XL Casa Familiar Pareada con 5 Dormitorios y Jardín Soleado Orientado al Sudeste

La propiedad se encuentra en De Ganges 17 en Drunen, específicamente en la zona de Venne-West con código postal 5152 VE. Se trata de una casa familiar pareada construida en 1991, que ofrece aproximadamente 151 metros cuadrados de espacio habitable junto con 18 metros cuadrados de espacio interior adicional utilizado como garaje y zona de almacenamiento. El tamaño total del terreno es de 215 metros cuadrados y la propiedad tiene un volumen de 602 metros cúbicos.

La casa está situada en las afueras de Drunen, una ubicación que ofrece la ventaja de estar cerca de la naturaleza mientras se tienen todos los servicios necesarios al alcance. El barrio se describe como apto para niños, con una escuela primaria y parques infantiles en las inmediaciones. Para quienes disfrutan de las actividades al aire libre, esta ubicación sirve como un excelente punto de partida para diversas rutas de senderismo y ciclismo, con las Dunas de Drunen cerca. El propio Drunen es un pueblo animado con una amplia gama de instalaciones que incluyen escuelas, clubes deportivos, supermercados, tiendas especializadas y varios establecimientos gastronómicos. La ubicación central en Brabante significa que tanto Waalwijk como 's-Hertogenbosch están a fácil alcance, y la propiedad está bien conectada a través de carreteras principales.

La construcción de la propiedad se remonta a 1991. La casa se construyó con muros de cavidad y está cubierta con tejas. Los marcos de madera de las ventanas en la planta baja y en las ventanas abuhardilladas cuentan con doble acristalamiento. La pintura exterior se realizó en 2022 y la pintura interior se completó en 2024. A lo largo de los años, la propiedad ha sido bien mantenida por sus propietarios. En 2010, la sala de estar se modernizó con la instalación de un hermoso suelo de duoplaca de roble que se lijó en 2024, y se añadió un techo tensado. Las paredes de la planta baja están enlucidas lisamente y la sala de estar también cuenta con una pared empapelada. Los azulejos del aseo de la planta baja también se cambiaron en 2010, mientras que el baño de arriba fue completamente renovado en 2022.

Al entrar a la propiedad por la entrada, se llega al pasillo que da acceso al cuadro de medidores, el aseo, la escalera a la primera planta y una puerta que conduce a la sala de estar. La sala de estar es espaciosa y se beneficia de grandes ventanas que permiten la entrada de mucha luz natural, creando un ambiente agradable y abierto. Hay espacio suficiente para una cómoda zona de estar, así como para una gran mesa de comedor. Desde la sala de estar, hay acceso a un armario debajo de la escalera, una conexión directa con la cocina y puertas correderas que dan al jardín soleado.

La cocina está adyacente a la sala de estar y tiene una distribución práctica con una configuración en esquina que proporciona amplio espacio de trabajo y almacenamiento. Hay varios electrodomésticos, aunque algunos datan de 2007. Estos incluyen un microondas combinado del cual solo funciona la función de horno, un refrigerador, una placa de gas de cinco quemadores con campana extractora y un lavavajillas que se reemplazó en 2021. Desde la cocina, hay acceso a la lavandería que cuenta con una pared de armarios y una puerta al jardín. La lavandería también proporciona acceso interno al garaje o zona de almacenamiento, que tiene conexión para lavadora.

La primera planta de la propiedad contiene tres dormitorios, dos de los cuales son especialmente espaciosos con 15 metros cuadrados cada uno. El baño moderno, renovado en 2022, está equipado con una ducha a ras de suelo, un inodoro y un mueble con lavabo. Una ventana en el baño proporciona ventilación natural y luz natural, añadiendo comodidad a este espacio. El rellano da acceso a todas las habitaciones de esta planta y asegura una distribución lógica y agradable.

Una escalera fija conduce a la segunda planta, donde se pueden encontrar dos dormitorios adicionales, lo que eleva el número total de dormitorios a cinco. Esta es una ventaja significativa para cualquier persona que busque una verdadera casa familiar. Ambos dormitorios de esta planta cuentan con una ventana abuhardillada, proporcionando espacio adicional y luz natural. El rellano de esta planta ofrece un espacio de almacenamiento considerable en forma de armarios empotrados.

El espacio exterior de la propiedad es una característica notable. El jardín está orientado hacia el sudeste, lo que significa que recibe el sol temprano en el día, convirtiéndolo en un lugar agradable para pasar el tiempo desde por la mañana. El jardín ha sido cuidadosamente diseñado y está bien mantenido. En 2012, se instaló una atractiva pérgola, lo que permite a los residentes disfrutar del jardín tanto al sol como a la sombra. El patio trasero mide aproximadamente 95 metros cuadrados, con una profundidad de 10,5 metros y un ancho de 9 metros.

La propiedad también incluye un garaje de ladrillos adosado con capacidad para un coche. El garaje está equipado con electricidad y agua corriente, lo que lo hace adecuado para diversos usos además del aparcamiento. Hay aparcamiento disponible en la propia propiedad, así como en las calles públicas de la zona.

En términos de eficiencia energética, la propiedad ha sido galardonada con una etiqueta energética C. La propiedad cuenta con aislamiento en el techo, las paredes y el suelo, así como doble acristalamiento parcial. La calefacción la proporciona una caldera de calefacción central con calefacción por suelo radiante parcial. El agua caliente también es suministrada por la caldera de calefacción central. La caldera actual es una caldera mixta de gas Remeha de 2008, que es propiedad en lugar de estar alquilada.

Características adicionales de la propiedad incluyen cable de fibra óptica, ventilación natural, persianas enrollables, una puerta corredera de terraza y conexiones de cable de TV. La propiedad consta de un total de tres niveles habitables y se encuentra en una calle tranquila dentro de una zona residencial. Tanto un jardín delantero como un jardín trasero están presentes.

La propiedad se ofrece con los costes adicionales a pagar por el comprador. Las condiciones de transferencia se debatirán y la propiedad está actualmente disponible en el mercado. La referencia catastral es DRUNEN L 4758 y la propiedad está en plena propiedad.

Esta casa familiar en De Ganges 17 ofrece una combinación de espacio, comodidad y una ubicación conveniente. Con cinco dormitorios completos, proporciona un amplio alojamiento para una familia en crecimiento. Las recientes actualizaciones del baño, la pintura exterior y la pintura interior demuestran que la propiedad ha sido cuidada. El jardín orientado al sudeste con su pérgola añade a la experiencia de vida al aire libre, mientras que el garaje adosado proporciona instalaciones prácticas de almacenamiento y aparcamiento. El barrio apto para niños con escuelas y parques infantiles cercanos lo convierte en una opción atractiva para familias con hijos.