Casa adosada espaciosa con 4 dormitorios y jardín profundo en Hoge Akker

Esta casa adosada bien mantenida está situada en Deken B.J. van Miertstraat 26 en el municipio de Best, específicamente en el popular barrio de Hoge Akker. La propiedad fue construida originalmente en 1963 y ofrece un espacio habitable cómodo de 100 metros cuadrados en una parcela de 144 metros cuadrados. Con cuatro dormitorios, una cocina práctica y un profundo jardín trasero con un cobertizo y un tendedero, esta residencia proporciona una base sólida para vivir cómodamente en una ubicación central y verde.

El barrio de Hoge Akker es conocido por su carácter familiar y agradable entorno de vida. La calle tiene un aspecto verde con varias instalaciones de juego y espacios verdes en las inmediaciones. La ubicación es particularmente práctica, ya que el centro de Best está a corta distancia a pie. Aquí, los residentes tienen acceso a tiendas, restaurantes, cafeterías y servicios diarios. Las escuelas, clubes deportivos y otras instalaciones también se encuentran a poca distancia.

El transporte público es de fácil acceso con la estación de NS de Best cerca, lo que permite viajes rápidos a Eindhoven, 's-Hertogenbosch y otros destinos en todo el país. La proximidad a las autopistas A2, A50 y A58 hace que el Aeropuerto de Eindhoven, ASML y el High Tech Campus sean fácilmente accesibles en coche. Esto hace que la ubicación sea adecuada para quienes aprecian una zona residencial tranquila teniendo todas las comodidades a mano.

La distribución de la planta baja comienza con una entrada cubierta en la parte delantera que conduce al pasillo. El pasillo contiene un armario, el cuadro de contadores, un aseo y la escalera al primer piso. Desde el pasillo, se accede tanto a la sala de estar como a la cocina. El aseo está bien terminado y equipado con un inodoro suspendido y un pequeño lavabo.

La sala de estar es espaciosa y luminosa, con espacio en la parte delantera para un generoso comedor y en la parte trasera una agradable zona de estar con vistas al jardín. Las grandes ventanas en la parte delantera y trasera permiten la entrada de mucha luz natural. El suelo de baldosas proporciona una base tranquila y se extiende bien por el espacio habitable. La sala de estar cuenta con calefacción por suelo radiante para mayor comodidad. En la parte trasera, una puerta corredera da acceso al jardín. Hay un sistema de aire acondicionado de Fujitsu, que añade extra comodidad durante los días cálidos.

La cocina tiene un diseño lineal con frentes blancos y una encimera oscura. Incluye varios electrodomésticos integrados, como un fregadero de 1.5, lavavajillas, cocina de gas de cuatro fuegos, campana extractora y horno. Una puerta trasera en la cocina también proporciona acceso al jardín trasero, lo que hace que la cocina se conecte prácticamente con la vida al aire libre.

El rellano del primer piso da acceso a tres dormitorios, el baño y la escalera al segundo piso. El dormitorio más grande está situado en la parte trasera y tiene un diseño espacioso. En la parte delantera hay un segundo dormitorio, muy adecuado como habitación infantil, oficina en casa o habitación de invitados. El tercer dormitorio también se encuentra en la parte trasera. Todas las habitaciones tienen espacio de armario empotrado, proporcionando opciones de almacenamiento prácticas adicionales.

El baño está equipado con una cabina de ducha, un lavabo con mueble, un radiador y ventilación mecánica. El espacio está completamente alicatado y tiene un acabado pulcro.

El segundo piso se alcanza a través de una escalera fija. En el rellano, hay espacio de almacenamiento y la ubicación de la caldera de calefacción central, que es un modelo Nefit de 2014 incluido en la compra. El segundo piso cuenta con un espacioso cuarto dormitorio. Gracias a la buhardilla, este es un piso notablemente utilizable. La habitación es adecuada como dormitorio, espacio de trabajo o sala de hobbies.

El jardín trasero es verde, privado y está atractivamente paisajista con adoquines, césped, bordes y plantaciones maduras. Debido a su profundidad, hay espacio para múltiples áreas de estar. El jardín tiene una posición agradable y resguardada, y ofrece una privacidad considerable. En la parte trasera del jardín hay un cobertizo de piedra con un tendedero. Esto es ideal para guardar bicicletas, herramientas y muebles de jardín. También hay una entrada trasera que proporciona acceso a la parte posterior de la propiedad.

La propiedad tiene la etiqueta energética E y cuenta con doble acristalamiento para el aislamiento. La calefacción la proporciona la caldera de calefacción central combinada con calefacción por suelo radiante parcial en la sala de estar. El agua caliente también es suministrada por la caldera de calefacción central. La propiedad tiene persianas exteriores para mayor protección solar.

Hay aparcamiento disponible en las vías públicas en las inmediaciones de la propiedad. El volumen total de la casa es de 331 metros cúbicos. El espacio exterior construido mide 2 metros cuadrados, mientras que el espacio de almacenamiento externo es de 8 metros cuadrados.

El jardín trasero mide específicamente 75 metros cuadrados con una profundidad de 12 metros y un ancho de 6.23 metros. El jardín está orientado al suroeste, lo que significa que se beneficia del sol de la tarde y la noche. Esta orientación se considera generalmente favorable en los Países Bajos.

Cabe destacar que en la venta se incluirá una cláusula de no ocupación propia y una cláusula de edad. La cláusula de no ocupación propia significa que el vendedor no ha vivido personalmente en la propiedad, mientras que la cláusula de edad se refiere al año de construcción de 1963, lo que significa que el comprador no puede responsabilizar al vendedor de posibles defectos que puedan surgir por la antigüedad de la propiedad.

El precio de petición es de 390.000 euros, que es a costa del comprador, lo que significa que los costes adicionales, como el impuesto de transmisión y los honorarios notariales, corren a cargo del comprador. Esto resulta en un precio por metro cuadrado de 3.900 euros basado en el área habitable de 100 metros cuadrados. La propiedad se ofrece con aceptación en consulta, proporcionando cierta flexibilidad respecto a la fecha de mudanza.

La designación catastral es BEST H 1873, con una superficie de 144 metros cuadrados y estado de plena propiedad. Esto significa que no hay obligaciones de arrendamiento o censo enfitéutico vinculadas a la propiedad.

La estructura del techo consiste en un techo a dos aguas cubierto con tejas, que es un tipo de cubierta común y duradero para este período de construcción en los Países Bajos.