Amplia casa familiar independiente con jardín soleado y garaje en Rijsbergen
Características clave
Descripción
Esta casa familiar independiente está ubicada en De Raaiberg 5 en el pueblo de Rijsbergen. La propiedad fue construida originalmente en 1991 y se sometió a una importante renovación parcial y ampliación en 2008, lo que mejoró sustancialmente tanto la distribución espacial como el acabado general de la vivienda. El resultado es una residencia que se siente inmediatamente acogedora al entrar, con luz natural, espacio generoso y una atmósfera agradable que trabajan juntos en armonía.
Rijsbergen es un pueblo que ofrece un estilo de vida equilibrado. Los residentes disfrutan de un entorno de vida tranquilo mientras tienen todas las comodidades esenciales a corta distancia. El centro del pueblo cuenta con un supermercado, varias tiendas y una selección de restaurantes y cafeterías. La comunidad local está activa con varias asociaciones y clubes. Para quienes disfrutan de las actividades al aire libre, la zona de naturaleza y bosque conocida como De Pannenhoef está a distancia caminable, al igual que la granja infantil llamada De Leijhoeve. La ubicación también se beneficia de una excelente accesibilidad: la ciudad de Breda se puede alcanzar en aproximadamente quince minutos en coche, y Etten-Leur también está cerca. Esta combinación de vida pacífica en el pueblo con comodidades urbanas al fácil alcance hace que la ubicación sea particularmente atractiva.
La construcción de la propiedad refleja métodos de construcción tradicionales de 1991, con las mejoras de 2008 marcando una diferencia notable en toda la vivienda. La planta baja en particular se siente más espaciosa debido a la ampliación añadida en ese momento. El acabado es limpio y contemporáneo en estilo. Durante la renovación de 2008, se realizaron varias mejoras importantes. La cocina fue reemplazada, se instaló un suelo de roble macizo en toda la planta baja, se añadió una chimenea de gas, y se renovó el acristalamiento con cristal HR++ para una mejor eficiencia energética. El baño recibió una renovación completa en 2010. Toda la propiedad se beneficia de aislamiento completo y está equipada con marcos de ventanas de madera dura sostenible hechos de Merbau.
La distribución de la planta baja está diseñada como un espacio de vida abierto con un salón pasante que recibe abundante luz natural. La ampliación en el lado izquierdo de la propiedad añade valiosos metros cuadrados, haciendo que el salón se sienta particularmente generoso en tamaño. El suelo de madera de roble macizo proporciona calidez y carácter al espacio, y combinado con la chimenea de gas, crea una atmósfera cómoda adecuada para la vida familiar diaria. Para el control del clima, se instala un sistema de aire acondicionado que proporciona refrigeración durante los meses de verano y también puede servir como fuente de calefacción durante el invierno. En la parte posterior del área de estar, una puerta corredera crea una conexión perfecta entre los espacios interiores y exteriores, permitiendo un fácil acceso al jardín. Esto es práctico cuando los niños están jugando afuera o cuando se entretiene a los invitados.
La cocina semiabierta se conecta naturalmente con el área de estar, permitiendo la interacción con la familia y los invitados mientras se cocina. Las paredes están terminadas suavemente con estuco y pintadas con cuidado, dando al espacio una apariencia limpia y moderna que se alinea con las preferencias de vida contemporáneas. Desde la cocina, hay acceso directo a una espaciosa sala de lavado, que proporciona espacio práctico para electrodomésticos de lavandería, almacenamiento de provisiones y necesidades de almacenamiento adicionales. Adjunta a la sala de lavado está el garaje integrado, que añade a la conveniencia de la vida diaria.
La primera planta contiene tres dormitorios, uno de los cuales se está utilizando actualmente como vestidor, un baño con instalaciones de inodoro, y una habitación de almacenamiento separada. Esta planta funciona bien como un nivel familiar con una distribución clara y práctica. El suelo en la primera y segunda planta es laminado, lo que da a las habitaciones una apariencia tranquila y lista para mudarse. Además, hay un espacio de almacenamiento sustancial disponible bajo las secciones del techo inclinado, lo que es útil para almacenar maletas, artículos de temporada y otras pertenencias que no se necesitan a diario.
La segunda planta ofrece espacio adicional y versatilidad. Este nivel de ático está dividido en dos áreas: una habitación frontal que también sirve como rellano, y un cuarto dormitorio. Esta configuración hace que el espacio sea adecuado para varios propósitos, como una oficina en casa, una habitación de invitados, o un dormitorio adicional para una familia en crecimiento. La presencia de este nivel extra añade un valor funcional significativo a la propiedad.
El garaje integrado es una característica práctica que contribuye a la conveniencia diaria. Permite el acceso seco a la casa, proporciona espacio para bicicletas, pasatiempos y almacenamiento general, y está equipado con electricidad, agua corriente y una puerta basculante. La combinación del garaje con la sala de lavado adyacente crea una zona funcional que apoya los aspectos prácticos de la vida familiar. El aparcamiento para vehículos está disponible en el propio camino de entrada de la propiedad.
El jardín trasero tiene un tamaño apropiado para una casa independiente y está bien mantenido con una orientación suroeste favorable. Esta posición de sol permite a los residentes disfrutar de la luz solar hasta tarde en la noche durante los meses de verano. Una característica notable del jardín es la generosa cubierta que se instaló en 2020, que funciona como una habitación al aire libre y extiende el período durante el cual el espacio exterior puede ser utilizado cómodamente. También hay espacio de almacenamiento práctico para equipo de jardín y herramientas, manteniendo estos artículos ordenados fuera de la vista.
En términos de especificaciones técnicas, la propiedad tiene un área de vivienda total de 156 metros cuadrados, con 26 metros cuadrados adicionales de otro espacio interior y 6 metros cuadrados de espacio exterior construido. El almacenamiento externo asciende a 9 metros cuadrados. El terreno mide 347 metros cuadrados y el edificio tiene un volumen de 604 metros cúbicos. La propiedad contiene seis habitaciones en total, incluyendo cuatro dormitorios. Hay un baño y dos inodoros separados. El hogar abarca tres niveles de vida. Las conexiones disponibles incluyen cable de fibra óptica, ventilación mecánica, persianas enrollables, una puerta corredera y cable de TV. La etiqueta energética es C, con aislamiento presente en el techo, paredes y suelos, así como acristalamiento doble en toda la propiedad. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas Nefit Topline de 2008, que es propiedad de la vivienda. El precio de pedido es de 695000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4455 euros por metro cuadrado de espacio de vivienda.
Características
Baño
Shower
Explicitly listed under bathroom features as 'Douche'.
Guest Toilet
The listing specifies '2 aparte toiletten' (2 separate toilets), which in a Dutch family home typically means one downstairs as a guest toilet and one upstairs.
Bidet
Not mentioned and exceptionally rare in Dutch residential real estate.
Shared Shower
This is a single-family detached home, not a multi-unit building with shared facilities.
Shared Toilet
This is a single-family detached home with 2 separate private toilets, not a multi-unit building with shared facilities.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features list.
Rear Garden
The description explicitly mentions a sunny backyard (achtertuin) facing southwest.
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing.
Rooftop Terrace
The property is a standard detached family home with a pitched roof, no rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the text.
Veranda
The description highlights a large veranda/pergola (overkapping) placed in 2020, described as an outdoor room.
Guest House
There is no guest house on the property.
Waterfront
The property is located in a village, no waterfront or water features are mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
There are no equestrian facilities on the property.
Small Livestock Facilities
There are no small livestock facilities on the property.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Rijsbergen is located in a flat region of the Netherlands, making mountain views impossible.
Remarkable City View
The property is located in a quiet residential village near nature, with no city skyline views.
Remarkable Garden View
Sliding doors at the back connect the living room seamlessly with the sunny backyard, providing a direct garden view.
Remarkable Sea View
The property is in an inland village, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour nearby.
Remarkable Landmark View
No notable landmark views are mentioned or implied.
Confort interior
Air Conditioning
The listing explicitly states 'In de zomer zorgt de airco voor comfort'.
Central Heating
The features list mentions a 'Cv-ketel' (central heating boiler).
Fireplace
The listing mentions a 'gashaard' (gas fireplace) in the living room.
Hardwood Floors
The listing explicitly mentions a 'massief eiken vloer' (solid oak floor) on the ground floor.
Laminate Flooring
The listing states that the first and second floors have 'laminaat' flooring.
Walk In Closet
The listing mentions one of the bedrooms currently serves as an 'inloopkast' (walk-in closet).
Home Office
The listing explicitly suggests the room on the second floor is 'Ideaal als thuiskantoor' (home office).
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool in the listing.
Private Indoor Sauna
There is no mention of an indoor sauna in the listing.
Ornamental Plasterwork
The walls are described as 'glad gestucte wanden' (smooth plastered walls), indicating there is no ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements like light woods, minimalist Hygge style, or specific Nordic furniture are mentioned.
Modern
The description mentions 'strak en verzorgd', 'glad gestucte wanden', and 'woonstijl van nu', indicating a modern finish after the 2008 renovation.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal accents, or raw finishes are described.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, stucco, or warm earthy tones are mentioned.
Classic
The house is 'traditioneel gebouwd' in 1991 with a gable roof, but heavily modernized in 2008, so it retains some classic structural elements.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1991; the phrase 'traditioneel gebouwd' refers to standard brick-and-mortar construction methods, not a historic architectural style.
Early 20th Century
The house was built in 1991.
Post War Functional
The house was built in 1991, well past the post-war functional building period.
Modernist
The interior was renovated in 2008 to modern standards ('sfeer is van nu', sleek walls), but the exterior remains a standard 1991 suburban design.
Newly Build
The listing explicitly categorizes the property as 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1991.
Cocina
Open Plan Kitchen
The listing explicitly mentions a 'semi-open keuken' (semi-open kitchen) that connects nicely to the living area.
Pantry
The listing mentions a 'ruime bijkeuken' (spacious utility room) perfect for storage and supplies, serving as a pantry.
Shared Kitchen
This is a detached family home (vrijstaande gezinswoning), not a shared living arrangement.
Design Kitchen
The kitchen is described as sleek and well-maintained with smooth plastered walls, but not specifically marketed as a high-end design kitchen.
New Kitchen
The kitchen was installed in 2008, making it approximately 16 years old, which is not considered new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly states 'En parkeren? Dat kan gewoon op eigen oprit.' (Parking is possible on your own driveway).
Storage Room
The listing mentions a 'ruime bijkeuken' (spacious utility room) perfect for storage, as well as a 'bergingsruimte' (storage space) under the sloping roof.
Garage
The listing describes an 'inpandige garage' (integrated garage) and the features section lists 'Aangebouwde stenen garage' (attached stone garage).
Automatic Garage Door
The features section lists 'Elektrische deur' (electric door) as a garage provision.
Double Garage
The features section specifies the garage capacity as '1 auto'.
Attic
The listing mentions a 'tweede verdieping' (second floor) which is described as a 'zolder' (attic) divided into two spaces.
Cellar
There is no mention of a cellar in the description or layout, which is typical for a 1991 Dutch detached house.
Bike Storage
The text mentions having space for bikes in the garage ('ruimte voor fietsen').
Covered Parking
The property has an attached garage which provides covered parking.
Underground Parking
The property is a detached family home with a private driveway and garage; there is no underground parking.
Shed
The features section lists a 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
This is a detached house for sale, not a rental property with a separate parking spot.
Parkspot Sale Price
The house includes its own driveway and garage; there is no separate parking spot for sale.
Normas
Owners Association
The property is a freestanding family home (vrijstaande gezinswoning) with full ownership (volle eigendom), which typically indicates there is no Owners Association.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), confirming it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this freestanding property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this freestanding property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this freestanding property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this freestanding property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this freestanding property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this freestanding property.
Open Viewing
No open viewing days or times are mentioned in the listing text.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
Detached family home built in 1991 with three floors. No elevator mentioned and highly unlikely for this type of property.
Intercom
Standalone detached house with no mention of an intercom system. Not typical for this property type.
Security Cameras
No security cameras mentioned in the listing. Not commonly found in standard Dutch family homes unless specified.
Private Entrance
The property is described as a 'vrijstaande gezinswoning' (detached family home), which by definition has its own private entrance.
Automatic Gate
Parking is described as 'op eigen terrein' (on own property) with a driveway, but no gate is mentioned. No indication of an automatic gate.
Video Door Phone
No video door phone mentioned. Not standard for this type of detached residential property unless specifically installed.
Gated Community
The property is located 'aan rustige weg en in woonwijk' (on a quiet road in a residential area). No mention of a gated community, which is very uncommon in the Netherlands.
Wheelchair Accessible
The house has three floors requiring stairs to access upper levels. No ground floor living or accessibility features mentioned. Full accessibility is not possible due to the multi-level layout.
Servicios y técnico
Laundry Room
The description explicitly mentions a 'ruime bijkeuken, perfect voor was' (spacious utility room, perfect for laundry).
High Speed Internet
The features list includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly states 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of any smart home technology, systems, or devices in the description or features.
Ventilation System
The features list explicitly states 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Eficiencia energética
Solar Panels
There is no mention of solar panels anywhere in the property description or the features list.
Double Glazing
The features list explicitly states 'dubbel glas' (double glazing) and the description mentions 'HR++ glas'.
Triple Glazing
The listing specifically notes double glazing and HR++ glass, but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section in the property features.
Floor Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section in the property features.
Roof Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section in the property features.
Heat Pump
The heating system is explicitly specified as a gas-fired combi boiler (Nefit Topline Cv-ketel), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or any type of energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes sustainable hardwood window frames (Merbau), mechanical ventilation, and rolling shutters which aid in thermal regulation.
Ubicación
Historial
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