Espacioso Semi-Bungalow con Vida en Planta Baja en Tranquila Calle Sin Salida
Características clave
Puntos a favor
- Todas las instalaciones esenciales de vida, incluyendo dormitorio y baño, están ubicadas en la planta baja, proporcionando una conveniente vida de un solo nivel que es accesible para residentes mayores o aquellos con consideraciones de movilidad.
- La propiedad tiene una calificación de Etiqueta Energética A con nueve paneles solares y un sistema de ventilación con recuperación de calor, lo que contribuye a menores costos de energía y un entorno de vida más sostenible.
- La ubicación en una tranquila calle sin salida con solo tráfico local ofrece un entorno residencial pacífico mientras sigue estando cerca de todas las comodidades en el popular barrio de de Lingert.
- La caldera de calefacción central fue reemplazada en 2022, lo que es una mejora reciente significativa que proporciona tranquilidad respecto a la fiabilidad de la calefacción.
- Hay aparcamiento privado disponible en los propios terrenos de la propiedad directamente frente a la casa.
Puntos en contra
- El jardín trasero es relativamente pequeño con 36 metros cuadrados y una profundidad de solo 4,5 metros, lo que puede ser insuficiente para aquellos que buscan un espacio exterior más grande para jardinería o actividades familiares.
- La propiedad es adosada, lo que significa que comparte una pared con un hogar adyacente, resultando en menor privacidad y posible transmisión de ruido en comparación con una propiedad totalmente independiente.
- La primera planta actualmente tiene una distribución abierta que requiere añadir una pared divisoria para crear un tercer dormitorio adecuado, lo que implica esfuerzo y costo adicional para los compradores que necesitan tres dormitorios separados.
- El precio de pedido de 3.906 euros por metro cuadrado puede considerarse relativamente alto para la zona de Wijchen y para una propiedad construida en 2002.
- La construcción de techo plano, aunque común para este tipo de propiedad, puede requerir un mantenimiento más frecuente y tiene una vida útil típica más corta en comparación con los techos inclinados.
Descripción
Este semi-bungalow con patio está situado en la popular zona residencial de de Lingert en Wijchen. La propiedad ofrece disposiciones de vida prácticas con todas las instalaciones esenciales ubicadas en la planta baja, lo que lo hace particularmente adecuado para personas que prefieren evitar las escaleras en su rutina diaria.
La distribución de la planta baja comprende un vestíbulo de entrada con acceso al armario de contadores y una escalera que conduce a la primera planta. Desde el pasillo, se puede acceder al dormitorio, baño, aseo independiente y una zona de almacenamiento. La sala de estar cuenta con un lujoso suelo de madera maciza y papel pintado de tela, creando un ambiente cálido y bien mantenido. Las puertas correderas de la sala de estar proporcionan acceso directo al jardín patio en la parte trasera de la propiedad.
La cocina semiabierta está dispuesta en una configuración de esquina e incluye un fregadero, refrigerador, lavavajillas, encimera de inducción de cuatro fuegos y una campana extractora. Esta distribución permite una preparación conveniente de las comidas mientras se mantiene una conexión con la zona de estar.
El baño en la planta baja está equipado con dos lavabos y una ducha sin rebosadero. También se encuentra en esta planta un aseo independiente con un pequeño lavabo. Estas instalaciones sanitarias en la planta baja contribuyen al concepto de vida práctica de este hogar.
La primera planta de la propiedad proporciona espacio adicional que puede utilizarse según sus necesidades. Actualmente, hay un dormitorio y una zona abierta que puede servir como sala de pasatiempos o convertirse en un segundo dormitorio añadiendo una pared divisoria. También se encuentra en esta planta una lavandería, junto con un lavabo independiente.
El jardín patio en la parte trasera de la propiedad está diseñado para ofrecer privacidad y disfrute al aire libre desde la primavera hasta el otoño. El jardín cuenta con una toldo de sol y un cobertizo de almacenamiento en la parte posterior. Las dimensiones del jardín trasero son de aproximadamente 4,5 metros de profundidad y 8 metros de ancho, sumando un total de 36 metros cuadrados. El jardín está orientado al sur, lo que es favorable para la exposición solar durante todo el día.
En la parte delantera de la propiedad, hay un edificio de almacenamiento adicional que alberga la caldera de calefacción central y el sistema de ventilación con recuperación de calor (WTW). Este almacenamiento delantero proporciona aproximadamente 10 metros cuadrados de espacio adicional.
Hay aparcamiento disponible en los propios terrenos de la propiedad directamente frente a la casa, eliminando la necesidad de buscar plazas de aparcamiento públicas.
La propiedad está ubicada al final de una tranquila calle sin salida con solo tráfico local, garantizando un entorno de vida pacífico. A pesar de este entorno tranquilo, todas las comodidades imaginables están a fácil alcance en la zona circundante.
La eficiencia energética es una característica notable de este hogar, como lo demuestra su calificación energética Etiqueta A. La propiedad está equipada con nueve paneles solares que contribuyen a reducir los costos de energía. Está instalado un sistema de ventilación con recuperación de calor (WTW), que mejora la calidad del aire interior mientras retiene el calor. El sistema de calefacción central consta de una caldera mixta Intergas instalada en 2022, que es una adición relativamente reciente que debería proporcionar calefacción fiable durante los próximos años.
El año de construcción de la propiedad es aproximadamente 2002. Las ventanas cuentan con marcos de madera con doble acristalamiento. El techo es un techo plano cubierto con material bituminoso. Las medidas de aislamiento incluyen aislamiento del techo, doble acristalamiento, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo, contribuyendo a la favorable calificación energética.
El área habitable total mide aproximadamente 128 metros cuadrados, con un adicional de 10 metros cuadrados de espacio de almacenamiento interior. El espacio exterior relacionado con el edificio es de 35 metros cuadrados. El área total del terreno es de 186 metros cuadrados, y el volumen de la propiedad es de 450 metros cúbicos.
La propiedad está clasificada como accesible para personas con discapacidad y accesible para residentes mayores, lo que se alinea con el concepto de vida en planta baja. La designación catastral es WIJCHEN P 1497, y la propiedad se mantiene en plena propiedad.
Las conexiones de cable de fibra óptica y cable de televisión están disponibles en la propiedad. El precio de pedido es de 500.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.906 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La transferencia está por negociar, y la propiedad está actualmente disponible.
El barrio de de Lingert en Wijchen se describe como una zona residencial querida, lo que sugiere una comunidad bien establecida con buenas comodidades y un agradable entorno de vida. La combinación de una ubicación tranquila con instalaciones cercanas hace que esta propiedad sea adecuada para varios tipos de residentes, incluidos aquellos que buscan reducir el tamaño sin sacrificar espacio o comodidad.
El tipo de propiedad está clasificado como bungalow y casa adosada (semi-bungalow), lo que indica que comparte una pared con una propiedad adyacente mientras mantiene las características de vida de un solo nivel de un bungalow. Este tipo de construcción generalmente ofrece un equilibrio entre privacidad y asequibilidad en comparación con las viviendas totalmente independientes.
El estado general de la propiedad se describe como bien mantenido, lo cual está respaldado por la instalación reciente de la caldera de calefacción central en 2022 y la presencia de características modernas como la encimera de inducción y el sistema de ventilación con recuperación de calor. El suelo de madera maciza en la sala de estar y el papel pintado de tela también indican atención a los acabados interiores.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the listing. Only shower and sinks are described in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bedroom and bathroom are both accessed from the hallway ('gang met toegang tot slaapkamer, badkamer'), not directly connected.
Guest Toilet
There is a separate toilet with sink ('Los toilet met fonteintje') on the ground floor, which can serve as a guest toilet.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description or features.
Double Shower
No mention of a double shower. Only a single walk-in shower is described.
Shared Shower
This is a single-family home with one main bathroom. The shower is not shared between separate units or households.
Shared Toilet
This is a single-family home. The toilet is not shared between separate units.
His And Hers Sinks
The listing mentions '2 wastafels' (2 sinks) in the bathroom and 'dubbele wastafel' (double sink) in the features section.
General del edificio
South Facing
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the listing. The property has a patio garden and opening doors to the garden, but no balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) of 36 m², described as a patio garden.
Front Garden
The listing explicitly states 'Achtertuin en voortuin' (rear garden and front garden).
Side Garden
No side garden is mentioned anywhere in the listing.
Terrace
The property has a patio garden rather than a distinct terrace. The patio is covered under the patio feature.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned. The property has a flat roof but no access or terrace on it.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
The listing clearly describes a 'patiotuin' (patio garden) with sun shading and opening doors from the living room.
Veranda
The listing mentions 'zonwering' (sun shading/awning) but no veranda structure is described.
Guest House
No guest house or separate accommodation is mentioned.
Waterfront
No waterfront location is mentioned. The property is in a residential neighborhood.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in Wijchen, Netherlands, which is in a flat area with no mountains.
Remarkable City View
Located in a residential neighborhood 'de Lingert', no city views are described or expected.
Remarkable Garden View
The living room has opening doors to the patio garden, providing a garden view, but it's a standard 36 m² patio, not remarkable.
Remarkable Sea View
Wijchen is inland in Gelderland province, far from the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour or waterway is mentioned in the listing.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned or expected in this residential neighborhood.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the features or description.
Central Heating
The listing explicitly mentions a combi boiler (CV-ketel) from Intergas installed in 2022.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features.
Hardwood Floors
The description explicitly states the living room has a 'luxe hardhoutvloer' (luxury hardwood floor).
Laminate Flooring
The listing specifies a hardwood floor, not laminate.
Carpeted Floors
There is no mention of carpeted floors; a hardwood floor is explicitly mentioned.
Underfloor Heating
Heating is specifically listed as being provided by a combi boiler (CV-ketel) with no mention of underfloor heating.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout description.
Skylight
The property has a flat roof and skylights are not mentioned in the description.
Exposed Beams
The property is a 2002 bungalow with a flat roof; exposed beams are highly unlikely and not mentioned.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of an indoor sauna.
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not mentioned in the listing.
French Doors
The description explicitly mentions 'openslaande deuren' (French doors) leading to the garden.
Ornamental Plasterwork
The walls are described as having 'vliesbehang' (fleece wallpaper), with no mention of ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements are mentioned in the listing.
Modern
Built in 2002, features modern amenities like an induction hob, balanced ventilation (WTW), solar panels, and energy label A.
Industrial
No industrial elements are mentioned in the listing.
Mediterranean
No Mediterranean elements are mentioned in the listing.
Classic
The house is a relatively modern bungalow from 2002 with no classic architectural details mentioned.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 2002, this is a modern bungalow with no traditional or historic elements described.
Early 20th Century
Built in 2002, this is not an early 20th century style building (not a 'jaren-30 woning').
Post War Functional
Built in 2002, this is not a post-war functional building.
Modernist
Built in 2002 with flat roof, semi-patio bungalow design, modern kitchen with induction cooking, solar panels, WTW system, and contemporary features.
Newly Build
Built in 2002, approximately 22 years ago. Well-maintained but not newly built.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' in the kitchen specifications.
Oven
No oven is mentioned in the kitchen appliances list.
Microwave
No microwave is mentioned in the kitchen appliances list.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' in the kitchen specifications.
Freezer
No freezer is mentioned in the listing.
Kitchen Island
The kitchen is described as having a 'hoekopstelling' (corner setup), which contradicts a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing describes it as a 'halfopen keuken' (half-open kitchen).
Pantry
No pantry is mentioned in the listing.
Stove
The listing explicitly mentions a '4 pits inductiekookplaat' (4-pit induction stove).
Induction Stove
The listing explicitly mentions a '4 pits inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (like a Quooker) is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a standalone semi-patio bungalow, not an apartment with shared facilities.
Design Kitchen
The kitchen is a standard corner setup from approximately 2002, with no high-end design brands or luxury finishes mentioned.
New Kitchen
The house was built in 2002 and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The description states 'de auto parkeer je op eigen terrein voor het huis' (you park the car on your own property in front of the house).
Storage Room
The listing explicitly mentions a spacious storage room at the front ('ruime berging aan de voorzijde') and an additional storage room in the patio garden.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing; only storage rooms (berging) are described.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The property is a semi-patio bungalow with 2 residential floors (ground floor and first floor) and no mention of an attic.
Cellar
There is no mention of a cellar in the description or features list.
Covered Parking
Parking is available on the property's grounds, but there is no mention of it being covered (such as a carport).
Underground Parking
It is a ground-level bungalow with a patio garden, so there is no underground parking.
Shed
The listing explicitly states there is a shed/storage room (berging) located at the back of the patio garden.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a separate parking spot for rent in the listing.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale in the listing.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' meaning full ownership, not leasehold (erfpacht).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
It is a 2-story bungalow with stairs mentioned, no elevator is listed or typical for this property type.
Private Entrance
The property is a semi-patio bungalow with its own front door and parking on its own grounds, indicating a private entrance.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate; parking is simply on own property in a cul-de-sac.
Gated Community
The property is in a cul-de-sac in a regular residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly states it is accessible for people with a disability and the elderly, with all essential facilities on the ground floor.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The presence of a dedicated 'wasruimte' (laundry room) strongly implies the existence of connections.
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'wasruimte' on the 1st floor.
High Speed Internet
Fiber optic cable is listed as a provision, which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The listing explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) in the amenities.
Smart Home
There are no mentions of smart home systems, smart thermostats, or integrated home automation.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'Balansventilatie' (balanced ventilation) and a 'WTW systeem' (heat recovery ventilation system).
Cable Tv
The listing explicitly lists 'TV kabel' (TV cable) as a provision.
Water Softener
No water softener is mentioned in the description or features list.
Eficiencia energética
Solar Panels
The description explicitly states 'Zonnepanelen aanwezig (9 stuks)' and lists 'zonnepanelen' in the features.
Double Glazing
The listing mentions 'Houten kozijnen met dubbele beglazing' and lists 'dubbel glas' under insulation features.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The property is heated by a gas-fired combi boiler (Intergas), and no heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the description or features.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions a WTW system and an Energy Label A.
Ubicación
Historial
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