Espaciosa casa adosada con vistas al agua y Etiqueta Energética A en Bergeijk
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad cuenta con una parcela espaciosa de 405 m2 con un jardín trasero orientado al suroeste, asegurando mucha luz solar y un alto grado de privacidad.
- Con una Etiqueta Energética A, aislamiento completo y calefacción por suelo radiante, la casa es eficiente energéticamente y cómoda para vivir.
- La ubicación ofrece un ambiente residencial tranquilo con vistas al agua, al tiempo que se encuentra convenientemente cerca de importantes empleadores tecnológicos como ASML y el High Tech Campus.
Puntos en contra
- La superficie habitable oficial se enumera como 95 m2 en la sección de características, lo cual es relativamente pequeña para el precio solicitado, aunque el espacio del ático añade más metros cuadrados potenciales.
- La transacción requiere un aval bancario o depósito de seguridad del 10% que debe proporcionarse en un plazo de seis semanas, lo que puede ser un obstáculo financiero para algunos compradores.
- Al ser una casa adosada (twee-onder-een-kap), los residentes compartirán una pared con los vecinos, ofreciendo menos privacidad que una casa independiente.
Descripción
Bienvenidos a esta atractiva residencia adosada situada en un barrio tranquilo y codiciado en Bergeijk. Esta propiedad, que cuenta con la Etiqueta Energética A, ofrece un entorno de vida cómodo y moderno, adecuado para familias y para aquellos que buscan mejorar de vivienda. La casa está posicionada en su propia parcela espaciosa y cuenta con una entrada de vehículos, que proporciona amplio espacio de estacionamiento. Uno de los aspectos más atractivos de esta ubicación es la vista a una masa de agua situada justo frente a la casa, añadiendo una sensación de tranquilidad a los alrededores diarios.
La residencia tiene una distribución práctica y funcional extendida en tres niveles. En la planta baja, se le da la bienvenida en un cálido espacio de vida que cuenta con un hermoso suelo de parqué que realza la atmósfera del hogar. El área de estar está diseñada para ser acogedora y se beneficia de una agradable luz natural. En la parte trasera de la planta baja, la sala de estar se abre al jardín trasero, creando una transición fluida entre la vida interior y exterior. Esta conexión con el jardín permite a los residentes disfrutar fácilmente del espacio exterior durante los meses más cálidos. Debajo de la escalera en el área de estar, hay un armario de almacenamiento práctico que alberga el colector del sistema de calefacción por suelo radiante, manteniendo los servicios organizados y fuera de la vista.
La cocina moderna está situada en la parte delantera de la casa y sirve como verdadero punto focal del hogar. Cuenta con una isla central de cocina, lo que la convierte en un lugar ideal para preparar comidas mientras interactúa con la familia o los invitados. La cocina está bien equipada con un completo paquete de electrodomésticos integrados para garantizar la comodidad culinaria. Incluidos en el paquete de electrodomésticos se encuentran una placa de gas, una campana extractora, un lavavajillas, un horno combinado, un frigorífico, un congelador y una trituradora de residuos. Esta configuración asegura que la cocina esté totalmente equipada para el uso diario y el entretenimiento.
Al pasar a la primera planta, el rellano da acceso a los tres dormitorios y al baño. El dormitorio principal está ubicado en la parte delantera de la casa y viene con varias características premium, incluyendo aire acondicionado para el control del clima durante los días más cálidos, un armario empotrado para almacenamiento y una conexión de televisión. El segundo dormitorio está ubicado en la parte trasera de la propiedad, ofreciendo un retiro tranquilo. La tercera habitación en este nivel está configurada actualmente como vestidor, mostrando la flexibilidad de la distribución. Este espacio puede funcionar fácilmente como un dormitorio adicional, una oficina en casa o una sala de hobbies dependiendo de las necesidades específicas de los habitantes.
El baño en la primera planta está totalmente alicadado y terminado con accesorios de alta calidad. Incluye una bañera para baños relajantes, una ducha para enjuagues rápidos, un lavabo doble y un inodoro. Una característica particularmente cómoda del baño es la calefacción por suelo radiante, lo que asegura que la habitación se mantenga cálida y acogedora, especialmente durante los meses de invierno.
La segunda planta de la propiedad es un espacio multifuncional que ofrece numerosas posibilidades para los residentes. Este nivel es actualmente un área abierta que se puede utilizar como una gran oficina en casa, una sala de juegos o un espacio para hobbies. El anuncio destaca el potencial de convertir esta área en uno o dos dormitorios adicionales, haciendo que la casa sea adaptable a familias en crecimiento o requisitos de vida cambiantes. Se ha añadido una ventana a esta planta, lo que significa que el espacio ahora cuenta totalmente para la superficie habitable oficial. En esta planta, también encontrará las conexiones para los equipos de lavandería en un armario de servicios práctico, así como la sala técnica que alberga la caldera de calefacción central.
El exterior de la propiedad es tan impresionante como el interior. El jardín trasero está ubicado en el suroeste, una orientación muy deseable ya que permite a los residentes disfrutar del sol durante gran parte del día, particularmente en la tarde y la noche. El jardín está bellamente ajardinado con una terraza y un césped, ofreciendo elementos de paisajismo duros y blandos. Debido a la libre posición de la casa, el jardín trasero ofrece un alto grado de privacidad, permitiendo una vida exterior pacífica. Además, la propiedad cuenta con un garaje y una entrada trasera práctica, añadiendo a la comodidad y seguridad del hogar. El jardín delantero, cubierto con grava ornamental, proporciona una entrada ordenada y de bajo mantenimiento a la propiedad.
En términos de especificaciones generales, la casa fue construida en 2010 y está totalmente aislada, contribuyendo a su calificación de Etiqueta Energética A. El tamaño total de la parcela es de 405 metros cuadrados. La superficie de uso oficial se enumera como 138 metros cuadrados, con 95,5 metros cuadrados designados oficialmente como espacio habitable inicialmente. Sin embargo, con la adición de la ventana abuhardillada o tragaluz en la segunda planta, la superficie habitable total ahora se cuenta como 118 metros cuadrados, proporcionando significativamente más espacio utilizable de lo que sugería la distribución original.
La propiedad se encuentra aproximadamente a unos veinte minutos en coche de Eindhoven, ASML y el High Tech Campus. Esto la convierte en una excelente ubicación para profesionales que trabajan en el sector tecnológico que prefieren vivir en un área residencial más tranquila fuera de la ciudad. La disponibilidad de una conexión de cable de fibra óptica asegura acceso a internet de alta velocidad, que es esencial para oficinas en casa modernas y entretenimiento digital.
Los detalles técnicos con respecto a la calefacción y el aislamiento muestran que la casa está bien mantenida y es eficiente. El techo, las paredes y los suelos están aislados y las ventanas cuentan con doble acristalamiento. La calefacción la proporciona una caldera de gas mixta Remeha. El agua caliente también se suministra a través del sistema de calefacción central. La propiedad es una casa adosada con un techo a dos aguas cubierto con tejas.
Respecto al proceso de compra, la aceptación de la propiedad es en consulta. Para asegurar las obligaciones del acuerdo de compra, se requiere que el comprador proporcione una garantía bancaria por escrito o deposite una suma de seguridad igual al 10 por ciento del precio de compra dentro de las seis semanas posteriores a la finalización del acuerdo. La información proporcionada en el anuncio ha sido compilada con cuidado, aunque no se acepta responsabilidad por cualquier inexactitud o incompletitud. Todas las dimensiones y superficies son indicativas.
Este hogar representa una sólida oportunidad para quienes buscan una propiedad lista para entrar a vivir en una ubicación agradable. La combinación de una cocina moderna, instalaciones de baño cómodas, espacios de vida flexibles en las plantas superiores y un jardín privado soleado la convierte en un versátil hogar familiar. La proximidad a importantes centros económicos como Eindhoven añade una ventaja estratégica a la calidad residencial de la zona. La atención al detalle en el acabado, como el suelo de parqué y la calefacción por suelo radiante, subraya el nivel de confort de la residencia.
Características
Baño
Shower
The listing mentions a 'douche' in the description and 'Inloopdouche' in the features list.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' in both the description and the features section.
Ensuite Bathroom
The layout description states the bathroom is accessible via the landing ('overloop'), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet on the ground floor accessible from the hall.
Heated Towel Rail
The feature is not mentioned in the text, which typically lists bathroom amenities like floor heating.
Bidet
The feature is not listed in the bathroom amenities.
Double Shower
No mention of a shower with two heads or multiple sprays.
Shared Shower
The bathroom is located on the landing and serves the three bedrooms on that floor.
Shared Toilet
The bathroom contains a toilet that is shared by the bedrooms.
His And Hers Sinks
The description explicitly states 'dubbele wastafel' (double sink).
Bathroom Heated Floor
The description explicitly mentions 'vloerverwarming' in the bathroom, and it is listed in the features.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing describes skylights (dakraam) on the second floor but makes no mention of a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (backyard) of 138 m² located on the southwest.
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The features list explicitly includes 'zijtuin' (side garden).
Terrace
The listing states the backyard is laid out with a 'terras' (terrace) and lawn.
Rooftop Terrace
No mention of a roof terrace; the second floor is an attic space with skylights.
Fenced Yard
The listing mentions 'much privacy', which implies a boundary like a fence or hedge, but 'fenced' is not explicitly stated.
Patio
The 'terras' described in the text functions as a patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the description or features.
Guest House
There is no mention of a guest house or separate annex.
Waterfront
The listing mentions a 'uitzicht op een tegenovergelegen waterpartij' (view of opposite water), meaning the water is across the street, not part of the property boundary.
Kitchen Garden
No vegetable garden or kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No mention of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in the Netherlands (Bergeijk), a flat region with no mountains.
Remarkable City View
Located in a quiet residential area ('woonwijk'), not a city center with skyline views.
Remarkable Garden View
The garden is described as 'verzorgd' (well-kept) with privacy, but the primary external view is of a water feature, not the garden itself.
Remarkable Sea View
Bergeijk is inland, near Eindhoven.
Remarkable Harbour View
Not a harbour location.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the listing.
Confort interior
Air Conditioning
The description explicitly states that the master bedroom at the front is equipped with air conditioning.
Central Heating
The features list a Remeha gas-fired combi-boiler (cv-ketel).
Fireplace
There is no mention of a fireplace, open hearth, or wood stove in the description.
Hardwood Floors
The description mentions a 'fraaie parketvloer' (beautiful parquet floor) on the ground floor.
Tiled Floors
The toilet is described as 'volledig betegelde' (fully tiled), and bathrooms typically have tiled floors.
Laminate Flooring
The listing specifically mentions parquet and tiled floors, with no mention of laminate.
Carpeted Floors
No carpeting is mentioned; the floors are parquet or tiles.
Underfloor Heating
The listing states 'Vloerverwarming begane grond en badkamer' (Underfloor heating on the ground floor and in the bathroom).
Walk In Closet
The third bedroom on the first floor is currently used as a 'dressing' (dressing room).
Home Office
The second floor is described as multifunctional and mentions 'kantoor' (office) as a possible usage.
Exposed Beams
There is no mention of visible wooden beams or structural elements exposed in the interior.
Bay Window
No bay window (erker) is mentioned in the layout or exterior description.
Private Indoor Pool
There is no mention of a swimming pool in the property.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the property.
Built-In Wardrobes
The master bedroom has a 'vaste kast' (fixed closet), which constitutes a built-in wardrobe.
Ornamental Plasterwork
The property is modern (2010) and no decorative plasterwork or ornaments are described.
Estilo interior
Scandinavian
The property is a modern semi-detached house built in 2010; no specific Scandinavian design elements (like specific light woods or minimalist decor) are mentioned.
Modern
Built in 2010 with Energy Label A, modern kitchen with island, and a contemporary layout.
Industrial
No industrial elements like exposed concrete, steel beams, or brickwork are described.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, arches, or specific landscaping are mentioned.
Classic
The house was built in 2010, indicating a modern architectural style rather than classic.
Estilo exterior
Traditional Historic
The property was built in 2010, which is recent, not historic.
Early 20th Century
Built in 2010, much later than the early 20th century.
Post War Functional
Built in 2010, distinct from the post-war reconstruction period architecture.
Modernist
While built in 2010 and modern, 'modernist' usually refers to a specific early 20th-century architectural style, whereas this is likely a standard modern semi-detached home.
Newly Build
Built in 2010, which is 14 years ago, so it is not considered 'newly built' in the current market.
Cocina
Dishwasher
The description lists a 'vaatwasser' (dishwasher) among the built-in appliances in the kitchen.
Oven
The description lists a 'combi-oven' (combination oven) among the built-in appliances.
Refrigerator
The description lists a 'koelkast' (refrigerator) among the built-in appliances.
Freezer
The description lists a 'vriezer' (freezer) among the built-in appliances.
Kitchen Island
The description explicitly mentions a 'moderne keuken met kookeiland' (modern kitchen with cooking island).
Open Plan Kitchen
The kitchen is at the front and the living area ('zithoek') is at the back, which usually implies separate rooms rather than an open plan, though the specific partition isn't detailed.
Pantry
There is no mention of a pantry; storage is mentioned as a 'trapkast' under the stairs.
Stove
The description lists a 'gaskookplaat' (gas cooktop/stove).
Induction Stove
The listing specifies a 'gaskookplaat' (gas cooktop), not an induction stove.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed in the inventory of built-in appliances.
Boiling Water Tap
A boiling water tap is not mentioned in the kitchen description.
Downdraft Extractor
The listing specifies an 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The listing is for a single-family home (semi-detached), not a shared living situation.
Design Kitchen
Described as 'modern' with an island, which implies a certain level of design quality, but no specific designer brands are named.
New Kitchen
The house was built in 2010. The kitchen is 'modern', but 'new' is relative as it could be the original kitchen from 14 years ago.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly states there is an 'eigen ruime oprit' (private spacious driveway) and parking on the property (Op eigen terrein).
Storage Room
The listing mentions a 'praktische trapkast' (practical closet under the stairs) on the ground floor and a 'praktische werkkast' (utility closet) on the second floor, serving as storage spaces.
Garage
The features section lists an 'Aangebouwde stenen garage' (attached stone garage).
Double Garage
The features section specifies the garage capacity is '1 auto' (1 car), indicating it is a single garage.
Attic
The property has a 'tweede verdieping' (second floor) described as a multifunctional space, which typically serves as an attic or loft in this type of house.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the description or features, which is consistent with the building type and region.
Covered Parking
The property includes a garage, which provides covered parking.
Underground Parking
The property is a semi-detached house with a private driveway and garage; there is no mention or indication of underground parking.
Shed
The exterior description mentions a garage and backyard, but no separate shed or outbuilding (schuur) is listed.
Parkspot Rent Price Month
This is a house for sale with its own parking, not a rental situation.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property and not sold as a separate spot.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (Full ownership/Freehold), meaning it is not leasehold.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is described as a house with three floors accessible by stairs, and there is no mention of an elevator or lift.
Private Entrance
The listing describes a semi-detached house with its own driveway and direct front door.
Gated Community
The property is located in a residential neighborhood with a view of water, not a secured or gated complex.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors with stairs and no elevator, making it largely inaccessible. There is a toilet on the ground floor, which provides minimal accessibility.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing mentions connections for laundry appliances on the second floor, but does not state that a washing machine is included or present.
Washing Machine Connections
The listing explicitly states: 'Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur in de praktische werkkast' (Furthermore, the connections for laundry appliances are located here in the practical work closet).
Laundry Room
There is no dedicated laundry room. The connections are located in a 'werkkast' (work closet) on the second floor, within a multifunctional space.
Dryer
While connections for laundry appliances are present, a dryer is not explicitly listed as included.
High Speed Internet
The listing lists 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) under facilities, which enables high-speed internet, though the service itself isn't detailed.
Fibre Internet
The 'Features' section explicitly lists 'Glasvezelkabel' (Fiber optic cable) as a facility.
Smart Home
There is no mention of smart home features, home automation systems, or smart devices in the listing.
Cable Tv
The text mentions a 'tv-aansluiting' (TV connection) in the main bedroom, which implies the capability for cable TV.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the kitchen, bathroom, or technical space descriptions.
Eficiencia energética
Double Glazing
The 'Isolatie' (Insulation) section explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing).
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' (double glazing) and does not mention triple glazing. Given the construction year (2010), triple glazing is unlikely but not definitively ruled out.
Wall Insulation
The 'Isolatie' section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The 'Isolatie' section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The 'Isolatie' section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing specifies a 'Remeha (gas gestookt combiketel)' for heating and hot water, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features Energy Label A, is fully insulated, and has partial underfloor heating.
Ubicación
Historial
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