Estudio listo para entrar a vivir en Venserpolder céntrico

Este estudio es ofrecido por VZmakelaars y está situado en la planta más alta de un edificio en la zona céntrica de Venserpolder. La propiedad está disponible lista para entrar a vivir y puede entregarse amueblada o sin amueblar, dependiendo de las preferencias del nuevo propietario. La ubicación es particularmente ventajosa para aquellos que necesitan un acceso rápido a diversas partes de la región de Ámsterdam.

El edificio data de 1983 y cuenta con una estructura de tejado plano. El apartamento en sí está situado en la cuarta planta, a la que se accede mediante una escalera. Al estar ubicado en la planta más alta y orientado hacia la parte delantera del edificio, el estudio se beneficia de una buena luz natural durante todo el día y ofrece una vista despejada sobre la calle inferior.

La zona de vivienda mide aproximadamente 34 metros cuadrados, con un espacio de almacenamiento externo adicional de 1 metro cuadrado. El volumen total del apartamento es de 87 metros cúbicos. A pesar de su tamaño compacto, la distribución se ha organizado para maximizar eficazmente el espacio útil.

El interior cuenta con paredes recién pintadas y un suelo de laminado ordenado en toda la casa. La moderna cocina abierta está posicionada estratégicamente en el espacio, proporcionando amplio espacio de almacenamiento en los armarios mientras deja suficiente espacio para una zona de estar acogedora, una mesa de comedor y una cama doble. La distribución actual separa la zona de dormir de la zona de salón, aunque el anuncio señala que son posibles varias configuraciones. Las opciones mencionadas incluyen elevar la cama para crear espacio de almacenamiento adicional debajo, o seleccionar una cama plegable que pueda ocultarse dentro de una estructura de armario cuando no se utilice.

El baño se describe como ordenado y bien mantenido, equipado con una ducha, un inodoro, una conexión para lavadora y un mueble de baño con almacenamiento. Este arreglo práctico permite que todas las actividades diarias esenciales se lleven a cabo dentro de un espacio compacto.

Las opciones de almacenamiento incluyen una práctica unidad de almacenamiento interna dentro del propio apartamento, así como una participación en una instalación de almacenamiento comunitario ubicada en la planta baja del complejo. La participación en este almacenamiento comunitario es de un cuarto, lo que indica que se comparte con otras tres unidades del edificio.

Una característica notable de esta propiedad es la terraza comunitaria en la azotea, que está orientada al oeste. Aunque el apartamento no tiene balcón privado, los residentes tienen acceso a este espacio exterior compartido donde pueden disfrutar del sol de la tarde. La terraza ofrece la oportunidad de relajarse al aire libre sin las responsabilidades de mantenimiento que conlleva un balcón privado.

La propiedad cuenta con una etiqueta energética B, lo que indica un nivel de consumo de energía razonablemente eficiente. Las ventanas cuentan con doble acristalamiento, contribuyendo a las propiedades de aislamiento del apartamento. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de calefacción central, específicamente una caldera de gas Intergas de 2017. Esta caldera es propiedad del actual propietario y se transferirá con la propiedad.

Una ventaja financiera significativa de esta propiedad es la situación del canon de suelo (erfpacht). El canon de suelo ha sido redimido perpetuamente, lo que significa que no hay pagos continuos de canon de suelo que considerar. Este es un beneficio notable en el mercado inmobiliario de Ámsterdam, donde el canon de suelo puede representar un costo continuo sustancial.

Los costos de servicio ascienden a aproximadamente 145,60 euros al mes. Esta tarifa incluye la contribución a la instalación de almacenamiento compartido. La Asociación de Propietarios (VvE) está gestionada profesionalmente y se mantiene activamente. El anuncio confirma que la VvE está registrada en la Cámara de Comercio (KvK), celebra asambleas generales anuales, recauda contribuciones periódicas, mantiene un fondo de reserva, cuenta con un plan de mantenimiento y tiene cobertura de seguro del edificio. Estos indicadores sugieren una VvE bien organizada y financieramente saludable.

La ubicación en Venserpolder ofrece una excelente conectividad. La estación de metro está a solo un minuto a pie, proporcionando acceso directo a las redes de transporte público. En 15 minutos, los residentes pueden llegar al Johan Cruijff Arena o al corazón de Ámsterdam. La zona también proporciona un acceso conveniente al Aeropuerto de Schiphol, la estación de Bijlmer Arena y la estación de Duivendrecht. Las comodidades diarias, incluidas tiendas y escuelas, se encuentran a corta distancia de la propiedad.

El aparcamiento en la zona opera con un sistema de permisos, lo cual es estándar para esta parte de Ámsterdam. El precio de solicitud de la propiedad es de 265.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 7.794 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible para su visita y la transferencia se puede negociar. El estado del listado indica que la propiedad está actualmente disponible en el mercado.