Casa adosada con encanto de los años 30 con detalles auténticos y etiqueta energética A
Características clave
Puntos a favor
- Etiqueta energética A lograda mediante una combinación de paneles solares, acristalamiento HR++, aislamiento del techo y un sistema de bomba de calor híbrida de 2014, lo que resulta en bajos costos energéticos y un entorno de vida sostenible.
- Los elementos de carácter auténtico de los años 30 se han conservado cuidadosamente en toda la propiedad, incluyendo ventanas con vidrieras coloreadas en múltiples habitaciones, puertas de paneles, azulejos de pared originales en el pasillo y la cocina, y azulejos de suelo originales en la entrada.
- El rellano de la primera planta proporciona acceso a un tejado plano con el potencial de crear una terraza en el tejado, ofreciendo espacio adicional de vida al aire libre sin requerir expansión del jardín.
- El jardín trasero orientado al suroeste cuenta con árboles frutales maduros que incluyen un peral, una higuera y un manzano, junto con una pérgola cubierta de parra, proporcionando un entorno de jardín establecido y privado.
- El edificio de piedra en la parte posterior del jardín está equipado con electricidad y calefacción, lo que lo hace adecuado para su uso como taller, espacio de pasatiempos o almacenamiento adicional más allá de lo que ofrecería un típico cobertizo de jardín.
Puntos en contra
- El aparcamiento solo está disponible mediante permiso, lo que puede implicar períodos de espera, costos y limitaciones en el número de permisos por hogar dependiendo de las regulaciones municipales locales.
- El tercer dormitorio está ubicado en la segunda planta en un espacio de buhardilla convertido, lo que típicamente significa techos inclinados y menos altura libre en comparación con los dormitorios de la primera planta, limitando potencialmente el espacio utilizable y la colocación de muebles.
- El jardín mide solo 56 metros cuadrados con un ancho de 4 metros, lo que es relativamente compacto para una casa con 120 metros cuadrados de superficie habitable y puede parecer estrecho para quienes buscan un área exterior espaciosa.
- La distribución de la cocina se limita a una única fila de armarios debajo de la ventana con una cocina independiente, lo que puede no proporcionar suficiente superficie de trabajo y capacidad de almacenamiento para los hogares que disfrutan cocinando extensamente.
- El edificio de piedra en la parte posterior del jardín no tiene aislamiento, limitando su usabilidad durante los meses más fríos a pesar de tener calefacción y electricidad instaladas.
Descripción
Esta casa adosada de 1936 está ubicada en el distrito de Tilburg Norte y ofrece una combinación de elementos de carácter original y comodidad de vida moderna. La propiedad tiene una superficie habitable de aproximadamente 120 metros cuadrados, un terreno de 134 metros cuadrados y un volumen de 425 metros cúbicos. Con etiqueta energética A, la casa cumple con los estándares actuales de sostenibilidad gracias a la presencia de paneles solares, acristalamiento HR++ y un sistema de bomba de calor híbrida.
La entrada de la planta baja presenta los azulejos de suelo originales que establecen inmediatamente el tono para el resto de la casa. Las paredes están terminadas con un elegante zócalo de paneles combinado con yeso liso en la parte superior. El cuadro de contadores está convenientemente ubicado en el pasillo, y desde aquí también se accede a la escalera que conduce a la primera planta.
El salón es espacioso y tiene un ambiente acogedor creado por la chimenea terminada con un marco limpio. Las puertas de cristal de la parte posterior presentan secciones superiores con vidrieras, un elemento característico que se repite a lo largo de toda la casa. El suelo está cubierto con parquet oscuro, y las paredes tienen yeso liso parcialmente combinado con papel pintado. El techo está enlucido y terminado con una cornisa. La luz natural entra a través de las puertas de cristal y las ventanas en la parte delantera de la casa.
La cocina abierta está situada en la extensión de la parte posterior. El módulo de cocina está posicionado debajo de la ventana y consta de cajeros de brillo alto sin tiradores con una encimera de compuesto blanco que incluye un fregadero integrado. Se coloca una cocina independiente de cuatro quemadores y un horno debajo de la chimenea original donde se integra el sistema de extracción. La pared posterior presenta el revestimiento de azulejos original con yeso encima, lo que preserva el carácter auténtico de la casa.
Entre el salón y la cocina hay una puerta que da acceso a un armario de almacenamiento en el sótano. Esto ofrece un espacio de almacenamiento práctico para diversos artículos.
Detrás de la cocina se encuentra la lavandería, que alberga las conexiones para los electrodomésticos de lavado. Actualmente, se encuentran aquí una lavadora, un lavavajillas y una gran combinación de frigorífico-congelador. El suelo está terminado con azulejos oscuros y las paredes con azulejos claros, mientras que el techo está enlucido lisamente. Desde la lavandería, tiene acceso directo al jardín.
También accesible desde la lavandería está el aseo, que tiene el mismo acabado que la lavandería y está equipado con un inodoro suspendido.
Se puede acceder a la primera planta a través de la escalera del pasillo. El rellano da acceso a dos dormitorios, el baño, un armario de almacenamiento fijo y la escalera cerrada a la segunda planta. Además, hay acceso al tejado plano, que ofrece la posibilidad de crear una terraza en el tejado en el futuro.
El primer dormitorio está ubicado en la parte posterior de la casa y el segundo dormitorio en la parte delantera. Ambas habitaciones tienen ventanas con claraboyas superiores, siendo que el segundo dormitorio presenta hermosas vidrieras coloreadas en estas secciones superiores. Ambos dormitorios también tienen un armario empotrado práctico. Los suelos de este nivel están terminados con laminado y las paredes tienen yeso liso parcialmente combinado con papel pintado.
El baño es espacioso y luminoso, cuenta con una bañera, una cabina de ducha semicircular con un nicho, un lavabo y un inodoro suspendido. El suelo está embaldosado y las paredes están parcialmente embaldosadas y parcialmente enlucidas. También hay una claraboya superior con vidrieras en el baño, manteniendo el estilo consistente que se encuentra en toda la casa.
La segunda planta ha sido convertida para crear un gran tercer dormitorio. Un buhardilla en la parte delantera y un gran tragaluz en la parte posterior proporcionan abundante luz natural. Además del dormitorio, hay una habitación de almacenamiento separada y una sala de calderas donde se encuentra la instalación de calefacción. El suelo está terminado con laminado y las paredes están enlucidas lisamente.
El jardín trasero está orientado al suroeste y ofrece un espacio exterior soleado y privado. El jardín cubre 56 metros cuadrados y tiene aproximadamente 14 metros de profundidad y 4 metros de ancho. Se ha colocado un pavimento decorativo y hay una variedad de plantas que florecen hermosamente en los meses de verano. Una pérgola cubierta con una parra proporciona un agradable lugar sombreado. Los árboles frutales incluyen un peral, una higuera y un pequeño manzano. Además, crecen clemátides y lila en el jardín, contribuyendo a la atmósfera colorida y verde. Hay una conexión de agua disponible en el jardín.
En la parte posterior del jardín hay un edificio de piedra equipado con electricidad y calefacción. Esto proporciona espacio de almacenamiento adicional o podría servir como taller. El edificio no está aislado. El acceso al jardín trasero es a través de un pasaje cerrado entre las casas, asegurado con una puerta corredera.
La casa es calentada por una caldera HR de Itho Daalderop combinada con una bomba de calor híbrida Quatt, que fue instalada en 2014 y es propiedad del actual propietario. La propiedad tiene acristalamiento doble parcial y acristalamiento HR, así como aislamiento del techo. Hay paneles solares en el techo, contribuyendo a la favorable etiqueta energética A.
La propiedad está conectada a un cable de fibra óptica y tiene una conexión de televisión. Hay ventilación natural en la casa. El aparcamiento está disponible mediante permiso en las inmediaciones.
Esta casa adosada de los años 30 combina con éxito detalles auténticos como ventanas con vidrieras, puertas de paneles y azulejos de pared originales con comodidades contemporáneas que incluyen una bomba de calor híbrida, paneles solares y aislamiento moderno. La distribución práctica con tres dormitorios, un baño y un aseo independiente hace que la casa sea adecuada para varias composiciones de hogares. El jardín orientado al suroeste con plantación madura y el edificio de piedra completan la oferta de esta casa característica en Tilburg Norte.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions 'een half ronde douchecabine met nis' (a semi-circular shower cabin with niche) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'een ligbad' (a bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed from the landing/overloop, not directly from a bedroom. No ensuite configuration is described.
Guest Toilet
The listing mentions '1 apart toilet' (1 separate toilet) on the ground floor, which serves as a guest toilet.
Shared Shower
This is a single-family home ('eengezinswoning, tussenwoning'), so there is no shared shower with other households.
Shared Toilet
This is a single-family home, so there is no shared toilet with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions only 'een wastafel' (singular sink), indicating there is no his and hers sink configuration.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the listing description.
Rear Garden
The listing explicitly describes a sunny, green backyard (achtertuin) of 56 m².
Terrace
The text mentions you 'can make' a rooftop terrace on the flat roof, implying it does not exist yet. No ground-level terrace is explicitly mentioned.
Rooftop Terrace
The listing states there is access to a flat roof where you 'can make' (kunt maken) a rooftop terrace, indicating it is not currently present.
Patio
The garden features decorative paving (sierbestrating) and a pergola, which typically constitute a patio area.
Veranda
No veranda is mentioned; the garden has a pergola instead.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood with no mention of water.
Kitchen Garden
While there are fruit trees (pear, fig, apple), it is described as a colorful ornamental garden rather than a dedicated kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in Tilburg, which is flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential area (woonwijk) and there is no mention of a notable city view.
Remarkable Garden View
The property has a lush, green backyard visible from the living room via French doors, but it is a standard urban garden, not remarkably expansive.
Remarkable Sea View
Tilburg is inland and there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the description.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Explicitly mentions 'HR cv-ketel' (HR central heating boiler) with hybrid heat pump system.
Fireplace
Description explicitly mentions 'sfeervolle woonkamer met haard' and 'strak afgewerkte open haard' (neatly finished open fireplace).
Hardwood Floors
Description mentions 'donkere parketvloer' (dark parquet floor) in the living room, which is a type of hardwood flooring.
Tiled Floors
Description mentions 'authentieke tegeltjes op de vloer' (authentic tiles on the floor) in the hallway and 'donkere vloertegel' (dark floor tiles) in the utility room.
Laminate Flooring
Explicitly states 'laminaat op de vloer' (laminate on the floor) on the first floor and 'Op de grond ligt laminaat' on the second floor.
Carpeted Floors
No mention of carpet (tapijt/vloerbedekking) anywhere in the description.
Underfloor Heating
No mention of underfloor heating (vloerverwarming) in the listing.
Walk In Closet
Mentions 'vaste kast' (fixed closet) in bedrooms and 'bergruimtes' (storage spaces) on the attic, but no walk-in closet is specifically described.
Home Office
No dedicated home office or workspace/study is mentioned in the description.
Skylight
Features list includes 'Dakraam' and description mentions 'grote dakraam aan de achterzijde' (large skylight at the rear) on the second floor.
Exposed Beams
No mention of exposed beams. Ceilings are described as 'gestuct' (plastered) throughout the property.
Bay Window
Windows are described with stained glass and transoms (bovenlichten) but no bay window (erker) is mentioned.
Private Indoor Pool
Not present in this 120m² residential property; no mention of any pool facilities.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned anywhere in the listing.
Built-In Wardrobes
Description mentions 'praktische vaste kast' (practical fixed closet) in both bedrooms on the first floor, which indicates built-in storage.
French Doors
Explicitly mentions 'openslaande tuindeuren' (french doors) leading to the garden in the living room.
Ornamental Plasterwork
While 'plint' (molding) is mentioned, the description uses 'strakke' (sleek/neat) to describe finishes, suggesting clean lines rather than ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
This is a 1930s Dutch house with traditional elements like stained glass, panel doors, and original wall tiles. No Scandinavian design elements are present.
Modern
While it has some modern elements like solar panels, HR++ glass, hybrid heat pump, and handle-less high-gloss kitchen drawers, the overall style remains traditional 1930s with authentic details preserved.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or raw materials typical of industrial design.
Mediterranean
No Mediterranean features present such as terracotta tiles, arched doorways, or Mediterranean-style garden elements despite having fruit trees.
Classic
Classic 1930s Dutch architecture with authentic details including stained glass (glas-in-lood), panel doors (paneeldeuren), original wall tiles, and original mantelpiece.
Estilo exterior
Traditional Historic
The listing highlights authentic 1930s details such as stained glass, paneled doors, and original wall tiles.
Early 20th Century
The listing explicitly describes it as a 'jaren '30 woning' (1930s house) built in 1936.
Post War Functional
The house was built in 1936, which is before WWII, and features character details not typical of post-war functionalism.
Modernist
While it has modern updates (solar panels, heat pump, glossy kitchen), the architectural style is traditional 1930s, not modernist.
Newly Build
The listing specifies it is 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1936.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly states that a dishwasher is present in the utility room.
Oven
The listing mentions a freestanding stove with 4 burners and an oven.
Microwave
A microwave is not mentioned anywhere in the description.
Refrigerator
The listing mentions a large fridge-freezer combination in the utility room.
Freezer
The listing mentions a large fridge-freezer combination in the utility room.
Kitchen Island
The kitchen layout is described as having a cabinet under the window, with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes an 'open keuken' (open kitchen) located in the extension.
Pantry
There is a utility room (bijkeuken) and a basement closet, but no dedicated pantry is mentioned.
Stove
The listing explicitly mentions a freestanding stove with 4 burners.
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the kitchen description.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (such as a Quooker) is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
The extraction system is located inside the original chimney, indicating a traditional exhaust hood rather than a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home (eengezinswoning), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen features handleless high-gloss drawers and a white composite countertop, giving it a stylish appearance, though the use of a freestanding stove keeps it from being ultra-luxurious.
New Kitchen
The kitchen is located in an extension and mixes original tiles with modern finishes, but there is no mention of it being recently installed or new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing mentions 'Parkeervergunningen' (parking permits) under parking facilities, indicating parking is available.
Storage Room
The listing mentions multiple storage spaces: a deep staircase closet (verdiepte trapkast), a fixed storage closet on the first floor (vaste bergkast), and a storage room on the second floor (berging).
Garage
No garage is mentioned in the listing. There is a stone shed (stenen berging) but it is described as storage, not a garage.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, therefore no double garage.
Attic
The second floor is described as 'zolder' (attic) which has been converted into a large bedroom with a dormer window and skylight.
Cellar
There is a 'verdiepte trapkast' (sunken staircase closet) but this is not a cellar. No actual cellar is mentioned.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Workshop
The stone shed has electricity and heating but is described as 'berging' (storage), not as a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions 'een stenen berging met elektra en verwarming' (a stone shed with electricity and heating).
Street Parking Free
The listing mentions parking permits (Parkeervergunningen) are required, which typically means street parking is not free.
Street Parking Permit
The listing explicitly states 'Parkeervergunningen' under parking facilities (Parkeergelegenheid).
Parkspot Rent Price Month
No monthly rental price for a parking spot is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No sale price for a parking spot is mentioned in the listing.
Normas
Owners Association
No Owners Association (VvE) mentioned in the features, which is typical for a standard terraced house.
Leasehold
No mention of leasehold (erfpacht); property ownership situation refers to the deed (Zie akte), indicating standard freehold.
Other Rules
No specific rules, restrictions, or monument status mentioned in the listing.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a 3-story 1930s terraced house with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a terraced house ('tussenwoning') with its own 'Royale entree' (spacious entrance) at the front.
Gated Community
The house is located in a regular residential area ('woonwijk') and does not describe a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple stairs ('trapopgang') to access the first and second floors, and the bathroom and bedrooms are not on the ground floor.
Servicios y técnico
Washing Machine
The description explicitly states 'Hier staan nu een wasmachine' (Here is now a washing machine) in the utility room.
Washing Machine Connections
The description states 'De bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur' (The utility room is equipped with connections for laundry equipment).
Laundry Room
There is a dedicated 'bijkeuken' (utility room) that houses the washing machine, dishwasher, and fridge-freezer, functioning as a laundry area.
Dryer
The description lists the appliances in the utility room (washing machine, dishwasher, fridge-freezer) but does not mention a dryer.
High Speed Internet
Fiber optic cable (glasvezelkabel) is listed in the features, which typically provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features explicitly list 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) as a provision.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned anywhere in the listing description or features.
Ventilation System
The Itho Daalderop Base Cube mentioned is a mechanical ventilation unit, though 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) is also listed in features.
Cable Tv
The features explicitly list 'TV kabel' (TV cable) as a provision.
Water Softener
No water softener is mentioned anywhere in the listing description or features.
Eficiencia energética
Solar Panels
Explicitly mentioned in the property description and the list of amenities.
Double Glazing
The listing explicitly states 'gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas' (partially double glazing and HR glass).
Triple Glazing
The listing specifies HR++ and double glazing, but makes no mention of triple glazing.
Roof Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (insulation) section as 'Dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The description mentions a 'hybride warmtepomp Quatt hybrid' and the features list includes 'warmtepomp' (heat pump).
Home Battery
No home battery or 'thuisbatterij' is mentioned anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property achieves an Energy Label A through additional measures such as a high-efficiency HR combi boiler (Itho Daalderop Base Cube from 2014) and natural ventilation.
Ubicación
Historial
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