Espaciosa casa adosada de nueva construcción con cuatro plantas en De Brandmeesters
Características clave
Puntos a favor
- Excelente eficiencia energética con calificación A+++, lo que resulta en bajos costos de energía.
- Cuatro plantas habitables completas que proporcionan amplio espacio y una clara separación de las zonas de estar y dormir.
- Dos plazas de aparcamiento incluidas, lo cual es valioso en un desarrollo residencial.
- Calefacción por suelo radiante en toda la casa para una comodidad constante.
- Acceso a un jardín verde compartido en la azotea con invernadero, fomentando la interacción comunitaria.
Puntos en contra
- Las ventas no comienzan hasta junio de 2026, lo que significa un largo período de espera antes de que sea posible la compra.
- Jardín privado relativamente pequeño de 21 metros cuadrados para una propiedad de este tamaño.
- Información contradictoria en el anuncio sobre el número de dormitorios y baños, lo que genera incertidumbre.
- La construcción de casa adosada significa paredes compartidas con los vecinos, lo que potencialmente puede resultar en transmisión de ruido.
- Ubicada en la cuarta planta en la parte superior, lo que puede implicar muchas escaleras y ser menos accesible.
Descripción
Esta propiedad se encuentra en el desarrollo De Brandmeesters en Veenendaal y está identificada con el número de edificio 128. El inicio oficial de las ventas está programado para el martes, 16 de junio de 2026. La propiedad está clasificada como casa adosada (tussenwoning) y representa una construcción nueva construida después de 2020. El precio de pedido se establece en 585.000 euros, que se ofrece vrij op naam (libre de nombre, lo que significa que el comprador no paga impuesto de transmisión). Esto se traduce en aproximadamente 4.149 euros por metro cuadrado basándose en la superficie habitable indicada.
La residencia se extiende por cuatro niveles de habitabilidad distintos, proporcionando una superficie habitable total de aproximadamente 141 metros cuadrados con un volumen de 380 metros cúbicos. La planta baja alberga la cocina diseñada en un concepto de vida abierto, un aseo y una sala de utilidades que ofrece espacio para una lavadora y una secadora. Esta distribución asegura que las tareas diarias del hogar se organicen convenientemente en el nivel de entrada.
La primera planta alberga una sala de estar de proporciones generosas que cuenta con puertas correderas que se abren directamente a una terraza. Desde esta terraza, los residentes tienen acceso directo a un jardín en la azotea verde compartido que incluye un invernadero. Este espacio exterior compartido está diseñado para fomentar la interacción vecinal y proporciona un área comunitaria donde los residentes pueden reunirse informalmente, sentarse en bancos o congregarse en mesas de picnic.
La segunda planta contiene tres dormitorios y un baño que recibe luz natural. El baño está equipado con una ducha a ras de suelo, un lavabo y un inodoro. La distribución de esta planta está diseñada para servir como dormitorios principales del hogar.
La tercera y última planta cuenta con un dormitorio adicional que el anuncio describe como particularmente lujoso. Este dormitorio de la planta superior incluye un pequeño baño privado y un vestidor. La presencia de un vestidor añade una importante capacidad de almacenamiento y conveniencia a este conjunto de la planta superior.
En cuanto al número de dormitorios y baños, existe una discrepancia dentro del propio anuncio. El texto descriptivo indica que la propiedad tiene cuatro dormitorios y dos baños, mientras que la sección estandarizada de características enumera tres dormitorios y un baño con un aseo independiente. La configuración real deberá verificarse con el promotor o el agente vendedor.
La propiedad se beneficia de calefacción por suelo radiante en toda la casa, contribuyendo a un clima interior cómodo durante todo el año. La etiqueta energética está calificada como A+++, indicando una excelente eficiencia energética, lo cual es típico en las propiedades de nueva construcción construidas con los estándares actuales. El tejado es plano y está cubierto con material de cubierta bituminoso.
El espacio exterior de la propiedad incluye un jardín trasero y un jardín delantero. El jardín trasero figura con 21 metros cuadrados y está orientado al sureste, lo cual es favorable para la exposición al sol. El jardín trasero es accesible a través de un camino trasero. Cabe señalar que las dimensiones detalladas proporcionadas en el anuncio (0,04 metros de profundidad y 0,05 metros de ancho) parecen contener errores de introducción de datos, ya que estas medidas no darían como resultado los 21 metros cuadrados indicados. Las dimensiones reales deben confirmarse por separado.
El aparcamiento está disponible en forma de garaje, indicando el anuncio que se incluyen dos plazas de aparcamiento con la propiedad. Esta es una característica práctica en un desarrollo residencial donde el aparcamiento en la calle puede ser limitado.
El barrio de De Brandmeesters se caracteriza por su paisajismo verde y su énfasis en la interacción comunitaria. La característica central del desarrollo es el jardín en la azotea compartido con plantas, árboles y caminos peatonales. Esta zona funciona como punto de encuentro comunitario para residentes de todas las edades. El desarrollo tiene como objetivo acomodar a diversos grupos demográficos, desde jóvenes principiantes hasta familias y jubilados.
La propiedad se ofrece con aceptación mediante consulta (in overleg), lo que significa que la fecha exacta de mudanza puede negociarse con el vendedor. El registro catastral se encuentra en Veenendaal y la propiedad se ofrece con plena propiedad (volle eigendom). El estado se encuentra actualmente como disponible, aunque la fecha de inicio formal de ventas es en el futuro.
El almacenamiento interno se proporciona en forma de una habitación de almacenamiento interior (inpandig), que generalmente se encuentra en la planta baja cerca de la zona de utilidades. Esto añade un espacio de almacenamiento práctico para artículos del hogar, bicicletas u otras pertenencias.
En resumen, esta casa adosada de nueva construcción en Veenendaal ofrece una distribución de cuatro plantas con comodidades modernas que incluyen calefacción por suelo radiante, calificación energética A+++ y acceso a un espacio verde comunitario. La propiedad incluye instalaciones de aparcamiento y está situada en un desarrollo diseñado pensando en la vida en comunidad. Los compradores potenciales deben verificar el número exacto de dormitorios y baños, así como las dimensiones precisas del jardín antes de proceder con la compra.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the second-floor bathroom.
Ensuite Bathroom
The listing mentions a 'kleine badkamer ensuite' (small ensuite bathroom) on the third floor.
Guest Toilet
The listing mentions a toilet located on the ground floor, separate from the main bathrooms.
Bathroom Heated Floor
The features section states 'Gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating), which applies to the bathrooms as well.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Rear Garden
Explicitly listed as 'Achtertuin' in features with 21 m². Description mentions enjoying the outdoor life in the rear garden.
Front Garden
Explicitly listed as 'voortuin' in the features section.
Side Garden
No mention of a side garden in the listing.
Terrace
Explicitly mentioned as 'terras' on the 1st floor with folding doors from the living room.
Rooftop Terrace
No private rooftop terrace mentioned. The 'dektuin' is a shared green space, not a private rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned in the listing.
Veranda
No veranda mentioned in the listing.
Guest House
No guest house mentioned. This is a single-family townhouse.
Waterfront
No waterfront mentioned. Located in Veenendaal, a residential area.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned in this urban residential development.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Veenendaal is in the Netherlands, which is flat. No mountain views possible.
Remarkable City View
Located in a residential neighborhood ('In woonwijk'). No city views mentioned.
Remarkable Garden View
The living room has folding doors to a terrace overlooking the 'groene, levendige dektuin' (green, lively deck garden).
Remarkable Sea View
Veenendaal is inland in the Netherlands, far from the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned. Veenendaal is an inland city.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned in the listing.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning mentioned in the listing. Only underfloor heating is specified for climate control.
Fireplace
No fireplace mentioned. The phrase 'Gaat jouw vuurtje branden?' is a playful reference to the neighborhood name 'De Brandmeesters' (The Fire Masters), not an actual fireplace.
Carpeted Floors
No flooring materials specified in the listing. Unlikely for modern Dutch new construction.
Underfloor Heating
Explicitly stated 'gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating) throughout the property.
Walk In Closet
Explicitly mentioned 'inloopkast' (walk-in closet) in the top-floor deluxe bedroom.
Home Office
No home office mentioned; 4 bedrooms could potentially be used as one but not specified.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned; described as modern new construction with flat roof.
Bay Window
No bay window mentioned in the description.
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned; this is a standard new build townhouse.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned in the listing.
French Doors
Explicitly mentioned 'openslaande deuren naar het terras' (French doors to the terrace) on the first floor living room.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned; modern new construction typically does not feature this.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; typical Dutch new construction style.
Modern
New construction with A+++ energy label, modern amenities, en-suite bathrooms, and contemporary layout across 4 floors.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal accents, or raw finishes mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned; located in Veenendaal, Netherlands with standard Dutch new build design.
Classic
Described as 'officierswoning' (officer's residence) which is a classic Dutch housing style, though this is new construction interpretation.
Estilo exterior
Traditional Historic
This is new construction ('Nieuwbouw') built after 2020, not a traditional or historic building.
Early 20th Century
This is new construction, not an early 20th century style building.
Post War Functional
This is new construction, not a post-war functional building.
Modernist
New construction with modern features like floor heating, A+++ energy label, modern layout with kitchen on ground floor and living above.
Newly Build
Explicitly listed as 'Nieuwbouw' (new build) with 'Bouwjaar Na 2020' (built after 2020). Sale starts June 2026.
Cocina
Open Plan Kitchen
The listing mentions a 'leefkeuken' (living kitchen) on the ground floor, which typically implies an open plan layout, but it is not explicitly stated.
Shared Kitchen
The property is described as a single-family home (eengezinswoning), so the kitchen is private.
Design Kitchen
There is no mention of a high-end or designer kitchen in the text.
New Kitchen
The property is listed as a new build (Nieuwbouw) with a sale start date in 2026, so any included kitchen would be completely new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Description explicitly states '2 parkeerplaatsen' (2 parking spaces)
Storage Room
Listing explicitly mentions 'berging met plek voor de wasmachine en droger' (storage room with space for washer/dryer) and features section shows 'Schuur/berging: Inpandig' (built-in storage)
Attic
The 3rd floor (top floor) is described as a 'super-de-luxe slaapkamer' with bathroom and walk-in closet, not an attic space
Cellar
No mention of a cellar in the listing
Covered Parking
Parking is in a 'parkeergarage' (parking garage) which implies covered parking
Workshop
No mention of a workshop in the listing
Shed
Features show 'Schuur/berging: Inpandig' but 'inpandig' means built-in to the house, so this is a storage room not a separate shed
Parkspot Rent Price Month
This is a property for sale, not rent, and the 2 parking spaces appear to be included with the property
Normas
Owners Association
The property is part of a development 'De Brandmeesters' with shared green roof garden, common picknick tables, pathways, and a greenhouse. These shared amenities strongly indicate an owners association (VvE) exists.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold) under kadastrale gegevens.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 4-story single-family townhouse (tussenwoning). No elevator is mentioned, which is standard for this type of dwelling.
Private Entrance
The property is classified as a single-family home (eengezinswoning), which inherently has its own private entrance.
Automatic Gate
The listing describes a neighborhood with shared green spaces but does not mention any gates, automatic or otherwise.
Smoke Detectors
The property is new construction (Nieuwbouw) built after 2020. Dutch building regulations legally require smoke detectors in all new residential buildings.
Gated Community
The description highlights a community with shared green areas and walkways, but there is no mention of it being gated or secured with fences.
Wheelchair Accessible
The house spans four floors and does not mention an elevator or stairlift, making it impossible for a wheelchair user to access the upper levels.
Servicios y técnico
Washing Machine
The description states there is 'plek voor de wasmachine' (space for a washing machine), which typically implies the appliance itself is not included.
Washing Machine Connections
As a new build (na 2020) explicitly mentioning designated space for a washing machine, it is safe to assume the necessary connections are present.
Laundry Room
The listing mentions a 'berging' (storage room) on the ground floor that houses the space for the washer and dryer, effectively serving as a laundry room.
Dryer
Similar to the washing machine, the description mentions 'plek voor de... droger' (space for a dryer), implying the appliance is not included.
Smart Home
There is no mention of any smart home features, home automation, or integrated smart systems in the description.
Ventilation System
While not explicitly mentioned in the text, Dutch building regulations for new builds (na 2020) with an A+++ energy label strictly require a mechanical ventilation system or heat recovery system.
Water Softener
Water softeners are extremely rare in standard Dutch residential real estate and are not mentioned here.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.