Amplio apartamento en esquina con vistas al agua y balcón orientado al sur en Ámsterdam Oeste

Este apartamento en esquina está situado en el tercer piso de un complejo residencial construido en 1997, ubicado en De Wittenkade en la parte sur del barrio Wittenbuurt en Ámsterdam. La propiedad ofrece aproximadamente 86 metros cuadrados de espacio habitable y cuenta con una favorable posición en esquina que proporciona luz adicional desde las ventanas laterales durante todo el día.

La sala de estar está posicionada en la esquina del edificio y se beneficia de grandes ventanas que ofrecen una vista despejada sobre el agua. La ubicación en esquina asegura que la luz natural entre desde múltiples direcciones, creando una atmósfera brillante y abierta en el área principal de estar. La cocina está conectada a la sala de estar y proporciona espacio suficiente para un comedor, haciéndola adecuada para la vida cotidiana y el entretenimiento.

Desde la sala de estar, hay acceso al balcón que está orientado al sur. Este espacio al aire libre permite a los residentes disfrutar de la luz solar tanto durante las horas de la mañana como de la tarde. El balcón mide aproximadamente 4 metros cuadrados y tiene vistas al agua, contribuyendo a una sensación de amplitud y tranquilidad a pesar de la ubicación urbana central.

El apartamento contiene tres dormitorios bien proporcionados, lo que lo hace adecuado para diversas situaciones de vida, incluyendo familias, personas que trabajan desde casa, o aquellos que frecuentemente reciben invitados. Las habitaciones se describen como de buen tamaño, aunque no se proporcionan medidas específicas en el anuncio.

El baño está ubicado centralmente dentro del apartamento y está equipado con una ducha y un lavabo. Según la sección de características detalladas, el baño también incluye una bañera. El inodoro está posicionado separadamente del baño, lo cual es un arreglo práctico para un hogar con múltiples ocupantes.

El edificio cuenta con un jardín de patio interior compartido que se describe como espacioso, proporcionando a los residentes un área exterior adicional que es más grande de lo que un balcón típico de apartamento ofrecería. Los residentes también tienen acceso a una unidad de almacenamiento en el sótano, que mide aproximadamente 3 metros cuadrados y que puede utilizarse para bicicletas, equipaje u otros artículos.

En términos de eficiencia energética, la propiedad ha sido galardonada con una etiqueta energética A. El apartamento se beneficia de doble acristalamiento, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas de alta eficiencia que fue instalada en 2023 y es propiedad del actual propietario, lo que significa que no hay pago pendiente ni obligación de arrendamiento para este aparato.

La propiedad está sujeta a un arrendamiento municipal (erfpacht), que ha sido pagado por adelantado hasta el 15 de septiembre de 2045. Los compradores potenciales deben tener en cuenta que después de esta fecha, los términos del arrendamiento tendrán que ser renegociados o extendidos, lo que puede implicar costos adicionales.

La activa Asociación de Propietarios (VvE) gestiona el edificio y tiene su administración manejada profesionalmente por Pro VvE Beheer. La VvE tiene un plan de mantenimiento en vigor (meerjarenonderhoudsplan), celebra reuniones anuales, tiene un fondo de reserva y mantiene un seguro del edificio. Estos son todos indicadores positivos de una gestión responsable del edificio.

El Staatsliedenbuurt es un barrio bien establecido en Ámsterdam Oeste que se ha vuelto cada vez más popular en los últimos años. La zona se caracteriza por una mezcla de edificios residenciales, cafeterías, restaurantes y tiendas, creando una animada atmósfera urbana. El barrio tiene una fuerte sensación de comunidad mientras sigue estando cerca del centro de la ciudad.

Una de las principales atracciones de esta ubicación es su proximidad al Westerpark, que se encuentra a distancia caminando. Westerpark es uno de los parques más visitados de Ámsterdam y ofrece amplias instalaciones para deportes, relajación, gastronomía y actividades culturales. El parque es un destino popular tanto para residentes como para visitantes durante todo el año.

El apartamento está ubicado directamente frente al agua, lo cual es una característica significativa que mejora tanto la vista desde la propiedad como la experiencia de vida en general. Las propiedades frente al agua son consistentemente demandadas en Ámsterdam debido a su atractivo estético y la sensación de calma que proporcionan.

La accesibilidad en bicicleta es excelente, con el centro de Ámsterdam y la Estación Central de Ámsterdam ambos alcanzables en aproximadamente diez minutos en bicicleta. Las opciones de transporte público, incluyendo tranvías y autobuses, están disponibles a distancia caminando, proporcionando conexiones a varias partes de la ciudad. Para aquellos que viajan en coche, las carreteras S100 y S103 proporcionan acceso rápido a la autopista de circunvalación A10.

El estacionamiento en la zona está regulado, requiriendo un permiso o pago. Esto es estándar para los barrios centrales y semicentrales de Ámsterdam. El anuncio no menciona si actualmente hay un permiso de estacionamiento disponible para esta dirección.

El edificio fue construido en 1997 y cuenta con un techo plano cubierto con material de cubierta bituminoso. El volumen total del apartamento es de 259 metros cúbicos. La conexión de cable de TV está disponible en la propiedad.

El precio pedido es de 650.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 7.558 euros por metro cuadrado de espacio habitable. Este precio está sujeto a los costos del comprador (kosten koper), lo que significa que el comprador es responsable del impuesto de transmisión, honorarios notariales y otros costos de transacción además del precio de compra.

La propiedad está disponible para su visita, y la fecha exacta de entrega puede ser negociada entre comprador y vendedor. Un informe de medición está disponible para la verificación del área habitable declarada.

Este apartamento se presenta como una propiedad bien mantenida en una ubicación deseable, combinando los beneficios prácticos del aislamiento moderno y un sistema de calefacción reciente con las ventajas de estilo de vida de vivir frente al agua y la proximidad a uno de los parques más populares de Ámsterdam.