Casa adosada moderna con Etiqueta Energética A en el barrio Landgoederenbuurt de Almere
Características clave
Puntos a favor
- La calificación de etiqueta energética A con aislamiento integral (techo, paredes, suelos, acristalamiento doble) resulta en menores costos de energía y un clima interior cómodo.
- La ubicación en el Landgoederenbuurt ofrece un equilibrio entre la tranquilidad residencial y la conveniencia, con supermercados, escuelas, transporte público y la zona verde del Polderpark-West, todo a distancia caminando.
- Cuatro dormitorios en tres plantas proporcionan arreglos de vida flexibles adecuados para familias, trabajadores desde casa o aquellos que necesitan espacio para invitados.
- Los acabados modernos que incluyen suelo de PVC, marcos de ventanas de plástico y una cocina gris contemporánea reducen la necesidad de renovación o mantenimiento inmediato.
- La excelente conectividad con la autopista A6 y la proximidad al Almere Centrum facilitan los desplazamientos laborales y el acceso a las comodidades urbanas.
Puntos en contra
- El aparcamiento está limitado a espacios en la vía pública en lugar de un lugar de aparcamiento privado dedicado o garaje en la propiedad.
- El jardín orientado al noreste recibe el sol de la mañana pero tiene una exposición limitada a la luz solar por la tarde y la noche.
- Al ser una casa adosada (tussenwoning), la propiedad comparte paredes con las viviendas vecinas, ofreciendo menos privacidad en comparación con las opciones independientes o pareadas.
- La propiedad data de 1993 y, aunque se ha actualizado con características de eficiencia energética, la estructura subyacente tiene más de 30 años.
- El cobertizo de madera en el jardín no tiene aislamiento, lo que puede limitar su utilidad para el almacenamiento sensible a la temperatura.
Descripción
Esta casa adosada está situada en el Landgoederenbuurt, un barrio residencial en Almere conocido por su carácter tranquilo mientras mantiene la proximidad a diversas comodidades. La propiedad fue construida originalmente en 1993 y desde entonces ha sido actualizada para lograr una calificación de etiqueta energética A, lo que refleja medidas integrales de aislamiento que incluyen aislamiento de techo, acristalamiento doble, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo.
La planta baja de la residencia cuenta con un vestíbulo que da acceso a un aseo independiente equipado con un pequeño lavabo. Desde el vestíbulo se accede al salón, que da al jardín y se beneficia de grandes ventanales que permiten la entrada de luz natural durante todo el día. El suelo de la zona de estar está acabado con un material PVC moderno en un estilo uniforme. Adyacente al salón hay una cocina semiabierta diseñada en tonos grises y equipada con varios electrodomésticos integrados, lo que permite su uso inmediato para la preparación de comidas.
La primera planta contiene tres dormitorios de diferentes tamaños. Uno de estos dormitorios tiene acceso a un balcón situado en la parte delantera de la propiedad. El baño de esta planta está equipado con una ducha, una bañera, un lavabo y un segundo inodoro, lo que lo convierte en un espacio completo y funcional. La distribución de esta planta permite un uso flexible de los dormitorios, ya sea para dormir, trabajar desde casa o alojar invitados.
La segunda planta comprende un amplio espacio de ático realzado por una ventana de buhardilla que aporta luz y altura adicional. Esta área puede servir como cuarto dormitorio, oficina en casa o sala de hobbies dependiendo de las necesidades de los ocupantes. El rellano de este nivel también ofrece opciones de almacenamiento suplementarias que pueden organizarse según las preferencias.
En el exterior, la propiedad incluye un jardín de 54 metros cuadrados con una profundidad de 10,18 metros y una anchura de 5,29 metros. El jardín está orientado hacia el noreste, ofreciendo exposición al sol matutino. La superficie del suelo está baldosada en un patrón de bloques, lo que reduce los requisitos de mantenimiento. Hay un cobertizo de madera independiente en el jardín, equipado con electricidad para mayor comodidad. El acceso al jardín se realiza a través de un camino trasero.
La ubicación en el Landgoederenbuurt sitúa a los residentes a distancia caminando de supermercados, escuelas y paradas de autobús. El Polderpark-West, una zona verde con secciones arboladas, está cerca y es adecuado para pasear o correr. El centro urbano de Almere es de fácil acceso, y la autopista A6 está cerca, facilitando los viajes a ciudades como Ámsterdam, Utrecht y Lelystad con fines de desplazamiento laboral.
Las especificaciones técnicas incluyen ventilación mecánica, conectividad de fibra óptica y provisión de cable de televisión. El techo es un tejado a dos aguas cubierto con tejas. La propiedad se entrega parcialmente amueblada, debiéndose discutir los artículos específicos durante el proceso de aceptación. El aparcamiento está disponible en las calles públicas de los alrededores en lugar de en propiedad privada.
La superficie habitable total mide 119 metros cuadrados, con 8 metros cuadrados adicionales de espacio exterior (balcón) y 6 metros cuadrados de almacenamiento exterior (el cobertizo de madera). El edificio tiene un volumen de 421 metros cúbicos y se asienta en una parcela de 128 metros cuadrados. La designación catastral es ALMERE N 2904, con estado de plena propiedad.
La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de calefacción central (CV-ketel), aunque la marca específica, el modelo y la antigüedad de esta instalación no se detallan en la información del anuncio. La propiedad cuenta con marcos de ventanas de plástico (kunststof kozijnen) en toda la casa, lo que contribuye al carácter de bajo mantenimiento del hogar.
Con un total de cuatro dormitorios, esta residencia acomoda a familias de varios tamaños o a individuos que requieren habitaciones adicionales para uso profesional o personal. La combinación de las especificaciones de eficiencia energética, los acabados interiores modernos y la ubicación dentro de un barrio consolidado con comodidades cercanas posiciona esta propiedad como una opción práctica para quienes buscan un hogar listo para entrar a vivir en Almere.
Características
Baño
Shower
Explicitly mentioned in both description and features list
Bathtub
Listed as 'ligbad' in the bathroom features
Ensuite Bathroom
No mention of ensuite; bathroom described as separate from bedrooms
Guest Toilet
Toilet room with sink mentioned in the hall, separate from bathroom
Shared Shower
Single-family home, not shared housing
Shared Toilet
Single-family home, not shared housing
His And Hers Sinks
Only 'wastafel' (singular) mentioned in bathroom features
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly states 'Balkon aanwezig' and mentions a balcony on the first floor.
Rear Garden
The listing mentions a 54 m2 'Achtertuin' (rear garden).
Front Garden
The listing explicitly states 'Achtertuin en voortuin' (rear and front garden).
Side Garden
Not mentioned, and the property is a 'tussenwoning' (row house), making a side garden extremely unlikely.
Terrace
While 'Balkon/dakterras' is a category, the specific feature is only a balcony. No ground-level terrace is described, only a tiled garden.
Rooftop Terrace
The attic features a 'dakkapel' (dormer window) rather than a rooftop terrace.
Barbecue Area
Not mentioned in the description or features.
Patio
The garden is tiled, but no specific paved patio area is mentioned.
Veranda
Not mentioned in the description or features.
Guest House
Not mentioned; standard row house without outbuildings for living.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood, not on the water.
Kitchen Garden
Not mentioned; the garden is described as low-maintenance with tiles.
Equestrian Facilities
Not mentioned.
Small Livestock Facilities
Not mentioned.
Private Outdoor Pool
Not mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned.
Private Tennis Court
Not mentioned.
Remarkable Mountain View
Almere is located in a polder, completely flat with no mountains.
Remarkable City View
The view from the attic is described as 'prachtig uitzicht', but it is in a quiet residential area, not overlooking a city skyline.
Remarkable Garden View
The living room is garden-oriented ('tuingerichte woonkamer'), but it is a standard 54 m2 garden, unlikely to be 'remarkable'.
Remarkable Sea View
Almere is inland in a polder, no sea view is possible.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned or nearby.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the property.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning mentioned; only mechanical ventilation and CV-ketel listed for climate control
Central Heating
Explicitly listed: Verwarming Cv-ketel (central heating boiler) and warm water Cv-ketel
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the detailed description
Hardwood Floors
Listing explicitly mentions moderne pvc-vloer (modern PVC floor), not hardwood
Tiled Floors
Tiling only mentioned for outdoor garden area; indoor floor is PVC; bathroom tiles not explicitly stated
Laminate Flooring
Explicitly states PVC flooring which is different from laminate
Carpeted Floors
No carpet mentioned; modern PVC floor is specified for living areas
Underfloor Heating
Only CV-ketel heating mentioned; no underfloor heating specified
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned; only general storage space on second floor landing
Home Office
Second floor space suggested as potential home office but not currently set up as one
Skylight
Dakkapel (dormer window) mentioned which is different from a skylight; large windows mentioned but not skylights specifically
Exposed Beams
No exposed beams mentioned; typical 1993 Dutch row house would not have this feature
Bay Window
Large windows mentioned but no bay window specified
Private Indoor Pool
Not mentioned; would be extremely unusual for a row house in Almere
Private Indoor Sauna
Not mentioned; would be extremely unusual for this type of property
Built-In Wardrobes
Not mentioned in the detailed description; no storage specifics given for bedrooms
Ornamental Plasterwork
Modern finish described throughout; no ornamental or decorative plasterwork mentioned
Estilo interior
Scandinavian
No specific Scandinavian elements like light wood, minimalism or hygge mentioned; only general 'tasteful' description
Modern
Multiple explicit mentions of modern finish, modern kitchen, contemporary grey tones, modern PVC floor
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal accents, or concrete mentioned
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, warm colors, arches or Mediterranean styling mentioned
Classic
Built in 1993 but described with modern renovations; no classic or period features mentioned
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1993 and features modern finishes like PVC frames and a modern kitchen, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
The house was built in 1993, which is late 20th century.
Post War Functional
Built in 1993, which is well past the post-war reconstruction period (1945-1965).
Modernist
Built in 1993 with modern upgrades such as energy label A, plastic window frames, and a modern grey kitchen.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1993, though it is described as 'instapklaar' (ready to move in) and modernized.
Cocina
Kitchen Island
The kitchen is described as 'halfopen' (half-open), which typically means a counter or wall separation, not an island. No mention of an island.
Open Plan Kitchen
Explicitly described as a 'halfopen keuken' (half-open kitchen), meaning it is not fully open plan.
Shared Kitchen
The property is a single-family home, so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as modern with sleek grey finishes, but lacks specific high-end luxury brand mentions to be considered a true 'design kitchen'.
New Kitchen
The house was built in 1993. While the kitchen is described as modern and contemporary, it is not explicitly stated as newly installed.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features explicitly list 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing mentions 'extra bergruimte' (storage space) on the landing of the second floor.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The description and features explicitly mention a 'zolder' (attic) with a dormer window.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Covered Parking
Only public parking is listed, with no mention of covered options.
Underground Parking
Only public parking is listed, with no mention of underground parking.
Workshop
No workshop is mentioned in the description or features.
Shed
The features explicitly list a 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) with electricity.
Normas
Owners Association
The property is a terraced house (tussenwoning) with full ownership (volle eigendom) and no owners association (VVE) is mentioned in the listing.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not leasehold.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a two-story terraced house with an attic, which typically does not have an elevator.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the property description or features.
Private Entrance
As a single-family terraced house, it inherently has its own private street-level entrance.
Automatic Gate
The property has a standard garden with rear access, with no mention of any gates, let alone automatic ones.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (Landgoederenbuurt) with no mention of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors (two living layers and an attic) with no mention of a ground-floor bedroom, bathroom, or accessibility adaptations.
Servicios y técnico
High Speed Internet
Fiber optic cable is available, which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
Explicitly listed as 'Glasvezelkabel' in the provided features.
Smart Home
No smart home features are mentioned; typically these would be highlighted as a selling point if present.
Ventilation System
Explicitly listed as 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the features.
Cable Tv
Explicitly listed as 'TV kabel' in the features.
Water Softener
Not mentioned and highly uncommon in Dutch residential properties.
Eficiencia energética
Double Glazing
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing explicitly specifies 'dubbel glas' (double glazing) rather than triple glazing.
Wall Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' section as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' section as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' section as 'dakisolatie'.
Heat Pump
The heating system is specified as a 'Cv-ketel' (gas boiler), with no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), holds an Energy Label A, features 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation), and has 'kunststof kozijnen' (plastic window frames) which provide better thermal insulation than traditional wooden or aluminum frames.
Ubicación
Historial
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