Casa Semi-Adosada Moderna con Sala de Jardín en Veenendaal
Características clave
Puntos a favor
- Dos espacios de estacionamiento dedicados en la propiedad, lo cual es una ventaja práctica en un vecindario residencial.
- Construcción auxiliar multifuncional en la parte trasera del jardín con instalaciones de cocina, calefacción y agua corriente, adecuada como oficina en casa, habitación de invitados o espacio de pasatiempos.
- Acabados interiores modernos en todas las áreas de estar, cocina y baño, permitiendo una mudanza inmediata sin trabajo de renovación.
- Jardín orientado al sureste de bajo mantenimiento con una estructura de patio cubierto que extiende las posibilidades de vida al aire libre.
- Potencial para un espacio de práctica de negocio en hogar separado, añadiendo versatilidad para aquellos que trabajan desde casa.
Puntos en contra
- La etiqueta energética E indica una eficiencia energética por debajo del promedio, lo que puede resultar en costos de servicios más altos y podría requerir mejoras futuras en el aislamiento.
- El área habitable de 89 metros cuadrados es relativamente modesta para el precio de solicitud de 470.000 euros, resultando en un alto precio por metro cuadrado de 5.281 euros.
- La propiedad data de 1935, y a pesar de las renovaciones interiores, la estructura subyacente puede tener limitaciones típicas de la construcción de la preguerra.
- Solo tres dormitorios están disponibles, lo que puede ser insuficiente para familias más grandes.
- El formato de visita de casa abierta limita la capacidad de programar visitas privadas en horarios convenientes, potencialmente causando inconvenientes a compradores serios.
Descripción
Esta residencia semi-adosada ubicada en De Savornin Lohmanstraat en Veenendaal presenta un hogar cuidadosamente mantenido con acabados interiores modernos y espacios prácticos para vivir. La propiedad data de 1935 pero ha sido actualizada en su totalidad para cumplir con los estándares contemporáneos de comodidad y estilo. El precio de solicitud se establece en 470.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 5.281 euros por metro cuadrado de espacio habitable.
La fachada de la propiedad da una primera impresión ordenada y acogedora. Al entrar, los residentes son recibidos por un interior bien presentado que refleja atención al detalle en la elección de materiales y acabados. La sala de estar ha sido dispuesta con buen gusto para crear una atmósfera de calma y comodidad. Un tratamiento mural moderno y muebles a medida contribuyen a la sensación contemporánea del espacio. La sección frontal del área de estar ofrece espacio para un arreglo de asientos de salón, mientras que el comedor se conecta perfectamente con la cocina. Las grandes ventanas aseguran que entre buena luz natural al hogar, haciendo que el espacio habitable se sienta abierto e invitador.
La cocina presenta frentes de gabinetes oscuros combinados con una superficie de encimera limpia, creando una apariencia elegante y refinada. Se incluyen electrodomésticos modernos integrados, permitiendo una preparación de comidas conveniente mientras se mantiene la conexión visual y social con las áreas de estar adyacentes. Esta distribución abierta entre cocina y espacio de estar apoya un estilo de vida informal donde cocinar y socializar pueden ocurrir simultáneamente.
El baño ha sido terminado en una paleta de colores tranquila e incluye una ducha sin puerta, un mueble de lavabo y un trabajo de azulejos ordenado. Estos elementos se alinean con las preferencias actuales por cuartos de baño prácticos y de bajo mantenimiento que se sientan limpios y ordenados.
Los dormitorios están distribuidos en las plantas superiores. La propiedad contiene tres dormitorios en total, cada uno terminado con un estándar consistente. Estas habitaciones pueden configurarse según las necesidades del hogar, ya sea como dormitorio principal, habitaciones infantiles, oficina en casa o espacio para pasatiempos. La planta superior proporciona adicionalmente área extra que puede servir como almacenamiento o ser desarrollada en espacio habitable adicional si se desea.
Una de las características distintivas de esta propiedad es el área exterior. El patio trasero mide 60 metros cuadrados con dimensiones de aproximadamente 10 metros de profundidad y 6 metros de ancho. El jardín está orientado al sureste, lo que significa que recibe sol de la mañana y principios de la tarde. El paisajismo ha sido diseñado para ser de bajo mantenimiento, reduciendo el tiempo y esfuerzo requeridos para su cuidado. Cerca de la parte posterior de la casa, hay espacio para un conjunto de salón, y más adentro del jardín se encuentra una estructura cubierta que extiende la temporada de vida al aire libre.
En la parte trasera del jardín se encuentra una construcción auxiliar multifuncional que ha sido terminada con buen estándar. Este espacio incluye una pequeña instalación de cocina y un nicho de cama integrado, haciéndolo adecuado para su uso como sala de jardín, alojamiento para invitados, espacio de trabajo para un negocio basado en el hogar, área de pasatiempos o espacio de relajación. La presencia de esta estructura adicional añade versatilidad a la propiedad y la diferencia de hogares comparables en la zona. La construcción auxiliar está conectada a servicios incluyendo electricidad, calefacción y agua corriente.
El estacionamiento está disponible en la propiedad misma, con dos espacios designados ubicados en la parte frontal. Esta es una ventaja práctica en un vecindario residencial donde el estacionamiento en la calle a veces puede ser limitado.
La propiedad está situada en una área residencial de Veenendaal en una calle tranquila. Las comodidades y servicios diarios están disponibles en el vecindario circundante. Veenendaal es una ciudad de tamaño mediano en la provincia de Utrecht que ofrece una variedad de instalaciones comerciales, escuelas y oportunidades recreativas.
En términos de especificaciones técnicas, el hogar tiene una etiqueta energética E. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas de Nefitt, instalada en 2017 y propiedad de los ocupantes actuales. La propiedad cuenta con ventilación mecánica, un tragaluces, conexión de cable de fibra óptica, una chimenea y conexión de cable de TV. El techo es un tejado a dos aguas cubierto con tejas.
El área habitable total utilizable mide 89 metros cuadrados, con 8 metros cuadrados adicionales de otro espacio interior y 1 metro cuadrado de espacio exterior vinculado al edificio. El almacenamiento externo asciende a 31 metros cuadrados, lo que incluye la construcción auxiliar de piedra en la parte trasera del jardín. El tamaño del lote es de 257 metros cuadrados y la propiedad se posee en plena propiedad. La designación catastral es VEENENDAAL B 4546.
El agente de ventas ha organizado sesiones de visita de casa abierta para permitir que las partes interesadas vean la propiedad en condiciones iguales. Se han programado dos franjas horarias, incluyendo una sesión nocturna para acomodar a aquellos con compromisos laborales diurnos. Se anima a los compradores potenciales a solicitar información de la propiedad por correo electrónico con anticipación para prepararse para su visita.
Esta propiedad atraerá a los compradores que buscan un hogar listo para mudarse con interiores modernos, espacio exterior práctico y el beneficio adicional de una construcción auxiliar multifuncional separada. La combinación de un hogar antiguo renovado con acabados contemporáneos y la flexibilidad de la sala de jardín crea una oferta distintiva en este segmento del mercado inmobiliario de Veenendaal.
Características
Baño
Shower
Description explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
Only a walk-in shower is mentioned; no bathtub is referenced in the description or features.
Bidet
No bidet mentioned; bidets are uncommon in Dutch homes and not listed.
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning), so there is no shared shower with other units.
Shared Toilet
This is a single-family home (eengezinswoning), so there is no shared toilet with other units.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 60 m² rear garden (achtertuin).
Front Garden
The features section explicitly lists a front garden (voortuin).
Side Garden
There is no mention of a side garden in the description or features.
Terrace
While a lounge set and canopy are mentioned, a specific terrace is not listed.
Rooftop Terrace
The property is a 3-story semi-detached house with no mention of a rooftop terrace.
Patio
No patio is mentioned in the listing.
Veranda
The listing explicitly mentions a canopy/garden room (overkapping/tuinkamer).
Guest House
There is no guest house on the property.
Waterfront
No water features or waterfront location are mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
Not applicable for a residential property in a town.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Veenendaal is located in a flat region of the Netherlands.
Remarkable City View
The property is on a quiet street in a residential neighborhood with no elevated city views.
Remarkable Garden View
The property has a well-maintained backyard, but it is a standard residential garden view rather than a remarkable panorama.
Remarkable Sea View
Veenendaal is an inland municipality.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near Veenendaal.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned or expected in this location.
Confort interior
Central Heating
The features explicitly list a CV-ketel (central heating boiler).
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned in the description or features list.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the floor plan or description.
Home Office
The listing explicitly mentions a separate practice room for a home business and a multifunctional space ideal as a home workspace.
Skylight
'Dakraam' (skylight) is explicitly listed under the property provisions.
Exposed Beams
Exposed beams are not mentioned in the description, which focuses on sleek, modern finishes.
Bay Window
A bay window is not mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool in the listing.
Private Indoor Sauna
There is no mention of an indoor sauna in the listing.
Ornamental Plasterwork
Ornamental plasterwork is not mentioned, and the home is described as having 'moderne wandafwerking' (modern wall finish).
Estilo interior
Scandinavian
The description highlights modern and dark elements ('donkere fronten'), with no mention of typical Scandinavian features like light woods or minimalist pastel tones.
Modern
The listing repeatedly uses the word 'modern' to describe the finishing, wall finish, kitchen, and bathroom.
Industrial
There are no mentions of industrial elements such as exposed brick, raw concrete, or metal fixtures.
Mediterranean
The description does not mention any Mediterranean characteristics like terracotta tiles, arched doorways, or warm earthy colors.
Classic
Although the house was built in 1935, the description heavily emphasizes a complete modern renovation and contemporary styling, minimizing classic elements.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1935, but the description emphasizes a 'modern afwerking' (modern finish) throughout the interior.
Early 20th Century
Built in 1935, which fits the early 20th century style, though the interior has been fully modernized.
Post War Functional
The house was built in 1935, which is before WWII.
Modernist
The interior features modern design elements like sleek countertops and custom cabinetry, but the structure is from 1935.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) with a build year of 1935.
Cocina
Kitchen Island
No mention of a kitchen island. With only 89m² total living space, an island is unlikely in this property.
Pantry
No mention of a pantry in the listing. Not typical for a 1935 semi-detached house of this size.
Build In Coffee Maker
Not mentioned. A built-in coffee maker is typically highlighted as a luxury feature and would likely be mentioned if present.
Boiling Water Tap
No Quooker or boiling water tap mentioned. This is typically a featured selling point and would likely be mentioned if present.
Downdraft Extractor
Not mentioned. Downdraft extractors are typically highlighted as a special feature and would likely be mentioned if present.
Shared Kitchen
This is a single-family semi-detached house (2-onder-1-kapwoning) with full ownership, so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern with dark fronts, sleek countertop, and modern appliances giving it a 'luxurious appearance'. This suggests a design-oriented kitchen but not extremely high-end.
New Kitchen
The kitchen is described as modern but the house was built in 1935. The kitchen appears to be renovated but is not described as new or recently installed.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly states '2 parkeerplekken voor de deur' (2 parking spaces in front of the door) and 'Op eigen terrein' (on own property).
Storage Room
The listing mentions 'Extra bergruimte op de bovenverdieping' (extra storage on top floor) and 'Externe bergruimte 31 m²' (external storage 31 m²).
Garage
The parking is described as open spaces 'voor de deur' and the storage building is called a 'berging' (shed), not a garage.
Automatic Garage Door
No garage is mentioned in the listing.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing.
Attic
The listing mentions 'extra ruimte op de bovenste verdieping' (extra space on the top floor) with possibilities for storage or extra rooms, suggesting an attic space.
Cellar
No mention of a cellar (kelder) anywhere in the listing.
Covered Parking
The parking is described as 'voor de deur' (in front of the door) with no mention of a carport or covered parking.
Underground Parking
No mention of underground parking facilities.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities or equipment.
Shed
The listing explicitly mentions 'Aangebouwde stenen berging' (attached stone shed) with electricity, heating, and running water.
Parkspot Rent Price Month
This is a property for sale, not a rental. The parking is included with the property, not rented separately.
Parkspot Sale Price
The 2 parking spaces are included with the property at €470,000; no separate sale price is mentioned for the parking spots.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom', which translates to full ownership (freehold).
Open Viewing
{"open_days": [{"date": "2024-06-17", "start_time": "17:00", "end_time": "19:00"}, {"date": "2024-06-18", "start_time": "15:00", "end_time": "17:00"}]}
Seguridad y accesibilidad
Elevator
Semi-detached house from 1935 with 3 floors, no elevator mentioned
Private Entrance
Semi-detached house with its own front door and entrance
Automatic Gate
Not mentioned, regular residential house in neighborhood without gate
Gated Community
Regular residential neighborhood on quiet road, not a gated community
Wheelchair Accessible
1935 building with 3 floors requiring stairs, no accessibility features mentioned
Servicios y técnico
Laundry Room
No laundry room is mentioned; only an external stone storage shed is listed.
High Speed Internet
Fiber optic cable is available, which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
Explicitly listed in the features as 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
No smart home features, systems, or devices are mentioned in the text.
Ventilation System
Explicitly listed in the features as 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
Explicitly listed in the features as 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
Not mentioned in the listing; water softeners are highly uncommon in Dutch homes.
Eficiencia energética
Solar Panels
Not mentioned in the listing. The Energy Label E strongly suggests the absence of solar panels.
Triple Glazing
Not mentioned, and highly inconsistent with an Energy Label E on a 1935 property.
Heat Pump
The listing explicitly states heating is provided by a gas-fired combi-boiler (Cv-ketel) from 2017.
Home Battery
Not mentioned, and since there are no solar panels listed, a home battery is extremely unlikely.
Ubicación
Historial
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