Espaciosa casa familiar con 5 dormitorios y terraza soleada en el popular barrio de Almere

Delacroixstraat 23 es una espaciosa y bien conservada vivienda familiar de seis estancias ubicada en el popular barrio de Tussen de Vaarten Zuid, en Almere. Esta casa adosada, construida en 2003, ofrece un espacio habitable cómodo con una superficie total de aproximadamente 132 metros cuadrados distribuidos en tres plantas. La propiedad se asienta en una parcela de 170 metros cuadrados y cuenta con una calificación energética A, lo que indica una buena eficiencia energética.

La parte delantera de la propiedad cuenta con un jardín delantero cuidado que conduce a la entrada principal. Una ventaja notable es el aparcamiento privado en la parcela, lo que aporta comodidad a los residentes. En la parte delantera ya hay un punto de conexión eléctrica, lo que facilita la instalación de un punto de recarga para vehículos eléctricos si el nuevo propietario lo requiere.

Al entrar en la casa, se accede al pasillo que alberga el cuadro eléctrico, un aseo completamente alicatado con inodoro suspendido y un pequeño lavabo, y la escalera que conduce a la primera planta. También hay un espacio de almacenamiento práctico debajo de las escaleras. La planta baja se abre a la zona de estar de concepto abierto, con la cocina situada al frente y el salón orientado hacia el jardín.

La cocina es de diseño moderno y está dispuesta en una distribución paralela con una isla de cocción. El fregadero está posicionado debajo de la ventana, permitiendo la entrada de luz natural al fregar los platos, y la isla de cocción se sitúa frente a la superficie de trabajo principal. Una pared de armarios extra altos proporciona amplio espacio de almacenamiento. La cocina viene equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo un fregadero de 1,5 cubetas, un gran frigorífico, congelador, lavavajillas, horno, microondas, placa de cocción cerámica doble y una campana extractora de acero inoxidable.

El salón orientado al jardín se beneficia de abundante luz natural gracias a las puertas correderas de doble hoja que se abren directamente al patio trasero. Toda la planta baja presenta un suelo de laminado con aspecto de madera, y las paredes están acabadas con un revestimiento de yeso tipo Spachtelputz, dando un aspecto limpio y moderno.

La primera planta comprende un rellano que da acceso a cuatro dormitorios y al baño. Los dormitorios miden aproximadamente 5,7 metros cuadrados, 7,8 metros cuadrados, 11,1 metros cuadrados y 12,2 metros cuadrados, respectivamente. El dormitorio más pequeño, en la parte delantera, se utiliza actualmente como vestidor, aunque podría servir fácilmente como un pequeño dormitorio, guardería o despacho. Los dos dormitorios traseros están equipados con persianas enrollables, que ayudan a controlar la temperatura y a mantener la privacidad.

El baño, completamente alicatado, está muy bien equipado con un recinto de ducha, una bañera, un segundo inodoro, un radiador y un mueble de baño con lavabo, espejo con armario y un armario de almacenamiento adicional montado en la pared. Esta distribución significa que la primera planta puede funcionar de manera casi independiente, lo cual es muy práctico para familias o para quienes reciben invitados con frecuencia.

Una escalera fija conduce a la segunda planta, donde se encuentra el quinto dormitorio, que mide unos generosos 14 metros cuadrados. Esta habitación tiene acceso directo a la soleada terraza en el tejado, orientada hacia el sur-sureste, lo que la convierte en un lugar ideal para disfrutar del sol de la mañana y de la tarde durante los meses más cálidos. El rellano de esta planta alberga las conexiones para la lavadora y la secadora, así como la unidad de ventilación mecánica. Hay espacio de almacenamiento adicional detrás de la zona de lavado en la sección del tejado inclinado.

El jardín trasero es profundo y está orientado hacia el noroeste, lo que permite a los residentes disfrutar del sol de la tarde y del atardecer. El jardín ha sido diseñado cuidadosamente con una gran zona de terraza, un césped y bordes plantados. En la parte trasera del jardín hay un espacioso almacén de piedra independiente, perfecto para guardar bicicletas, mobiliario de jardín y otros artículos. El jardín también cuenta con un camino de acceso trasero y un grifo exterior para el mantenimiento del jardín.

La propiedad cuenta con calefacción urbana (stadsverwarming), que también proporciona agua caliente sanitaria. Este sistema se considera generalmente eficiente y de bajo mantenimiento en comparación con las calderas de gas individuales. La casa tiene aislamiento completo, incluyendo aislamiento del tejado, acristalamiento doble, cristal HR, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo, contribuyendo a la calificación energética A.

Tussen de Vaarten Zuid es una zona residencial muy demandada y familiar en Almere Stad. El barrio se caracteriza por su ambiente tranquilo, la abundancia de espacios verdes, los elementos acuáticos y las diversas áreas de juego para niños. En los alrededores inmediatos, los residentes encontrarán múltiples escuelas, guarderías, instalaciones deportivas y supermercados, incluyendo un Albert Heijn. Las conexiones de transporte público y diversas instalaciones del barrio están a poca distancia.

Para los que se desplazan a trabajar, la ubicación es especialmente ventajosa, ya que las autopistas A6 y A27 son accesibles en pocos minutos en coche. Esto hace que ciudades como Ámsterdam, Utrecht y Lelystad sean fácilmente accesibles por motivos de trabajo u ocio.

La propiedad se ofrece con un precio de salida a partir de 525.000 euros, siendo aplicables los gastos a cargo del comprador (kosten koper). La fecha exacta de entrega será acordada entre comprador y vendedor. La vivienda se ofrece amueblada parcialmente, y hay conexiones de cable de fibra óptica y de televisión disponibles.

Con cinco dormitorios en tres plantas, aparcamiento privado, una soleada terraza en el tejado y un jardín profundo, esta propiedad ofrece un espacio habitable considerable para una familia en crecimiento. La combinación de comodidades modernas, buena eficiencia energética y una ubicación deseable en Almere hace de esta una oportunidad notable en el actual mercado inmobiliario.