Acogedora casa adosada con vida en la planta baja en Leusden

De Pirken 41 es una residencia adosada bien mantenida ubicada en el tranquilo y verde barrio de 't Ruige Veld en Leusden. Esta propiedad ofrece una distribución práctica con todas las funciones de vida diaria situadas en la planta baja, lo que la hace particularmente adecuada para personas que prefieren vivir en un solo nivel o aquellas que desean envejecer en su hogar. La casa combina comodidades modernas con una ubicación conveniente cerca de diversas instalaciones.

La planta baja de esta residencia ha sido distribuida de manera reflexiva para acomodar las actividades cotidianas sin necesidad de usar las escaleras. Al entrar, es recibido en un pasillo que da acceso al aseo independiente, al dormitorio de la planta baja, al baño, a la sala de estar y a la escalera que conduce a la primera planta. La sala de estar es luminosa y espaciosa, con grandes ventanas que permiten la entrada de abundante luz natural. Hay amplio espacio para crear tanto una zona de estar cómoda como un comedor. El suelo de baldosas es práctico en su uso y proporciona una base tranquila para el diseño interior.

La cocina fue renovada en 2021 y tiene un aspecto cálido con frentes de color claro y una superficie de trabajo de madera. Ofrece mucho espacio de almacenamiento e incluye una agradable disposición de barra que puede servir como asiento adicional o espacio de trabajo. Junto a la cocina hay zonas de servicio ideales para almacenar alimentos, alojar electrodomésticos de lavandería y proporcionar capacidad de almacenamiento adicional.

El dormitorio de la planta baja es espacioso y puede distribuirse de diversas maneras según sus necesidades. Esta habitación podría funcionar como dormitorio, oficina en casa, sala de hobbies o sala de juegos dependiendo de sus requisitos personales. El baño moderno, también renovado en 2021, está equipado con un mueble con lavabo y una ducha walk-in. El aseo independiente tiene un acabado elegante y fue actualizado al mismo tiempo.

La primera planta contiene dos dormitorios adicionales. Ambas habitaciones reciben luz diurna a través de claraboyas y/o una ventana de buhardilla. Estos espacios son adecuados como dormitorios, zonas de trabajo, habitaciones de invitados o espacios de hobbies. También existe la posibilidad de crear una terraza en la azotea en este nivel, lo que proporcionaría un área de vida exterior adicional.

El exterior de la propiedad fue pintado completamente en 2024, contribuyendo a su aspecto bien mantenido. La casa se asienta sobre una parcela de 201 metros cuadrados. El espacio exterior ha sido diseñado de manera práctica con abundante pavimentación, bordes verdes y múltiples áreas de estar tanto en la parte delantera como trasera de la propiedad. Esto hace que el jardín sea fácil de mantener y agradable de usar. El patio trasero mide 25 metros cuadrados con una profundidad y anchura de 5 metros cada uno y está orientado al sur, lo que significa que se beneficia de la luz solar durante una gran parte del día. El jardín es accesible a través de un camino trasero.

Una ventaja significativa de esta propiedad son las generosas instalaciones de aparcamiento en el recinto. Hay espacio para múltiples vehículos, lo que es conveniente tanto para su propio uso como para los visitantes. Además, hay espacio de almacenamiento disponible para bicicletas, equipo de jardín y propósitos de almacenamiento general. El edificio de almacenamiento de piedra adosado está completamente aislado y equipado con electricidad, calefacción y agua corriente.

Directamente detrás de la propiedad se encuentra un parque infantil, que es una característica atractiva para familias con niños pequeños. El barrio de 't Ruige Veld es conocido por su carácter tranquilo y verde, con una atmósfera apta para niños. En las inmediaciones encontrará espacios verdes, instalaciones de juego y amplio aparcamiento. Las tiendas, escuelas, instalaciones deportivas y el transporte público son fácilmente accesibles desde esta ubicación. El centro de Leusden, la zona comercial De Biezenkamp y las carreteras que conducen a Amersfoort, Utrecht y las autopistas A28 y A1 están todas convenientemente situadas.

La propiedad tiene una etiqueta energética A, lo que indica una buena eficiencia energética. Cuenta con ocho paneles solares que contribuyen a reducir los costes energéticos. La casa tiene cristal HR y está completamente aislada. Se ha instalado calefacción por suelo radiante en la planta baja para una distribución cómoda del calor. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mural de gas Remeha HR de 2011, que es propiedad de los actuales residentes. La propiedad cuenta con sistemas de ventilación tanto mecánicos como naturales.

Esta casa adosada fue construida en 1989 y tiene una superficie habitable total de 108 metros cuadrados con un volumen de 382 metros cúbicos. La propiedad es accesible para personas con limitaciones físicas y para residentes mayores. La designación catastral es LEUSDEN F 5273 y la propiedad se encuentra en plena propiedad.

El precio de pedido de esta propiedad es de 530.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.907 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad está disponible y la aceptación está sujeta a acuerdo mutuo. La medición se basa en la norma NEN 2580, que tiene como objetivo proporcionar un método más uniforme de medición para dar una indicación de la superficie útil. Esta instrucción de medición no excluye completamente las diferencias en los resultados de medición, por ejemplo, debido a diferencias en la interpretación, el redondeo o las limitaciones al realizar la medición.

De Pirken 41 ofrece una combinación de espacio habitable práctico, comodidades modernas y una ubicación conveniente. La distribución de la planta baja con dormitorio y baño hace que esta propiedad sea adecuada para diversos grupos objetivos, incluidos aquellos que buscan un hogar que pueda adaptarse a las necesidades cambiantes a lo largo de los años. Las recientes renovaciones de la cocina, el baño y el aseo, junto con el exterior recién pintado, significan que el nuevo propietario puede mudarse sin proyectos de renovación importantes inmediatos. Las características de eficiencia energética y los paneles solares contribuyen a costes mensuales de vivienda manejables.

El barrio de 't Ruige Veld en Leusden proporciona un agradable entorno de vida con un buen equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad. La proximidad a un parque infantil, combinada con el carácter apto para niños de la zona, hace que esta ubicación sea atractiva para las familias. Al mismo tiempo, las buenas conexiones con las principales carreteras y el transporte público aseguran que la propiedad también esté bien situada para los viajeros que necesitan desplazarse a ciudades cercanas como Amersfoort o Utrecht.