Amplia Casa Familiar con Vistas Panorámicas al Pólder y Jardín Frente al Agua

Esta residencia familiar bien conservada se encuentra en De Hoorn, en la zona de Molenbuurt en Amstelveen, situada en el límite del distrito de Middenhoven. La propiedad ofrece a los residentes la oportunidad de despertar cada mañana con una vista panorámica sobre el Bovenkerkerpolder, proporcionando una sensación de tranquilidad y amplitud que es cada vez más rara en el área metropolitana de Ámsterdam.

El Bovenkerkerpolder es una zona rural protegida reconocida por su belleza natural, su paisaje abierto y su importancia histórico-cultural. El área ha sido designada como zona de tranquilidad y es famosa por su gran población de aves de pradera. El municipio local ha tomado la decisión deliberada de no desarrollar esta zona, lo que significa que la vista despejada desde la propiedad está garantizada para permanecer de forma permanente.

La casa fue construida en 1988 y presenta una estructura de techo cruzado. Está clasificada como casa adosada en configuración pareada. El área habitable total mide 150 metros cuadrados, mientras que el terreno cubre 173 metros cuadrados. La propiedad tiene un volumen de 569 metros cúbicos. Hay un espacio interior adicional de 16 metros cuadrados, probablemente en la zona del garaje.

Se puede acceder a la planta baja ya sea por la puerta principal o a través del garaje, que tiene su propia entrada lateral práctica además de la puerta principal del garaje. El vestíbulo de entrada contiene el cuadro de medidores y conduce a un pasillo con una zona para abrigos, un aseo de invitados y la escalera a las plantas superiores.

La sala de estar está orientada hacia el jardín, lo que la convierte en un espacio luminoso y aireado. Está equipada con una estufa de pellets instalada en 2016 y cuenta con dos puertas correderas que se abren directamente al jardín trasero. Este diseño extiende efectivamente el espacio habitable al área exterior durante los meses más cálidos.

La cocina está dispuesta en una configuración semiabierta con un diseño en forma de U. Viene equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo una placa de inducción con quemador wok, una campana extractora, un frigorífico, un lavavajillas, un horno microondas combinado y un calentador de agua instantáneo.

El jardín trasero está orientado al sur y cubre un área de 77 metros cuadrados, midiendo 7 metros de profundidad y aproximadamente 11 metros de ancho. El jardín incluye una terraza adyacente a la casa y una segunda terraza acogedora situada directamente junto al agua. La terraza junto al agua fue renovada en 2025. El exterior de la propiedad fue pintado en 2024.

Se accede a la primera planta a través de la escalera y cuenta con un rellano que da acceso a tres amplios dormitorios. Un dormitorio está ubicado en la parte frontal de la casa, mientras que dos están situados en la parte trasera. El moderno baño de esta planta está equipado con una ducha a ras de suelo, un inodoro y un doble lavamanos con mueble. El baño también tiene calefacción por suelo radiante para mayor comodidad.

La segunda planta contiene un rellano con una sala de instalaciones que incluye un fregadero. Un amplio vestidor también se encuentra en este nivel. Aquí se hallan dos dormitorios adicionales, ambos beneficiándose de luz natural extra gracias al diseño del techo cruzado. Cada uno de estos dormitorios tiene espacio de almacenamiento a ambos lados, proporcionando soluciones prácticas para organizar las pertenencias.

En total, la propiedad ofrece seis habitaciones, de las cuales cinco sirven como dormitorios. Esto hace que la casa sea particularmente adecuada para familias con varios niños o para aquellos que requieren espacio para una oficina en el hogar.

La propiedad viene con un garaje de ladrillos adosado con capacidad para un vehículo. El garaje cuenta con una puerta de operación eléctrica, conexiones eléctricas y agua corriente. Hay un punto de carga para vehículos eléctricos instalado en la entrada privada junto al garaje.

La casa tiene una calificación de etiqueta energética A, lo que indica una buena eficiencia energética. Tiene aislamiento completo en todas sus partes. El sistema de calefacción consiste en una caldera mixta de gas, específicamente una Intergas Kombi HR 107 instalada en 2017, que es de propiedad en lugar de alquilada. La propiedad también está equipada con 14 paneles solares, contribuyendo aún más al ahorro energético.

El barrio de Middenhoven en Amstelveen es conocido por su carácter verde y su ambiente familiar. La zona ofrece varias escuelas, instalaciones de juego y abundantes espacios verdes. El centro comercial local Middenhoven está a poca distancia a pie y proporciona una amplia gama de tiendas y productos de uso diario.

El Stadshart Amstelveen, el principal centro comercial y cultural de la ciudad con tiendas, restaurantes, un teatro y un museo, es de fácil acceso en bicicleta o transporte público.

Las opciones de transporte público son excelentes. La línea de tranvía 25 para a poca distancia y pasa cada 10 minutos, proporcionando una conexión directa con Amsterdam Zuid. El tranvía continúa a través de Amsterdam Oost hasta la estación de Muiderpoort y en dirección opuesta hasta Uithoorn. Las líneas de autobús 199 y 174 también paran en el centro comercial de Middenhoven.

Para los ciclistas, Amstelveen ofrece una extensa red de rutas verdes pintorescas a través del paisaje del pólder, a lo largo del río Amstel y por el Amsterdamse Bos. La propiedad se ofrece a un precio de pedido de 950.000 euros, con los costes del comprador aplicables. El precio por metro cuadrado de espacio habitable es de aproximadamente 6.333 euros. La transferencia es por mutuo acuerdo. La propiedad se ofrece con derechos de plena propiedad.