Encantadora casa adosada de 1912 con vistas al agua y garaje en Rijswijk
Características clave
Puntos a favor
- Ubicación frente al canal con vistas al agua y acceso directo al agua.
- Garaje independiente con su propio espacio de estacionamiento y aparcamiento adicional en la calle.
- Seis paneles solares en la azotea que reducen los costos de electricidad y mejoran la sostenibilidad.
- Tres niveles de vivienda separados más un ático, ofreciendo uso flexible del espacio para familias o necesidades de oficina en casa.
- Proximidad a las autopistas principales A4 y A13 y a las líneas de tranvía 1 y 19, proporcionando buena conectividad a ciudades cercanas.
Puntos en contra
- El año de construcción 1912 puede requerir mantenimiento continuo típico de viviendas antiguas.
- El sistema de calefacción funciona con gas, lo que podría ser una preocupación para compradores que buscan soluciones totalmente eléctricas.
- La propiedad incluye una cláusula estándar para edificios antiguos, lo que puede limitar ciertas garantías.
- El jardín delantero es relativamente pequeño, ofreciendo espacio limitado para reuniones grandes.
- El interior está solo parcialmente amueblado, lo que significa que los compradores deberán proporcionar muebles adicionales para completar la casa.
Descripción
Esta propiedad es una casa de dos bajo un mismo tejado construida en 1912 y situada en una calle tranquila en Rijswijk, cerca de la frontera con Delft. La residencia disfruta de una ubicación frente al agua que ofrece agradables vistas al canal y fácil acceso al entorno acuático. El terreno mide 204 metros cuadrados y es totalmente propiedad del vendedor. El edificio ofrece una superficie útil total de aproximadamente 141 metros cuadrados, medida según el instructivo NVM. El volumen interior es de alrededor de 540 metros cúbicos.
En la planta baja, la entrada se abre a un jardín delantero que ofrece una pequeña zona de estar y una ruta directa hacia un garaje de piedra independiente. El garaje tiene espacio para un vehículo y cuenta con una plaza de aparcamiento adicional frente a él. La puerta principal conduce a un amplio vestíbulo de entrada con una escalera que sirve a los niveles superiores. Junto al vestíbulo se encuentra un moderno aseo suspendido equipado con un pequeño lavabo. La sala de estar se extiende unos once metros de longitud y da al agua, creando una atmósfera luminosa y abierta. En la parte trasera de la sala de estar se ha instalado una cocina bien equipada. La cocina contiene una placa de gas de cinco quemadores, un horno, un microondas, una combinación de nevera y congelador y un lavavajillas. Desde la cocina se abre una puerta a un gran jardín lateral que recibe sol de la mañana y, por su orientación, también disfruta de sol de la tarde en la terraza. El jardín lateral está bordeado por un patio de recreo y una pequeña zona de juegos que pertenece a la propiedad.
El primer piso se accede mediante la escalera desde el vestíbulo. Un rellano lleva a un baño moderno que incluye una bañera, un inodoro y un lavabo con mueble. En esta planta también hay dos generosas habitaciones. Una habitación está situada en la parte delantera de la casa y cuenta con un armario empotrado. La segunda habitación está ubicada en la parte trasera y también ofrece almacenamiento empotrado. Ambas habitaciones reciben luz natural a través de las ventanas circundantes.
El segundo piso ofrece una gran habitación que también incluye armarios empotrados. Un segundo baño en este nivel contiene un nicho de ducha y un lavabo. Esta planta también alberga la instalación del sistema de calefacción central, una conexión para lavadora y secadora. La distribución del segundo piso permite la creación de habitaciones adicionales si se requiere. Un espacio de ático es accesible mediante una pequeña escalera y puede convertirse en más áreas de estar o de almacenamiento.
La propiedad está equipada con marcos de ventana de madera en la planta baja y marcos de ventana de plástico en el primer y segundo pisos. Todas las ventanas son de doble acristalamiento, lo que contribuye a la calificación energética D. Se han instalado seis paneles solares en el tejado, proporcionando electricidad renovable. La calefacción y el agua caliente son suministradas por una caldera de gas de calefacción central propiedad del vendedor. La caldera, una Remeha Avanta 35c, se instaló en 2009.
Los atributos adicionales de la casa incluyen un interior parcialmente amueblado, un tejado compuesto y un jardín que se extiende por la parte trasera de la propiedad, con una superficie de aproximadamente noventa metros cuadrados. La profundidad del jardín es de diez coma cinco metros y el ancho de ocho coma seis metros. El jardín delantero añade atractivo exterior y brinda un espacio agradable para actividades al aire libre. La ubicación ofrece acceso cómodo a vías principales como las autopistas A4 y A13 y está servida por las líneas de tranvía 1 y 19. El transporte público y las conexiones viales facilitan los desplazamientos a ciudades cercanas. El barrio circundante es principalmente residencial y goza de un ambiente tranquilo, aunque está cerca de servicios locales.
La venta incluye la casa, el garaje, los jardines delantero y lateral y el sistema de paneles solares. El vendedor ha aplicado una cláusula estándar para propiedades antiguas que refleja el año de construcción 1912. Se anima a los compradores potenciales a involucrar a su propio agente comprador NVM para evaluar la compra. El precio de venta se indica en € 839.000 y la transacción es en base a coste comprador.
Características
Baño
Shower
Bathtub
Ensuite Bathroom
Guest Toilet
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the description.
Rear Garden
The listing explicitly describes an "achtertuin" (rear garden) of about 90 m².
Front Garden
A "voortuin" (front garden) is mentioned at the entrance.
Side Garden
A "zijtuin" (side garden) is described as spacious and sunny.
Terrace
The text refers to enjoying the sun on a "terras" (terrace) in the garden, implying its presence.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No dedicated barbecue area is described.
Fenced Yard
The description does not state that the garden is fenced.
Veranda
No veranda is indicated.
Guest House
No separate guest house is listed.
Waterfront
The property is described as "aan het vaarwater" (on the waterfront).
Kitchen Garden
No kitchen garden (vegetable patch) is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are referenced.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private pool is listed.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is described.
Remarkable Mountain View
The property is in a low‑lying Dutch area; mountains are not present.
Remarkable City View
No specific cityscape view is highlighted; focus is on water.
Remarkable Garden View
The garden is described as spacious and pleasant, implying a good garden view.
Remarkable Sea View
The location is inland waterway, not the sea.
Remarkable Harbour View
The property faces a navigable waterway, which could be considered a harbour view.
Remarkable Landmark View
No notable landmark is mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
Central Heating
Fireplace
Underfloor Heating
Private Indoor Pool
Private Indoor Sauna
Built-In Wardrobes
Estilo interior
Scandinavian
Modern
Industrial
Mediterranean
Classic
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1912 with historic elements (glass‑in‑lead window, wooden frames).
Early 20th Century
Construction year 1912 places it squarely in the early 20th century.
Post War Functional
The building predates the post‑war period; style does not match functionalist era.
Modernist
No modernist architectural features are described.
Newly Build
The property is over a century old, not newly built.
Cocina
Dishwasher
The description explicitly mentions a "vaatwasser" (dishwasher) in the kitchen.
Oven
An "oven" is listed among the built‑in kitchen appliances.
Microwave
The term "magnetron" (microwave) is included in the appliance list.
Refrigerator
A "koel-/vriescombinatie" (fridge/freezer combo) is mentioned, implying a refrigerator.
Freezer
The same "koel-/vriescombinatie" provides freezer capacity.
Kitchen Island
No island is described; typical Dutch descriptions would note it if present.
Open Plan Kitchen
The living room is said to be in "open verbinding" (open connection) with the kitchen.
Stove
A "5-pits gaskookplaat" (gas stove) is explicitly listed.
Induction Stove
Only a gas cooktop is mentioned; no induction stove is indicated.
Shared Kitchen
The property is a private residence, not a shared or communal dwelling.
Design Kitchen
The kitchen is described as "moderne" and "modern afgewerkt", suggesting a design‑focused layout.
New Kitchen
While the house dates from 1912, the kitchen is presented as modern; exact age unknown.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Garage
Double Garage
Attic
Cellar
Bike Storage
Covered Parking
Underground Parking
Ev Charging
Workshop
Shed
Normas
Owners Association
Property is described as a standalone two‑under‑one‑roof house with private garden and garage, no mention of a VvE.
Leasehold
Kadastrale gegevens indicate 'Volle eigendom' (full ownership), not leasehold.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
No mention of an elevator; typical for a two‑under‑one house with stairs.
Private Entrance
The property has its own front garden and direct access to the garage and house entrance, indicating a private entrance.
Gated Community
The property is described as a standalone row house, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
Multiple floors accessed only by stairs and no ramps or lifts are mentioned, indicating low accessibility.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing mentions a washing machine connection but does not state that a washing machine is included, so it is likely not present.
Washing Machine Connections
The description explicitly states "wasmachine-aansluiting" (washing machine connection) on the second floor.
Dryer
Only a dryer connection is mentioned; the presence of an actual dryer is not confirmed.
Cable Tv
The features list includes "TV kabel", indicating cable TV availability.
Eficiencia energética
Solar Panels
Listing explicitly states the presence of 6 zonnepanelen (solar panels).
Double Glazing
Both ground‑floor wooden frames and upper‑floor plastic frames are described as having double glazing.
Triple Glazing
No mention of triple‑glazed windows in the description.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an energy label D, double‑glazed windows, a gas‑fired CV boiler (Remeha Avanta 35c) installed in 2009, and solar panels. No other specific measures such as additional insulation, heat pump, or battery storage are noted.
Ubicación
Historial
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