Estudio completamente renovado con etiqueta energética A en el centro de la ciudad de Oosterhout
Características clave
Descripción
Este estudio completamente renovado se encuentra en De Wijnsteker 3, en el corazón del encantador centro de la ciudad de Oosterhout, en la provincia de Brabante Septentrional, Países Bajos. La propiedad ofrece 46 metros cuadrados de espacio habitable y fue completamente renovada en 2026, lo que la convierte en una solución lista para habitar para los compradores que buscan comodidad moderna en una ubicación privilegiada.
El apartamento está situado en la planta baja de un pequeño complejo de apartamentos, lo que contribuye a un entorno íntimo y fácil de gestionar. El edificio en sí fue construido en 1990, sin embargo, el interior se ha adaptado a los estándares contemporáneos mediante un proyecto de renovación integral completado en 2026. Esto significa que los compradores se benefician de una estructura establecida con calidad probada mientras disfrutan de todas las ventajas de un interior completamente nuevo.
Una de las características más destacadas de esta propiedad es su excelente rendimiento energético. El apartamento cuenta con una etiqueta energética A, lo cual es excepcional para una propiedad de este tamaño y tipo. Esta alta calificación se logra mediante varias modernizaciones, incluyendo aislamiento de paredes de alta calidad, marcos de ventana de aluminio renovado con triple acristalamiento en toda la vivienda, y un sistema de ventilación con recuperación de calor. Estas características trabajan juntas para crear un clima interior confortable mientras mantienen el consumo de energía y los costos asociados notablemente bajos. La propiedad se calienta mediante una caldera mixta de gas de ATAG, que fue instalada en 2025 y es de propiedad del propietario actual. Este sistema de calefacción relativamente nuevo y eficiente suma a la eficiencia energética general del hogar.
El diseño interior ha sido pensado para maximizar el espacio disponible dentro de los 46 metros cuadrados. Al entrar por la entrada cubierta con iluminación integrada, los residentes son recibidos en un pasillo que ofrece amplio espacio de almacenamiento práctico. Aquí se ubica la caldera mixta de calefacción central y hay espacio dedicado para el almacenamiento de bicicletas. La unidad de ventilación con recuperación de calor ha sido ingeniosamente oculta en el techo, manteniendo la estética limpia y moderna del espacio. El pasillo también ofrece acceso a un armario empotrado que alberga las conexiones para la lavadora y la secadora con bomba de calor.
En todo el apartamento se ha instalado un suelo de baldosas modernas sin umbral, creando un flujo continuo entre las habitaciones. Las paredes han sido terminadas con yeso liso, contribuyendo a la atmósfera contemporánea y luminosa del hogar. Se han instalado spots empotrados regulables en todo el apartamento, lo que permite a los residentes crear el ambiente deseado en diferentes áreas del estudio.
Desde el pasillo, los residentes acceden al área principal de estar, que cuenta con una cocina semi-abierta de diseño moderno. La cocina fue instalada en 2026 y ofrece armarios de base y de pared, proporcionando abundante espacio de almacenamiento y preparación. La cocina está equipada con una gama de electrodomésticos empotrados de alta calidad, incluyendo una placa de inducción, una campana de extracción con recirculación y filtro de plasma, un horno microonda combinado, un lavavajillas y un refrigerador con compartimento congelador. Todos estos electrodomésticos fueron instalados nuevos en 2026, lo que garantiza que sean modernos, eficientes en energía y en perfecto estado de funcionamiento.
El espacio habitable en forma de L ofrece posibilidades versátiles de configuración para que los residentes creen zonas cómodas para sentarse, comer y dormir. Ya se han realizado preparativos para dividir potencialmente el área de dormir del espacio de estar, si los residentes desean una separación más definida. El espacio es suficientemente grande para acomodar una cama doble y una pared de armario, lo que lo convierte en un entorno cómodo para personas solas o parejas. Las múltiples ventanas del estudio garantizan una abundancia de luz natural, creando una atmósfera luminosa e invitadora durante todo el día.
El baño, completamente embaldosado, también fue renovado en 2026 y presenta materiales de alta calidad y accesorios contemporáneos. El baño incluye una ducha con bandeja de ducha rebajada, un mueble de baño con lavabo, un espejo con iluminación integrada, un inodoro de pared y un radiador-toalla eléctrico. El radiador-toalla ofrece la posibilidad práctica de calentar y secar toallas, añadiendo un toque de lujo a la rutina diaria.
La ubicación de esta propiedad es especialmente ventajosa. El estudio está situado en el vibrante centro de la ciudad de Oosterhout, con tiendas, encantadores restaurantes, cafeterías y la estación de autobús a poca distancia a pie. Esto significa que los residentes pueden disfrutar de la comodidad de los servicios urbanos sin necesidad de un coche para las tareas cotidianas. Para quienes necesiten viajar más lejos, las principales autopistas que conducen a Breda, Tilburg, Róterdam y Utrecht son rápidamente accesibles, proporcionando una excelente conectividad regional.
El estacionamiento en las inmediaciones está disponible a través de una combinación de plazas de aparcamiento público y permisos de estacionamiento, lo que da a los residentes flexibilidad respecto a sus arreglos de aparcamiento.
La propiedad está conectada a infraestructura moderna esencial que incluye cable de fibra óptica para internet de alta velocidad, ventilación mecánica para mantener la calidad del aire y cable de televisión para opciones de entretenimiento.
En resumen, esta propiedad representa una excelente oportunidad para compradores que buscan una propiedad moderna, eficiente en energía y de bajo mantenimiento en una ubicación privilegiada en el centro de la ciudad. La renovación integral completada en 2026 garantiza que todos los aspectos del interior cumplan con los estándares contemporáneos, mientras que la etiqueta energética A y las características de aislamiento moderno proporcionan un confort excepcional y costos continuos bajos. El diseño reflexivo maximiza el espacio de 46 metros cuadrados, y la calidad de los acabados demuestra un compromiso por proporcionar un entorno de vida cómodo y atractivo. Ya sea considerada como residencia principal o como inversión sólida, este estudio ofrece una combinación convincente de ubicación, calidad y eficiencia que es difícil de igualar en el mercado actual.