Casa adosada sostenible con seis dormitorios y batería doméstica
Características clave
Puntos a favor
- Seis dormitorios distribuidos en cuatro plantas proporcionan una flexibilidad excepcional para familias, oficinas en casa o alojamientos para invitados.
- Amplias características de sostenibilidad que incluyen una bomba de calor, 14 paneles solares y una sustancial batería doméstica de 20 kWh resultan en bajos costos de energía y una vida preparada para el futuro.
- Aparcamiento privado en terreno propio es una valiosa comodidad en esta zona residencial cerca del centro.
- Construcción moderna de 2017 significa que la propiedad se beneficia de las normativas de construcción actuales, aislamiento completo y suelo radiante en toda la casa.
- Excelente ubicación cerca del centro comercial Het Rond, la estación de tren, escuelas y varias instalaciones de ocio, manteniendo al mismo tiempo una posición tranquila junto a un parque infantil.
Puntos en contra
- Cuatro plantas completas con múltiples escaleras pueden no ser adecuadas para residentes mayores o personas con limitaciones de movilidad.
- Solo un baño para una propiedad de seis dormitorios podría crear cuellos de botella para familias grandes durante las rutinas matutinas.
- Tamaño de parcela relativamente pequeño de 110 metros cuadrados para una casa de 168 metros cuadrados significa un espacio exterior limitado.
- Precio por metro cuadrado de 4.554 euros es relativamente alto en comparación con propiedades similares en la región.
- Construcción de techo plano generalmente requiere más mantenimiento y tiene una vida útil más corta que los techos inclinados.
Descripción
Esta casa adosada ubicada en De Slinger 15 ofrece una combinación de vida moderna, sostenibilidad y una ubicación conveniente cerca del centro comercial Het Rond. Construida en 2017, la propiedad ha sido bien mantenida y cuenta con aproximadamente 168 metros cuadrados de espacio habitable distribuidos en cuatro plantas completas. La propiedad incluye seis dormitorios, un salón ampliado y una plaza de aparcamiento en terreno privado.
La planta baja da acceso a la propiedad a través de un jardín delantero cuidado. El recibidor contiene el cuadro de contadores, un aseo ordenado con inodoro suspendido y un pequeño lavabo, y la escalera hacia la primera planta. Desde el recibidor se accede al amplio espacio habitable. Al frente se encuentra la moderna cocina abierta instalada en 2018, terminada con estilo y equipada con electrodomésticos Siemens de alta calidad integrados. Estos incluyen un horno combinado al vapor, microondas combinado, placa de inducción, lavavajillas, campana extractora y combinación de frigorífico-congelador. La cocina también cuenta con un grifo Quooker de agua hirviente instantánea. La conexión abierta con el salón crea un ambiente de vida agradable y espacioso donde cocinar, comer y relajarse se conjugan de forma natural.
En la parte trasera de la planta baja se encuentra el salón ampliado. La extensión proporciona espacio extra para un generoso área de estar y una gran mesa de comedor. Un práctico armario debajo de la escalera ofrece espacio de almacenamiento adicional, mientras que la amplia puerta corredera permite la entrada de abundante luz natural y proporciona acceso directo al jardín. La calefacción por suelo radiante en toda la planta baja contribuye a una vida cómoda y también puede proporcionar un ligero enfriamiento durante los meses de verano.
El jardín trasero es un agradable espacio al aire libre donde puedes relajarte, comer o disfrutar del exterior en paz. Al fondo del jardín se encuentra el cobertizo de madera independiente y una entrada trasera. Una ventaja significativa es la conexión directa con la plaza de aparcamiento privada detrás de la propiedad. Además, la propiedad limita con un parque infantil situado tranquilamente, combinando la comodidad de aparcar en tu propia propiedad con un entorno de juego seguro y agradable directamente detrás de la casa.
La primera planta ofrece acceso a través del rellano a dos dormitorios espaciosos. Ambas habitaciones tienen un tamaño agradable y están muy bien iluminadas gracias a las grandes ventanas. Todas las ventanas de esta planta están equipadas con mallas enrollables eléctricas, lo que te permite asegurar fácilmente un confort extra y un agradable clima interior en los días cálidos y soleados.
El moderno baño está terminado con orden y equipado con todas las comodidades. Cuenta con un espacioso ducha a ras de suelo, un doble lavabo con mueble, suelo radiante y un segundo inodoro. Este es un espacio cómodo y práctico para empezar y terminar el día.
Se accede a la segunda planta a través de una escalera fija. Aquí también encontrarás un amplio rellano y dos habitaciones generosas. Estas habitaciones son muy adecuadas como dormitorios, oficinas en casa, habitaciones de hobbies o habitaciones de invitados. Esta planta también ofrece mucha flexibilidad para familias, personas que trabajan desde casa o residentes que necesitan espacio habitable adicional. Al igual que en la primera planta, todas las ventanas de la segunda planta están equipadas con mallas enrollables eléctricas.
La tercera planta hace que esta propiedad sea verdaderamente especial. Aquí hay dos habitaciones más de tamaño completo, lo que eleva el total a seis dormitorios. Esto proporciona una enorme libertad de uso: dormitorios extra, un espacio de trabajo en casa tranquilo, sala de hobbies, sala de juegos, gimnasio o habitación de invitados son todas posibilidades.
También se encuentra en esta planta la sala técnica. Aquí encontrarás la bomba de calor, la gran batería doméstica de 20 kWh, las conexiones para la lavadora y la secadora, y el sistema de ventilación mecánica controlado por CO2. Todo está colocado de forma práctica y conjunta, y contribuye al carácter sostenible y orientado al futuro de la propiedad.
En términos de sostenibilidad, esta propiedad está totalmente preparada para el futuro. Cuenta con suelo radiante en toda la casa, una bomba de calor, 14 paneles solares y una gran batería doméstica de 20 kWh. Combinado con la etiqueta energética A+, esto garantiza una vida cómoda y eficiente energéticamente. Las persianas y mallas enrollables eléctricas en todas las habitaciones de la primera y segunda planta contribuyen a un agradable clima interior, incluso durante los días cálidos de verano.
La ubicación cerca del centro comercial Het Rond, la estación de tren de NS, escuelas, teatro, cine, restaurantes e instalaciones deportivas significa que todas las comodidades diarias están al alcance de la mano. Al mismo tiempo, se vive aquí en un entorno residencial tranquilo y de amplio diseño con un parque infantil directamente detrás de la propiedad. Esto hace que esta ubicación sea particularmente atractiva para familias, personas que trabajan desde casa y cualquiera que quiera vivir cómodamente con tanto la tranquilidad como la vivacidad en las inmediaciones.
La propiedad se ofrece a un precio de 765.000 euros, gastos a cargo del comprador. El precio por metro cuadrado es de aproximadamente 4.554 euros. El tamaño del lote es de 110 metros cuadrados y la propiedad tiene un volumen de 598 metros cúbicos. La propiedad es de plena propiedad y se ofrece con ocupación a convenir. El techo es plano y la propiedad cuenta con aislamiento completo que incluye aislamiento del techo, acristalamiento doble, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom on the first floor.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the bathroom description which only lists inloopdouche, double sink, floor heating, and toilet.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed from the landing/overloop, not directly from a bedroom. No ensuite bathroom is described.
Guest Toilet
There is a separate toilet room on the ground floor with a hanging toilet and small sink, distinct from the main bathroom.
Heated Towel Rail
No heated towel rail is mentioned anywhere in the listing.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom or anywhere in the listing.
Shared Shower
This is a single-family townhouse (herenhuis/tussenwoning), not a shared living arrangement.
Shared Toilet
This is a single-family townhouse with private facilities, not shared accommodation.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions 'dubbele wastafel met meubel' (double sink with cabinet) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states 'vloerverwarming' (floor heating) in the bathroom description.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
Not mentioned in the description or features list.
Rear Garden
Description explicitly mentions a 'verzorgde achtertuin' (maintained back garden) and features list includes 'Achtertuin'.
Front Garden
Description mentions reaching the entrance via a 'verzorgde voortuin' (maintained front garden) and features list includes 'Voortuin'.
Side Garden
The property is a terraced house ('tussenwoning'), making a side garden physically impossible.
Rooftop Terrace
The property has a flat roof ('Plat dak') but there is no mention of a rooftop terrace or roof access.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description.
Veranda
No veranda is mentioned in the description or layout.
Guest House
There is a freestanding wooden shed ('vrijstaande houten berging'), but no guest house.
Waterfront
The property is located in a residential area near a shopping center, with no mention of water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned; it is a residential townhouse.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned; the plot is only 110 m².
Remarkable Mountain View
The property is located in Houten, which is in a completely flat part of the Netherlands.
Remarkable City View
The property looks out over a back garden and a quiet playground, not a remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
The living room has wide sliding doors to the backyard, and the property borders a quiet playground, providing a pleasant green view.
Remarkable Sea View
Houten is an inland municipality, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity of this residential neighborhood.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned or expected from this standard residential street.
Confort interior
Air Conditioning
The underfloor heating system is mentioned to provide 'light cooling' in summer, but this is floor cooling, not traditional air conditioning.
Central Heating
Heat pump (warmtepomp) with underfloor heating throughout the entire house serves as the central heating system.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the listing.
Underfloor Heating
Explicitly stated: 'vloerverwarming door het hele huis' (underfloor heating throughout the house) and 'Gehele vloerverwarming' in the features section.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned. Only a 'trapkast' (staircase closet) for storage is described.
Home Office
While targeting 'thuiswerkers' (home workers) and mentioning rooms can be used as 'werkkamer', no dedicated home office setup is described - only flexible room potential.
Skylight
No skylights are mentioned in the description or features.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in this modern 2017 built home.
Bay Window
No bay windows mentioned. Large window sections are described but not bay windows specifically.
Private Indoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
French Doors
A 'brede schuifpui' (wide sliding door) is mentioned, but no French doors are specified.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. The home is modern (2017) with contemporary finishes throughout.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist decor, or hygge aesthetic. The style is described as modern/contemporary.
Modern
Explicitly described as 'modern' and 'eigentijds' (contemporary) multiple times. Built in 2017 with modern kitchen from 2018, Siemens appliances, Quooker, and contemporary styling throughout.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or raw/unfinished aesthetics.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, arched doorways, stucco walls, or warm color schemes.
Classic
Although described as a 'herenhuis' (townhouse), it was built in 2017 as a modern interpretation with no classic ornamental details mentioned.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 2017 and is described as 'modern' and 'eigentijds' (contemporary).
Early 20th Century
The house was built in 2017, not in the early 20th century.
Post War Functional
Built in 2017, it does not fit the post-war functional building style.
Modernist
Built in 2017 with modern features like an open kitchen, large window panels, and high-end sustainable technology, fitting the modernist style.
Newly Build
Built in 2017, it is relatively new, though not brand new, and described as 'uitstekend onderhouden' (excellently maintained).
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) as part of the Siemens built-in appliances.
Oven
The listing mentions a 'combi-stoomoven' (combi steam oven).
Microwave
The listing mentions a 'combi-magnetron' (combi microwave).
Refrigerator
The listing mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combo).
Freezer
The listing mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combo).
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description.
Open Plan Kitchen
The description states 'open keuken' and 'open verbinding met de woonkamer' (open connection with the living room).
Pantry
No pantry is mentioned in the listing.
Stove
The listing mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly states it has an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'Quooker', which is a boiling water tap.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a single-family townhouse, so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'stijlvol uitgevoerd' (stylishly finished) with high-end Siemens appliances, though not explicitly branded as a designer kitchen.
New Kitchen
The kitchen is from 2018. While modern, it is several years old and not brand new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly states there is a parking space on own ground (parkeerplaats op eigen grond).
Storage Room
The listing mentions a practical stair closet (trapkast) for extra storage and 5 m² of external storage space.
Garage
The listing mentions a detached wooden shed (vrijstaande houten berging) but no garage is mentioned.
Automatic Garage Door
There is no garage, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
There is no garage at all.
Attic
The third floor (derde verdieping) serves as the top floor with two full rooms and technical space, functioning as an attic level in this 4-story townhouse.
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
The parking is on own property but there is no mention of any cover or carport structure over the parking space.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The listing explicitly mentions a detached wooden shed (vrijstaande houten berging) at the back of the garden.
Parkspot Rent Price Month
The parking space is on own property and included with the house, not rented separately.
Parkspot Sale Price
The parking is included in the total asking price of €765,000 and not sold separately.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom', which translates to full ownership or freehold, meaning it is not leasehold.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a 4-story townhouse accessed via fixed stairs ('vaste trap'). No elevator is mentioned.
Private Entrance
The property is a townhouse with its own front door accessible via a private front yard ('voortuin').
Automatic Gate
The listing mentions a private parking space, but there is no mention of any gate.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood ('woonwijk') with no mention of a gate or secured perimeter.
Wheelchair Accessible
The property spans four floors connected by fixed stairs, making it highly unsuitable for full wheelchair accessibility.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly states there are 'aansluitingen voor de wasmachine en droger' (connections for washing machine and dryer).
Laundry Room
The connections are located in the 'technische ruimte' (technical room), not a dedicated laundry room.
High Speed Internet
The property has a fiber optic cable ('glasvezelkabel') connection, which provides high-speed internet.
Fibre Internet
'Glasvezelkabel' is explicitly listed under the provisions (Voorzieningen).
Ventilation System
The listing mentions 'CO2-gestuurde mechanische ventilatie' and 'Balansventilatie' (balanced ventilation).
Water Softener
A water softener is not mentioned in the listing and would typically be highlighted if present.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly mentions '14 zonnepanelen' (14 solar panels) in the description and lists 'zonnepanelen' in the features.
Double Glazing
The listing explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing) under the insulation features.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions 'dubbel glas' (double glazing) but makes no mention of triple glazing. Typically, agents highlight triple glazing if present, especially for an A+ label.
Wall Insulation
The listing explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation) in the features section.
Floor Insulation
The listing explicitly includes 'vloerisolatie' (floor insulation) in the features section.
Roof Insulation
The listing explicitly includes 'dakisolatie' (roof insulation) in the features section.
Heat Pump
The listing explicitly mentions a 'warmtepomp' (heat pump) in the description and lists it as the heating method in the features.
Home Battery
The listing explicitly mentions a 'grote thuisbatterij van 20 kWh' (large home battery of 20 kWh) in the description.
Other Energy Efficiency Measures
The property features whole-house underfloor heating, electrically operated exterior sun blinds and screens on the first and second floors to manage solar gain, CO2-controlled mechanical ventilation for optimal air quality without excessive heat loss, and is listed as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) with an Energy Label A+.
Ubicación
Historial
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