Lujoso apartamento de 3 habitaciones con aparcamiento privado e instalaciones de bienestar en Rijnsburg
Características clave
Puntos a favor
- Calificación energética de Etiqueta A con aislamiento integral y una caldera de calefacción central completamente nueva de 2025, garantizando bajos costos energéticos.
- Plaza de aparcamiento privado en el garaje subterráneo, lo cual es una ventaja significativa en esta región.
- Acceso a instalaciones de bienestar exclusivas incluyendo piscina, sauna y zona de fitness dentro del complejo del edificio.
- Balcón orientado al sureste que recibe abundante luz solar durante todo el día.
- Ubicación conveniente con fácil acceso al centro de Leiden, playa de Katwijk, tiendas, escuelas y autopistas principales.
Puntos en contra
- Altos costos mensuales de VvE de 221,81 euros en total, siendo la contribución de bienestar obligatoria incluso para los residentes que puedan no usar estas instalaciones.
- Los accesorios de la cocina y el baño datan de 2014, lo que significa que ahora tienen aproximadamente 10 años y pueden requerir actualización en el futuro cercano.
- Rijnsburg es un pueblo más pequeño en comparación con la cercana Leiden, lo que puede ser menos atractivo para los compradores que buscan un estilo de vida más urbano.
- El apartamento es un piso con galería, lo que típicamente significa menos privacidad en comparación con otros tipos de apartamentos.
- El precio por metro cuadrado de aproximadamente 6.096 euros es relativamente alto para la zona de Rijnsburg.
Descripción
Este bien mantenido apartamento se encuentra en De Klok 125 en la localidad de Rijnsburg y ofrece aproximadamente 72,90 metros cuadrados de espacio habitable. La propiedad está situada en la tercera planta de un complejo residencial moderno que fue construido en 2014, proporcionando a los residentes un entorno de vida cómodo y contemporáneo. El acceso al apartamento se facilita mediante una entrada central que conduce a un ascensor, haciendo que la tercera planta sea fácilmente accesible para todos los residentes, incluidos aquellos con consideraciones de movilidad.
La distribución interior del apartamento ha sido diseñada cuidadosamente para maximizar el espacio disponible. Al entrar, es recibido por un pasillo que alberga un moderno cuadro eléctrico y un aseo con inodoro flotante y un pequeño lavabo. La zona de estar es una habitación en forma de L que mide aproximadamente 5,57 por 4,79 a 3,77 metros, permitiendo una disposición flexible del mobiliario y creando una atmósfera luminosa y abierta. El salón cuenta con un suelo de laminado limpio en toda su extensión y tiene acceso directo al soleado balcón a través de puertas correderas.
La cocina abierta está integrada perfectamente en el espacio de estar y mide aproximadamente 2,11 por 2,00 metros. Viene equipada con un completo conjunto de electrodomésticos integrados que fueron todos instalados en 2014. Estos incluyen una placa de cocción a gas de cinco quemadores, una campana extractora con filtro, un frigorífico, un lavavajillas y un horno combinado con microondas. La distribución abierta crea un ambiente de cocina social y hace que el apartamento se sienta más espacioso.
El apartamento contiene dos dormitorios, lo que lo hace adecuado para parejas, familias pequeñas o personas que necesitan un espacio de oficina en casa. El primer dormitorio está ubicado en la parte delantera de la propiedad y mide aproximadamente 2,90 por 2,73 metros. El segundo dormitorio está situado en la parte trasera y es más generosamente proporcionado con aproximadamente 3,77 por 3,34 metros. Ambas habitaciones ofrecen espacio suficiente para una cama y mobiliario adicional.
El baño también fue instalado en 2014 y mide aproximadamente 2,37 por 1,68 metros. Cuenta con una ducha con acceso directo y un mueble de baño con lavabo, proporcionando un espacio limpio y funcional. Una sala de lavado separada que mide aproximadamente 2,32 por 2,00 metros alberga las conexiones de la lavadora y la caldera de calefacción central. Encima de esta sala de lavado, hay un espacio de ático adicional que proporciona una valiosa capacidad de almacenamiento extra.
Una de las características destacadas de este apartamento es el balcón orientado al sureste, que recibe abundante luz solar durante todo el día. El balcón ofrece una vista agradable y proporciona un espacio al aire libre para relajarse o entretener. Además, la propiedad incluye una unidad de almacenamiento privado en el sótano del edificio y una plaza de aparcamiento privado en el garaje subterráneo, lo cual es una ventaja significativa en áreas donde el aparcamiento puede ser complicado.
El complejo residencial ofrece a los residentes acceso a instalaciones de bienestar compartidas, incluyendo una piscina, sauna y zona de fitness. Estas comodidades proporcionan una mejora del estilo de vida que típicamente se asocia con propiedades más caras o desarrollos de lujo. La contribución para estas instalaciones de bienestar es de aproximadamente 24,31 euros al mes y es obligatoria para todos los residentes.
La propiedad se beneficia de un aislamiento integral, incluyendo aislamiento del tejado, acristalamiento doble, cristal de alta eficiencia, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. Esto ha resultado en una calificación energética de Etiqueta A, indicando una excelente eficiencia energética. La caldera de calefacción central es una caldera mixta de gas Intergas Zehnder 28/24 A que fue instalada nueva en 2025 y es propiedad del actual propietario.
La ubicación del apartamento es muy conveniente. Rijnsburg ofrece una serie de comodidades incluyendo tiendas y escuelas, todas a distancia caminando o en bicicleta. Las conexiones de transporte público también son fácilmente accesibles. Para aquellos que realizan desplazamientos diarios o viajan frecuentemente, el apartamento está bien posicionado cerca de las principales carreteras incluyendo la A44, A434 y N206. El centro de Leiden se puede alcanzar en bicicleta en aproximadamente 15 minutos, mientras que la playa de Katwijk está a aproximadamente 17 minutos en bicicleta.
La Asociación de Propietarios, conocida en holandés como VvE, está activa y bien organizada. La contribución mensual es de aproximadamente 197,50 euros, que cubre el mantenimiento general y la gestión del edificio. La VvE tiene un fondo de reserva, una junta anual activa, un plan de mantenimiento y un seguro de edificio en vigor, todo lo cual indica una gestión responsable del complejo.
El precio de solicitud para esta propiedad es de 445.000 euros, que se ofrece en base a costes para el comprador, lo que significa que el comprador es responsable de los impuestos de transmisión y las tarifas notariales. El precio por metro cuadrado resulta en aproximadamente 6.096 euros. La propiedad está actualmente disponible y la fecha de transmisión se puede negociar, permitiendo potencialmente un proceso de mudanza relativamente rápido.
En resumen, este apartamento en De Klok 125 en Rijnsburg presenta una oportunidad convincente para los compradores que buscan un hogar moderno y eficiente energéticamente con comodidades deseables. La combinación de aparcamiento privado, instalaciones de bienestar, un balcón soleado y una ubicación conveniente hace que esta propiedad sea particularmente atractiva en el mercado actual.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The description details a walk-in shower but does not mention a bathtub anywhere.
Ensuite Bathroom
The layout describes a bathroom accessible from the hall, separate from the bedrooms, with no indication of an ensuite.
Guest Toilet
The layout specifies a separate floating toilet with a sink in the hall, distinct from the bathroom.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or features list.
Shared Shower
The apartment has its own private walk-in shower; the shared wellness facilities only list a pool, sauna, and fitness area.
Shared Toilet
The apartment has its own separate toilet; the shared wellness facilities only list a pool, sauna, and fitness area.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafel met meubel' (sink with vanity) in the bathroom, not double sinks.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a sunny southeast-facing balcony.
Rear Garden
The property is a third-floor apartment with no mention of a garden.
Front Garden
The property is a third-floor apartment with no mention of a front garden.
Side Garden
The property is a third-floor apartment with no mention of a side garden.
Terrace
The property has a balcony, but no terrace is mentioned.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned for this third-floor apartment.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
As a third-floor apartment, it does not have a fenced yard.
Patio
No patio is mentioned; the property has a balcony instead.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing details.
Guest House
No guest house is mentioned or expected for a 73 m2 apartment.
Waterfront
The beach is 17 minutes away by bike, but the property itself is not on the waterfront.
Kitchen Garden
The property is an apartment with no land for a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
The listing mentions a shared pool in the wellness facilities, not a private one.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is famously flat with no mountains.
Remarkable City View
The property is on the 3rd floor in Rijnsburg with an unobstructed view, but not a remarkable city view.
Remarkable Garden View
There is an unobstructed view, but no remarkable garden view is specified.
Remarkable Sea View
Although near Katwijk, the listing does not mention a sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing details.
Central Heating
The listing explicitly mentions a CV-ketel (Intergas Zehnder 28/24 A) installed in 2025.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the property description or features.
Hardwood Floors
The listing specifies a 'nette laminaatvloer' (neat laminate floor), not hardwood.
Tiled Floors
Tiled floors are not explicitly mentioned for the living areas, though likely present in the bathroom.
Laminate Flooring
The description explicitly states the living area has a 'nette laminaatvloer'.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned; laminate flooring is specified instead.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; heating is provided by a central CV-ketel.
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet in the layout description.
Home Office
No home office or designated workspace is mentioned in the listing.
Skylight
No skylights are mentioned in the apartment description.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description of this modern apartment.
Bay Window
There is no mention of a bay window in the layout.
Private Indoor Pool
The listing mentions a swimming pool, but clarifies it is part of 'gezamenlijke wellness faciliteiten' (shared wellness facilities).
Private Indoor Sauna
A sauna is listed, but it is explicitly described as a shared facility in the building.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the bedroom descriptions.
French Doors
The description mentions 'openslaande deuren' (French doors) leading to the sunny balcony.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the interior is described as modern.
Estilo interior
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements are mentioned in the description.
Modern
The apartment was built in 2014, features an open kitchen, modern meter closet, and modern bathroom.
Industrial
There are no industrial elements such as exposed brick or raw metals mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean architectural features or styles are described.
Classic
The property is a relatively new build (2014) with contemporary fixtures, not classic styling.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building was constructed in 2014, so it is not traditional or historic.
Early 20th Century
The building was constructed in 2014, not in the early 20th century.
Post War Functional
The building was constructed in 2014, long after the post-war period.
Modernist
Built in 2014, it is a contemporary apartment building rather than a distinct modernist architectural style.
Newly Build
The building was constructed in 2014, which is over a decade ago, so it is not considered newly built.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The listing mentions a 'combi oven/magnetron' (combi oven/microwave).
Microwave
The listing mentions a 'combi oven/magnetron' (combi oven/microwave).
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Kitchen Island
The kitchen dimensions are small (2.11 x 2.00 m) and there is no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'open keuken' (open kitchen).
Pantry
There is no mention of a pantry in the kitchen; storage is in a separate utility room and basement.
Stove
The listing specifies a '5 pits kookplaat (gas)' (5-burner gas stove).
Induction Stove
The stove is explicitly described as gas ('gas'), not induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap like a Quooker.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'afzuig/filterkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is an apartment with its own private kitchen.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern but no luxury or specific designer brands are mentioned. It is standard for a 2014 build.
New Kitchen
The listing states the kitchen appliances and bathroom were installed in 2014, making it over 10 years old.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly mentions a 'privé parkeerplaats' (private parking spot).
Storage Room
The listing explicitly mentions 'eigen berging in de onderbouw' (own storage room in the basement).
Garage
The features list 'Parkeerkelder en parkeerplaats' (parking cellar and parking spot) but do not indicate a closed garage box.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The listing states 'boven het washok is nog een extra vliering' (above the utility room there is an extra loft/attic).
Cellar
The apartment is on the 3rd floor. While there is a basement level ('onderbouw') for storage and parking, the apartment itself does not have a private cellar.
Covered Parking
The private parking spot is located in the 'parkeerkelder' (parking cellar), which is by definition covered.
Underground Parking
The listing specifies a 'parkeerkelder', which translates directly to an underground parking garage.
Workshop
No workshop space is mentioned in the listing.
Shed
There is a storage room in the basement, but no separate outdoor shed is mentioned.
Parkspot Rent Price Month
The property is for sale and includes a private parking spot; there is no mention of a separate monthly rental price for parking.
Parkspot Sale Price
The parking spot is included with the apartment at the total asking price of €445,000, with no separate sale price listed.
Normas
Owners Association
The listing explicitly states 'Er is een actieve VVE' (There is an active VvE) with monthly contributions of €197.50.
Leasehold
The cadastral data section states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold), indicating no leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist shows 'Inschrijving KvK' with 'Ja' (Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist shows 'Jaarlijkse vergadering' with 'Ja' (Yes).
Oa Fees
The listing specifies VvE costs of €197.50 per month plus an additional €24.31 for wellness facilities.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist shows 'Reservefonds aanwezig' with 'Ja' (Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist shows 'Onderhoudsplan' with 'Ja' (Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist shows 'Opstalverzekering' with 'Ja' (Yes).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The description explicitly mentions accessing the 3rd floor via a lift, and 'Lift' is listed under provisions.
Private Entrance
The property is a gallery flat accessed via a central entrance and a lift, meaning it does not have a private entrance.
Gated Community
The building has a central entrance and parking garage, but it is not described as a gated community.
Wheelchair Accessible
The features section explicitly states 'Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen' (Accessible for people with a disability and accessible for the elderly) and there is a lift.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a 'was/cv ruimte' (laundry/CV room), which strongly implies washing machine connections are available.
Laundry Room
The listing explicitly mentions 'ruime berging/ was/cv ruimte' (spacious storage/laundry/CV room) measuring approximately 2.32 x 2.00 m.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) as a provision in the property.
Eficiencia energética
Double Glazing
The listing explicitly states 'dubbel glas' (double glazing) and 'HR-glas' (high-efficiency glass) under the isolation features.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing and HR-glass, but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation) in the isolation features.
Floor Insulation
The listing explicitly includes 'vloerisolatie' (floor insulation) in the isolation features.
Roof Insulation
The listing explicitly includes 'dakisolatie' (roof insulation) in the isolation features.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi-boiler (Intergas Zehnder 28/24 A) installed in 2025 for heating and hot water, with no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a 'warmte terugwininstallatie' (heat recovery installation) and mechanical ventilation. It also holds an Energy Label A.
Ubicación
Historial
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