Espaciosa casa unifamiliar pareada con cuatro dormitorios, garaje y jardín soleado al suroeste en una ubicación tranquila y verde cerca del centro de Uden
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad presenta una distribución espaciosa con 146 m² de espacio habitable y cuatro dormitorios distribuidos en tres plantas, acomodando cómodamente a familias o a quienes necesitan una oficina en casa.
- Un gran jardín orientado al suroeste y múltiples instalaciones de estacionamiento que incluyen un cochport y un garaje proporcionan excelentes soluciones exteriores y de almacenamiento.
- La ubicación ofrece un entorno tranquilo y verde a distancia caminante de escuelas, parques y el centro de la ciudad, combinando tranquilidad con conveniencia.
Puntos en contra
- La cocina se describe como sencilla (eenvoudige keuken), lo que puede requerir una renovación inmediata o actualización para cumplir con los estándares modernos.
- La etiqueta energética es D, lo que indica que el hogar no es altamente eficiente energéticamente en comparación con las construcciones nuevas, potencialmente llevando a costos de energía más altos.
- La propiedad presenta doble acristalamiento parcial, lo que significa que algunas ventanas todavía pueden ser de cristal simple, afectando el aislamiento y la reducción de ruido.
Descripción
Esta residencia pareada invitadora está situada en una ubicación favorable cerca del centro de Uden, ofreciendo una combinación perfecta de comodidad residencial y accesibilidad. La propiedad está enclavada en un entorno verde que proporciona una sensación de tranquilidad y privacidad manteniendo una estrecha proximidad a las comodidades urbanas. Construida en 1966, este hogar familiar presenta una distribución práctica con una generosa zona de estar, múltiples opciones de almacenamiento y un espacio exterior soleado.
Al acercarse a la propiedad, se le da la bienvenida por una amplia entrada que ofrece amplias oportunidades de estacionamiento, una ventaja significativa para los hogares con varios vehículos. La entrada conduce a un cochport y a la entrada principal de la casa, además de proporcionar acceso al garaje. La distribución de la planta baja está diseñada para la comodidad, comenzando con un pasillo espacioso que sirve como centro nervioso central de la casa. Desde aquí, se tiene acceso al armario de contadores, un aseo de invitados separado y la escalera que conduce a las plantas superiores. El pasillo fluye sin problemas hacia la zona de estar principal, que es una característica destacada de este hogar.
La sala de estar es espaciosa y ha sido pensada dividida en zonas distintas para acomodar varias actividades diarias. Hay una zona de comedor dedicada, perfecta para comidas familiares o entretener invitados, y una zona de estar cómoda centrada alrededor de una chimenea abierta. Esta chimenea añade una atmósfera acogedora al espacio, convirtiéndolo en un lugar invitado durante los meses más fríos. Adyacente a las zonas de estar se encuentra una cocina sencilla pero funcional. Aunque la cocina se describe como sencilla, proporciona las comodidades necesarias para la cocina diaria y la preparación de comidas. Un beneficio importante del diseño de la planta baja es la accesibilidad directa que proporciona tanto al garaje como al patio trasero. Esta integración entre espacios interiores y exteriores mejora la funcionalidad del hogar.
El garaje no es solo para estacionar un coche, sino que también sirve como un espacio versátil que puede usarse para almacenamiento o como taller. Conectado al garaje hay una habitación de almacenamiento práctica. Esta área de almacenamiento interno alberga la caldera de calefacción central combinada, manteniendo las utilidades técnicas de la casa ordenadamente guardadas. Esta configuración asegura que las áreas principales de vida permanezcan despejadas y libres de maquinaria del hogar.
Pasando a la primera planta, el rellano proporciona acceso al baño y tres dormitorios bien proporcionados. La presencia de tres dormitorios en este nivel hace que la casa sea ideal para una familia en crecimiento o para aquellos que requieren una oficina en el hogar o habitaciones de huéspedes además del dormitorio principal. El baño está equipado con accesorios esenciales, incluyendo un inodoro, una esquina de ducha y un lavabo colocado en un mueble de baño. Esta configuración asegura que las rutinas matutinas sean eficientes y cómodas para todos los residentes.
El hogar ofrece aún más espacio en la segunda planta. Una escalera fija conduce desde la primera planta a una zona de rellano espaciosa en el segundo nivel. Esta zona de rellano es versátil y puede servir como área de estudio, un vestidor tipo walk-in o una zona de juego adicional para niños. Desde este rellano, se entra al gran cuarto dormitorio. La inclusión de una ventana buhardilla en esta planta es una característica valiosa, ya que aumenta la altura de la habitación y permite que la luz natural inunde la habitación, creando una atmósfera brillante y aireada. Este cuarto dormitorio es sustancial en tamaño, lo que lo hace adecuado como suite principal o un refugio para adolescentes.
Una de las características más atractivas de esta propiedad es el espacio exterior. El patio trasero está situado al suroeste, lo que se considera la orientación óptima en los Países Bajos ya que asegura que el jardín atrape el sol desde la tarde hasta la noche. Esto hace que el jardín sea un excelente lugar para relajarse, cenar o disfrutar del aire libre durante las partes más cálidas del día. El jardín incluye una terraza, proporcionando un área de asientos lista para usar. Además, hay un cobertizo de madera en el jardín, ofreciendo espacio extra para herramientas de jardinería, bicicletas o muebles de exterior. Las dimensiones del jardín son de aproximadamente once metros de profundidad por seis metros y medio de ancho, proporcionando un área manejable pero utilizable de setenta y dos metros cuadrados.
La propiedad está equipada con varias características destinadas a la comodidad y eficiencia modernas. Se ha instalado doble acristalamiento en toda la casa para mejorar el aislamiento y reducir los niveles de ruido. Además, la casa está equipada con aire acondicionado, asegurando un clima interior agradable durante los meses de verano. La calefacción se proporciona mediante una caldera de gas combinada, y el agua caliente se suministra a través de una caldera eléctrica. La etiqueta energética es actualmente D, indicando margen de mejora pero también una base sólida para una casa de esta antigüedad.
La ubicación de esta residencia es particularmente atractiva para las familias. Está situada en un barrio residencial tranquilo caracterizado por sus alrededores verdes. A pesar de este entorno pacífico, la propiedad se encuentra a distancia caminando de varias instalaciones esenciales. Las escuelas están cerca, haciendo que el viaje escolar por la mañana sea fácil y sin estrés. Para la recreación y el ejercicio, los residentes pueden disfrutar del parque cercano y los campos deportivos. El centro de Uden también está al alcance, ofreciendo una amplia gama de tiendas, restaurantes y atracciones culturales.
En términos de propiedad, la propiedad se ofrece en base de plena propiedad. El precio de pedido es de cuatrocientos noventa y cinco mil euros, costos de transferencia pagaderos por el comprador. Los datos catastrales identifican la propiedad ubicada en Uden, sección M, número 3926. El área total de la parcela es de doscientos setenta y dos metros cuadrados, proporcionando suficiente espacio alrededor de la casa para asegurar la privacidad. El área total de vivienda es de aproximadamente ciento cuarenta y seis metros cuadrados, lo cual es generoso para este tipo de propiedad.
El tipo de edificio es una casa pareada, también conocida como 'twee onder een kapwoning', compartiendo una pared con un vecino. El techo es un tejado a dos aguas cubierto con tejas, un estilo de techado clásico y duradero. La casa se extiende por tres plantas, añadiendo a su sensación espaciosa. El volumen de la casa es de aproximadamente seiscientos veinticuatro metros cúbicos. El estado general de la propiedad es bueno, con el doble acristalamiento y el aire acondicionado añadiendo a las comodidades modernas.
Este hogar representa una oportunidad sólida para aquellos que buscan establecerse en un área apta para familias sin comprometer el espacio o la ubicación. La combinación de cuatro dormitorios, una sala de estar con chimenea, un garaje y un jardín orientado al suroste lo convierte en una opción versátil para varias necesidades de estilo de vida. La proximidad al centro de Uden asegura que todas las comodidades nunca estén lejos, mientras que los alrededores verdes ofrecen un retiro pacífico del ajetreo de la vida diaria.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchehoek' (shower corner) in the bathroom.
Bathtub
The listing specifies a 'douchehoek' (shower corner) and makes no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The description states the bathroom is accessible via the landing ('overloop') which also gives access to the three bedrooms, indicating it is not ensuite.
Guest Toilet
The listing mentions a 'toiletruimte' (toilet room) on the ground floor and specifies '1 apart toilet' in the features.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom features.
Shared Shower
The bathroom is located on the first floor accessible from a landing serving three bedrooms, making it a shared facility.
Shared Toilet
The features list a toilet in the bathroom ('Douche, toilet, en wastafelmeubel'), which is shared as the bathroom is shared.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel in meubel' (washbasin in furniture) in the singular, implying a single sink.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing features explicitly state 'Balkon aanwezig' (Balcony present).
Rear Garden
The description mentions an 'achtertuin' (backyard) of 72 m2 situated on the southwest side.
Terrace
The description states the garden is 'voorzien van terras' (equipped with a terrace).
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace; the second floor has a large bedroom with a dormer window.
Guest House
The property has a garage and a shed ('tuinhuis'), but no separate guest house.
Waterfront
The property is located in Uden, which is inland, and no water features are mentioned.
Equestrian Facilities
This is a standard residential property with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
The plot size (272 m2) is too small for a tennis court, and none is listed.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands (Uden), a flat region with no mountains.
Remarkable City View
Located near the center, but the description emphasizes a 'green environment' and 'quiet' location, suggesting a residential view rather than a city skyline.
Remarkable Garden View
The property has a backyard and is situated in a green environment, but it is described as a standard family home garden.
Remarkable Sea View
Uden is inland.
Remarkable Harbour View
No harbour view is possible in this location.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
The listing explicitly states 'De woning is uitgevoerd met dubbele beglazing en airco' and lists 'Airconditioning' under provisions.
Central Heating
The features section lists 'Verwarming: Cv-ketel' and 'Gas gestookt combiketel', confirming the presence of central heating.
Fireplace
The description mentions a 'zitgedeelte met open haard' (sitting area with open fireplace) on the ground floor.
Private Indoor Pool
The property is a 146 m2 semi-detached family home. A private indoor pool is not feasible in this property type and size and is not listed.
Estilo interior
Scandinavian
The listing describes a standard semi-detached house from 1966 with a simple kitchen. There are no mentions of minimalist design, light woods, or the specific aesthetic characteristics typical of Scandinavian style.
Modern
While the house has some modern amenities like air conditioning and a dormer window, it was built in 1966 and features a 'simple' kitchen, suggesting it is not a fully modernized or new-build property.
Industrial
The property is a residential family home in a green environment, constructed in 1966. There is no indication of industrial elements like exposed brick, metal finishes, or open warehouse-style spaces.
Mediterranean
The house is located in the Netherlands and described as a standard 'twee onder een kapwoning' (semi-detached) with a tiled roof. It lacks specific Mediterranean architectural features like stucco walls or terracotta roofs.
Classic
The home follows a traditional layout with distinct living, dining, and kitchen areas on the ground floor and bedrooms upstairs, characteristic of 1960s Dutch suburban housing.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1966, which is generally not considered a traditional or historic period in Dutch real estate.
Early 20th Century
Built in 1966, so it does not fit the early 20th century style (e.g., jaren 30 woning).
Post War Functional
Built in 1966, this semi-detached house is a typical example of post-war functional architecture designed for mass housing.
Modernist
While from the modern era (1966), it is a standard 'twee onder een kap' with a pitched roof, lacking specific distinct modernist architectural features often associated with that label.
Newly Build
The building year is 1966.
Cocina
Kitchen Island
The house was built in 1966 and features a 'simple kitchen', which typically implies a standard, closed layout rather than a modern open-plan island setup.
Induction Stove
Induction stoves are a modern feature. Given the 1966 build year and 'simple kitchen' description, it is highly unlikely to have induction.
Build In Coffee Maker
This is a luxury feature that contradicts the 'simple kitchen' description.
Boiling Water Tap
A boiling water tap (e.g., Quooker) is a modern upgrade unlikely to be found in a 'simple kitchen' of this era.
Downdraft Extractor
Downdraft extractors are modern, high-end ventilation systems not typically associated with simple kitchens from the 1960s.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home (Eengezinswoning), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The listing explicitly uses the term 'eenvoudige keuken' (simple kitchen), which is the opposite of a design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1966 and the kitchen is described as 'simple'. Without specific mention of renovation, it is presumed to be dated rather than new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The description mentions a 'royale oprit' (driveway) with parking possibilities and a 'carport'.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'berging' (storage room) connected to the garage and a 'houten berging' (wooden shed) in the garden.
Garage
The listing explicitly states the house includes a garage and a carport.
Double Garage
The features section lists the garage capacity as '1 auto'.
Attic
The second floor is described as a 'voorzolder' (landing/attic landing) with a bedroom. In Dutch housing context, this space typically constitutes the attic floor.
Covered Parking
The listing mentions a 'carport', which is covered parking.
Underground Parking
This is a semi-detached family home from 1966; underground parking is not present.
Shed
The text mentions a 'tuinhuis' (garden house) and a 'houten berging' (wooden shed).
Normas
Owners Association
The property is a semi-detached house (twee onder een kap) and the ownership situation is listed as 'Volle eigendom' (Full ownership). There is no mention of a Homeowners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation as 'Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property.
Open Viewing
The listing does not contain any text specifying open viewing days or times.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a three-story house built in 1966 with stairs ('trapopgang', 'vaste trap') to the upper floors. No elevator is mentioned.
Private Entrance
The property is a semi-detached family home ('2-onder-1-kapwoning') with its own entrance hall and driveway.
Gated Community
The property is located in a residential neighborhood ('woonwijk') and not described as a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors accessible only by stairs, with bedrooms and the bathroom located on the upper floors.
Eficiencia energética
Double Glazing
The listing explicitly states 'De woning is uitgevoerd met dubbele beglazing' (The house is fitted with double glazing) and lists 'Gedeeltelijk dubbel glas' (Partially double glazing) in the features.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbele beglazing' (double glazing) and does not mention triple glazing.
Heat Pump
The heating system is specified as a 'Gas gestookt combiketel' (Gas-fired combi boiler) and hot water as an 'Elektrische boiler', with no mention of a heat pump.
Ubicación
Historial
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