Moderna Vivienda Familiar Frente al Agua con Terraza en el Techo en Velserbroek
Características clave
Puntos a favor
- Ubicación directa frente al agua con una plataforma de madera que se extiende hasta el agua, ofreciendo un entorno único y pacífico.
- Calificación de etiqueta energética A, indicando un excelente aislamiento y eficiencia energética lo que ayuda a reducir los costos mensuales de servicios públicos.
- Jardín trasero y terraza en el techo orientados al suroeste, ambos reciben abundante luz solar durante todo el día en los meses de verano.
- Elementos clave recientemente actualizados incluyendo la cocina (2019), el baño (2018), la caldera de calefacción central (2019) y la puerta corredera (2020).
- Ubicación familiar con escuelas, parques infantiles, centro comercial y transporte público todos a distancia caminable, además de aparcamiento gratuito directamente frente.
Puntos en contra
- La construcción de casa adosada significa paredes compartidas con los vecinos, resultando en menos privacidad en comparación con propiedades independientes.
- La construcción de tejado plano con cubierta bituminosa típicamente requiere un mantenimiento más frecuente y tiene una vida útil más corta que los tejados inclinados.
- Jardín trasero relativamente pequeño de 42 metros cuadrados puede parecer limitado para familias con niños que quieren más espacio para jugar al aire libre.
- Sin aparcamiento privado o garaje
- los residentes deben depender del aparcamiento en la calle pública que puede ser competitivo en un barrio popular.
- Los costos de mantenimiento futuros ya están programados, con la pintura de la fachada trasera en mayo de 2026 y el reemplazo de la pantalla solar en junio de 2026.
Descripción
Esta moderna residencia familiar está situada directamente junto al agua en el deseado barrio de Velserbroek. La propiedad ofrece cuatro dormitorios, una terraza en el techo, etiqueta energética A, y un jardín soleado orientado al suroeste completo con una plataforma de madera que se extiende hasta el borde del agua.
La sala de estar da al jardín y cuenta con una puerta corredera que conecta el interior perfectamente con el espacio exterior. El suelo está terminado con baldosas de pizarra de alta calidad equipadas con calefacción por suelo radiante, garantizando calor y comodidad durante todo el año. Las paredes están enlucidas lisamente, creando una apariencia limpia y contemporánea. En la parte delantera de la propiedad, una extensión alberga una moderna cocina semiabierta que fue instalada en 2019. Esta cocina viene totalmente equipada con electrodomésticos integrados que incluyen lavavajillas, horno combinado, combinación frigorífico-congelador y una placa de inducción. La distribución permite una fácil interacción entre las zonas de cocina y estar, haciéndola práctica para la vida familiar y el entretenimiento.
El jardín trasero está orientado al suroeste, lo que significa que recibe luz solar durante la mayor parte del día durante los meses más cálidos. El acceso directo al agua hace que este espacio exterior sea particularmente especial, ofreciendo un entorno pacífico para la relajación. La pantalla solar actual será reemplazada en junio de 2026, como se indica en los detalles de la propiedad.
La primera planta alberga tres dormitorios bien proporcionados, proporcionando amplio espacio para una familia. Además, hay un trastero integrado en este nivel. El baño fue renovado y ampliado en 2018, resultando en un espacio espacioso y moderno. Incluye una bañera, una ducha a ras de suelo, un segundo inodoro y un mueble de baño con lavabo. Esta renovación abordó la necesidad de más espacio y accesorios contemporáneos.
La segunda planta cuenta con un generoso rellano que proporciona acceso a una soleada terraza en el techo, también orientada al suroeste y equipada con un toldo para sombra. Este nivel también contiene el cuarto dormitorio, que puede servir como habitación de invitados, oficina en casa o dormitorio infantil adicional dependiendo de las necesidades de los ocupantes. Una práctica zona de lavado también se encuentra aquí, albergando las conexiones para lavadora y secadora, la caldera de calefacción central (una caldera de gas combinada Atag de 2019) y el sistema de ventilación mecánica.
La propiedad tiene etiqueta energética A, indicando un buen aislamiento y eficiencia energética. El edificio está completamente aislado, lo que contribuye a menores costos de energía y mayor comodidad. El tejado plano está cubierto con material de cubierta bituminoso.
La ubicación es particularmente familiar, con varios parques infantiles en las inmediaciones. Múltiples escuelas primarias están a distancia caminable, al igual que el centro comercial Velserbroek. Las opciones de transporte público están convenientemente cerca. Aparcamiento gratuito está disponible directamente frente a la propiedad.
Para los ciclistas, las estaciones de NS de Driehuis y Santpoort se pueden alcanzar en aproximadamente diez minutos. El área recreativa Westbroekplas y el área natural y recreativa de Spaarnwoude también son fácilmente accesibles en bicicleta. Un paseo de unos treinta minutos te lleva al centro de Haarlem o a las dunas y la playa. Las carreteras principales que llevan a Ámsterdam, Hoofddorp y el Aeropuerto de Schiphol son fácilmente accesibles en coche.
La propiedad incluye un cobertizo de almacenamiento de piedra adjunto en la parte delantera, proporcionando espacio adicional para bicicletas, equipos de jardín u otras pertenencias. Este cobertizo tiene electricidad.
Los elementos de mantenimiento notables incluyen la pintura de la fachada trasera programada para mayo de 2026 y el reemplazo de la pantalla solar en junio de 2026. La puerta corredera de la terraza fue instalada en 2020. El área habitable total mide 113 metros cuadrados, con 6 metros cuadrados adicionales de espacio de almacenamiento interior y 21 metros cuadrados de espacio adjunto exterior (la terraza del techo). El terreno cubre 107 metros cuadrados, con el jardín trasero midiendo 42 metros cuadrados a una profundidad de 9,40 metros y un ancho de 4,47 metros. El volumen total de la propiedad es de 401 metros cúbicos.
La propiedad se ofrece a un precio de 545.000 euros, con los costos a cargo del comprador. Esto se traduce en aproximadamente 4.823 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible para ocupación por acuerdo mutuo. El hogar está parcialmente amueblado. La designación catastral es VELSEN P 3722, con plena propiedad.
Construida en 1995, esta casa adosada representa la calidad típica de la construcción residencial holandesa de ese período, mejorada por actualizaciones posteriores de elementos clave como la cocina, el baño y el sistema de calefacción. La combinación de una ubicación frente al agua, comodidades modernas, eficiencia energética y proximidad a varias instalaciones hace de esta una opción práctica para familias que buscan un hogar cómodo en una parte bien conectada de la región de Haarlem.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor alongside the three bedrooms, typical of a standard Dutch terraced house layout, with no mention of an ensuite.
Guest Toilet
The features list specifies '1 apart toilet' (separate toilet) in addition to the bathroom toilet, which serves as a guest toilet.
Bidet
There is no mention of a bidet, which is very uncommon in Dutch residential real estate.
Double Shower
There is no mention of a double shower setup in the bathroom description.
Shared Shower
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), meaning the shower is private to the household, not shared with other residents.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilets are private to the household.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een wastafelmeubel' (a single vanity unit), implying a single sink rather than a double his-and-hers setup.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing mentions a rooftop terrace but does not mention a standard balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a sunny backyard (achtertuin) with a deck.
Front Garden
The features list explicitly states 'Achtertuin en voortuin' (backyard and front yard).
Side Garden
There is no mention of a side garden in the listing.
Terrace
The listing mentions a 'vlonder' (wooden deck/platform) at the water in the backyard.
Rooftop Terrace
The listing explicitly mentions a 'zonnig dakterras' on the second floor.
Patio
The outdoor seating area is described as a 'vlonder' (wooden deck) rather than a paved patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
The listing explicitly states the property is located at the water ('aan het water') with a deck directly on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Velserbroek, which is a flat area in the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood and there is no mention of a city view.
Remarkable Garden View
The living room is garden-oriented ('tuingerichte woonkamer') with a sliding door, offering a standard but pleasant garden view.
Remarkable Sea View
While the beach is a short bike ride away, the listing does not claim a sea view from the property itself.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
Not mentioned anywhere in the listing
Central Heating
CV-ketel (Atag 2019) explicitly mentioned as heating source
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing
Hardwood Floors
Slate floor (leistenenvloer) specified, not hardwood
Tiled Floors
Slate floor (leistenenvloer) is a natural stone tile
Laminate Flooring
Slate floor mentioned, no laminate specified
Carpeted Floors
No carpet mentioned, slate floor specified instead
Underfloor Heating
Vloerverwarming explicitly mentioned in the living room
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the listing
Home Office
No dedicated home office space mentioned
Skylight
No skylight mentioned, rooftop terrace has sunshade but not skylight
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the listing
Bay Window
No bay window mentioned
Private Indoor Pool
Not mentioned; would be a prominent feature if present
Private Indoor Sauna
Not mentioned; would be a prominent feature if present
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned
French Doors
Sliding door (schuifpui) mentioned, not French doors
Ornamental Plasterwork
Walls described as smooth plaster (glad stucwerk), not ornamental
Estilo interior
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements mentioned such as light woods or minimalist decor
Modern
Explicitly described as 'moderne gezinswoning' with modern kitchen (2019) and modern bathroom (2018)
Industrial
No industrial elements like exposed brick, metal fixtures, or concrete mentioned
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta or arched elements mentioned
Classic
Built in 1995 but styling is described as modern with recent renovations
Estilo exterior
Traditional Historic
The property was built in 1995 and is described as modern, not historic.
Early 20th Century
The property was built in 1995, which is not an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 1995, it does not fit the post-war functional building style.
Modernist
The listing explicitly describes it as a 'moderne gezinswoning' (modern family home) with a modern semi-open kitchen.
Newly Build
The property was built in 1995 and is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction), though recently updated.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen.
Oven
The listing mentions a 'combi-oven' which functions as an oven.
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven', which typically includes microwave functionality, though not explicitly stated as a separate microwave.
Refrigerator
The listing mentions a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Freezer
The listing mentions a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description.
Open Plan Kitchen
The listing describes a 'semi-open keuken' (semi-open kitchen).
Pantry
No pantry is mentioned in the listing.
Stove
The listing specifies an 'inductiekookplaat' (induction cooktop), which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly states 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (like a Quooker) is mentioned in the description.
Downdraft Extractor
There is no mention of a downdraft extractor in the kitchen description.
Shared Kitchen
The property is described as a single-family home ('eengezinswoning'), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern', but no specific luxury brands or high-end design elements are mentioned.
New Kitchen
The kitchen was installed in 2019, making it about 5 years old.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly states 'Parkeren kan gratis voor de deur' (free parking in front of the door) and lists 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing mentions 'inpandige bergruimte' on the first floor and 'inpandige berging' on the second floor with washer/dryer connections.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. The storage is described as an attached stone shed ('aangebouwde stenen berging'), not a garage.
Automatic Garage Door
No garage exists, so there is no automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing.
Cellar
No cellar ('kelder') is mentioned anywhere in the listing.
Bike Storage
No specific bike storage ('fietsenberging') is mentioned in the listing.
Covered Parking
The parking is described as 'Openbaar parkeren' (public parking), which typically means uncovered on-street parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop ('werkplaats') is mentioned in the listing.
Shed
The listing mentions 'Berging aan de voorzijde' and 'Aangebouwde stenen berging' (attached stone shed) with electricity.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Parkeren kan gratis voor de deur' (parking can be done for free in front of the door).
Street Parking Permit
Since parking is explicitly stated as free, no permit is required.
Parkspot Rent Price Month
No parking spot rental is mentioned; parking is described as free.
Parkspot Sale Price
No parking spot for sale is mentioned in the listing.
Normas
Owners Association
The listing does not mention a VvE (Owners Association) or service costs, which is typical for this type of terraced house with a private shed and public parking.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
This is a 3-story terraced/row house (tussenwoning) built in 1995. Such homes do not have elevators.
Intercom
No intercom system is mentioned. This is a standalone family home, not an apartment building where intercoms are common.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the listing description or features.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing.
Private Entrance
This is a terraced family home (tussenwoning) with its own front door and external storage, indicating a private entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned. The property has open public parking in front, suggesting no gated access.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Security Door Window Hardware
Roller shutters (rolluiken) are mentioned, but no specific security hardware for doors or windows is listed.
Gated Community
The property is described as being in a regular residential area (woonwijk) with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
This is a 3-story home requiring stairs to access upper floors. Only the ground floor would be potentially accessible, making it largely unsuitable for full wheelchair accessibility.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'aansluitingen voor wasmachine en droger' (connections for washing machine and dryer) in the indoor storage room.
Laundry Room
The space is described as an 'inpandige berging' (indoor storage room), not a dedicated 'wasruimte' (laundry room).
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the features and description.
Eficiencia energética
Double Glazing
The property has an Energy label A and is listed as 'fully insulated', which typically requires at least HR++ double glazing.
Triple Glazing
Not mentioned and highly unlikely for a standard terraced house built in 1995.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and boasts an Energy label A.
Floor Insulation
Listed as fully insulated and features underfloor heating, which strongly implies the presence of floor insulation.
Roof Insulation
Listed as fully insulated. The property has a flat roof with bitumen covering, which is standard to insulate.
Heat Pump
The listing explicitly specifies a gas-fired combi boiler (Cv-ketel Atag from 2019) for heating.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes underfloor heating, a relatively new and efficient 2019 gas combi boiler, and a mechanical ventilation system to maintain energy efficiency.
Ubicación
Historial
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