Amplia casa familiar con mejoras modernas cerca del centro de Presikhaaf

Esta propiedad presenta una residencia familiar lista para mudarse, ubicada en una calle tranquila del barrio Presikhaaf. La casa se encuentra en lo que era una vivienda con entrada para coche que ha sido ingeniosamente reconfigurada en una vivienda adosada de tres niveles. La superficie útil total es de aproximadamente 103 metros cuadrados y el tamaño del lote es de 116 metros cuadrados. La distribución se beneficia de una práctica división del espacio entre la planta baja, el primer piso y el segundo piso, proporcionando un flujo cómodo para la vida diaria.

Al entrar en la casa por la puerta principal se accede a un pasillo que alberga el cuadro de distribución y brinda acceso directo a una habitación de almacenamiento interna. Esta zona de almacenamiento contiene la caldera HR combi instalada en 2022 junto con el inversor que gestiona la electricidad generada por los ocho paneles solares. La instalación solar se añadió alrededor del año 2020 y sigue siendo propiedad del dueño. Desde el pasillo, el visitante es conducido a una amplia cocina y comedor de concepto abierto que se abre al jardín trasero.

La cocina está equipada con un diseño contemporáneo que incluye lavavajillas, horno, frigorífico y una placa de gas de cinco quemadores. Todos estos electrodomésticos están integrados en los muebles, proporcionando al espacio una apariencia limpia y despejada. La encimera ofrece amplio espacio de preparación y las ventanas circundantes inundan el área con luz natural gracias a su orientación sureste. El acceso directo desde la cocina conduce a un jardín bien mantenido que cuenta con una zona de patio cubierto, un edificio independiente y una puerta lateral trasera. El jardín mide aproximadamente cincuenta metros cuadrados, está orientado al sureste y ofrece un entorno exterior tranquilo para la relajación o el juego.

Adjunto a la cocina se encuentra un baño moderno acabado a un alto nivel. El baño incluye una bañera, una ducha independiente a pie, un inodoro, un lavabo contemporáneo y calefacción eléctrica por suelo radiante. La calefacción por suelo aporta un ambiente agradable durante los meses más fríos y añade un toque de lujo a la rutina diaria. Los accesorios son nuevos y el diseño general refleja una estética moderna.

Al subir al primer piso, la sala de estar ocupa una generosa parte del plano. Grandes ventanales en las fachadas delantera y trasera permiten abundante luz natural que ilumina la habitación durante todo el día. La habitación se mejora aún más con una estufa de leña que brinda calor adicional y una atmósfera acogedora en las tardes más frescas. La distribución del área de estar permite arreglos flexibles de muebles, haciéndola adecuada para reuniones familiares, entretenimiento o relajación tranquila.

El segundo piso está dedicado a los dormitorios privados y a los espacios de servicio. En este nivel se encuentran tres dormitorios, cada uno equipado con ventanas de PVC doble acristalamiento que mejoran el rendimiento térmico y reducen el ruido exterior. El dormitorio principal incluye una unidad de aire acondicionado integrada, ofreciendo control climático para mayor comodidad. Además de los dormitorios, en este piso hay una sala de servicios independiente. La sala de servicios contiene instalaciones de lavandería y una instalación sanitaria adicional, añadiendo conveniencia para el hogar.

La propiedad se beneficia de una serie de medidas de sostenibilidad que contribuyen a reducir los costos operativos y el impacto ambiental. Además del conjunto solar, la casa cuenta con ventanas doble acristalamiento, marcos de PVC y una caldera HR combi moderna que proporciona calefacción y agua caliente. La combinación de estos elementos da como resultado una mayor eficiencia energética, un clima interior confortable y requisitos de mantenimiento limitados.

Las comodidades externas incluyen un espacio de aparcamiento privado situado en la parte frontal de la propiedad, así como amplias opciones de estacionamiento público en las calles circundantes. La ubicación ofrece proximidad al centro comercial Presikhaaf, una variedad de escuelas, parques infantiles, conexiones de transporte público y principales vías de acceso. Este entorno conveniente facilita las tareas diarias y los desplazamientos para los residentes.

El edificio se construyó originalmente en 1962 y ha experimentado varios proyectos de modernización en los últimos años. Las actualizaciones han incluido la instalación de nuevas ventanas de PVC, la sustitución del sistema de calefacción, la incorporación de paneles solares y la renovación de la cocina y el baño. Estas mejoras han llevado la casa a los estándares contemporáneos manteniendo la distribución funcional de la estructura original.

En conjunto, la residencia ofrece una combinación de amplios volúmenes interiores, acabados modernos y espacio exterior práctico. La disposición de tres niveles separa las zonas públicas y privadas, permitiendo una clara distinción entre las áreas familiares y los dormitorios. La presencia de una estufa de leña, aire acondicionado en el dormitorio principal y calefacción por suelo radiante añaden características de confort que mejoran la calidad de vida de los ocupantes.

Los compradores potenciales apreciarán el equilibrio entre los bajos requisitos de mantenimiento y la oportunidad de personalizar la decoración interior. El jardín ofrece un refugio privado que se puede disfrutar durante todo el año, mientras que el patio cubierto brinda sombra para comer al aire libre o actividades de ocio. Las instalaciones energéticamente eficientes de la propiedad contribuyen a reducir los gastos de servicios y están alineadas con las expectativas contemporáneas de vida sostenible.

En resumen, esta casa orientada a la familia ofrece un entorno de vida moderno y bien mantenido dentro de un entorno urbano conveniente. La combinación de mejoras recientes, distribución cuidadosa y una calle residencial tranquila crea una propuesta atractiva para compradores primerizos, familias jóvenes o cualquier persona que busque una vivienda cómoda y funcional en el área de Presikhaaf.