Casa independiente con anexo cerca del centro de Zeist

Esta propiedad independiente está situada en De la Reylaan, en el distrito Centrumschil-Noord de Zeist, una ubicación conocida por su proximidad al centro de la ciudad y a las zonas naturales circundantes. La casa fue construida originalmente en 1923 y desde entonces ha sufrido diversas actualizaciones manteniendo su aspecto característico. El exterior presenta juntas limpias y carpintería de madera impregnada, lo que indica un mantenimiento reciente de la fachada.

La propiedad ocupa una parcela de 367 metros cuadrados con un jardín que rodea toda la casa. Esta distribución circular del jardín proporciona múltiples espacios al aire libre con diferentes orientaciones a lo largo del día. El jardín trasero ha sido diseñado con una zona de terraza y césped, complementada con una sección de césped artificial para reducir el mantenimiento. La orientación soleada del jardín lo hace ideal para disfrutar del aire libre durante los meses más cálidos.

En la parte trasera de la parcela se encuentra un anexo independiente de aproximadamente 24 metros cuadrados. Este edificio incluye un espacio en el altillo y cuenta con conexiones de gas, agua y electricidad. Estas comodidades hacen que el anexo sea adecuado para una oficina en casa, taller, estudio o sala de hobbies. La flexibilidad de esta estructura adicional añade un valor práctico para los compradores que trabajan desde casa o tienen intereses de ocio específicos que requieren un espacio dedicado.

La distribución interior de la casa principal se extiende a tres niveles. La planta baja comprende un vestíbulo de entrada con acceso a un sótano, un aseo de invitados y las principales zonas de estar. El salón ha sido ampliado en la parte trasera, creando un ambiente más espacioso con una mejora en la luz natural. Las puertas francesas conectan el salón directamente con el jardín, difuminando el límite entre los espacios interiores y exteriores cuando hace buen tiempo. Adjunta al salón hay una cocina semiabierta dispuesta en forma de L con una pared de armarios independiente. La cocina está equipada con electrodomésticos modernos que incluyen una placa de inducción Bora, lavavajillas, horno combinado, frigorífico-congelador y un grifo Quooker de agua hirviendo instantánea.

La primera planta contiene tres dormitorios y un baño. Dos dormitorios están situados en la parte delantera de la propiedad, mientras que el tercer dormitorio, en la parte trasera, incluye acceso a un balcón. El baño está equipado con una ducha a ras de suelo y un mueble con lavabo, con paredes y suelo alicatados. Un aseo independiente se encuentra en el rellano para mayor comodidad.

La segunda planta ofrece dos habitaciones adicionales accesibles a través de una escalera fija. Una habitación en la parte delantera incluye un lavabo y un tragaluz Velux. La segunda habitación en la parte trasera también tiene un tragaluz Velux e incorpora espacio de almacenamiento. La caldera de calefacción central se encuentra en un armario dedicado en este nivel. Estas habitaciones podrían servir como dormitorios adicionales, un estudio o un espacio flexible para hobbies, dando a la propiedad una configuración potencial de cuatro a cinco dormitorios dependiendo de las necesidades del comprador.

La propiedad cuenta con una etiqueta energética F, que es una evaluación antigua. Desde que se asignó esta calificación, se han implementado varias mejoras de ahorro energético. Se han instalado catorce paneles solares en el tejado para generar electricidad y reducir los costos energéticos continuos. El tejado ha sido aislado y la mayoría de las ventanas cuentan con doble acristalamiento. El sistema de calefacción central consta de una caldera mixta de gas Remeha instalada en 2021, que está incluida en la compra.

La infraestructura técnica incluye cable de fibra óptica, conexiones de televisión y ventilación natural en toda la propiedad. El área habitable total mide 116 metros cuadrados según un informe de medición NEN 2580, con 7 metros cuadrados adicionales de espacio de almacenamiento interno y 6 metros cuadrados de espacio exterior anexo. El edificio tiene un volumen de 443 metros cúbicos.

Hay aparcamiento disponible en la vía pública en las inmediaciones. La ubicación combina la comodidad de las instalaciones del centro de la ciudad con un fácil acceso a los extensos bosques y reservas naturales que caracterizan la zona de Zeist. El centro histórico con sus tiendas, restaurantes y servicios se encuentra a poca distancia a pie, mientras que las principales carreteras que conectan con Utrecht y otros destinos son de fácil acceso.

El precio de venta es de 699.000 euros a cargo del comprador (kosten koper), lo que equivale a aproximadamente 6.026 euros por metro cuadrado de área habitable. La venta incluirá una cláusula de antigüedad en el contrato de compraventa, lo cual es una práctica estándar para propiedades antiguas. La propiedad se ofrece con entrega por mutuo acuerdo, lo que permite flexibilidad en el momento de la transacción.

Esta propiedad presenta una oportunidad para los compradores que buscan una casa independiente en un entorno céntrico pero tranquilo, con el beneficio añadido de un anexo versátil que permite trabajar desde casa o dedicarse a aficiones. La combinación de carácter histórico, electrodomésticos de cocina modernos, instalación de paneles solares y un generoso jardín crea una oferta equilibrada en una zona residencial muy demandada de Zeist.