Apartamento de lujo y sostenible en planta baja en Edam con Etiqueta Energética A+++
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad cuenta con una excepcional etiqueta energética A+++ e incluye una bomba de calor con paneles solares, lo que resulta en costos de energía extremadamente bajos o inexistentes para el propietario actual.
- El apartamento está totalmente listo para entrar a vivir y situado en un edificio moderno de 2023 con acabados de lujo, suelo de PVC y calefacción por suelo radiante en toda la superficie.
- La ubicación es muy conveniente y pintoresca, situada junto a un parque y cerca del dique del IJsselmeer, mientras que aún ofrece proximidad a comodidades diarias como un supermercado, escuelas y un gimnasio.
- El complejo incluye comodidades prácticas como ascensor, almacenamiento de bicicletas comunal y una Asociación de Propietarios profesional con una reserva financiera saludable.
Puntos en contra
- Con una superficie habitable de 55 metros cuadrados y solo un dormitorio, el espacio puede ser limitado para familias grandes o aquellos que requieren una oficina en casa.
- El precio por metro cuadrado es alto, con más de 7.000 euros, lo que refleja la prima por una construcción nueva, pero requiere un desembolso financiero significativo para un apartamento relativamente pequeño.
- El estacionamiento se describe como estacionamiento público en la parte delantera del edificio, lo que significa que no se incluye una plaza de estacionamiento privada dedicada ni garaje con el apartamento.
Descripción
Bienvenido a una oportunidad de vida excepcional en el popular distrito residencial de De Broeckgouw. Este anuncio presenta un magnífico apartamento de dos habitaciones ubicado en la planta baja de un complejo de apartamentos moderno que fue construido en 2023. La propiedad se ofrece en un estado de acabado de lujo y está totalmente lista para ser ocupada de inmediato. Los compradores potenciales apreciarán que el apartamento no requiere ningún trabajo adicional o renovación. Simplemente hay que colgar un abrigo para sentirse completamente como en casa. La residencia se define por su acabado de alta calidad, sus comodidades modernas y un carácter sostenible que se alinea con los estándares de vida contemporáneos.
Una característica destacada de esta propiedad es su excepcional rendimiento energético. Al apartamento se le ha otorgado una etiqueta energética A+++, que es la calificación más alta posible y significa un hogar extremadamente eficiente energéticamente. Esta calificación se logra mediante la integración de sistemas avanzados que incluyen una bomba de calor y paneles solares gestionados por la Comunidad de Propietarios. Estas características aseguran que el hogar no solo sea respetuoso con el medio ambiente, sino también económico de mantener. El anuncio señala que el propietario actual no paga ningún costo de energía, lo que sirve como testimonio de la eficiencia de la instalación y la calidad del aislamiento.
La ubicación del apartamento ofrece un equilibrio perfecto entre tranquilidad y accesibilidad. El complejo está situado en una carretera tranquila directamente adyacente a un parque. Los residentes pueden disfrutar de una sensación de libertad y apertura gracias a la posicionamiento del edificio. Además, la propiedad se encuentra a solo un paso del dique y del IJsselmeer. Esta proximidad al agua proporciona un excelente telón de fondo para quienes disfrutan de actividades al aire libre como caminar, andar en bicicleta o simplemente disfrutar de la vista. A pesar del entorno tranquilo, la comodidad de la vida diaria está bien atendida con estacionamiento amplio disponible en la parte delantera del edificio. El complejo en sí está diseñado teniendo en mente la comodidad de los residentes, con ascensor y un área de almacenamiento comunal para bicicletas.
El vecindario de De Broeckgouw se caracteriza por una demografía joven y vibrante, lo que lo convierte en un entorno especialmente amigable para los niños. Las familias encontrarán la ubicación ideal debido a la presencia de varias comodidades en las inmediaciones. Un supermercado Vomar se encuentra cerca para las necesidades diarias de comestibles, mientras que una escuela deportiva y una escuela primaria están al alcance, haciendo que la ruta escolar matutina o una sesión de entrenamiento sean sin esfuerzo. Para el ocio y la recreación, los residentes tienen acceso a una piscina con instalaciones interiores y exteriores, así como a un club de tenis de mesa ubicado cerca. El área invita a un estilo de vida activo, con oportunidades para caminar por el parque adyacente o a lo largo del dique justo desde la puerta de casa.
La distribución interna del apartamento ha sido diseñada cuidadosamente para maximizar el espacio y la comodidad. Al entrar, uno encuentra un pasillo práctico que alberga el armario de medidores y una sala de almacenamiento separada. Este espacio de almacenamiento es particularmente útil, ya que está equipado con una conexión para lavadora, ayudando a mantener las áreas de vida principales ordenadas y organizadas. Adyacente a la entrada está el baño, que está terminado con lujosos azulejos. Cuenta con muebles de lavabo elegantes, un inodoro suspendido y una ducha a ras de suelo, creando una atmósfera de spa en la comodidad del propio hogar.
La sala de estar sirve como el corazón del apartamento y se beneficia de una generosa cantidad de luz natural. Cuenta con una cocina abierta de lujo en diseño recto, totalmente equipada con electrodomésticos integrados de alta gama. La cocina incluye una placa de inducción con un sistema de extracción por descarga descendente, un lavavajillas, un horno combinado y una combinación de frigorífico-congelador. El uso de un extractor de descarga descendente asegura que el aire de la cocina permanezca limpio sin obstruir la vista o las líneas de visión dentro del espacio abierto. Una puerta corrediza en la sala de estar proporciona acceso al balcón, ofreciendo un espacio exterior para relajarse y disfrutar del aire fresco.
El apartamento incluye un dormitorio espacioso, proporcionando un retiro tranquilo para el descanso. Toda la propiedad está equipada con un elegante suelo de PVC que se extiende sin interrupciones por todas las habitaciones. Una característica de confort significativa es la calefacción por suelo radiante, que está presente en todas las habitaciones. Este tipo de calefacción proporciona una temperatura constante y cómoda en toda la superficie del suelo, eliminando la necesidad de radiadores y creando así más espacio en la pared para muebles y decoración.
Los aspectos legales y financieros de la propiedad están bien gestionados. Hay una Comunidad de Propietarios activa y saludable, conocida en holandés como Vereniging van Eigenaren. La asociación está registrada en la Cámara de Comercio y celebra reuniones anuales para discutir la gestión del edificio. La contribución mensual a la VvE es de 134,99 euros. Esta contribución cubre el mantenimiento de las áreas comunes y el edificio. La VvE es gestionada profesionalmente con un plan de mantenimiento en su lugar y un fondo de reserva para cubrir gastos futuros. Además, el edificio tiene un seguro de edificio adecuado, proporcionando tranquilidad para todos los propietarios.
En resumen, este apartamento ofrece una combinación única de lujo, sostenibilidad y una ubicación privilegiada en Edam. Es una propiedad llave en mano que está lista para que un nuevo propietario se mude y comience a disfrutar del estilo de vida ofrecido de inmediato. Ya sea un joven profesional, una pareja o busca un hogar moderno de tipo "cerrar y marcharse", esta propiedad cumple con una amplia gama de necesidades. La proximidad al IJsselmeer, el parque y las comodidades locales crea un entorno de vida deseable que es difícil de igualar. Lo invitamos a programar una visita para experimentar la calidad y la atmósfera de este hermoso apartamento por sí mismo.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in both the description and the features list.
Bathtub
The listing describes an 'inloopdouche' (walk-in shower) and does not mention a bathtub or 'ligbad'.
Guest Toilet
The toilet is listed as being inside the bathroom ('badkamer met... wandcloset'). There is no mention of a separate toilet ('apart toilet') which would function as a guest toilet.
Bidet
A bidet is not listed among the bathroom facilities (shower, toilet, sink, floor heating).
Double Shower
The listing does not mention a double shower or multiple shower heads in the bathroom description.
Shared Shower
The property is a private apartment for sale, not a shared housing facility.
Shared Toilet
The property is a private apartment for sale, not a shared housing facility.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (sink vanity), singular, implying a single sink rather than double sinks.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states that the entire apartment, including the bathroom facilities, has 'vloerverwarming' (underfloor heating).
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly states 'Via de schuifpui bereikt u het balkon' (Through the sliding doors you reach the balcony) and 'Balkon aanwezig' in the features list.
Rear Garden
The property is a ground floor apartment, but the description specifies a 'balkon' (balcony) and does not mention a garden.
Front Garden
The description mentions parking at the front of the building but no garden.
Side Garden
There is no mention of a side garden in the listing description.
Terrace
The listing specifically uses the word 'balkon' (balcony) rather than terrace.
Rooftop Terrace
The apartment is located on the ground floor ('begane grond').
Fenced Yard
It is an apartment complex, no private fenced yard is mentioned.
Veranda
No mention of a veranda.
Guest House
No guest house is present in a 55m2 apartment.
Waterfront
The listing states it is a 'steenworp afstand' (stone's throw away) from the IJsselmeer, implying proximity but not direct waterfront location.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private pool mentioned. A public pool is nearby.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court. A (table) tennis club is nearby.
Remarkable Mountain View
The property is in Edam, Netherlands (Noord-Holland), a flat region.
Remarkable City View
Located in a residential neighborhood ('woonwijk') next to a park, not in a city center with skyline views.
Remarkable Garden View
The complex is located directly next to a park ('naast een park'), providing a green view.
Remarkable Sea View
Close to the IJsselmeer and has an 'open ligging' (open location), but being on the ground floor ('begane grond') likely limits the direct water view.
Remarkable Harbour View
Located in De Broeckgouw near the IJsselmeer, not specifically near a harbor.
Remarkable Landmark View
No landmarks mentioned in the vicinity.
Confort interior
Central Heating
The listing specifies 'Verwarming: Gehele vloerverwarming en warmtepomp' (Heating: Entire underfloor heating and heat pump), which functions as the central heating system.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or layout, and it is a modern, energy-efficient apartment (55 m²) where fireplaces are uncommon.
Hardwood Floors
The description states 'Het gehele appartement is voorzien van... een stijlvolle PVC-vloer' (The entire apartment is provided with... a stylish PVC floor), not hardwood.
Tiled Floors
The listing mentions a 'luxe betegelde badkamer' (luxury tiled bathroom), confirming the presence of tiled flooring in that area.
Laminate Flooring
The flooring is specified as PVC ('stijlvolle PVC-vloer') throughout the apartment, not laminate.
Carpeted Floors
The listing explicitly states the apartment has a PVC floor throughout. There is no mention of carpet.
Underfloor Heating
The listing explicitly states 'Verwarming: Gehele vloerverwarming' and 'Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming'.
Home Office
The layout lists an entrance, storage, bathroom, living room with kitchen, balcony, and a bedroom. No separate home office or workspace is mentioned.
Skylight
The description mentions a sliding door to the balcony and standard windows. There is no mention of skylights in the layout of this ground floor apartment.
Exposed Beams
The apartment is a modern new build (2023) with 'luxe afwerking' (luxury finish), typically implying smooth ceilings without exposed structural beams.
Bay Window
The layout mentions a 'schuifpui' (sliding door) to the balcony. There is no description of a bay window.
Private Indoor Pool
This is a 55 m² apartment. A private indoor pool is physically impossible and not mentioned.
Private Indoor Sauna
The listing describes a luxury bathroom with a walk-in shower, but does not mention a sauna. Space constraints (55 m²) also make this unlikely.
French Doors
The access to the balcony is via a 'schuifpui' (sliding door), not French doors.
Ornamental Plasterwork
The apartment is a modern new build (2023) with a contemporary finish. Ornamental plasterwork is not a feature of this architectural style.
Estilo interior
Scandinavian
The apartment is described as 'luxe', 'modern', and has a 'PVC-vloer', which often fits a Scandinavian minimalist aesthetic, but there are no explicit references to specific Scandinavian design elements like light woods or hygge decor.
Modern
The listing explicitly states it is a 'modern apartment complex' built in 2023 with a 'luxury open kitchen', 'induction cooktop', and 'heat pump'.
Industrial
The building is a new construction (2023) in a residential area with 'luxury finishes' and 'PVC floors'. There are no mentions of industrial elements like exposed bricks, concrete, or steel beams.
Mediterranean
The property is in the Netherlands and described as modern with a park location. There are no mentions of Mediterranean features like terracotta tiles, arches, or specific color schemes.
Classic
The apartment is brand new (2023) and described as modern. It lacks architectural features typically associated with classic styles like ornamental moldings or traditional layouts.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building is new, constructed in 2023.
Early 20th Century
The building is new, constructed in 2023.
Post War Functional
The building is new, constructed in 2023, distinct from post-war reconstruction architecture.
Modernist
The listing describes a 'modern appartementencomplex' built in 2023.
Newly Build
The construction year is 2023, and it is described as 'Nieuw' (New) and 'instapklaar' (move-in ready).
Cocina
Dishwasher
The description explicitly mentions the kitchen includes a 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
The description explicitly mentions the kitchen includes a 'combioven' (combination oven).
Refrigerator
The description explicitly mentions a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Freezer
The description explicitly mentions a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Kitchen Island
The description states the kitchen is in a 'rechte opstelling' (straight/inline layout), which typically precludes an island, though a small peninsula is physically possible but unlikely in this context.
Open Plan Kitchen
The text says the living room features a 'luxe open keuken' (luxury open kitchen).
Pantry
The layout is described as a 'rechte opstelling' (straight layout) and no pantry is mentioned in the 'INDELING' section, making its presence unlikely.
Stove
The description mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The description explicitly states 'inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the description or features list.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the description or features list.
Downdraft Extractor
The description explicitly states 'inductiekookplaat met down draft afzuiging' (induction cooktop with downdraft extraction).
Shared Kitchen
It is a private apartment for sale, not a shared living space.
Design Kitchen
The text uses subjective descriptors like 'prachtig' (beautiful), 'luxe' (luxury), and 'stijlvolle' (stylish), but 'design' is not explicitly used.
New Kitchen
The apartment is described as 'Nieuw, instapklaar' (New, ready to move in) and was built in 2023.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing states there is 'voldoende parkeergelegenheid' (sufficient parking space) at the front of the building.
Storage Room
The layout explicitly mentions a 'berging' (storage room) equipped with a washing machine connection.
Garage
No garage is mentioned in the description or features list.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The property is a ground floor apartment and no attic is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned; only a storage room.
Bike Storage
The listing mentions a 'gezamenlijke fietsenstalling' (shared bicycle storage) in the complex.
Covered Parking
Parking is listed as 'Openbaar parkeren' (public parking) and described as being at the front of the building, implying it is not covered.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No electric vehicle charging facilities are mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
It is an apartment with a balcony; no external shed is mentioned.
Parkspot Rent Price Month
No specific parking spot for rent is mentioned.
Parkspot Sale Price
No specific parking spot for sale is mentioned.
Normas
Owners Association
The listing explicitly states 'Er is sprake van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren'.
Leasehold
The features list 'Eigendomssituatie' as 'Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing specifies a 'Bijdrage VvE' of € 134,99 per month.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist states 'Opstalverzekering: Ja'.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The description explicitly states 'Daarnaast beschikt het complex over een lift' and the features list includes 'Lift'.
Automatic Gate
The parking is listed as 'Openbaar parkeren' (Public parking), which implies there is no automatic gate.
Gated Community
The listing states parking is 'Openbaar parkeren' (Public parking), indicating the community is not gated.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the ground floor ('begane grond') of a modern complex (2023) with a lift and features a walk-in shower, suggesting high accessibility.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing explicitly mentions a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection) in the storage room, but does not state that a washing machine appliance is included or present.
Washing Machine Connections
The description states that the 'berging' (storage room) is voorzien van (equipped with) a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection).
Laundry Room
The property has a storage room ('berging') that houses the washing machine connection, but the text does not explicitly classify it as a separate laundry room or utility room.
Dryer
There is no mention of a dryer or a dryer connection in the listing text or feature list.
Smart Home
Although the apartment is new (2023) and energy-efficient (heat pump, solar panels), no specific smart home features or automation systems are described.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
A water softener is not mentioned in the listing, and it is not a standard feature for apartments in this region.
Eficiencia energética
Solar Panels
Explicitly mentioned in the description ('zonnepanelen (VVE)') and listed under 'Voorzieningen'.
Wall Insulation
The listing states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Fully insulated) and it is a new build from 2023, implying the walls are insulated.
Floor Insulation
The listing states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Fully insulated). As a new build (2023) with floor heating, floor insulation is standard.
Roof Insulation
The listing states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Fully insulated). As a new build apartment from 2023 with a flat roof, roof insulation is present.
Heat Pump
Explicitly mentioned in the description ('een warmtepomp') and in the features list under 'Verwarming'.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features an Energy Label A+++, full underfloor heating, mechanical ventilation, and an induction cooktop.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.