Amplia casa esquinera con cinco dormitorios y aparcamiento privado en Zutphen
Características clave
Puntos a favor
- Cinco dormitorios proporcionan un espacio excepcional para una vivienda de inicio, ofreciendo flexibilidad para oficinas en casa, habitaciones de invitados o crecimiento familiar futuro.
- Se incluye un espacio de aparcamiento privado y un edificio separado de almacenamiento de bicicletas, lo cual es poco común para propiedades en este rango de precios.
- Se instalaron ocho paneles solares en 2024, reduciendo los costos de energía y mejorando la sostenibilidad más allá de la calificación actual de etiqueta energética C.
- La ubicación combina un entorno residencial tranquilo con distancia caminando a escuelas, centro comercial De Bink, y un corto viaje en bicicleta de cinco minutos al centro histórico de Zutphen.
- El aire acondicionado en la planta baja y la segunda planta añade comodidad durante los períodos más cálidos.
Puntos en contra
- La etiqueta energética C indica que la eficiencia base es moderada, y aunque se han realizado mejoras, la etiqueta oficial no se ha actualizado para reflejar estos cambios.
- El jardín está orientado al este, lo que significa que recibe sol por la mañana pero luz solar limitada por la tarde y la noche, lo cual puede ser menos deseable para aquellos que prefieren la relajación exterior nocturna.
- Solo hay acristalamiento doble parcial y marcos de ventana de plástico parciales, lo que significa que algunas ventanas aún pueden tener un solo acristalamiento o marcos más antiguos que requieran reemplazo futuro.
- La propiedad incluye 31 metros cuadrados de terreno mandelig (compartido), lo que significa que parte del espacio exterior es de propiedad conjunta con los vecinos y puede venir con restricciones de uso.
- La casa fue construida en 1976, lo que significa que los cimientos y elementos estructurales tienen casi 50 años y pueden requerir atención en los próximos años.
Descripción
Esta casa esquinera está situada en un barrio tranquilo y familiar en Zutphen, cerca del río IJssel. La propiedad ofrece una superficie habitable total de 108 metros cuadrados y un volumen de 398 metros cúbicos, distribuidos en tres plantas habitables. Con cinco dormitorios en total, esta casa proporciona amplio espacio para principiantes o familias en crecimiento que buscan su primera propiedad.
La planta baja cuenta con un vestíbulo de entrada que conduce al cuadro eléctrico y un aseo. El salón es luminoso y se beneficia de un armario de almacenamiento práctico bajo la escalera, un suelo con patrón de espiga y un sistema de puertas de marco de plástico instalado recientemente con puertas dobles que se abren al jardín trasero. Este diseño crea una transición fluida entre los espacios interiores y exteriores. La cocina abierta está equipada con una instalación casi nueva que incluye campana extractora, grifo de agua caliente, lavavajillas y una atractiva estufa.
La primera planta contiene tres dormitorios que miden aproximadamente 10, 8.5 y 13.8 metros cuadrados respectivamente. Los techos altos en este nivel contribuyen a una sensación de amplitud en todas las habitaciones. El baño de esta planta está equipado con ducha, lavabo y un segundo aseo para mayor comodidad.
La segunda planta ha sido ampliada con la adición de un lucernario, creando dos habitaciones adicionales que pueden servir como dormitorios, espacios de oficina en casa o áreas de pasatiempos. El rellano de esta planta aloja la instalación de la caldera de calefacción central y una conexión para lavadora. El inversor de los ocho paneles solares, que fueron instalados en 2024, también se encuentra aquí.
En el exterior, la propiedad ofrece un edificio privado de almacenamiento de bicicletas y un espacio de aparcamiento dedicado en la parte delantera. El jardín trasero está orientado al este y mide 40 metros cuadrados, con dimensiones de 8 metros de profundidad y 5 metros de anchura. Este espacio exterior proporciona privacidad y una agradable zona para relajarse o reuniones sociales. El jardín es accesible a través de un camino trasero.
En términos de eficiencia energética, la propiedad tiene actualmente una etiqueta energética C. Esta etiqueta fue emitida antes de que se implementaran varias medidas de ahorro energético. La casa ahora se beneficia de paneles solares, aislamiento de muros de cavidad, aislamiento del suelo, marcos de ventana de plástico parciales y acristalamiento doble parcial. Se han instalado unidades de aire acondicionado tanto en la planta baja como en la segunda planta para el control climático durante los meses más cálidos.
El sistema de calefacción consiste en una caldera mixta de gas ATAG de 2018, que es propiedad de la vivienda. La casa cuenta con ventilación mecánica, conectividad a internet de fibra de vidrio y cableado de televisión. También hay disponibles parasoles exteriores.
La ubicación de esta propiedad es particularmente conveniente. Las escuelas primarias, el centro comercial De Bink y el río IJssel están todos a distancia caminando. El centro histórico de Zutphen se puede alcanzar en bicicleta en aproximadamente cinco minutos. Esta combinación de un entorno residencial pacífico con fácil acceso a las comodidades urbanas hace que la ubicación sea muy práctica.
El tamaño total del terreno es de 119 metros cuadrados, con 31 metros cuadrados adicionales de terreno compartido (mandelig). La propiedad está registrada como plena propiedad en el registro de la tierra bajo las secciones Zutphen N 741 y ZUTPHEN N 755.
Esta casa esquinera de 1976 presenta una oportunidad para que los compradores por primera vez adquieran una propiedad con múltiples dormitorios, mejoras modernas y una ubicación favorable. El precio de pedido es de 355.000 euros, los gastos de transferencia a pagar por el comprador. Bajo ciertas condiciones, puede estar disponible un préstamo para principiantes del Municipio de Zutphen, que podría ayudar a los compradores elegibles con su compra.
La propiedad está disponible inmediatamente, con la fecha exacta del anuncio disponible al iniciar sesión en la plataforma. Los términos de aceptación son negociables. Con seis habitaciones en total, incluyendo cinco dormitorios y un baño con un aseo separado adicional, esta casa ofrece acuerdos de vida prácticos para diversas composiciones del hogar.
La estructura del techo es un techo compuesto cubierto con tejas, consistente con el período de construcción. El edificio de almacenamiento de piedra independiente en la parte delantera tiene conexiones eléctricas, proporcionando almacenamiento seguro para bicicletas y otros artículos.
El aparcamiento está disponible tanto en la propiedad privada como a través de opciones de aparcamiento público en la zona, asegurando que los residentes y visitantes tengan acceso conveniente a las instalaciones de aparcamiento.
Características
Baño
Shower
Listing explicitly states the bathroom has a shower ('De badkamer is voorzien van een douche') and features section lists 'Douche, inloopdouche'.
Bathtub
No mention of a bathtub anywhere in the description or features list; only shower is mentioned.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor with three bedrooms but is not described as being directly connected to any specific bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet in the hallway on the ground floor ('hal met meterkast en toilet') which serves as a guest toilet, plus a second toilet in the bathroom.
Bidet
No mention of a bidet anywhere in the description or features list.
Double Shower
The listing mentions a single shower/walk-in shower with no indication of dual shower heads or a double shower setup.
Shared Shower
This is a single-family corner house ('eengezinswoning, hoekwoning') with full ownership, not a shared facility.
Shared Toilet
This is a single-family home with full ownership ('volle eigendom'), not a shared toilet facility.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (sink) and 'wastafelmeubel' (sink cabinet) in singular form, indicating a single sink rather than dual sinks.
Bathroom Heated Floor
No mention of bathroom floor heating; the listing mentions floor insulation ('vloerisolatie') and air conditioning but not heated bathroom floors.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing mentions double doors to the backyard but does not mention a balcony.
Rear Garden
The text explicitly describes a sheltered backyard (achtertuin) located on the southeast.
Side Garden
Although it is a corner house (hoekwoning), no side garden is mentioned in the description.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Veranda
A veranda is not mentioned anywhere in the text.
Guest House
There is no guest house on the property.
Waterfront
The house is a stone's throw away from the IJssel river, but not directly on the waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is present.
Remarkable Mountain View
Zutphen is in the Netherlands, which is entirely flat with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential neighborhood near the historic center, but no remarkable city view is mentioned or implied.
Remarkable Garden View
There is a sunny backyard, but it is a standard 40 m2 city garden, not a remarkable landscape garden.
Remarkable Sea View
Zutphen is inland and has no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
While close to the historic center of Zutphen, no specific landmark view from the house is described.
Confort interior
Air Conditioning
Listing explicitly states air conditioning is present on ground floor and 2nd floor
Central Heating
ATAG gas combi boiler from 2018 explicitly mentioned
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing
Carpeted Floors
No carpet mentioned in the listing
Underfloor Heating
No underfloor heating mentioned
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned
Home Office
Space mentioned as possibility for thuiswerkplek (work from home), but no actual office setup described
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in this 1976 property
Bay Window
No bay window mentioned
Private Indoor Pool
No indoor pool in this starter home
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned
French Doors
New plastic frame with double doors (dubbele deuren) to backyard described
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned, unlikely in 1976 construction
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing
Modern
Has new kitchen, new plastic frames, solar panels, and air conditioning, but is a 1976 house
Industrial
No industrial design elements mentioned
Mediterranean
No Mediterranean style elements mentioned
Classic
1976 construction with traditional Dutch corner house layout
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1976 and does not represent a traditional or historic architectural style.
Early 20th Century
The house was built in 1976, which is not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1976, this is a typical post-war functional corner house designed for mass residential housing.
Modernist
While it has modern internal updates like a new kitchen and plastic frames, the base structure is a standard 1976 functional home, not purely modernist.
Newly Build
The listing specifies it is existing construction (bestaande bouw) from 1976.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen description.
Microwave
No mention of a microwave anywhere in the listing.
Kitchen Island
Not mentioned and unlikely in a 1976 corner house marketed to starters.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'open keuken' (open kitchen).
Pantry
No pantry mentioned in the listing. There is a 'trapkast' (stairs cupboard) in the living room but not a pantry in the kitchen.
Stove
The listing explicitly mentions 'fraai fornuis' (beautiful stove).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
The listing mentions 'heetwaterkraan' (hot water tap) which could refer to a boiling water tap like Quooker, though it could also mean a regular hot water tap.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor mentioned. The listing mentions an 'afzuigkap' (extractor hood) which is a traditional hood, not downdraft.
Shared Kitchen
This is a single-family corner house ('eengezinswoning, hoekwoning') with full ownership, not a shared living situation.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'nagenoeg nieuwe inrichting' with a 'fraai fornuis' but it's a starter home from 1976, not suggesting a high-end design kitchen.
New Kitchen
The listing states 'nagenoeg nieuwe inrichting' (almost new setup/installation), suggesting the kitchen is quite new but not brand new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly states there is a private parking space ('eigen parkeerplaats') on the property.
Storage Room
The listing mentions a 'trapkast' (stair cupboard) on the ground floor and lists 5 m² of external storage space.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Cellar
No basement or cellar is mentioned in the listing.
Bike Storage
The listing explicitly mentions an 'eigen fietsenberging' (own bike storage) at the front.
Covered Parking
The parking is on the property's terrain, but there is no mention of a carport or roof covering the parking spot.
Underground Parking
There is no mention of underground parking.
Workshop
There is a stone shed, but it is not described as being used or equipped as a workshop.
Shed
The features list a 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed).
Parkspot Rent Price Month
The private parking spot is included with the house, not rented separately.
Parkspot Sale Price
The parking spot is included in the asking price of the house and not listed for sale separately.
Normas
Owners Association
The property is described as a single-family corner house (eengezinswoning) and no VvE (Owners Association) details are mentioned. There is a 'mandelig' (jointly owned) small parcel, but this rarely implies a formal VvE for this type of dwelling.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold) for the main parcel. The secondary parcel is 'Mandelig' (joint ownership), which is not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
Oa Annual Meeting
Oa Fees
Oa Reserve Fund
Oa Maintenance Plan
Oa Buildings Insurance
Seguridad y accesibilidad
Elevator
This is a 3-story corner house built in 1976 with no mention of an elevator.
Private Entrance
This is a detached corner house (hoekwoning) with its own entrance described as 'via de entree kom je in de hal'.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned; this is a regular residential house in a neighborhood with a private parking space but no gate.
Gated Community
The listing describes a regular residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
This is a 3-story house with stairs to upper floors and no elevator or accessibility features mentioned.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The description explicitly mentions a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection) on the second floor.
Laundry Room
The washing machine connection is located on the landing (overloop) rather than in a dedicated laundry room.
High Speed Internet
Fiber internet is available, which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There are no mentions of smart home systems, devices, or home automation features.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
A water softener is not mentioned anywhere in the property description or features.
Eficiencia energética
Solar Panels
The description explicitly mentions 8 solar panels installed in 2024 and an inverter on the second floor.
Double Glazing
The listing states 'gedeeltelijk dubbel glas' (partial double glazing) and mentions 'deels kunststof kozijnen en dubbel glas' in the description.
Triple Glazing
There is no mention of triple glazing in the description or features list.
Wall Insulation
The description explicitly lists 'spouwmuurnaisolatie' (cavity wall insulation) as one of the energy-saving measures.
Floor Insulation
The description explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) as an energy-saving measure.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating is provided by a gas-fired combi boiler (ATAG, built in 2018). No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the description or features list.
Other Energy Efficiency Measures
The property features partial plastic window frames (kunststof kozijnen), outdoor sun blinds (buitenzonwering), mechanical ventilation (mechanische ventilatie), and air conditioning units on the ground and second floors.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.