Espaciosa Casa Adosada Familiar con Garaje y Etiqueta Energética A en Halsteren
Características clave
Puntos a favor
- Etiqueta energética A con aislamiento integral que incluye techo, paredes y ventanas con cristal HR, resultando en bajos costos de energía y condiciones de vida cómodas. También hay paneles solares presentes.
- Garaje de piedra independiente con puerta de funcionamiento eléctrico, que mide aproximadamente 6,5 por 2,95 metros, proporcionando estacionamiento y almacenamiento adicional o espacio de trabajo.
- Excelente ubicación para familias con una escuela primaria literalmente en la esquina, junto con supermercados, instalaciones deportivas, tiendas y parques infantiles al alcance fácil.
- Bajo mantenimiento tanto por dentro como por fuera con marcos de ventanas de PVC en toda la propiedad, persianas enrollables en todas las ventanas y jardines pavimentados de fácil cuidado tanto delantero como trasero.
- Potencial para crear un cuarto dormitorio convirtiendo el espacio de almacenamiento del ático, que ya es accesible a través de una escalera desde el tercer dormitorio.
Puntos en contra
- La cocina está anticuada y probablemente requerirá reemplazo en un futuro cercano, aunque la cocina actual sigue siendo funcional y el espacio permite una buena renovación.
- El baño muestra su antigüedad y se beneficiaría de una modernización, con el anuncio reconociendo que está algo anticuado y podría necesitar una actualización.
- La propiedad actualmente ofrece solo tres dormitorios en las plantas principales de vivienda, lo que puede ser limitante para familias más grandes sin realizar una conversión del ático.
- El jardín trasero está orientado al este, lo que significa menos exposición al sol por la tarde y noche en comparación con los jardines orientados al oeste o al sur.
- El ático actualmente solo es accesible desde uno de los dormitorios en lugar de tener su propia escalera independiente, lo que limita la flexibilidad si se convierte en espacio habitable.
Descripción
La propiedad se encuentra en De Leemput 31 en el pueblo de Halsteren, situado en la provincia de Brabante Septentrional en los Países Bajos. Halsteren ofrece un entorno residencial tranquilo mientras mantiene buenas conexiones con la cercana Bergen op Zoom y las principales carreteras. El vecindario se describe como familiar, seguro y popular entre las familias con niños.
Esta casa adosada fue construida originalmente en 1975 y ha sido bien mantenida por los actuales propietarios. La propiedad ha logrado la etiqueta energética A, lo cual es notable para una casa de esta antigüedad. Esto se ha logrado a través de diversas medidas de aislamiento que incluyen aislamiento del techo, doble acristalamiento, cristal HR y aislamiento de paredes. La propiedad también cuenta con paneles solares, contribuyendo a su excelente rendimiento energético. Para los propietarios preocupados por los costos de energía y el impacto ambiental, esto representa una ventaja significativa sobre propiedades similares de la misma época que no han sido actualizadas.
La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo de entrada que da acceso a las zonas de estar, aseo, armario de contadores y escaleras al primer piso. El vestíbulo incluye un armario de almacenamiento práctico adecuado para una aspiradora y suministros del hogar. El suelo de toda la planta baja es de PVC, las paredes tienen acabado granol y el techo consta de placas de yeso.
El salón es notablemente espacioso y presenta una distribución en forma de Z que crea zonas distintas dentro del espacio. En la parte frontal de la propiedad, hay una cómoda zona de estar, mientras que la sección trasera cerca de la cocina aloja un comedor. Esta configuración permite un uso flexible del espacio, ya sea para actividades familiares, entretenimiento o relajación tranquila. Una puerta corredera conecta el salón con el jardín trasero, trayendo luz natural al interior y proporcionando fácil acceso al exterior. El techo presenta un detalle arquitectónico interesante en forma de la línea de cumbrera de la extensión, añadiendo carácter a la habitación.
La cocina tiene una distribución en forma de U y está parcialmente separada de la zona de estar por una pared y una barra, lo que proporciona un cierto grado de privacidad para las actividades de la cocina y permite mantener los platos temporalmente fuera de la vista. Aunque la cocina tiene un aspecto algo anticuado, sigue siendo completamente funcional y ha sido bien mantenida. El equipamiento actual de la cocina incluye una placa de inducción de cuatro quemadores, campana extractora, fregadero simple, combinación frigorífico-congelador, horno y lavavajillas. La distribución y dimensiones del espacio de la cocina podrían acomodar fácilmente una renovación completa para crear una cocina moderna de ensueño con paredes de armarios adicionales o incluso una isla de cocina. La cumbrera de la extensión también añade volumen extra a este espacio.
El aseo de la planta baja es accesible desde el vestíbulo y cuenta con un inodoro de doble descarga, un pequeño lavabo y ventilación mecánica. Las paredes están parcialmente embaldosadas y el suelo tiene revestimiento de azulejos.
El rellano del primer piso da acceso a tres dormitorios, el baño y un armario de almacenamiento. Este armario de almacenamiento alberga la caldera combinada Remeha Avanta, que fue instalada en 2020 y funciona con gas natural. La caldera está incluida en la compra.
El dormitorio principal se encuentra en la parte trasera de la propiedad y mide aproximadamente 12 metros cuadrados. Esta habitación puede acomodar fácilmente una cama doble y un armario. Se ha instalado una persiana enrollable en la ventana, permitiendo que la habitación se oscurezca completamente, lo cual es especialmente beneficioso durante los meses de verano cuando la luz diurna se extiende hasta altas horas de la noche.
El segundo dormitorio, que mide aproximadamente 9,5 metros cuadrados, se encuentra en la parte frontal de la propiedad. Esta habitación serviría bien como dormitorio infantil, con espacio para una cama, escritorio y armario mientras aún deja un área de juego adecuada. También hay una persiana enrollable en esta ventana.
El tercer dormitorio, de aproximadamente 9 metros cuadrados, es actualmente adecuado como espacio de oficina en casa o como dormitorio adicional. Esta habitación también cuenta con una persiana enrollable y proporciona acceso al espacio de almacenamiento del ático a través de una escalera.
El baño, aunque funcional, muestra su antigüedad y se beneficiaría de una modernización en algún momento. Actualmente incluye un mueble de baño con lavabo simple, una cabina de ducha y un inodoro suspendido en la pared. Una conexión de lavadora está convenientemente ubicada en el baño. El espacio tiene una ventana que proporciona ventilación natural. El anuncio sugiere varias posibilidades de renovación, como instalar una ducha a ras de suelo, un mueble doble o incluso añadir una bañera. Las dimensiones de la habitación permitirían diversas configuraciones.
El espacio de almacenamiento del ático es accesible desde el tercer dormitorio y ofrece una capacidad de almacenamiento sustancial para artículos estacionales, equipaje y decoraciones navideñas. El anuncio señala que con las modificaciones adecuadas, este espacio podría potencialmente convertirse en un dormitorio adicional, lo que aumentaría el número total de dormitorios a cuatro.
La propiedad se asienta en una parcela de 175 metros cuadrados. El jardín delantero es de bajo mantenimiento, con pavimento decorativo y orientado al este. Proporciona cierta privacidad de la calle. El jardín trasero mide aproximadamente 72 metros cuadrados y se extiende unos 12 metros de profundidad con una anchura de 6 metros. Al igual que el jardín delantero, está dispuesto con pavimento decorativo para un mantenimiento mínimo. Se ha instalado una toldo para protección contra la luz solar directa. Para aquellos con intereses de jardinería, el anuncio sugiere que crear algunos bordes plantados sería relativamente sencillo para personalizar el espacio exterior. El jardín incluye un camino de acceso trasero que conduce al garaje.
Una característica significativa de esta propiedad es el garaje de piedra independiente, que mide aproximadamente 6,5 por 2,95 metros. El garaje está equipado con una puerta de funcionamiento eléctrico y tiene energía eléctrica. Este espacio puede acomodar un vehículo con espacio adicional para bicicletas o un banco de trabajo. Los garajes son cada vez más raros en los desarrollos residenciales y añaden un valor práctico considerable a la propiedad.
Toda la propiedad presenta marcos de ventanas de PVC en su totalidad, los cuales requieren un mantenimiento mínimo en comparación con los marcos de madera. Se han instalado persianas enrollables en todas las ventanas, que sirven para reducir la intrusión de ruido y controlar los niveles de luz. Esto es especialmente beneficioso para aquellos que trabajan turnos nocturnos y necesitan dormir durante las horas de luz diurna.
La ubicación en Halsteren ofrece proximidad a diversas comodidades. Una escuela primaria se encuentra literalmente en la esquina, eliminando la necesidad de desplazamientos estresantes por la mañana con los niños. Supermercados, clubes deportivos, tiendas, parques infantiles y zonas naturales están todos al alcance fácil. La zona circundante ofrece oportunidades para caminar y recreación al aire libre. Bergen op Zoom está cerca, y la propiedad tiene buenas conexiones con las principales carreteras para desplazarse a otros destinos.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a 'Douchecabine' in the current bathroom.
Bathtub
The listing suggests adding a 'ligbad' as a future renovation possibility, indicating there is no bathtub currently.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the landing (overloop) and is not described as attached to any specific bedroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet room on the ground floor accessible via the hall, also listed as '1 apart toilet'.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning), so the shower is private to the household, not shared with other residents.
Shared Toilet
This is a single-family home, so the toilet is private to the household.
His And Hers Sinks
The current bathroom has an 'enkele wastafel' (single sink), though a double sink is suggested as a future upgrade.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing describes a terraced house with a rear and front garden, but makes no mention of a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly describes an approximately 12-meter deep, maintenance-friendly backyard (Achtertuin) with paving and a sun awning.
Front Garden
The listing explicitly mentions a maintenance-friendly front garden (Voortuin) with paving.
Side Garden
It is a terraced house (tussenwoning) and no side garden is mentioned.
Terrace
The backyard has paving and an awning, but there is no specific mention of a built terrace.
Rooftop Terrace
The property has a standard pitched roof (zadeldak) with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
The text mentions enjoying barbecue evenings in the garden, but there is no dedicated or built-in barbecue area described.
Patio
There is a paved backyard with sliding doors from the living room, but the term patio is not used.
Veranda
No veranda is mentioned in the property description.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
The property is located in a residential area in Halsteren; no water features or waterfront location are mentioned.
Kitchen Garden
The garden is described as paved and maintenance-friendly, with no mention of a kitchen garden or vegetable plots.
Equestrian Facilities
There are no equestrian facilities mentioned for this residential property.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Halsteren is in a flat region of the Netherlands and has no mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood and does not offer a notable city view.
Remarkable Garden View
The living room has sliding doors leading to the backyard, offering a standard garden view.
Remarkable Sea View
Although Halsteren is relatively close to the coast, the listing does not mention a sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
No mention of air conditioning in the property description or features list.
Central Heating
The listing explicitly states the presence of a Remeha combi boiler from 2020.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the listing.
Hardwood Floors
Floors are specified as PVC and laminate, with no mention of hardwood.
Tiled Floors
The listing mentions a tiled floor in both the toilet and the bathroom.
Laminate Flooring
Laminate flooring is explicitly mentioned on the first floor and in the bedrooms.
Carpeted Floors
All floors are described as PVC, laminate, or tiles; no carpet is mentioned.
Underfloor Heating
Heating is via a CV combi boiler; underfloor heating is not mentioned.
Walk In Closet
Storage consists of a trapkast and bergkast, no walk-in closet is mentioned.
Home Office
The third bedroom is specifically suggested as an ideal home office space.
Skylight
Windows mentioned are standard and a sliding door, but no skylights are referenced.
Exposed Beams
Ceilings are finished with plasterboard and spray work; no exposed beams are present.
Bay Window
The layout description does not include a bay window.
Private Indoor Pool
It is a standard family home with no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
It is a standard family home with no mention of a sauna.
Built-In Wardrobes
The description mentions placing a wardrobe, implying freestanding rather than built-in.
French Doors
A sliding door is mentioned, but no French doors are described.
Ornamental Plasterwork
Walls have granol texture and ceilings are plain plasterboard without ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
Typical 1970s Dutch townhouse, no Scandinavian design elements mentioned.
Modern
Kitchen and bathroom are explicitly described as dated, despite having modern energy efficiency like Label A.
Industrial
Residential property with standard finishes, lacking industrial elements like exposed steel or concrete.
Mediterranean
Standard Dutch architecture with no Mediterranean elements such as terracotta or specific courtyard designs.
Classic
Built in 1975 with era-typical features like granol walls, updated with plastic window frames.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1975 and represents standard post-war suburban architecture, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
The property was built in 1975, which is mid-to-late 20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1975, this is a classic example of mass-produced, functional post-war housing designed to accommodate population growth.
Modernist
While renovated with modern features like plastic window frames, the fundamental 1975 structure is standard suburban functionalism rather than architectural modernism.
Newly Build
The listing specifies it is 'Bestaande bouw' (existing construction) built in 1975.
Cocina
Dishwasher
Explicitly listed as 'Vaatwasser' in kitchen features.
Oven
Explicitly listed as 'Oven' in kitchen features.
Microwave
Not mentioned in the kitchen appliance list, while other appliances are explicitly listed.
Refrigerator
Listed as 'Koel-/Vriescombinatie' which includes a refrigerator.
Freezer
Listed as 'Koel-/Vriescombinatie' which includes a freezer compartment.
Kitchen Island
The text mentions potential for a kitchen island in a future renovation, but the current kitchen is U-shaped without an island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as 'iets wat uit het zicht onttrokken door de muur en bar' (partially hidden by a wall and bar), indicating it is not fully open plan.
Pantry
No pantry mentioned in the kitchen description. Storage is mentioned as a 'trapkast' in the hallway, not in the kitchen.
Stove
Explicitly listed as '4-pits inductiekookplaat' (4-burner induction cooktop).
Induction Stove
Explicitly stated as '4-pits inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the kitchen appliance list.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'Afzuigkap' which is a standard extractor hood, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a single-family home (eengezinswoning/tussenwoning), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as older but in good condition, not as a high-end design kitchen. Standard U-shaped layout with basic appliances.
New Kitchen
The text explicitly mentions the kitchen's age and suggests creating 'een nieuwe droomkeuken' (a new dream kitchen), indicating the current kitchen is not new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing mentions parking on the property (in the garage) and public street parking.
Storage Room
The listing explicitly mentions a trapkast (cupboard under the stairs), a bergkast (storage closet) on the first floor, and a bergzolder (storage attic).
Garage
The listing explicitly states there is a detached stone garage at the back of the garden.
Automatic Garage Door
The description specifies that the garage is equipped with an electrically operated door (elektrisch bedienbare garagedeur).
Double Garage
The garage dimensions are given as 6.5 x 2.95 meters with a capacity of 1 car, indicating it is a single garage.
Attic
There is a storage attic (bergzolder) accessible from the third bedroom on the second floor.
Cellar
There is absolutely no mention of a cellar or basement in the property description or layout.
Bike Storage
The listing explicitly mentions that there is sufficient space for bicycles in the garage.
Covered Parking
The garage provides covered parking for a vehicle.
Underground Parking
The property is a 1975 terraced house with a detached garage at the back; there is no mention or indication of underground parking.
Ev Charging
While the garage has electricity, there is no specific mention of an EV charging station or installation.
Workshop
The listing explicitly mentions there is space for a workbench (werkbank) for DIYers in the garage.
Shed
The listing mentions a garage but does not mention a separate shed or outbuilding (schuurtje).
Parkspot Rent Price Month
The property has its own garage and public parking is available; there is no mention of renting a separate parking spot.
Parkspot Sale Price
The garage is included with the property, and there is no mention of a separate parking spot being sold.
Normas
Owners Association
The property is a standard terraced house (tussenwoning) with a detached garage. No mention of an owners association (VvE) is made, which is typical for this type of property in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this property.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this property.
Oa Fees
No owners association exists for this property.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this property.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this property.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this property.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a terraced house built in 1975 with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a single-family terraced house with its own front door at street level.
Automatic Gate
There is an electric garage door, but no mention of an automatic gate for the pedestrian or vehicular entrance.
Gated Community
The house is located on a regular public street (De Leemput) in Halsteren.
Wheelchair Accessible
The house has multiple flights of stairs to access the upper floors and attic, and the bathroom is described as dated without accessibility modifications.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The bathroom section explicitly states 'Praktisch is de wasmachineaansluiting' confirming a washing machine connection is present.
Laundry Room
No separate laundry room is mentioned anywhere in the listing. The washing machine connection is located in the bathroom, not a dedicated laundry space.
Dryer
No dryer is mentioned in the listing. Only a washing machine connection is referenced in the bathroom.
High Speed Internet
The listing explicitly mentions 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) in the features, which provides high-speed internet capability.
Fibre Internet
The features section explicitly lists 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) as a provision of the property.
Smart Home
No smart home features are mentioned. While the property has rolluiken (shutters) and an electric garage door, there is no indication these are smart/automated home systems.
Ventilation System
The toilet section mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) and the bathroom has 'raampartij voor de natuurlijke ventilatie' (window for natural ventilation).
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing. This is not a common feature in Dutch homes and would typically be highlighted if present.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly includes 'zonnepanelen' (solar panels) in the provided amenities.
Double Glazing
The listing explicitly states 'dubbel glas' (double glazing) and 'HR-glas' (high-efficiency glass) under insulation features.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing and HR-glass, but makes no mention of triple glazing, which is typically highlighted if present.
Wall Insulation
The listing explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) under the insulation features.
Floor Insulation
Floor insulation is not listed in the specific isolation features provided (which mention roof, glass, and walls), suggesting it is likely absent despite the Energy Label A.
Roof Insulation
The listing explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) under the insulation features.
Heat Pump
The property is heated by a gas-fired combi-boiler (Remeha Avanta), not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features UPVC window frames (kunststofkozijnen) for better thermal retention, roller shutters (rolluiken) to manage heat gain and loss, and a relatively modern 2020 Remeha Avanta gas combi-boiler, all contributing to its Energy Label A rating.
Historial
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