Amplio apartamento en planta baja con patio trasero cerca del centro de La Haya

Este apartamento en planta baja está situado en Delftselaan 115, en el distrito Schildersbuurt-West de La Haya. La propiedad fue construida originalmente en 1903 y se encuentra en el borde del centro de la ciudad, ofreciendo a los residentes una ubicación urbana conveniente con buen acceso a servicios y al corazón de La Haya.

El apartamento tiene una superficie habitable total de aproximadamente 86 metros cuadrados y un volumen de alrededor de 300 metros cúbicos. Está clasificado como una propiedad de cuatro habitaciones, que incluye dos dormitorios de tamaño adecuado, así como un espacio adicional que puede utilizarse como vestidor, oficina en casa o área de dormir extra. Esta distribución flexible ofrece diversas posibilidades para que el futuro propietario organice el espacio habitable según sus preferencias y necesidades personales.

La entrada a la propiedad se accede a través de un porche resguardado, que conduce al pasillo principal. Desde este pasillo central, hay acceso al inodoro, el armario de contadores y el baño. El baño está equipado con un lavabo y una ducha a ras de suelo, proporcionando las instalaciones necesarias para el uso diario.

En la parte frontal del apartamento, orientada hacia la calle, se encuentra la sala de estar. Esta habitación ofrece espacio para una zona de asientos cómoda y potencialmente también para un comedor. El estilo arquitectónico característico que data de 1903 le da a la propiedad un cierto encanto típico de las propiedades de esa época en La Haya.

En la parte trasera de la propiedad se encuentra el primer dormitorio, que cuenta con puertas francesas que se abren directamente al patio trasero. Esta conexión entre el espacio interior y exterior permite un uso agradable del jardín durante los meses más cálidos y proporciona luz natural al dormitorio.

La cocina está ubicada en la sección central del apartamento y tiene una distribución lineal. Está equipada con electrodomésticos integrados e incluye una conexión para lavadora, lo que la convierte en un espacio práctico para la preparación diaria de comidas y las tareas del hogar.

Desde la cocina, un pasillo intermedio conduce al segundo dormitorio. Este dormitorio a su vez proporciona acceso al espacio adicional mencionado anteriormente, que, como se ha señalado, puede servir para múltiples propósitos dependiendo de los requisitos de los ocupantes.

El patio trasero tiene una superficie de 22 metros cuadrados, midiendo 7,25 metros de profundidad y 3,00 metros de ancho. El jardín está situado en el lado norte de la propiedad. Si bien los jardines orientados al norte reciben menos luz solar directa, esta orientación también puede significar que el jardín se mantenga más fresco durante los días calurosos de verano, lo que algunos residentes pueden apreciar.

La propiedad tiene una etiqueta energética G, que indica una calificación de eficiencia energética relativamente baja. Las ventanas están en su mayoría equipadas con marcos de madera con doble acristalamiento, lo que ofrece cierta mejora respecto al acristalamiento simple, pero aún puede resultar en costos energéticos más altos en comparación con los estándares de aislamiento más modernos. Los posibles compradores deben tener en cuenta la posibilidad de futuras mejoras de ahorro energético.

La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas, que es propiedad del actual propietario en lugar de estar alquilada. Esto significa que el nuevo propietario tendrá la propiedad total de este electrodoméstico esencial.

El apartamento está situado en terreno propio, lo que significa que no hay que considerar el arrendamiento del suelo (erfpacht). Este es un aspecto favorable para muchos compradores, ya que elimina los pagos periódicos de arrendamiento del suelo y proporciona la propiedad total de la propiedad.

La propiedad forma parte de una asociación de propietarios (VvE) con estado activo. El propietario posee una participación de un tercio en esta VvE, y la cuota mensual es de 221,79 €. A partir del 31 de diciembre de 2024, el fondo de reserva de la asociación asciende a 12.733,57 €. La VvE está debidamente registrada en la Cámara de Comercio (KvK), celebra reuniones anuales, tiene un plan de mantenimiento en vigor y cuenta con cobertura de seguro del edificio. Todos estos son indicadores positivos de una asociación bien gestionada.

El aparcamiento en la zona es a través de aparcamiento público de pago y permisos de aparcamiento, lo que es típico para una ubicación cerca del centro de La Haya. Los residentes deberán solicitar un permiso de aparcamiento si poseen un vehículo.

El precio de solicitud de esta propiedad es de 299.500 € Kosten Koper (costos para el comprador), lo que significa que el comprador es responsable de los costos adicionales asociados con la compra, como el impuesto de transmisión y las tarifas notariales. El precio por metro cuadrado resulta ser de aproximadamente 3.483 €.

La propiedad se ofrece parcialmente amueblada, lo que puede incluir ciertos accesorios o elementos de mobiliario, aunque los detalles exactos de lo que está incluido tendrían que confirmarse durante una visita.

El techo es un techo plano cubierto con material de techo bituminoso. Dada la antigüedad de la propiedad, los posibles compradores deben prestar atención al estado del techo durante cualquier inspección.

Vale la pena señalar que se aplica una cláusula de materiales y antigüedad a esta propiedad, lo cual es estándar para edificios más antiguos y significa que el vendedor proporciona ciertas garantías respecto al estado de los materiales utilizados en la propiedad. Las condiciones de oferta específicas de Agterberg Makelaardij también se aplican a esta transacción.

La fecha de entrega será convenida, proporcionando cierta flexibilidad tanto para el comprador como para el vendedor para coordinar la transferencia de la propiedad.

Para aquellos interesados en esta propiedad que aún no han vendido su hogar actual, el agente de listado ofrece proporcionar una valoración gratuita de su propiedad existente, lo que podría ser útil para fines de planificación.

El barrio Schildersbuurt-West es una zona residencial consolidada en La Haya, conocida por sus edificios con carácter de finales del siglo XIX y principios del siglo XX. Su proximidad al centro de la ciudad significa que tiendas, restaurantes, atracciones culturales y conexiones de transporte público están todos a fácil alcance. La combinación de una ubicación céntrica con el espacio y el acceso al jardín que ofrece este apartamento en planta baja lo convierte en una opción notable para aquellos que buscan la vida urbana con algo de espacio exterior privado.