Villa de lujo moderna con vistas al lago cerca de Wassenaarse Slag
Características clave
Puntos a favor
- Vistas panorámicas al lago y a la reserva natural desde varias habitaciones y terrazas.
- Amplio espacio habitable con acabados de mármol y roble, múltiples baños y un gran jardín privado.
- Distribución flexible adecuada para familias multigeneracionales, invitados, personal o uso diplomático.
- Cocina de alta calidad equipada con electrodomésticos premium y un ala de servicio dedicada.
- Proximidad a importantes conexiones viales y a pocos minutos en coche de la playa.
Puntos en contra
- Los acabados de lujo extensos pueden conllevar mayores costos de mantenimiento y renovación.
- El gran tamaño de la villa puede generar mayores gastos de calefacción y servicios públicos.
- La playa está a tres kilómetros, lo que requiere un corto trayecto en coche para actividades costeras.
- El precio de venta se sitúa en el extremo superior del mercado de la zona.
- La estructura principal data de 1956, lo que puede requerir inspecciones periódicas a pesar de la reciente renovación.
Descripción
Esta distinguida villa independiente ocupa una generosa parcela de 2.665 metros cuadrados en el exclusivo vecindario conocido como Rijksdorp. La residencia ofrece una superficie útil total de 637 metros cuadrados distribuida en tres niveles. La propiedad está rodeada por un jardín meticulosamente ajardinado que envuelve la casa por todos lados, proporcionando privacidad, refugio y una serie de terrazas que contemplan un tranquilo lago y la reserva natural adyacente. El entorno se encuentra a solo tres kilómetros del tramo costero llamado Wassenaarse Slag, lo que permite un fácil acceso al mar sin estar en medio del bullicio de la orilla.
La estructura original data de 1956, pero fue prácticamente reconstruida y ampliada en 2006 bajo la dirección de la firma de arquitectura Van Hoek & Durieux. La renovación añadió dos nuevas plantas e introdujo una estética contemporánea que combina mármol, parquet de roble y electrodomésticos de alta gama. La planta baja está terminada completamente en mármol y presenta calefacción por suelo radiante en todo el nivel. Los pisos superiores están cubiertos con parquet de roble y también se benefician de una combinación de calefacción central y calefacción eléctrica selectiva donde sea necesario.
Al entrar en la casa, los visitantes son recibidos por un amplio hall de entrada que incluye un vestidor dedicado y unidades de almacenamiento integradas. Adjunta al hall se encuentra un aseo de diseño equipado con un lavabo de mármol y detalles en oro. Grandes puertas francesas se abren al salón principal donde una chimenea de leña con encimera de mármol crea un punto focal para reuniones. Una segunda sala de estar brinda espacio adicional para ver televisión o entretenimiento informal.
El corazón del hogar es una gran cocina que domina el jardín y el lago. La cocina está equipada con una amplia isla y una extensa gama de electrodomésticos de alta calidad suministrados principalmente por Miele. Los electrodomésticos incluyen un frigorífico y congelador estilo americano, una vinoteca, un sistema Quooker de ebullición, un horno de vapor, una encimera de granito, un horno de noventa centímetros, dos microondas combinados en una sola unidad, un lavavajillas, una placa de gas, una placa eléctrica y un quemador wok de gas.
Una despensa independiente alberga un segundo frigorífico y congelador junto con amplio espacio de despensa. Un segundo aseo con lavabo está convenientemente ubicado en este nivel.
Una ala lateral se accede a través de una entrada lateral y contiene una cocina secundaria equipada con una placa eléctrica. Esta ala también brinda acceso directo a un garaje climatizado de veintiocho metros cuadrados que está equipado con una puerta basculante eléctrica y suelo alicatado. Dos trasteros adicionales de cuatro coma cinco y cinco coma cuatro metros cuadrados están unidos al garaje. El ala lateral incluye un baño con ducha y un aseo, así como dos amplias habitaciones que presentan suelos de parquet y puertas correderas que dan al jardín. Una sala de estudio en esta ala también disfruta de vistas al estanque.
En la planta baja hay una cuarta habitación destinada a invitados, acompañada de un baño en suite terminado en mármol que incluye una bañera, una ducha, un lavabo doble y un aseo. La distribución de las habitaciones en este nivel hace que la villa sea adecuada para la vida multigeneracional, por ejemplo con familiares mayores o una au pair residiendo en el ala lateral mientras la familia principal ocupa los espacios restantes.
Al subir al primer piso, una llamativa escalera conduce a una amplia terraza iluminada por una gran ventana que enmarca el estanque. La suite principal domina este nivel y comprende una habitación de padres, un vestidor, una zona de estudio o estar de buen tamaño, y un lujoso baño. El baño está completamente revestido de mármol y ofrece una ducha de vapor y masaje, una bañera independiente, un jacuzzi, lavabos dobles, un aseo y un bidé. Adyacente a la suite principal se encuentra una habitación secundaria con su propio baño privado que incluye una bañera, una ducha, un lavabo y un aseo. Dos habitaciones infantiles adicionales comparten un amplio baño familiar que contiene una bañera, una ducha separada, lavabos dobles y un aseo. Una espaciosa sala de juegos o familia de cincuenta y cinco coma seis metros cuadrados está situada en este piso y se abre a una terraza orientada al sur que brinda abundante luz solar y vistas panorámicas de la reserva natural circundante. Una habitación adicional o estudio en este nivel también tiene puertas correderas que dan a una terraza y disfrutan del mismo panorama escénico.
El segundo piso se accede mediante una puerta cerrada al extremo lejano de la terraza del primer piso. Este nivel alberga un amplio y luminoso espacio polivalente que puede utilizarse como gimnasio, taller o área de juego adicional. El techo alto realza la sensación de amplitud. Un área de servicio en este piso contiene dos calderas de calefacción central Remeha y una caldera de trescientos litros que suministra agua caliente a toda la propiedad.
Las comodidades exteriores incluyen una sólida entrada de vehículos que puede acomodar varios automóviles, un jardín vallado completamente cerrado para seguridad y privacidad, y una serie de terrazas que proporcionan espacio de vida al aire libre durante todo el año. La propiedad cuenta con una variedad de instalaciones técnicas como un sistema de alarma, sombreado exterior, ventilación mecánica, una chimenea, puertas correderas y conexiones de cable de televisión. Las medidas de eficiencia energética incluyen aislamiento de techo, pared y suelo, mientras que el sistema de calefacción combina calefacción central a gas con calefacción parcial por suelo radiante.
El registro oficial de la tierra identifica la parcela como Wassenaar B 9417 y registra la superficie total del terreno como dos mil seiscientos sesenta y cinco metros cuadrados. El edificio está registrado como plena propiedad y se describe como villa, vivienda independiente. El anuncio indica un precio de venta de tres millones cuatrocientos mil euros, pagadero por el comprador, y un precio por metro cuadrado de cinco mil trescientos treinta y ocho euros. La transacción se realizará mediante el contrato estándar de compra NVM con cláusulas que abordan los materiales y la antigüedad del edificio. Se aconseja a los posibles compradores que realicen sus propias investigaciones y que contraten a un corredor de compra NVM cualificado para representar sus intereses.
En resumen, esta propiedad ofrece una rara combinación de amplio espacio habitable, acabados de alta calidad, opciones de distribución flexibles y un entorno pintoresco que domina el agua y el paisaje natural. La proximidad a importantes conexiones viales brinda acceso cómodo a Noordwijk, Leiden y Ámsterdam, mientras que la corta distancia a la playa añade una dimensión recreativa. La villa es adecuada para una familia numerosa, una residencia diplomática o cualquier comprador que busque un hogar prestigioso con amplios terrenos privados y un alto nivel de artesanía.
Características
Baño
Shower
Multiple bathrooms are described with showers (e.g., master suite steam/massage shower, family bathroom shower, etc.)
Bathtub
The master suite includes a bathtub and other bathrooms mention baths.
Ensuite Bathroom
Ground‑floor 4th bedroom has an attached luxury bathroom; the master suite also has an en‑suite bathroom.
Guest Toilet
Separate designer toilet on the ground floor and an additional second toilet are mentioned, indicating a guest toilet.
Bidet
The master bathroom explicitly includes a bidet, and the feature count lists three bidets.
Shared Shower
Family bathrooms serve multiple bedrooms and include showers, indicating shared showers.
Shared Toilet
Separate toilets are described that are not attached to a specific bedroom, implying shared use.
His And Hers Sinks
The master bathroom features double sinks; other bathrooms also list multiple sinks.
Bathroom Heated Floor
Ground floor marble floors have underfloor heating; bathrooms on that level likely share this heating.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Terrace
Multiple terraces are explicitly mentioned (sun terrace, large terraces, etc.).
Rooftop Terrace
The term "dakterras" (roof terrace) is listed in the features section.
Fenced Yard
The garden is described as "completely fenced" providing privacy.
Veranda
No mention of a veranda.
Guest House
The property includes many rooms but no separate guest house is described.
Waterfront
The villa overlooks a lake and nature area, qualifying as waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable plot is mentioned.
Equestrian Facilities
No stables, paddocks or related facilities are described.
Small Livestock Facilities
No mention of livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is listed; only an indoor jacuzzi in the master bathroom.
Private Outdoor Jacuzzi
Jacuzzi is described as part of the indoor master bathroom, not outdoor.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
No mountains are referenced in the description.
Remarkable City View
No cityscape is mentioned.
Remarkable Garden View
Multiple references to views over a pond, lake and landscaped garden.
Remarkable Sea View
The property is 3 km from the beach but does not state a sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned.
Remarkable Landmark View
No notable landmark view is described.
Confort interior
Air Conditioning
Air‑conditioning is not mentioned anywhere in the extensive description; absence of a statement suggests it likely is not installed.
Central Heating
Two Remeha CV boilers, a gas boiler and underfloor heating are explicitly listed, confirming central heating.
Fireplace
A wood‑burning fireplace with a marble surround is described in the ground‑floor living area.
Hardwood Floors
The upper floors are said to have "eiken houten lamelparket vloeren" (oak wood parquet), which is hardwood flooring.
Tiled Floors
The garage is described as having a tiled floor; no other areas are specifically noted, but tiled flooring is present.
Laminate Flooring
Laminate flooring is not mentioned; the described floors are marble, parquet and tile, so laminate is unlikely.
Carpeted Floors
No carpets are referenced in the description; all floor finishes are specified as marble, parquet, or tile.
Underfloor Heating
The ground floor is explicitly described as having underfloor heating beneath marble flooring.
Walk In Closet
A dressing room is mentioned for the master suite, but it is not specifically described as a walk‑in closet.
Home Office
Several study/office rooms are listed (e.g., study, workroom), indicating dedicated home‑office space.
Skylight
No skylights are mentioned in any room description.
Exposed Beams
The interior finishes focus on marble, parquet and modern design; there is no mention of exposed structural beams.
Bay Window
The description does not refer to bay windows; only standard French/sliding doors are noted.
Private Indoor Pool
A Jacuzzi is mentioned within the master bathroom, but there is no reference to a full indoor swimming pool.
Private Indoor Sauna
No sauna is described in any part of the property.
Built-In Wardrobes
Fixed wardrobes are specifically mentioned in the entrance hall.
French Doors
The ground‑floor living room is said to have "openslaande deuren" (French doors) to the interior space.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plaster or decorative stucco work is referenced; the interior focus is on marble and wood finishes.
Estilo interior
Scandinavian
The description emphasizes luxury marble, high-end appliances and a grand scale, not the minimalistic, light‑filled aesthetic typical of Scandinavian design.
Modern
The villa is described as "spacious modern detached villa" with marble floors, underfloor heating, Miele appliances and recent 2006 construction, indicating a strong modern style.
Industrial
No exposed concrete, metal beams or industrial‑style finishes are mentioned; the property is high‑end residential rather than industrial.
Mediterranean
The listing contains no reference to stucco walls, terracotta tiles, arches or other Mediterranean motifs.
Classic
Use of marble, decorative designer toilet and some traditional elements give a modest classic feel, but overall the design is contemporary.
Estilo exterior
Traditional Historic
The villa is a modern, extensively renovated building; not traditional or historic.
Early 20th Century
Construction dates are 1956 and 2006, not early 20th century.
Post War Functional
Original 1956 structure could be post‑war, but heavy modern renovation obscures functional style.
Modernist
The villa features a contemporary design, marble, glass, and was largely rebuilt in 2006, fitting a modernist style.
Newly Build
The major construction was completed in 2006, which is not newly built (i.e., less than a few years old).
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
A driveway for several cars and a garage are described, indicating parking availability.
Garage
The property includes a heated garage of about 28 m² with an electric tilt door.
Automatic Garage Door
The garage is described as having an "elektrisch bedienbare kanteldeur" (electrically operated tilt door).
Double Garage
The summary states the garage has capacity for 1 car, not a double garage.
Attic
No attic space is mentioned in the description.
Cellar
The listing does not reference a cellar or underground storage area.
Covered Parking
The garage provides covered parking; the driveway is uncovered but the presence of a garage satisfies covered parking.
Underground Parking
No underground parking is described.
Ev Charging
Electric charging infrastructure is not mentioned; the presence of an electric garage door does not imply EV charging.
Workshop
The property includes a side wing with a second kitchen and storage, but no explicit workshop area.
Shed
Two external sheds (4.5 m² and 5.4 m²) are explicitly listed.
Normas
Owners Association
Leasehold
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing makes no mention of an elevator or lift in the property.
Intercom
No intercom system is described in the amenities or features section.
Alarm System
Under "Voorzieningen" the listing explicitly states "Alarminstallatie" indicating an alarm system is installed.
Security Cameras
There is no reference to security cameras anywhere in the description.
Private Entrance
The text describes a "side entrance" (zijvleugel) that provides separate access to the side wing and garage, which can be considered a private entrance.
Automatic Gate
Only the garage door is described as electrically operated; no automatic gate for the property perimeter is mentioned.
Video Door Phone
The listing does not mention a video door phone or similar system.
Smoke Detectors
Smoke detectors are not referenced in the features or safety equipment list.
Security Door Window Hardware
No specific mention of reinforced locks, security bars, or similar hardware for doors/windows.
Gated Community
The property is described as a detached villa in a villawijk, with no indication that it is within a gated community.
Wheelchair Accessible
A side wing is intended for elderly or au‑pair use and has a separate entrance, suggesting some level of accessibility, but there is no mention of ramps, lifts, or wide doorways.
Servicios y técnico
Ventilation System
Under "Voorzieningen" the property lists "mechanische ventilatie", indicating a mechanical ventilation system is installed.
Eficiencia energética
Wall Insulation
Under the Energy section the listing states "muurisolatie" (wall insulation).
Floor Insulation
The Energy details list "vloerisolatie" (floor insulation).
Roof Insulation
The Energy details list "dakisolatie" (roof insulation).
Heat Pump
Only a gas‑fired Remeha Quinta Ace 45 combi boiler (2024) is mentioned; no heat pump is described.
Ubicación
Historial
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