Encantador piso duplex en el histórico Liskwartier con comodidades modernas
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad combina los encantadores detalles arquitectónicos de la década de 1930, como vitrales y una chimenea de gas, con comodidades modernas que incluyen una lujosa cocina abierta con isla de cocina y un baño contemporáneo.
- Situado en el Liskwartier, popular y familiar, el hogar ofrece un entorno verde y tranquilo mientras está muy cerca del centro de la ciudad, transporte público, autopistas principales y áreas recreativas como Vroesenpark y Kralingse Bos.
- La distribución espaciosa a través de dos pisos proporciona áreas distintas de estar y dormir, presentando una sala de estar generosa, una habitación multifuncional que puede servir como oficina en casa o habitación de invitados, y un gran dormitorio principal con amplio almacenamiento.
Puntos en contra
- La propiedad tiene una etiqueta energética D, lo que indica que la eficiencia energética es moderada en comparación con los estándares modernos, lo que podría llevar a costos energéticos más altos.
- El estacionamiento en la zona está sujeto a reglas de estacionamiento de pago y público, lo que puede ser menos conveniente que tener un entrada privada o estacionamiento gratuito.
- Como casa duplex ubicada en el segundo y tercer piso, el acceso implica subir varios tramos de escaleras, lo que puede no ser adecuado para todos, y no se menciona un ascensor.
Descripción
Experimente la oportunidad única de residir en una ubicación querida dentro del característico Liskwartier, un lugar que combina a la perfección el encanto arquitectónico de la década de 1930 con la comodidad de la vida moderna. Situado en una calle tranquila y verde, esta casa atmosférica de dos pisos superiores se distribuye en dos plantas residenciales, ofreciendo un estilo de vida tanto elegante como práctico. Con una amplia zona llena de luz, una cocina abierta moderna, dos dormitorios de buen tamaño, un balcón cuidadosamente mantenido y un baño cómodo, esta residencia ofrece todo lo que se podría desear en la vida urbana. El Liskwartier es un barrio muy solicitado conocido por sus muchas avenidas, canales y edificios históricos. Proporciona un entorno de vida pacífico y agradable, manteniendo las comodidades urbanas fácilmente al alcance.
La ubicación de esta propiedad es uno de sus activos más fuertes. La casa se encuentra estratégicamente posicionada cerca de las principales vías de salida como la A13 y la A20, lo que resulta conveniente para quienes se desplazan en coche. El transporte público también es fácilmente accesible, estando la Estación Central de Rotterdam aproximadamente a diez minutos en bicicleta. El bullicioso centro de la ciudad está a un paso, ofreciendo infinitas opciones de entretenimiento y cultura. Para las necesidades diarias, varios supermercados, tiendas especializadas y tiendas nocturnas se encuentran en las inmediaciones del hogar. Dado que el Liskwartier limita con el Oude Noorden, los residentes no necesariamente tienen que viajar al centro de la ciudad para encontrar un ambiente animado. En momentos, uno puede encontrarse en el Zwaanshals, Zaagmolenkade o el Noordplein, áreas conocidas por sus diversos puntos de hospitalidad y tiendas boutique únicas. Para aquellos que disfrutan de la naturaleza y la recreación, el popular Vroesenpark y el Kralingse Bos y Plas se encuentran cerca, proporcionando el escenario perfecto para un picnic acogedor, una larga caminata o actividades deportivas. Un beneficio adicional destacado por el Municipio de Rotterdam es que el Liskwartier ha sido nombrado uno de los barrios más familiares de la ciudad, lo que lo convierte en una ubicación ideal para familias.
Al entrar en la propiedad, la distribución comienza en la planta baja donde se toman las escaleras hacia la propia puerta de entrada, que lleva al segundo piso del edificio que sirve como primera capa residencial del apartamento. Al entrar en la primera planta, uno es impactado inmediatamente por la agradable y espaciosa sensación de habitación. Este nivel de vida está diseñado como un área de living generosa donde las funciones de vivir, cocinar y comer fluyen sin problemas entre sí. Grandes áreas de ventanas tanto en la parte delantera como trasera de la casa aseguran una magnífica afluencia de luz natural y ofrecen vistas de las fachadas características de la calle. Los auténticos detalles de vitrales refuerzan la atmósfera encantadora de la década de 1930 y forman un hermoso contraste con el acabado moderno del interior.
La cocina abierta ubicada en la parte trasera de la casa forma el verdadero corazón del hogar. Ejecutada en un estilo contemporáneo, cuenta con una espaciosa isla de cocina con función de barra, convirtiéndola en el lugar ideal para cocinar extensamente, disfrutar de bebidas o recibir invitados. Más allá del atractivo estético, la cocina es altamente funcional con amplio espacio de almacenamiento y está equipada con una gama de electrodomésticos integrados de alta calidad. Estos incluyen un Quooker para agua hirviendo instantánea, una placa de gas de cinco quemadores, una campana extractora, una combinación de frigorífico-congelador, un horno combinado y un lavavajillas. Desde la cocina, puertas de terraza proporcionan acceso al balcón, donde los residentes pueden disfrutar de una taza de café o un momento relajado al final del día con total privacidad y paz.
Avanzando por la planta, el comedor se conecta sin esfuerzo con la zona de estar ubicada en la parte delantera de la casa. Hay espacio suficiente aquí para un sofá grande, creando un ambiente de salón acogedor. En combinación con la atmósfera chimenea de gas, esta área sirve como un retiro perfecto para desconectar fácilmente después de un día ocupado. En la parte trasera de esta planta, también hay una habitación multifuncional que puede servir excelentemente como espacio de trabajo, habitación de invitados o segundo dormitorio según las necesidades de los residentes. El balcón también es accesible desde esta habitación multifuncional, añadiendo versatilidad al espacio. Además, esta planta cuenta con un aseo separado y un armario de almacenamiento práctico, asegurando que la vida diaria sea práctica y organizada.
Al subir a la planta superior del apartamento, el tercer piso del edificio, se encuentra un espacio que respira descanso y confort. El espacioso dormitorio principal en esta planta se beneficia de una hermosa altura de cumbrera, haciendo que la habitación se sienta abierta y aireada. La luz del día entra abundantemente aquí y, gracias al espacio del ático sobre el baño, no hay escasez de opciones de almacenamiento para pertenencias. Adyacente al dormitorio principal está el baño moderno, un espacio contemporáneo equipado con bañera, ducha de acceso y unidad de lavabo. Sirve como un lugar maravilloso para empezar el día de una manera refrescante. También situados en la planta superior están un segundo aseo separado con una pequeña fuente, una lavandería separada y espacio de almacenamiento extra, asegurando que todas las tareas del hogar se puedan manejar con facilidad.
En términos de especificaciones técnicas, esta casa fue construida en 1936 y tiene una superficie habitable de aproximadamente 77 metros cuadrados y un volumen de aproximadamente 275 metros cúbicos. La propiedad tiene una etiqueta energética D. La calefacción y el agua caliente son proporcionados por una caldera de calefacción central y una chimenea de gas. La casa está equipada con doble acristalamiento en toda su extensión, con la excepción de las auténticas ventanas de vitral que preservan el carácter del edificio. La propiedad se encuentra en suelo propio, lo que significa que no hay propiedad enfitéutica. Los costos de servicio para la Asociación de Propietarios activa y bien funcionante son de aproximadamente 86 euros al mes. Es importante tener en cuenta que se incluirá una cláusula de edad en el contrato de compra debido al año de construcción. La caldera de calefacción central es una Remeha Avanta 28c de 2015, propiedad de la vivienda. El estacionamiento en la área está disponible a través de estacionamiento de pago y espacios públicos. La entrega de la propiedad es por mutuo acuerdo. Toda la información proporcionada ha sido recopilada con el cuidado necesario y debe verse como una invitación a hacer una oferta, siendo todas las dimensiones y superficies indicativas.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the features section.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the features section.
Guest Toilet
The listing mentions a 'separaat toilet' on the first floor and a 'tweede separaat toilet' on the third floor.
Bidet
Not mentioned in the description; bidets are rare in this type of Dutch apartment and would typically be highlighted if present.
Double Shower
Not mentioned in the description.
Shared Shower
The property is a private 'dubbele bovenwoning' (upper house) with its own entrance, not a shared living facility.
Shared Toilet
The property is a private dwelling with its own entrance.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a 'verzorgd balkon' (well-maintained balcony) and 'Balkon aanwezig' (balcony present) with access from the kitchen.
Rear Garden
The property is a 'dubbele bovenwoning' (double upper house/apartment) on the 2nd and 3rd floors. There is no mention of a garden, which is typical for this type of housing.
Front Garden
The property is an upper house. No front garden is mentioned.
Side Garden
The property is an upper house. No side garden is mentioned.
Terrace
The listing specifically mentions a balcony, not a terrace. While a balcony is a type of terrace, in real estate listings they are often distinct categories.
Rooftop Terrace
The listing mentions a 'vliering' (attic) above the bathroom, but no rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The property is an upper house with no private yard.
Patio
The outdoor space is described as a balcony, not a patio (which usually implies a ground-level paved area).
Veranda
No veranda is mentioned; the outdoor access is via 'openslaande deuren' (french doors) to a balcony.
Guest House
There is no mention of a separate guest house. There is a multifunctional room inside the apartment.
Waterfront
Located in the Liskwartier near 'singels' (canals/ring roads), but the specific street is described as 'rustige, groene straat', not directly on the waterfront.
Kitchen Garden
The property is an apartment with a balcony, not a kitchen garden.
Equestrian Facilities
This is a city apartment in Rotterdam with no facilities for horses.
Small Livestock Facilities
This is a city apartment with no facilities for livestock.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Rotterdam is located in a flat delta region; there are no mountains.
Remarkable City View
The listing mentions views of 'karakteristieke gevels' (characteristic facades) of the street, not a panoramic city skyline.
Remarkable Garden View
The street is described as 'rustige, groene straat' (quiet, green street), suggesting some greenery, but it is a street view, not a private garden view.
Remarkable Sea View
Rotterdam has access to the sea, but the Liskwartier is inland and no sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
While Rotterdam is a harbor city, the Liskwartier is a residential area not directly overlooking the major harbors.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view description.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing. It is not a standard feature in 1930s apartments in the Netherlands unless specified.
Central Heating
The listing explicitly states 'Verwarming en warm water middels cv-ketel' and lists a Remeha Avanta boiler.
Fireplace
The listing explicitly mentions a 'sfeervolle gashaard' in the living room.
Carpeted Floors
Given the description of a 'modern open kitchen' and 'modern bathroom', wall-to-wall carpeting is highly unlikely, though not explicitly ruled out.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned. The heating is provided by a CV-ketel (boiler) which typically powers radiators in these types of renovations.
Walk In Closet
Storage is mentioned, but there is no specific mention of a walk-in closet (inloopkast).
Home Office
The listing explicitly describes a multifunctional room on the first floor that can 'uitstekend dienst kunnen doen als werkruimte' (serve excellently as a workspace).
Skylight
The top floor has high ridge height (nokhoogte), but the text mentions large windows (raampartijen) and stained glass rather than skylights (dakramen).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams; the style focuses on 1930s charm and modern finishes.
Bay Window
The listing mentions large windows and characteristic facades, but does not specify a bay window (erker).
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and this is not a standard feature for this type of apartment.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna.
Built-In Wardrobes
Storage and closets are mentioned, but not specifically 'built-in wardrobes'.
French Doors
The listing states 'Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het balkon' (From the kitchen, french doors give access to the balcony).
Ornamental Plasterwork
The listing mentions 'authentic stained glass details' but does not explicitly mention ornamental plasterwork (stucornamenten).
Estilo interior
Scandinavian
The listing describes a 1930s characteristic building (jaren '30) with stained glass and charm, which contradicts the minimalist style typical of Scandinavian design.
Modern
The property features a modern open kitchen, modern bathroom, and contemporary finishes, though it retains its classic shell.
Industrial
There is no mention of raw materials like exposed concrete, steel beams, or industrial aesthetics; the style is described as characteristic 1930s.
Mediterranean
The description focuses on 1930s Rotterdam architecture and modern comfort, with no references to Mediterranean elements like terracotta or arches.
Classic
The building is from 1936, located in the characteristic Liskwartier, and features authentic stained glass details and 1930s charm.
Estilo exterior
Traditional Historic
The listing highlights 'karakteristieke jaren ’30' (characteristic 1930s style) and 'authentieke glas-in-looddetails' (authentic stained glass details).
Early 20th Century
The building year is explicitly stated as 1936, which falls into the early 20th century category, specifically the 1930s style.
Post War Functional
Built in 1936, this is a pre-war building.
Modernist
While the interior has 'moderne afwerking' (modern finish), the building style itself is traditional 1930s, not modernist architecture.
Newly Build
The construction year is 1936.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the list of built-in appliances.
Oven
The listing mentions a 'combi-oven' (combi oven), which includes oven functionality.
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven', which typically combines microwave and oven functions.
Refrigerator
The listing mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combo).
Freezer
The listing mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combo).
Kitchen Island
The listing describes the kitchen as having a 'royaal kookeiland' (spacious kitchen island).
Open Plan Kitchen
The listing refers to an 'open keuken' (open kitchen) and states that living, cooking, and dining flow seamlessly into each other.
Pantry
No separate pantry is mentioned in the layout or features. There is a 'bergkast' (storage closet) but not specifically a kitchen pantry.
Stove
The listing includes a 'vijf-pits gaskookplaat' (5-burner gas stove).
Induction Stove
The listing specifies a 'gaskookplaat' (gas stove), not an induction one.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the built-in appliances.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'Quooker', which is a brand of boiling water tap.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (extractor hood) but does not mention a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a private 'dubbele bovenwoning' (duplex upper apartment) with its own kitchen, not a shared space.
Design Kitchen
The kitchen is described as having a 'contemporary style' with a kitchen island, bar function, and luxury appliances like a Quooker, indicating a design-focused layout.
New Kitchen
The kitchen is described as 'modern' and 'contemporary', but the specific installation year is not provided, so it is not certain if it is strictly 'new'.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features section lists 'Betaald parkeren en openbaar parkeren' (Paid parking and public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'handige bergkast' (storage closet) on the first floor and 'extra bergruimte' (extra storage space) on the third floor.
Garage
No garage is mentioned in the description or features list. It is an upper apartment.
Automatic Garage Door
There is no garage, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
There is no garage.
Attic
The listing mentions a 'vliering boven de badkamer' (attic loft above the bathroom) on the third floor.
Cellar
The property is a double upper apartment (2nd and 3rd floor). No cellar is mentioned.
Bike Storage
No dedicated bike storage is mentioned. While there is internal storage, a specific bike storage facility is not listed.
Covered Parking
Only 'openbaar parkeren' (public parking) and paid street parking are mentioned. No covered parking is indicated.
Underground Parking
The listing does not mention underground parking.
Ev Charging
No EV charging station is mentioned in the features or description.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
No shed is mentioned. It is an apartment.
Street Parking Free
The features explicitly state 'Betaald parkeren' (Paid parking), meaning it is not free.
Parkspot Rent Price Month
There is no dedicated parking spot included or available for rent mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
There is no dedicated parking spot for sale mentioned in the listing.
Normas
Owners Association
The text explicitly mentions a 'Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars' (active Owners Association).
Leasehold
The listing states 'Eigen grond' (Freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The feature list states 'Inschrijving KvK Ja'.
Oa Annual Meeting
The feature list states 'Jaarlijkse vergadering Ja'.
Oa Fees
The text states a contribution of '€86,- per maand' and the feature list confirms 'Periodieke bijdrage Ja'.
Oa Reserve Fund
The feature list states 'Reservefonds aanwezig Ja'.
Oa Maintenance Plan
The feature list states 'Onderhoudsplan Ja'.
Oa Buildings Insurance
The feature list states 'Opstalverzekering Ja'.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a double upper house built in 1936 and is accessed via stairs ('trapopgang'). There is no mention of an elevator.
Private Entrance
The description states 'Trapopgang naar je eigen voordeur' (Stairs to your own front door), indicating a private entrance to the apartment.
Automatic Gate
The property is located in a standard residential street (Liskwartier) with public/paid parking; there is no mention of a gate.
Gated Community
The property is in a residential neighborhood (Liskwartier) near a park, described as having a quiet green street, not a gated community.
Wheelchair Accessible
It is a double upper house located on the 2nd and 3rd floors of a 1936 building without an elevator, accessible only via stairs.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The presence of a designated 'wasruimte' (laundry room) implies that connections for a washing machine are available.
Laundry Room
The description explicitly states: 'Daarnaast zijn op deze verdieping... de wasruimte en extra bergruimte gesitueerd' (Furthermore, on this floor... the laundry room and extra storage are situated).
Water Softener
Water softeners are extremely rare in Dutch residential properties and are not mentioned in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing details the heating system (gas boiler and fireplace) and does not mention solar panels anywhere in the description or features list.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Voorzien van dubbele beglazing m.u.v. het glas-in-lood' (Equipped with double glazing except for the stained glass) and lists 'Grotendeels dubbelglas' in the specifications.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing. In real estate listings, specific glazing upgrades like triple glazing are typically highlighted if present.
Heat Pump
The heating is described as 'Cv-ketel en gashaard' (CV boiler and gas fireplace). There is no mention of a heat pump.
Home Battery
No solar panels are present, and a home battery is not mentioned in the features or description.
Other Energy Efficiency Measures
The listing explicitly mentions double glazing (mostly) and a relatively new high-efficiency boiler (Remeha Avanta 28c from 2015), contributing to its Energy Label D.
Ubicación
Historial
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