Excepcional casa adosada de esquina en el exclusivo Benoordenhout

Esta casa adosada de esquina está situada en De Mildestraat en el barrio de Benoordenhout de La Haya, justo frente al conocido parque Clingendael. La propiedad tiene una superficie habitable de aproximadamente 227 metros cuadrados, sobre un terreno de 372 metros cuadrados. La vivienda ha sido renovada y mantenida con esmero, con doble vidrio y vidrio HR++ en toda la casa, lo que le otorga una calificación energética C.

La propiedad se encuentra en una calle tranquila en el corazón de Benoordenhout, una de las zonas residenciales más demandadas de La Haya. El vecindario ofrece numerosos parques, escuelas que incluyen educación primaria, secundaria e internacional, tiendas y restaurantes alrededor de Van Hoytemaplein, todo a distancia de paseo. Las instalaciones deportivas también están fácilmente disponibles. La ubicación cuenta con excelentes conexiones de transporte público y un fácil acceso a las principales autopistas, incluida la A4, la A12 y la A44.

La parte frontal de la propiedad dispone de un camino de jardín que conduce a la entrada. Al entrar, hay un vestíbulo con un armario empotrado que alberga el panel de instalación eléctrica, además de espacio para abrigos y zapatos. Elegantes puertas de cristal con vitral separan esta área del pasillo principal. El pasillo da acceso a una bodega de dos partes y un moderno aseo de invitados con un pequeño lavabo.

Las puertas dobles con paneles de cristal dan acceso al espacio habitable principal, diseñado tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados. La habitación frontal cuenta con una ventana salediza con acristalamiento envolvente y mobiliario a medida empotrado. Una chimenea de gas de doble cara sirve como punto focal entre la sala de estar y el comedor. La cocina está dispuesta en forma de U y está equipada con diversos electrodomésticos empotrados, como un congelador adicional, un horno de microondas combinado, una cafetera integrada y un grifo de agua hirviendo instantáneo Quooker. Un antiguo garaje se ha convertido en espacio habitable adicional con amplios ventanales que permiten la entrada de luz natural. Desde esta zona, una escalera flotante conduce a un nivel entreplanta con un escritorio empotrado y estanterías, adecuado como estudio o zona de lectura.

El espacio habitable trasero se abre al exterior a través de dos pares de puertas correderas, proporcionando acceso a una gran terraza y al jardín orientado al sureste de aproximadamente 150 a 175 metros cuadrados. Se ha instalado un parasol eléctrico de 2,5 metros para proporcionar sombra durante los meses más calurosos. Una puerta lateral ofrece acceso independiente al jardín, a un trastero y al espacio para bicicletas.

El primer piso contiene dos dormitorios, cada uno con su propio baño en-suite. El dormitorio trasero ofrece vistas despejadas sobre la ciudad y cuenta con armarios empotrados. El baño en-suite incluye un mueble lavabo, inodoro y una amplia ducha a ras de suelo. El dormitorio frontal se beneficia de un vestidor y un baño privado con lavabo, inodoro y ducha. Ambos dormitorios tienen acceso a sus propios balcones. El dormitorio principal está equipado con aire acondicionado.

El segundo piso dispone de un rellano con almacenamiento empotrado, una lavandería dedicada con estanterías a medida en la parte frontal y un dormitorio frontal con un armario empotrado. Una escalera de mano da acceso a un espacioso ático que actualmente alberga el sistema de calefacción central. Este espacio en el ático ofrece posibilidad de convertirlo en un dormitorio adicional, oficina en casa o cuarto de aficiones. El dormitorio trasero de este piso incluye un armario empotrado y aire acondicionado. Un baño familiar en este nivel es accesible desde el rellano e incluye una bañera de hidromasaje, un lavabo con mueble, inodoro y ducha independiente. Los tres baños de la propiedad cuentan con ventilación forzada y suelo radiante.

Las características adicionales de la propiedad incluyen paneles solares, aislamiento de suelo, aire acondicionado Mitsubishi en habitaciones seleccionadas y anchos tablones de roble en todos los pisos. La propiedad se transmite en propiedad libre (freehold). El precio de venta es de 1.475.000 euros, lo que equivale a aproximadamente 6.498 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad incluye una plaza de aparcamiento privada en el terreno.

El edificio data del período 1931 a 1944 y cuenta con un tejado a dos aguas cubierto con tejas. El volumen total de la propiedad es de 935 metros cúbicos. Además de los 227 metros cuadrados de espacio habitable, hay 32 metros cuadrados de otros espacios interiores, 8 metros cuadrados de espacios exteriores relacionados con el edificio y 4 metros cuadrados de almacenamiento externo. El jardín trasero mide aproximadamente 175 metros cuadrados, con una profundidad de 16,54 metros y un ancho de 10,60 metros.

La propiedad se transferirá con cláusulas estándar, incluyendo una cláusula de edad, una cláusula ambiental y una cláusula de no ocupación por parte del propietario. La calefacción y el agua caliente son proporcionados por una caldera de combinación Intergas. El aparcamiento en la zona es una mezcla de aparcamiento de pago, aparcamiento en el terreno y opciones de aparcamiento con permiso.