos dormitorios, un cuarto de aseo independiente, un armario empotrado con conexiones para electrodomésticos de lavado y el baño. El baño presenta azulejos de pared claros y azulejos de suelo de piedra natural, equipado con una generosa bañera con instalación de ducha y una unidad de tocador con lavabo. Esta planta también está terminada con gusto y combina perfectamente con la atmósfera cálida de la casa.
Planta de Desván
Una escalera de desván plegable proporciona acceso a la planta de desván, ofreciendo amplio espacio de almacenamiento y la ubicación de la caldera de calefacción central. El desván ofrece posibilidades sorprendentemente muchas. Al instalar una escalera permanente, podrían crearse aproximadamente 16 metros cuadrados adicionales de espacio habitable. Esto abre la posibilidad de un dormitorio extra con rellano, ideal como habitación de invitados, oficina en casa o tercer dormitorio completo.
Comodidades Modernas
La propiedad cuenta con una etiqueta energética A, lo cual es notable dado su carácter histórico. La casa está totalmente aislada, con aislamiento de techo, acristalamiento doble, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo. La planta baja está equipada con calefacción por suelo radiante, complementada por la estufa de leña existente en el salón. La caldera de calefacción central fue reemplazada en 2025, asegurando calefacción eficiente y confiable.
La azotea plana fue renovada recientemente, y la cocina moderna de 2022 añade comodidad contemporánea al marco histórico. Se han instalado ventilación mecánica y ventilación natural, junto con conexión de cable de televisión.
Ubicación
Vivir en el Demer significa disfrutar de la vida burguesa fortificada con todo el encanto del histórico Heusden y la comodidad de un hogar moderno. La propiedad está ubicada en el corazón del centro histórico amurallado de Heusden, con terrazas acogidas, restaurantes, galerías y boutiques literalmente a la vuelta de la esquina. Al mismo tiempo, se disfruta de paz, vegetación y las hermosas fortificaciones que rodean la ciudad.
El estacionamiento está disponible a través de dos permisos de estacionamiento para el patio de estacionamiento municipal, con estacionamiento gratuito posible a lo largo del Demer mismo. Esta solución práctica aborda un desafío común en los centros urbanos históricos.
Contexto Histórico
Heusden es una vista de ciudad protegida, y esta casa de campo urbana contribuye al carácter histórico del área. La propiedad fue efectivamente construida de nuevo en 2005 preservando la apariencia auténtica que tan bellamente encaja dentro del entorno histórico de Heusden. Esto significa que se beneficia del encanto del pasado combinado con la comodidad de los estándares de construcción modernos.
La combinación de la ubicación histórica protegida, el tipo de propiedad único como casa de campo urbana, la excelente calificación energética y las renovaciones recientes crea una propuesta convincente para quienes buscan una propiedad con carácter con estándares de vida modernos en un hermoso entorno histórico.