Apartamento moderno de obra nueva en Nieuw Delft con terraza loggia
Características clave
Puntos a favor
- Ubicación central en Delft a distancia de paseo del Markt, la estación y los servicios de la ciudad
- Cada apartamento incluye una terraza loggia privada que proporciona un espacio al aire libre protegido
- Obra nueva moderna que cumple con los estándares de construcción actuales con finalización en 2028
- Excelente conectividad a través de la Estación Central de Delft y las autopistas cercanas A4 y A13
- Instalaciones comunales que incluyen un patio interior verde, jardín en la azotea y espacio de encuentro
Puntos en contra
- La finalización no se espera hasta 2028, requiriendo un largo período de espera
- El aparcamiento está limitado a 29 plazas para 45 apartamentos y debe comprarse por separado a 37.500 euros
- La etiqueta energética aún no está disponible, lo que dificulta evaluar la eficiencia energética
- Los detalles específicos del apartamento en la sección de características parecen inconsistentes con la descripción del proyecto
- No se proporciona información específica sobre el número de baños o las especificaciones de la cocina
Descripción
De Koploper es un proyecto de obra nueva contemporáneo situado en el corazón de Delft, específicamente en el emergente distrito de Nieuw Delft. Este desarrollo comprende un total de 45 apartamentos en venta distribuidos en cuatro plantas residenciales. El proyecto está posicionado directamente adyacente al Van Leeuwenhoekpark, ofreciendo a los residentes acceso inmediato a espacios al aire libre verdes mientras están ubicados centralmente en la ciudad.
El apartamento específico presentado en este anuncio ofrece aproximadamente 82 metros cuadrados de espacio habitable con un volumen de 212 metros cúbicos. Los apartamentos dentro de De Koploper varían en tamaño desde aproximadamente 50 metros cuadrados hasta aproximadamente 95 metros cuadrados, proporcionando opciones para varios tamaños de hogares y preferencias. Las configuraciones disponibles incluyen distribuciones de dos, tres y cuatro habitaciones, lo que hace que el desarrollo sea adecuado tanto para hogares de una como de dos personas.
Cada apartamento dentro de De Koploper incluye su propia terraza loggia, que sirve como un espacio al aire libre agradable y protegido. El diseño de la loggia proporciona protección contra el viento y el clima mientras permite a los residentes disfrutar del aire fresco y la vida al aire libre. Los apartamentos ubicados en la cuarta y última planta cuentan con terrazas en la azotea adicionales espaciosas o loggias más grandes, proporcionando oportunidades mejoradas de vida al aire libre.
Más allá de los espacios al aire libre privados, los residentes de De Koploper tienen acceso a áreas comunes compartidas. El desarrollo incluye un jardín de patio interior verde que sirve como un retiro pacífico dentro del entorno urbano. Además, hay un jardín en la azotea comunal disponible para que todos los residentes lo disfruten. Un espacio de encuentro compartido también está incorporado en el diseño, enfatizando la interacción comunitaria y la conexión social entre vecinos.
La planta baja del edificio ha sido designada para funciones sociales y comerciales. Hay una preferencia por servicios como una consulta médica o una consulta de fisioterapia para ocupar este espacio. Esta decisión de planificación asegura que los residentes puedan tener acceso conveniente a servicios esenciales dentro de su propio edificio residencial.
Las instalaciones de aparcamiento se proporcionan a través de un garaje subterráneo que abarca tres niveles, con un total de 29 plazas de aparcamiento reservadas exclusivamente para los residentes. Cabe señalar que con 45 apartamentos y solo 29 plazas de aparcamiento, no todos los hogares podrán asegurar una plaza de aparcamiento. Una plaza de aparcamiento se puede comprar por separado a un precio de 37.500 euros. Para el almacenamiento de bicicletas, hay una instalación comunal ubicada en la planta baja del edificio, que se adapta a la cultura ciclista típica de la vida urbana holandesa.
La ubicación de De Koploper en Nieuw Delft ofrece a los residentes una combinación de vida urbana moderna con proximidad al centro histórico de la ciudad. La famosa plaza Markt, la Estación Central de Delft y varias tiendas y restaurantes están todos a distancia de paseo. Esta posición central significa que las necesidades diarias, las actividades culturales y las opciones gastronómicas son fácilmente accesibles sin necesidad de coche.
Para aquellos que viajan al trabajo o viajan regularmente, la proximidad a la Estación Central de Delft proporciona excelentes conexiones de transporte público. Las autopistas cercanas A4 y A13 ofrecen acceso conveniente en coche a las principales ciudades de la región, incluyendo La Haya, Róterdam y Ámsterdam. Esta conectividad hace que De Koploper sea una opción práctica para profesionales que trabajan en la zona de Randstad.
Los entusiastas de la naturaleza apreciarán el entorno circundante. El área de recreación Delftse Hout y la región de Midden Delfland están ubicadas en las inmediaciones, ofreciendo oportunidades para caminar, andar en bicicleta y recreación al aire libre. Estas áreas naturales proporcionan un contraste con el entorno urbano y contribuyen a la calidad de vida en la zona.
El edificio está clasificado como un piso portiek, que es un tipo de apartamento común en la arquitectura urbana holandesa que cuenta con una entrada y escalera compartidas. Como obra nueva con un año de finalización proyectado de 2028, el apartamento cumplirá con los estándares y regulaciones actuales de construcción en cuanto a aislamiento, eficiencia energética y seguridad. La etiqueta energética específica aún no se ha determinado en esta etapa del proceso de venta.
El precio de pedido para este apartamento en particular está fijado en 515.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 6.280 euros por metro cuadrado. Este precio se indica como vrij op naam, lo que significa que el comprador es responsable del impuesto de transmisión y los costes notariales relacionados con la transferencia, mientras que el vendedor cubre ciertos otros costes típicamente asociados con propiedades de obra nueva.
El proceso de venta de De Koploper sigue un cronograma estructurado. La venta en línea está programada para comenzar el viernes, 29 de mayo de 2026. Antes de esto, se planea un evento de venta introductorio para el miércoles, 3 de junio, en The Social Hub ubicado en Van Leeuwenhoekpark 1 en Delft. Durante este evento, los compradores potenciales pueden conocer al equipo de ventas, recibir una presentación del proyecto y obtener el folleto de ventas oficial con información detallada sobre los apartamentos disponibles y sus especificaciones.
Se anima a las partes interesadas a registrarse a través del sitio web del proyecto para recibir actualizaciones y asegurarse de que están informadas sobre el proceso de venta y cualquier desarrollo respecto a la disponibilidad de apartamentos. Dado que este es un proyecto de obra nueva con una fecha de finalización futura, los compradores potenciales deben considerar el cronograma y planificar su situación de vivienda en consecuencia.
El distrito de Nieuw Delft donde se sitúa De Koploper representa un desarrollo urbano moderno que integra nuevos edificios residenciales con infraestructura mejorada y espacios públicos. El área ha sido planificada para complementar el centro histórico existente de la ciudad mientras proporciona opciones de vivienda contemporáneas que cumplen con las demandas actuales de comodidad, sostenibilidad y vida comunitaria.
Características
Baño
Shared Shower
The property is a private apartment for sale, not a shared living space with communal sanitary facilities.
Shared Toilet
The property is a private apartment for sale, not a shared living space with communal sanitary facilities.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing mentions 'loggiaterras' which is a type of balcony/loggia for every apartment.
Rear Garden
This is an apartment building with no private rear gardens mentioned.
Front Garden
This is an apartment building with no private front gardens mentioned.
Side Garden
This is an apartment building with no private side gardens mentioned.
Terrace
Each apartment has a loggiaterras (loggia terrace).
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
This is an apartment in a multi-story building, no fenced yard.
Patio
No specific patio mentioned, though there is a loggiaterras which is different.
Veranda
No veranda mentioned in the listing.
Guest House
No guest house mentioned for this apartment.
Waterfront
Located near Van Leeuwenhoekpark but not described as waterfront property.
Kitchen Garden
This is an apartment, no kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Delft is in the Netherlands which is extremely flat, no mountains exist.
Remarkable City View
Located in the heart of Delft, but the building is only 4 stories so views may be limited. Unknown which floor this unit is on.
Remarkable Garden View
Building has a green inner garden and is adjacent to Van Leeuwenhoekpark, some apartments may have garden views.
Remarkable Sea View
Delft is an inland city, no sea views possible.
Remarkable Harbour View
No harbour mentioned in the vicinity of this property.
Remarkable Landmark View
Near the historic Markt and city center, but unknown which specific unit and its orientation.
Confort interior
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned; this is a modern new-build construction.
Private Indoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned; this is a modern new-build property.
Estilo interior
Scandinavian
The listing mentions contemporary ('eigentijds') design and green spaces which have some Nordic design appeal, but no specific Scandinavian elements are described.
Modern
Strongly modern: explicitly described as 'eigentijds nieuwbouwproject' (contemporary new construction), with contemporary architecture, shared amenities, parking garage, and modern building systems.
Industrial
No industrial elements mentioned. The building appears to be residential and contemporary with no loft or industrial-style features described.
Mediterranean
No Mediterranean style elements mentioned. This is a Dutch new-build project in Delft.
Classic
This is a new construction project ('nieuwbouw') from 2028, not a classic or historical building.
Estilo exterior
Traditional Historic
The listing explicitly describes this as 'eigentijds nieuwbouwproject' (contemporary new build project).
Early 20th Century
This is a new construction project with completion in 2028, not an early 20th century building.
Post War Functional
This is new construction (2028), not a post-war building.
Modernist
Described as 'eigentijds' (contemporary/modern) new build in the modern Nieuw Delft district.
Newly Build
Explicitly listed as 'Nieuwbouw' (new build) with construction year 2028.
Cocina
Shared Kitchen
Listing describes private apartments with individual loggia terraces, suggesting each unit has its own kitchen facilities rather than shared.
Design Kitchen
As a new construction project (nieuwbouw) from 2028 in a modern development (Nieuw Delft), some design quality can be assumed, but specific interior finishes and kitchen design details are not described in this listing.
New Kitchen
The property is explicitly listed as new construction (nieuwbouw) with a building year of 2028. As a newbuild apartment, the kitchen will be new, though specific details and specifications are not provided in this listing.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The description explicitly states there is a parking garage with 29 spaces exclusively for residents.
Garage
The listing explicitly mentions a parking garage (parkeergarage) in the building.
Double Garage
There are 29 parking spots for 45 apartments, implying individual single spots rather than double garages.
Attic
The building has four residential floors with roof/loggia terraces on the top floor, but no attic is mentioned.
Bike Storage
The description explicitly mentions a communal bike storage (gemeenschappelijke fietsenstalling) on the ground floor.
Covered Parking
The parking is located inside a parking garage, which by definition is covered.
Workshop
No workshop is mentioned in the provided text.
Street Parking Free
The property is in the historic center of Delft near the Markt, where free street parking is virtually non-existent.
Parkspot Sale Price
The listing explicitly states the parking spot is optionally for sale at €37,500.
Normas
Owners Association
The property is an apartment in a building with 45 units, communal green courtyard, shared roof terrace, common meeting space, and a residents' parking garage, which legally and practically requires an Owners Association (VvE) in the Netherlands, although not explicitly named in the text.
Leasehold
The asking price is listed as 'vrij op naam' (v.o.n.), which indicates freehold ownership rather than leasehold (erfpacht).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The building has 4 residential floors and a 3-level underground parking garage. It is highly likely for a new-build of this scale to have an elevator, though not explicitly stated.
Private Entrance
The property type is specified as a 'Portiekflat' (gallery flat), which features a shared entrance and corridor.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate, and the urban location with commercial ground floor spaces indicates open public access.
Smoke Detectors
Smoke detectors are legally required in all new residential buildings in the Netherlands. This is a new-build project scheduled for completion in 2028.
Gated Community
The building is situated in the city center with a plinth designated for public/commercial use, meaning it is not a gated community.
Wheelchair Accessible
As a new build from 2028, it must meet modern building codes regarding accessibility, but specific wheelchair-friendly features are not detailed in the text.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.