Apartamento moderno de cuatro habitaciones con vistas verdes en Vaartbroek
Características clave
Puntos a favor
- Cocina moderna renovada en 2024 con electrodomésticos de alta calidad y acabados
- Etiqueta energética B que indica buena eficiencia energética y menores costos de servicios
- Amplio balcón orientado al oeste que recibe abundante luz solar y ofrece vistas verdes
- Tres dormitorios bien dimensionados que ofrecen flexibilidad para familias o uso como oficina en casa
- Espacio de almacenamiento privado en bodega, más la opción de comprar un garaje adicional.
Puntos en contra
- La ubicación en el séptimo piso puede resultar menos atractiva para quienes prefieren niveles más bajos
- El sistema de calefacción colectiva puede generar menor control individual sobre la temperatura
- No se incluye garaje en el precio
- se requiere una compra adicional para el aparcamiento
- Los cargos de servicio y el anticipo de calefacción incrementan el costo mensual de la propiedad
- El edificio fue construido en 1969, lo que puede implicar elementos estructurales más antiguos.
Descripción
Ubicada en una calle tranquila y verde del distrito de Vaartbroek en Eindhoven, esta residencia ofrece un ambiente de vida cómodo y espacioso.
La propiedad es un apartamento de cuarto piso que ha sido terminado con estándares modernos y está listo para ocupar de inmediato.
El edificio fue construido en 1969 y cuenta con una entrada central asegurada, equipada con intercomunicador y que da acceso a ascensores y una escalera.
La zona de entrada también incluye un sistema de buzón para cada unidad.
El espacio privado de vida mide aproximadamente 87 metros cuadrados de área útil y está distribuido en un solo nivel.
Al entrar al apartamento, un amplio vestíbulo le da la bienvenida y ofrece un lugar conveniente para abrigos y zapatos.
Un baño separado está ubicado fuera del vestíbulo y cuenta con azulejos de pared contemporáneos, una baldosa de suelo que imita la madera, un inodoro flotante y un pequeño lavabo.
El baño está ubicado al otro lado del vestíbulo y está terminado con azulejos de color claro.
Incluye una bañera que también alberga una ducha, una modernita vanidad con lavabo y espejo.
El corazón del hogar es el área combinada de salón y comedor.
Esta habitación se beneficia de amplias aperturas de ventana que llenan el espacio de luz natural durante todo el día.
El suelo está cubierto con una superficie de laminado de alta calidad que se siente cálida bajo los pies.
Desde esta zona, una puerta de cristal deslizante da acceso a un amplio balcón que ocupa todo el ancho del apartamento.
El balcón orientado al oeste recibe, por tanto, una abundante luz solar de la tarde y la noche.
La vista desde el balcón muestra la vegetación circundante y ofrece un entorno agradable para relajarse.
Adyacente al área de estar, una cocina separada se accede mediante una puerta corrediza de madera.
La disposición de la cocina sigue una configuración de tres lados e incluye una encimera con fregadero, una placa de inducción incorporada, una campana extractora, un lavavajillas, un horno combinado y amplio espacio de armarios.
El suelo de la cocina también utiliza azulejo con efecto madera.
Se ha creado una pequeña barra de comedor junto a la ventana de la cocina, ofreciendo un lugar casual para comer.
Directamente más allá de la cocina se proporciona una habitación práctica de almacenamiento y lavandería, ofreciendo flexibilidad adicional para las tareas diarias.
El apartamento contiene tres dormitorios, cada uno terminado con el mismo suelo laminado moderno que las áreas de estar.
Todos los cuartos son de un tamaño cómodo y ofrecen espacios tranquilos para descansar o trabajar.
Uno de los dormitorios da acceso directo al balcón, creando una agradable conexión interior‑exterior.
Las puertas de los dormitorios se abren al vestíbulo, permitiendo un movimiento sencillo por todo el apartamento.
Se dispone de almacenamiento adicional en forma de una bodega privada ubicada en la planta baja del edificio.
Esta bodega está asignada al apartamento y puede usarse para artículos de temporada, bicicletas u otros objetos.
La administración del edificio también ofrece la posibilidad de comprar un garaje adicional o una unidad de almacenamiento externa por una tarifa adicional.
Los aspectos financieros de la residencia incluyen cargos mensuales de aproximadamente 183 euros que cubren los costos de la asociación de propietarios.
Se requiere también un anticipo estimado de calefacción de 140 euros al mes.
La propiedad cuenta con una etiqueta energética B, lo que refleja un buen rendimiento térmico gracias a ventanas de doble acristalamiento e isolación de paredes.
El calefacción se suministra mediante un sistema de calefacción colectiva que también proporciona agua caliente.
El vecindario circundante de Vaartbroek se caracteriza por una mezcla de calles residenciales y espacios verdes.
Los servicios cotidianos como supermercados, escuelas, instalaciones deportivas y paradas de transporte público están a corta distancia a pie.
El cercano centro comercial Woensel y el Hospital Catharina son fácilmente accesibles en coche o transporte público.
Las conexiones viales principales también están convenientemente cerca, lo que facilita el desplazamiento.
En resumen, este apartamento de cuarto piso presenta un entorno de vida moderno y bien mantenido con tres dormitorios, una cocina contemporánea, un salón luminoso, un amplio balcón orientado al oeste y una bodega privada.
La ubicación ofrece un entorno verde y tranquilo, pero con fácil acceso a tiendas, escuelas, servicios de salud y enlaces de transporte.
La clasificación energética, las reformas recientes de la cocina en 2024 y del baño en 2022, así como la posibilidad de adquirir un garaje, añaden mayor atractivo a la oferta.
Características
Baño
Shower
The description states the bathroom has a shower facility ('douchegelegenheid'), indicating a shower is present.
Bathtub
The description mentions a 'ligbad', confirming a bathtub is present.
Ensuite Bathroom
No indication that the bathroom is attached to a bedroom; it is a separate bathroom, so not ensuite.
Guest Toilet
A separate toilet room is described, confirming a guest toilet is present.
Shared Toilet
The listing specifies a separate toilet, not a shared one, so no shared toilet.
His And Hers Sinks
Only one sink is described, so no his-and-hers sinks.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The description explicitly mentions a spacious balcony over the full width of the apartment.
Rear Garden
No garden or rear yard is mentioned; the property is an apartment with only a balcony.
Front Garden
No front garden is mentioned.
Side Garden
No side garden is mentioned.
Terrace
Only a balcony is described; no separate terrace.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
No fenced yard is mentioned.
Patio
No patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
No waterfront is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
No mountain view is indicated; the location is in an urban area of Eindhoven.
Remarkable City View
The view is described as 'vrij en groen', not a cityscape.
Remarkable Garden View
The listing states a 'vrij en groen uitzicht' from the apartment and balcony, suggesting a garden view.
Remarkable Sea View
No sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is indicated.
Confort interior
Air Conditioning
No mention of air conditioning in the description.
Central Heating
Building uses 'blokverwarming' (district/central heating).
Fireplace
No fireplace mentioned.
Hardwood Floors
Floors are described as laminate and tile, not hardwood.
Tiled Floors
Kitchen and bathroom have tiles (vloertegels in houtlook).
Laminate Flooring
Living room, dining area, and bedrooms have modern laminate flooring.
Carpeted Floors
No carpet mentioned; floors are hard surface.
Underfloor Heating
Only central heating via district system, no underfloor heating mentioned.
Walk In Closet
The hallway mentions a wardrobe possibility but not a dedicated walk-in closet.
Home Office
No dedicated home office space described.
Skylight
No skylights mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams described.
Bay Window
No bay windows mentioned.
Private Indoor Pool
No indoor pool.
Private Indoor Sauna
No sauna.
French Doors
No French doors mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork described.
Estilo interior
Scandinavian
No explicit reference to Scandinavian style; description emphasizes modern and generic contemporary features.
Modern
Listing repeatedly uses 'modern' to describe kitchen, bathroom, flooring, fixtures, and overall presentation.
Industrial
No industrial elements mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean design cues.
Classic
No classic or traditional features indicated.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building is from 1969 and described as modern; not traditional or historic.
Early 20th Century
Construction year 1969, well after early 20th century.
Post War Functional
Building dates to 1969 (post‑war) but style is not explicitly described as functional or mass‑produced.
Modernist
No explicit modernist architectural style is described; it's a typical 1969 apartment.
Newly Build
The building is from 1969, not newly built.
Cocina
Dishwasher
The kitchen description explicitly lists a dishwasher (vaatwasmachine).
Oven
The kitchen includes a combi-oven, confirming an oven.
Kitchen Island
The kitchen is described as U-shaped with a built-in cooktop and eetbar, not a separate island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is accessed via a sliding door and is separate from the living area, indicating a non-open-plan layout.
Stove
The kitchen features an induction cooktop (inductie), which qualifies as a stove.
Induction Stove
The description explicitly states an induction cooktop (inductie).
Shared Kitchen
The kitchen is private to the apartment, not shared with other units.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern and newly renovated, indicating a designed kitchen.
New Kitchen
The kitchen was renovated in 2024, making it new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Public parking (openbaar parkeren) is available as stated in the listing.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'separate storage/washeroom' within the apartment and an 'own storage' (eigen berging) on the ground floor of the complex.
Garage
The listing states 'Niet aanwezig, wel mogelijk' (not available, but possible), so the garage is not currently available.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
Lift mentioned in building entrance description.
Intercom
Intercom mentioned in building entrance description.
Private Entrance
Apartment accessed via a shared gallery, not a private entrance.
Gated Community
Building has a closed, secured entrance with intercom.
Wheelchair Accessible
No mention of wheelchair accessibility.
Servicios y técnico
Dryer
No mention of a dryer in the description; only a dishwasher and other appliances are listed.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels in the description.
Double Glazing
HR-glas is mentioned, indicating double glazing.
Triple Glazing
No reference to triple glazing.
Wall Insulation
Muurisolatie (wall insulation) is explicitly mentioned.
Floor Insulation
No information about floor insulation.
Roof Insulation
No information about roof insulation.
Heat Pump
No mention of heat pump; heating is block heating.
Home Battery
No mention of home battery.
Other Energy Efficiency Measures
Other energy efficiency measures identified include HR-glas (double glazing), muurisolatie (wall insulation), block heating, and central hot water supply.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.