Brillante apartamento listo para vivir con balcón soleado en Oud-West, Ámsterdam

Este apartamento brillante y encantador se encuentra en la primera planta en De Clercqstraat en el popular distrito de Oud-West de Ámsterdam. La propiedad ofrece un área habitable total de 65 metros cuadrados y cuenta con un balcón bañado por el sol que abarca todo el ancho de la fachada trasera. El apartamento fue completamente renovado interiormente hace varios años y se presenta en condición listo para vivir, lo que significa que está listo para ocupación inmediata sin requerir ningún trabajo adicional o mejoras.

La ubicación en el corazón del barrio Da Costabuurt es uno de los aspectos más atractivos de esta propiedad. De Clercqstraat está situada justo a la vuelta de la esquina del Mercado Ten Kate, que es uno de los mercados al aire libre más queridos de Ámsterdam, ofreciendo productos frescos, flores y varios puestos de comida durante toda la semana. El complejo De Hallen también está a distancia de caminada inmediata, albergando un cine, los populares Foodhallen con su diversa oferta culinaria y una biblioteca pública. Las calles circundantes proporcionan una amplia variedad de tiendas especializadas, supermercados, cafés y restaurantes, asegurando que las necesidades diarias y las opciones de ocio siempre estén cerca.

El anillo de canales de Ámsterdam es accesible a pie, permitiendo a los residentes disfrutar de las vías navegables características y el centro histórico de la ciudad. Para la recreación y actividades al aire libre, Vondelpark se puede alcanzar en aproximadamente cinco minutos en bicicleta. Este gran parque urbano es ideal para caminar, correr, andar en bicicleta, o simplemente relajarse en uno de sus muchos céspedes durante los meses más cálidos.

Las conexiones de transporte público son excelentes desde esta ubicación. Varias líneas de tranvía y autobús operan a pocos pasos de la propiedad, proporcionando enlaces directos a varias partes de la ciudad. La Estación Central de Ámsterdam, la Estación Zuid y la Estación Lelylaan son todas fácilmente accesibles por transporte público. Para aquellos que viajan en coche, la carretera de circunvalación A10 se puede alcanzar en aproximadamente cinco minutos, ofreciendo conexiones convenientes a las regiones circundantes y más allá. El estacionamiento en la área se gestiona a través de un sistema de permisos.

Al entrar al apartamento, los residentes son recibidos en una acogedora y brillante sala de estar y comedor situada en la parte frontal de la propiedad. La cocina de planta abierta está equipada con una isla de cocina moderna y cuenta con varios electrodomésticos integrados de alta gama, haciendo que la preparación de comidas sea tanto eficiente como agradable. La cocina fluye naturalmente hacia el área de estar, creando un espacio unificado que es ideal tanto para la vida cotidiana como para entretener a los invitados.

El apartamento contiene dos dormitorios bien proporcionados, ambos ubicados en la parte trasera de la propiedad. El dormitorio principal proporciona acceso al balcón de ancho completo a través de puertas francesas, permitiendo una vida interior-exterior fluida durante el clima favorable. El segundo dormitorio también es de buen tamaño y de igual manera ofrece acceso directo al balcón. Esta distribución hace que la propiedad sea adecuada para varias situaciones de vida, ya sea para una pareja profesional, una pequeña familia, o alguien que valora tener un espacio de oficina en casa.

El baño está terminado a un estándar pulcro e incluye una ducha sin puertas, una unidad de tocador con lavabo, un inodoro y conexiones tanto para lavadora como secadora. Un armario de almacenamiento práctico y espacioso se encuentra dentro del apartamento, proporcionando amplio espacio para artículos del hogar, suministros de limpieza y otras pertenencias que necesitan mantenerse fuera de la vista.

En todo el apartamento, se ha instalado un hermoso suelo de madera, añadiendo calidez y carácter a los espacios habitables. La propiedad se beneficia de ventanas con doble acristalamiento completo, que contribuyen a la eficiencia energética y ayudan a reducir el ruido externo. La calefacción central es proporcionada por una caldera mixta de gas que es propiedad del propietario actual, eliminando la necesidad de alquilar este electrodoméstico esencial.

El edificio data de 1901, lo que lo sitúa en la era de la significativa expansión urbana de Ámsterdam. A pesar de su edad, el apartamento ha sido actualizado para cumplir con los estándares modernos de comodidad y eficiencia energética. La propiedad posee una calificación de Etiqueta Energética B, indicando un nivel razonable de rendimiento energético para un edificio de esta época.

El apartamento está bajo derecho de apartamento, y un informe de medición está disponible confirmando el área habitable de 65 metros cuadrados. El espacio exterior de 6 metros cuadrados consiste en el balcón trasero de ancho completo. El volumen total del apartamento es de 198 metros cúbicos.

La asociación de propietarios, conocida en holandés como VvE, está activa y gestionada profesionalmente. Un plan de mantenimiento a largo plazo, referido como MJOP, está disponible, lo que proporciona transparencia respecto a los requisitos de mantenimiento futuros y los costos asociados. Los cargos de servicio mensuales ascienden a 267 euros. La VvE está debidamente registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, recauda contribuciones periódicas, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento activo y ha concertado un seguro del edificio.

Un aspecto importante de esta propiedad concierne al arrendamiento del suelo municipal, conocido como erfpacht en holandés. El arrendamiento del suelo ha sido prepago hasta el 1 de abril de 2075. Después de esta fecha, el arrendamiento del suelo ha sido asegurado bajo condiciones favorables, proporcionando certeza a largo plazo para el propietario respecto a esta obligación financiera continua.

El precio de pedido para este apartamento es de 625.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 9.615 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad se ofrece en base a costos para el comprador, lo que significa que el comprador es responsable de los impuestos de transferencia, las tarifas notariales y cualquier otro costo asociado con la transacción de compra. La fecha de transferencia se determinará a través de la consulta entre el comprador y el vendedor.

La conectividad a internet por fibra óptica está disponible en el edificio, asegurando un acceso a internet rápido y confiable para los residentes que trabajan desde casa o simplemente valoran una conectividad digital de alta calidad para streaming y otras actividades en línea.

En resumen, este apartamento en De Clercqstraat presenta una combinación convincente de un interior renovado y listo para mudarse, una ubicación altamente deseable en uno de los barrios más buscados de Ámsterdam, y características prácticas como dos dormitorios, un balcón de ancho completo y una gestión del edificio bien organizada. La proximidad a mercados, instalaciones culturales, parques y excelentes conexiones de transporte hace que esta sea una propiedad que se adaptaría a los compradores que buscan un estilo de vida urbano cómodo y conveniente en la capital holandesa.