Apartamento de lujo en planta baja con vistas panorámicas al lago

Este apartamento de lujo en planta baja se encuentra en un complejo residencial moderno y exclusivo que se completó en 2023. El edificio comprende únicamente ocho apartamentos de lujo, lo que ofrece a los residentes un sentido de privacidad y exclusividad. La propiedad está situada directamente a lo largo del Alkmaardermeer, proporcionando a los residentes vistas despejadas del agua y del horizonte cambiante durante todo el día.

El apartamento tiene una superficie habitable de 91 metros cuadrados y un volumen total de 449 metros cúbicos. La altura del techo en las principales áreas de estar alcanza aproximadamente cuatro metros, creando un notable sentido de espacio y luz. Los grandes ventanales están estratégicamente colocados para maximizar la entrada de luz natural y enmarcar las vistas panorámicas del lago. Todo el apartamento está acabado con un alto estándar, con paredes enlucidas lisas y un suelo de resina vertida equipado con calefacción por suelo radiante que puede controlarse por separado en cada habitación.

Al entrar en la entrada comunitaria segura, a la que se accede a través de un sistema de videoportero que permite a los residentes ver quién está en la puerta de forma remota, se accede al pasillo privado del apartamento. Esta zona de entrada alberga el armario de contadores, un amplio armario de almacenamiento y un cuarto de baño independiente. El armario de almacenamiento contiene la instalación de la bomba de calor, las conexiones para una lavadora y secadora, y espacio para colgar abrigos. El cuarto de baño está acabado con azulejos modernos y cuenta con un inodoro suspendido de pared y una unidad de tocador a juego con lavabo. La iluminación del baño se activa automáticamente mediante un sensor de movimiento para mayor comodidad.

Una puerta distintiva de acero y vidrio separa el pasillo de la cocina abierta al salón. La cocina representa una característica central del apartamento y está diseñada pensando tanto en la funcionalidad como en la estética. En un lado, la unidad de cocina cuenta con una encimera de piedra natural y está equipada con una placa de inducción, un extractor de humos, un lavavajillas y un grifo de agua hirviendo instantánea Quooker. La pared opuesta contiene armarios altos que albergan un gran refrigerador, un congelador, un horno combi y amplio espacio de almacenamiento para vajilla y utensilios de cocina. El área central de la cocina ofrece suficiente espacio para una amplia mesa de comedor, lo que la convierte en un lugar ideal para comidas diarias o para recibir invitados.

Grandes puertas correderas conectan la cocina-salón con la terraza exterior, que mide 21 metros cuadrados. Este espacio exterior está orientado hacia el lago y se beneficia de persianas solares eléctricas divididas en cinco secciones, lo que permite a los residentes ajustar los niveles de sombra según sea necesario. La terraza ofrece amplio espacio para asientos al aire libre y un juego de comedor, creando una extensión del espacio de vida interior durante los meses más cálidos.

El salón se sitúa en el corazón del apartamento y ofrece una zona cómoda para relajarse. Hay espacio para un gran sofá y asientos adicionales. Un armario empotrado en el salón alberga la unidad de recuperación de calor y también proporciona espacio de almacenamiento práctico, ayudando a mantener el área principal de estar ordenada y despejada.

Los actuales propietarios han configurado la zona de dormitorios como un gran dormitorio. Esta espaciosa habitación puede dividirse fácilmente en dos dormitorios separados si se desea. Detrás de una pared de armario inteligentemente diseñada se ha creado una oficina doméstica independiente. Este espacio de trabajo se beneficia de la luz natural a través de una ventana, lo que lo hace adecuado para trabajar o estudiar desde casa. La pared del armario proporciona una separación natural, manteniendo la flexibilidad de reconfigurar el espacio como dos dormitorios distintos en el futuro.

El baño es accesible desde el dormitorio y está acabado con grandes azulejos grises y calefacción por suelo radiante. Cuenta con una ducha a ras de suelo equipada con una alcachofa de mano y una ducha tipo lluvia, una bañera exenta y una unidad de tocador con un elegante lavabo y un espejo calefactado. Una ventana en el baño proporciona luz natural y ventilación.

El apartamento incluye una unidad de almacenamiento externa situada en el sótano del edificio. Este espacio de almacenamiento es de fácil acceso y ofrece espacio para guardar bicicletas, equipaje y otras pertenencias. Además, la propiedad cuenta con una plaza de aparcamiento designada junto al edificio, que está equipada con un punto de carga para vehículos eléctricos.

El edificio está construido con paredes de ladrillo de silicato de calcio y losas de suelo de concreto, lo que garantiza una construcción sólida y un buen aislamiento acústico entre las unidades. Toda la propiedad está totalmente aislada y cuenta con un sistema de bomba de calor, calefacción por suelo radiante, tres paneles solares y un sistema de recuperación de calor controlado por CO2, lo que contribuye a una vida energética eficiente. La etiqueta energética está clasificada como A++.

Los costes de servicio ascienden a 189 euros al mes y cubren el seguro del edificio, el seguro de cristal e incendio, un fondo de reserva para mantenimiento importante, el mantenimiento diario rutinario, la limpieza de zonas comunitarias, los costes de administración y los costes de energía de los espacios comunes. La asociación de propietarios está debidamente registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, cuenta con un plan de mantenimiento, mantiene un fondo de reserva y ha contratado un seguro de edificio.

Akersloot es un pueblo con una variedad de servicios a su alcance. El centro del pueblo cuenta con un supermercado, varias tiendas y restaurantes y cafeterías situados alrededor del Alkmaardermeer. Hay múltiples escuelas primarias, guarderías y instalaciones deportivas, incluyendo un club de fútbol, pistas de tenis y un moderno polideportivo. El Alkmaardermeer ofrece oportunidades para navegar, practicar paddle surf y disfrutar de la marina. La ubicación cerca de la autopista A9 proporciona acceso rápido a Alkmaar, Heiloo y Ámsterdam.

El apartamento se entrega en condiciones listas para mudarse, sin necesidad de reformas ni mejoras. Todos los accesorios, acabados e instalaciones son nuevos y completamente funcionales, lo que permite a los nuevos propietarios simplemente desembalar y comenzar a disfrutar de la propiedad de inmediato.