Encantador apartamento en planta baja de los años 30 con impresionante jardín de 110 m² orientado al suroeste cerca del Parque Erasmus

Este atractivo apartamento en planta baja se encuentra en un edificio característico de los años 30 en De Rijpgracht, una calle tranquila y verde en las afueras del popular barrio Bos en Lommer de Ámsterdam. La propiedad ofrece aproximadamente 55 metros cuadrados de espacio habitable según los estándares de medición NEN 2580, combinado con un excepcionalmente espacioso jardín de aproximadamente 110 metros cuadrados orientado al suroeste, que proporciona una excelente exposición solar durante todo el día. El apartamento se presenta en condiciones listas para mudarse, sin necesidad de renovaciones ni mejoras inmediatas.

Al entrar por la puerta principal privada, se llega a un pasillo central que da acceso a todas las habitaciones del apartamento. La sala de estar está situada en la parte frontal de la propiedad y cuenta con grandes ventanales que llenan el espacio de luz natural, creando una atmósfera agradable para la vida diaria y el relax. La habitación ofrece espacio suficiente para una cómoda zona de asientos, lo que la convierte en un espacio acogedor tanto para los residentes como para los visitantes.

La cocina moderna está situada en la parte trasera del apartamento y ha sido acabada con encimeras y cabinets blancos neutros. La cocina está equipada con una gama de electrodomésticos empotrados, incluyendo una placa de inducción de cuatro quemadores con campana extractora integrada, un horno, un refrigerador y una lavadora. Estos electrodomésticos están incluidos en la venta y proporcionan funcionalidad práctica para cocinar y realizar tareas domésticas diarias. La cocina también cuenta con puertas de vidrio que dan directamente al jardín, creando una conexión fluida entre los espacios de vida interiores y exteriores.

El jardín es un punto destacado particular de esta propiedad, con aproximadamente 110 metros cuadrados de tamaño. El espacio exterior ha sido cuidadosamente ajardinado con vegetación, ofreciendo un retiro tranquilo en medio de la ciudad. Los residentes pueden disfrutar de comer, recibir invitados o simplemente relajarse en este oasis privado. El jardín está orientado al suroeste, asegurando una exposición solar óptima durante las horas de la tarde y la noche. En el fondo del jardín, hay un cobertizo de ladrillo de aproximadamente 10 metros cuadrados, que proporciona almacenamiento adicional valioso para bicicletas, muebles de jardín u otras pertenencias. La profundidad del jardín también presenta excelentes oportunidades para construir una extensión trasera, si el nuevo propietario desea expandir el espacio habitable. Varios vecinos en el mismo bloque ya han aprovechada esta posibilidad, demostrando la viabilidad de dicho proyecto.

El dormitorio es brillante y espacioso, con espacio suficiente para una cama doble y almacenamiento en armarios. Al igual que la cocina, el dormitorio tiene puertas de vidrio que proporcionan acceso directo al jardín, permitiendo a los residentes disfrutar del café de la mañana o la relajación vespertina en el espacio exterior. El baño está situado en el centro del apartamento y cuenta con una ducha a ras de suelo, un inodoro y una unidad de lavabo con sink. El baño ha sido equipado con accesorios prácticos y contemporáneos.

El apartamento se beneficia de un sistema de calefacción central, con una caldera mixta Intergas que funciona con gas y fue instalada en 2023. La propiedad tiene la propiedad de este sistema de calefacción, lo que significa que no hay costos mensuales de alquiler asociados con la caldera. El rendimiento energético está respaldado por la etiqueta energética C, y el apartamento ha sido equipado con medidas de aislamiento que incluyen aislamiento del techo, doble acristalamiento, vidrio HR y aislamiento del suelo. Los sistemas de ventilación mecánica y natural aseguran una circulación de aire adecuada en toda la propiedad.

La ubicación de De Rijpgracht ofrece un encantador entorno junto al canal con la opción de amarrar un barco y disfrutar de las vías navegables desde bancos cercanos. El vecindario está bien servido por comodidades locales, con la calle comercial Jan van Galenstraat situada justo a la vuelta de la esquina. Esta versátil calle comercial cuenta con un supermercado Albert Heijn junto con una selección diversa de tiendas, cafeterías y restaurantes. Establecimientos locales populares incluyen Bagels & Beans para bagels, Bendito para café y varias opciones gastronómicas que caters a diferentes gustos. Las familias con niños apreciarán la proximidad al playground Ruige Speelplek ubicado en el Jan van Galenplantsoen al final de la calle. Durante los meses de verano, el cercano Erasmusgracht ofrece oportunidades para nadar, todo a poca distancia a pie.

Las opciones de transporte son excelentes desde esta ubicación. El centro de la ciudad de Ámsterdam es fácilmente accesible en bicicleta, mientras que las paradas de tranvía y autobús están a poca distancia. Para los residentes que viajan en coche, la carretera de circunvalación proporciona acceso conveniente al área metropolitana de Ámsterdam y conexiones de autopista principales. El área circundante ha sido descrita como verde y agradable, con el cercano Parque Erasmus ofreciendo espacio recreativo adicional para paseos y actividades al aire libre.

El apartamento es parte de una asociación de propietarios activa y profesionalmente administrada que abarca 61 derechos de apartamento en edificios en Rijpgracht 39-61 y Jan Haringstraat 19-27. La contribución mensual al VvE asciende a 150 euros, cubriendo servicios de mantenimiento y gestión. La asociación mantiene un plan de mantenimiento a varios años y tiene fondos de reserva en su lugar, demostrando una gestión financiera responsable. El seguro de edificios está en vigor a través de la estructura del VvE.

Una ventaja financiera significativa de esta propiedad es que el arrendamiento del suelo ha sido comprado perpetuamente. Esto significa que no hay pagos anuales de arrendamiento del suelo ni plazos futuros a considerar, eliminando un costo potencial que afecta a muchas propiedades en Ámsterdam. Este acuerdo proporciona certeza financiera a largo plazo y simplifica la estructura de propiedad.

En resumen, este apartamento en planta baja representa una excelente oportunidad para individuos o parejas que buscan una propiedad lista para habitar en un barrio de Ámsterdam muy solicitado. La combinación de la arquitectura característica de los años 30, el jardín inusualmente grande, las instalaciones modernas de cocina y baño, el sistema de calefacción recientemente reemplazado y el acuerdo de arrendamiento perpetuo crean una propuesta convincente. La posibilidad de extender la propiedad mejora aún más su potencial de personalización para adaptarse a las necesidades y preferencias individuales.