Amplia maisonette con amplia terraza en el centro de Ermelo

Este apartamento tipo maisonette se encuentra en De Enk 48, en el centro de Ermelo, una localidad de la provincia de Güeldres en los Países Bajos. La propiedad se ofrece en venta por un precio de 375.000 euros, siendo el comprador responsable de los costes de transferencia, lo que comúnmente se conoce como 'kosten koper' en las transacciones inmobiliarias holandesas. El precio de venta equivale a 5.000 euros por metro cuadrado de espacio habitable.

El apartamento está situado en el primer y segundo piso de un edificio originalmente construido en 1981. La propiedad se clasifica como construcción existente y cuenta con un techo a dos aguas cubierto de tejas. El acceso al apartamento se realiza a través de una entrada compartida en la planta baja, donde los residentes también disponen de su propio espacio de almacenamiento privado. Una escalera comunitaria conduce a las zonas de vivienda.

El primer piso de la maisonette comprende las principales áreas de estar. Al entrar, hay un pasillo que aloja el armario del contador eléctrico. Desde allí se accede a la luminosa sala de estar, que ha sido acabada con suelo laminado. La sala de estar tiene acceso directo a la terraza en la azotea, una de las características más destacadas de esta propiedad. Junto a la sala de estar se encuentra una cocina semi-abierta equipada con electrodomésticos empotrados, lo que permite preparar comidas cómodamente mientras se mantiene la conexión con el área de estar. En esta planta también hay un aseo independiente que incluye un pequeño lavabo.

El segundo piso alberga los dormitorios y el baño. El rellano da acceso a dos dormitorios. Uno de los dormitorios es especialmente espacioso, ya que se ha creado uniendo dos habitaciones más pequeñas en una sola. Esta habitación cuenta con tragaluces que aportan luz natural desde arriba. El segundo dormitorio tiene un tamaño más estándar. El baño de esta planta está equipado con un cuarto de ducha y un lavabo, así como conexiones de fontanería tanto para lavadora como para secadora. Además, existe un espacio de almacenamiento en el ático al que se accede mediante una escalera plegable, proporcionando espacio extra para guardar objetos que no se necesitan diariamente.

La terraza en la azotea es particularmente generosa en tamaño, con una superficie de 19 metros cuadrados según las especificaciones de la propiedad. Este espacio exterior ofrece vistas despejadas y un cierto grado de intimidad, lo que la hace adecuada para relajarse, comer o celebrar reuniones al aire libre.

En cuanto a eficiencia energética, la propiedad ha obtenido la etiqueta energética C. El edificio se beneficia de varias medidas de aislamiento, incluyendo aislamiento en el techo, ventanas de doble acristalamiento y aislamiento en las paredes. La calefacción y el agua caliente son proporcionados por una caldera central. La caldera actual es una caldera mixta Intergas que se instaló en 2024 y es propiedad de los actuales residentes, lo que significa que se transferirá al nuevo propietario como parte de la venta. Esta instalación reciente implica que el sistema de calefacción puede funcionar de manera fiable durante muchos años.

La propiedad forma parte de una activa comunidad de propietarios, conocida en neerlandés como Vereniging van Eigenaren o VvE. La contribución mensual a la VvE es de 159 euros. La asociación está debidamente registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, mantiene un fondo de reserva, cuenta con un plan de mantenimiento y ha contratado un seguro de edificio. Estos factores indican una gestión organizada y responsable del edificio.

La ubicación del apartamento es céntrica dentro de Ermelo, cerca del borde del área comercial. Esto significa que las necesidades diarias como comestibles y otros servicios de venta al por menor están a poca distancia a pie. La estación de tren NS también se puede alcanzar a pie en unos pocos minutos, proporcionando conexiones convenientes con otras localidades y ciudades de la región. Para quienes viajan en coche, hay estacionamiento público frente al edificio. A pesar de la ubicación urbana céntrica, las áreas naturales y espacios verdes son accesibles en bicicleta a corta distancia.

La superficie habitable total del apartamento es de 75 metros cuadrados. Además, hay 6 metros cuadrados de otro espacio interior y 5 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo. El volumen total de la propiedad es de 285 metros cúbicos. El apartamento cuenta con tres habitaciones en total, de las cuales dos están designadas como dormitorios. Hay un baño completo y un aseo independiente.

Entre los diversos servicios de la propiedad se incluyen tragaluces, conexión de fibra óptica, ventilación mecánica y conexión de cable de televisión. El apartamento se encuentra en el segundo nivel residencial del edificio, mientras que la planta baja solo contiene la entrada y las zonas de almacenamiento.

Esta propiedad puede resultar especialmente atractiva para compradores por primera vez, profesionales solteros o parejas que buscan un hogar de tamaño confortable en una ubicación conveniente. La combinación de una posición central con buenas conexiones de transporte y instalaciones comerciales cercanas, junto con la presencia de una terraza privada al aire libre, la convierte en una opción práctica para quienes prefieren evitar las responsabilidades de mantenimiento de un jardín y, al mismo tiempo, valoran el espacio al aire libre.