Amplia casa familiar adosada con garaje y gran jardín en Kerkeveld

Esta casa familiar adosada está situada en el popular y apto para niños barrio de Kerkeveld, concretamente en la zona de De Meren, en Wijchen. La propiedad ha sido excelentemente mantenida a lo largo de los años y ofrece un generoso espacio habitable de 152 metros cuadrados en una parcela sustancial de 358 metros cuadrados. Construida en 1997, la residencia combina la vida práctica con el confort moderno y la eficiencia energética.

Al entrar en la casa, los visitantes son recibidos por un pasillo que da acceso al cuadro de contadores y a un aseo independiente. Desde esta zona de entrada central, se puede acceder al excepcionalmente espacioso garaje o zona de almacenamiento, que mide aproximadamente 23 metros cuadrados. Este acceso interno al garaje es una característica conveniente que añade a la funcionalidad general de la planta baja. Detrás del garaje se encuentra una práctica zona de lavado que alberga las conexiones para la lavadora y la secadora, con una puerta que da directamente al jardín para un fácil acceso al exterior.

El salón está situado en la parte trasera de la propiedad, orientado al jardín, lo que asegura una agradable cantidad de luz natural durante todo el día. Una gran puerta corredera conecta la zona de estar directamente con el espacio exterior, creando una transición fluida entre el interior y el exterior. La habitación cuenta con una chimenea de gas que proporciona calor y ambiente durante los meses más fríos, mientras que el aire acondicionado ofrece un refrescante confort durante el verano. Un suelo de madera maciza recorre este espacio, contribuyendo a la atmósfera cálida y acogedora que caracteriza esta habitación.

Desde el salón, unas puertas dobles dan acceso a la espaciosa cocina abierta, que se beneficia de una configuración de ventanal que permite la entrada de abundante luz diurna. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos modernos, incluyendo una placa de inducción, un horno combinado con microondas, un lavavajillas y un frigorífico. El fregadero doble y el elegante encimero de mármol completan el atractivo funcional y estético de la cocina. Las numerosas ventanas de esta zona aseguran que la preparación de las comidas y las comidas informales se lleven a cabo en un entorno luminoso y alegre.

La primera planta alberga tres dormitorios bien proporcionados, que proporcionan amplio espacio para una familia. Uno de estos dormitorios está equipado con aire acondicionado para mayor comodidad durante el clima cálido. El rellano de esta planta también cuenta con una ventana, lo que permite que la luz natural llegue a este espacio de transición y contribuya al carácter luminoso general de la planta superior.

El baño de esta planta es notablemente espacioso e incluye una ventana para la ventilación natural, lo que ayuda a mantener un ambiente fresco y agradable. El baño está equipado con un mueble con lavabo, una bañera, una esquina de ducha separada, un segundo inodoro y un sistema de ventilación mecánica. Esta completa configuración asegura que el baño cumpla con todas las necesidades de un hogar moderno.

La segunda planta comprende un espacio de ático abierto que presenta numerosas posibilidades para el futuro propietario. Esta área podría servir como dormitorio adicional, una oficina en casa, una sala de hobbies o una combinación de estas funciones. El ático está equipado con una claraboya que introduce luz diurna, calefacción para uso durante todo el año y prácticos armarios correderos para almacenamiento. La caldera central de calefacción Remeha, que es una unidad mixta de gas de 2013 propiedad del actual propietario, también está instalada en esta planta.

El jardín trasero es, sin duda, una de las características distintivas de esta propiedad. Con una medida de 153 metros cuadrados y unas dimensiones de 18 metros de fondo y 8,5 metros de ancho, el jardín es grande y está cuidadosamente paisajista. La orientación este significa que el jardín recibe el sol de la mañana y principios de la tarde. En la parte trasera del jardín se alza un atractivo caseta de jardín con pérgola, que proporciona un lugar resguardado para disfrutar del aire libre en paz y privacidad. El jardín es accesible tanto desde la zona de lavado como a través de la puerta corredera del salón.

En términos de eficiencia energética, la propiedad ha logrado una calificación de Etiqueta Energética A, lo cual se debe en parte al completo aislamiento de la envolvente del edificio y a la instalación de 8 paneles solares en el techo. Estas características contribuyen a menores costos de energía y a una reducida huella ambiental.

La ubicación de esta casa ofrece importantes ventajas prácticas. La propiedad está a poca distancia a pie de la escuela primaria Trinoom, lo que facilita el trayecto escolar para las familias con niños pequeños. El Wijchens Meer, un lago recreativo local, está cerca para realizar actividades al aire libre y relajarse. El centro comercial Zuiderpoort proporciona un acceso conveniente a las necesidades diarias y opciones de comercio minorista. El centro de Wijchen y la escuela secundaria Maaswaal College también están al alcance fácil, asegurando que una amplia gama de servicios e instalaciones educativas estén fácilmente accesibles.

Hay aparcamiento disponible en los terrenos de la propia propiedad, con el garaje de piedra adosado que proporciona espacio para un vehículo. Además, hay un cobertizo de madera independiente en el jardín que ofrece un espacio de almacenamiento externo extra de 7 metros cuadrados. La propiedad tiene un espacio exterior vinculado al edificio de 4 metros cuadrados, lo que conforma un paquete completo de espacios utilizables y asociados para una vida familiar cómoda.

El precio de pedido para esta propiedad es de 675.000 euros, a cargo del comprador (kosten koper), lo que se traduce en aproximadamente 4.441 euros por metro cuadrado de espacio habitable. Las condiciones de aceptación están abiertas a negociación, lo que permite flexibilidad en el proceso de transferencia. La propiedad está disponible y la designación catastral es WIJCHEN P 710, con estado de plena propiedad.

Esta residencia representa un hogar familiar bien mantenido en una ubicación muy deseable, que ofrece una combinación de espacio, confort y características prácticas que satisfacen las necesidades de la vida familiar moderna.