Encantadora casa adosada en el corazón de Heerjansdam con jardín soleado

Esta bien proporcionada casa adosada se encuentra en De Manning, en el pueblo de Heerjansdam, ofreciendo alojamiento cómodo con potencial de modernización. Construida aproximadamente en 1960, la propiedad cuenta con 68 metros cuadrados de espacio habitable sobre una parcela de 117 metros cuadrados, con un volumen total de 286 metros cúbicos. La casa está clasificada como un proyecto de renovación, lo que presenta oportunidades para compradores que aprecien dejar su huella personal en la propiedad.

Heerjansdam es un pueblo acogedor donde la tranquilidad rural se encuentra con las comodidades urbanas prácticas. La propiedad goza de una excelente ubicación a poca distancia a pie del centro del pueblo, lo que sitúa tiendas locales, escuelas y guarderías al alcance. Las familias con niños pequeños apreciarán la proximidad a varias áreas de juegos, incluyendo el popular Speelpolder Heerjanneke, que sirve como un querido atractivo local para la diversión y las actividades al aire libre.

La zona circundante ofrece amplias oportunidades para el ocio y la relajación. Los amantes de la naturaleza pueden explorar el hermoso paisaje de la reserva natural De Oude Maas, mientras que quienes busquen actividades más activas pueden disfrutar de un refrescante baño en el Waal- en Weidebad o probar el paddle surf en el río Waal. La estratégica posición cerca de las autopistas A15 y A16 garantiza que las ciudades vecinas sean fácilmente accesibles tanto para trabajar como para el tiempo libre.

La planta baja recibe a los residentes a través de un vestíbulo que da acceso a todas las instalaciones de la planta. El vestíbulo alberga una escalera que lleva al piso superior, un práctico armario de almacenamiento bajo las escaleras, el armario del contador y un compacto aseo con un pequeño lavabo. Desde el vestíbulo, los residentes acceden al salón que abarca toda la profundidad de la casa, un diseño comúnmente llamado salón pasante. Esta configuración asegura una excelente luz natural durante todo el día, con una ventana al frente y acceso a la zona del jardín trasero. Una persiana eléctrica ofrece privacidad y control de la luz en el frente, mientras que un toldo eléctrico se extiende sobre la terraza trasera.

La cocina ocupa la parte trasera de la planta baja y presenta una unidad de cocina sencilla que sirve como base funcional para la preparación de comidas. Una puerta de la cocina da al jardín trasero, facilitando la vida interior-exterior durante el clima favorable. El jardín está orientado al suroeste, una orientación que maximiza la exposición al sol de la tarde y la noche, creando un entorno ideal para comedor al aire libre, relajación y reuniones sociales durante los meses más cálidos.

El primer piso es accesible mediante la escalera del vestíbulo y comprende tres dormitorios, un armario de almacenamiento y un baño. Dos de los dormitorios son espaciosos y cada uno cuenta con un armario empotrado que proporciona valioso almacenamiento para ropa y objetos personales. Ambos dormitorios más grandes están equipados con persianas eléctricas para el control de la luz y la privacidad. El tercer dormitorio ofrece flexibilidad adicional, adecuado para usar como habitación infantil, oficina en casa o alojamiento para invitados según las necesidades del hogar.

El baño está completamente embaldosado y contiene accesorios esenciales incluyendo un lavabo, una instalación de ducha y un radiador toallero. La combinación de estos elementos crea un espacio práctico para las rutinas de higiene diarias. Un rellano da acceso a todas las habitaciones del primer piso e incluye una escalera de mano fija que conduce al nivel del desván.

El espacio del desván, accesible mediante una escalera plegable, ofrece capacidad de almacenamiento suplementario valiosa. Esta zona cuenta con una ventana de techo que proporciona luz natural y ventilación, y también alberga la caldera de calefacción central. La calefacción de la propiedad es proporcionada por una caldera mixta Nefit Economy que utiliza gas, fechada en el año 2000 y actualmente en posesión del propietario.

El jardín trasero mide aproximadamente 54 metros cuadrados, con dimensiones de 9 metros de profundidad y 6 metros de ancho. El jardín está rodeado de vallas de madera, con algunos postes de concreto que proporcionan estabilidad adicional. Las características incluyen pavimentación decorativa, plantaciones establecidas y un toldo eléctrico que extiende el espacio habitable al exterior durante el clima soleado. Una puerta trasera permite acceder fácilmente al jardín sin pasar por el interior de la casa. Un cobertizo de piedra independiente, equipado con conexión eléctrica, proporciona almacenamiento seguro para bicicletas, equipos de jardinería o artículos domésticos generales.

Las características constructivas de la propiedad reflejan su época de construcción. La planta baja está construida con una losa de concreto, mientras que los pisos superiores cuentan con construcciones de madera. Los marcos de las ventanas son de madera con una combinación de vidrios simples y dobles en toda la propiedad. El techo es de inclinación cubierta con tejas, lo que contribuye a la estética tradicional de la propiedad.

El certificado de rendimiento energético clasifica esta propiedad con la etiqueta F, lo que indica que existen oportunidades de mejora en cuanto al aislamiento y la eficiencia energética. Esta clasificación es coherente con propiedades de edad y construcción similares, y la clasificación de renovación reconoce que las obras de modernización serían beneficiosas.

La propiedad se ofrece con plena propiedad de la parcela principal de 117 metros cuadrados, con una pequeña área adicional de copropiedad de 11 metros cuadrados incluida en la estructura de propiedad. Los detalles del título confirman la propiedad en pleno dominio de la vivienda.

La transferencia de la propiedad es flexible, con la conclusión por acordar entre comprador y vendedor, y existe la posibilidad de una transacción relativamente rápida si se desea. El precio de venta refleja el estado actual de la propiedad, su ubicación y el potencial del nuevo propietario para crear su hogar ideal a través de mejoras específicas y modernización.

En resumen, esta casa adosada en Heerjansdam ofrece cimientos sólidos con espacios habitables prácticos en dos plantas, complementados por un atractivo jardín orientado al suroeste e instalaciones de almacenamiento útiles. El entorno del pueblo proporciona una calidad de vida con servicios esenciales cercanos, mientras que el potencial de renovación permite a los compradores adaptar la propiedad a los estándares contemporáneos y preferencias personales. La combinación de ubicación, tamaño y oportunidad hace que esta propiedad sea adecuada para una variedad de compradores, incluidos compradores por primera vez, familias pequeñas o aquellos que buscan una propiedad con carácter que pueda adaptarse a los requisitos individuales.