Apartamento luminoso y eficiente de 2 habitaciones en Venserpolder, Ámsterdam
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad cuenta con una excelente ubicación central con una accesibilidad sobresaliente al transporte público, incluida la línea de metro 53, y a las principales autopistas, lo que hace que viajar al centro de la ciudad y áreas circundantes sea muy conveniente.
- Los residentes disfrutan de un entorno de vida vibrante con acceso inmediato a lugares de entretenimiento importantes como el Ziggo Dome y el Johan Cruijff ArenA, así como a puntos verdes recreativos como el Nelson Mandelapark y el Gaasperplas.
- El apartamento se beneficia de una cantidad generosa de luz natural y una distribución práctica y eficiente que maximiza el uso del espacio disponible.
- Una ventaja financiera significativa es que la canon de la propiedad enfitéutica (ground lease) ha sido pagada en su totalidad hasta noviembre de 2034, eliminando este costo periódico para el propietario actual durante ese período.
Puntos en contra
- El espacio vital es relativamente compacto con 33 metros cuadrados, lo que puede parecer limitante para aquellos que requieren más espacio o almacenamiento.
- La canon de la propiedad enfitéutica solo está pagada hasta el año 2034, lo que significa que surgirán nuevas obligaciones financieras con respecto al arrendamiento después de esa fecha.
- La administración de la asociación de propietarios (VvE) parece mínima o inactiva según el anuncio, sin indicios de registro en la Cámara de Comercio (KvK), reuniones anuales o un plan de mantenimiento, lo que podría plantear riesgos para el mantenimiento futuro.
- El estacionamiento depende del aparcamiento público y los permisos en lugar de tener un lugar privado dedicado.
Descripción
Este anuncio presenta un apartamento bien distribuido y luminoso situado en una ubicación céntrica dentro de la ciudad de Ámsterdam. Para quienes buscan una residencia cómoda en el popular barrio de Venserpolder, esta propiedad es ciertamente digna de una visita. El apartamento se encuentra en el segundo piso y cuenta con una distribución que maximiza la sensación de espacio y comodidad, a pesar de su tamaño modesto. La residencia está diseñada para ser práctica y eficiente, ofreciendo un entorno de vida agradable para personas o parejas que buscan un hogar en una parte vibrante de la capital.
Al entrar al edificio, los residentes se encuentran en un portal cerrado con un panel de timbres, que proporciona acceso a las diversas viviendas del complejo. El apartamento está situado en el segundo piso, ofreciendo un buen equilibrio entre accesibilidad y privacidad. El interior del hogar se define por su estado cuidado y la abundancia de luz natural que inunda los espacios habitables. Esta luz natural crea una atmósfera cálida y acogedora durante todo el día, haciendo que el apartamento se sienta más grande y abierto de lo que sugieren los metros cuadrados a primera vista.
La distribución del apartamento es tanto funcional como inteligente. La entrada conduce a un pasillo que sirve como arteria central del hogar. Directamente frente al pasillo, se encuentra el baño. El baño está equipado con servicios prácticos, incluyendo un lavabo y un inodoro, asegurando que las rutinas diarias sean convenientes y cómodas. Avanzando desde el pasillo hacia las áreas de estar, uno encuentra la cocina ordenada. La cocina está en buen estado de conservación y viene con varios electrodomésticos integrados. Entre estos electrodomésticos se incluyen un lavavajillas y un horno, que añaden un nivel de comodidad moderna al hogar, permitiendo una preparación y limpieza fácil de las comidas.
La sala de estar es un punto destacado particular del apartamento, gracias a las grandes secciones de ventanas que permiten una cantidad generosa de luz natural. Esta agradable incidencia de luz convierte el área de estar en un lugar disfrutable para relajarse o recibir invitados. Adyacente al área de estar se encuentra el dormitorio. El dormitorio está distribuido prácticamente y está separado del espacio vital por una pared. Esta separación proporciona un área privada distinta para dormir y descansar, contribuyendo a la comodidad general y al uso eficiente del espacio disponible. La sensación de comodidad dentro del hogar se ve aún más realzada por la división práctica de las habitaciones y la atmósfera aireada creada por las ventanas.
Además del espacio vital, la propiedad incluye una instalación de almacenamiento compartido ubicada en el sótano del edificio. Este trastero externo es ideal para mantener artículos que no se necesitan a diario, como bicicletas, maletas o decoraciones estacionales. Esta característica ayuda a mantener el apartamento mismo libre de desorden y organizado, añadiendo a la habitabilidad general del hogar.
La ubicación del apartamento en el distrito de Venserpolder ofrece una mezcla única de conveniencia urbana y tranquilidad residencial. Venserpolder es un barrio verde y espacioso que está ventajosamente situado entre la estación de Bijlmer ArenA y la estación de Duivendrecht. La zona se caracteriza por sus amplias calzadas y patios interiores verdes, proporcionando un ambiente agradable para que los residentes lo disfruten. Los complejos residenciales diversos en el área contribuyen a un paisaje urbano variado e interesante.
Para aquellos que disfrutan de un estilo de vida activo o actividades culturales, los alrededores inmediatos ofrecen una gran cantidad de opciones. La ubicación está cerca de varios lugares importantes de recreación y entretenimiento, incluyendo Pathé ArenA, AFAS Live, el Ziggo Dome y el Johan Cruijff ArenA. Estos lugares alojan una amplia gama de eventos, desde conciertos y partidos deportivos hasta proyecciones de películas, asegurando que siempre haya algo que hacer a corta distancia del hogar. Además, el cercano Parque Nelson Mandela ofrece amplias oportunidades para deportes y recreación. El parque también es conocido por albergar el Festival Kwaku anual, un evento popular que atrae visitantes de toda la ciudad.
Los amantes de la naturaleza apreciarán la proximidad al Gaasperplas. Este gran cuerpo de agua es un lugar encantador en los meses de verano, perfecto para nadar, relajarse y disfrutar del aire libre. Proporciona un retiro natural donde los residentes pueden escapar del ajetreo de la ciudad sin tener que viajar lejos. Para las necesidades diarias, el centro comercial Amsterdamse Poort está en la vecindad directa, ofreciendo una amplia gama de tiendas para comestibles y otras necesidades. Además, el popular mercado World of Food está a un corto viaje en bicicleta, ofreciendo una selección diversa de cocinas internacionales para cenar fuera o llevar a casa.
La accesibilidad de la propiedad es excelente, tanto por transporte público como en coche. La estación de metro Venserpolder está a distancia de pie del complejo. Desde aquí, la línea de metro 53 proporciona una conexión directa con la Estación Central de Ámsterdam en aproximadamente quince minutos. Esto hace que el centro de la ciudad y otras partes de Ámsterdam sean fácilmente accesibles para trabajar o por ocio. Para aquellos que prefieren conducir, la ubicación es igualmente conveniente. Hay aparcamiento disponible frente a la puerta, y las principales carreteras arteriales A1, A2, A9 y el anillo A10 se pueden alcanzar en pocos minutos. Esto asegura que los residentes puedan llegar rápida y fácilmente a las ciudades y regiones circundantes.
Las características técnicas de la propiedad incluyen una caldera de calefacción central para la calefacción y el agua del grifo, asegurando un suministro confiable de calor y agua caliente. El apartamento se encuentra en la primera planta residencial de un bloque de apartamentos con portal (portiekflat) que fue construido en 1984. El techo es un techo plano cubierto con material bituminoso. La etiqueta energética de la propiedad es C, lo que indica un nivel razonable de eficiencia energética, ayudado por la presencia de doble acristalamiento en todo el hogar. El área de viviendas mide 33 metros cuadrados con un volumen de 115 metros cúbicos, conteniendo un total de dos habitaciones, una de las cuales es el dormitorio.
Un aspecto financiero importante de esta propiedad es la situación de la propiedad enfitéutica (ground lease). La canon (cuota) de la propiedad enfitéutica ha sido pagada hasta el 30 de noviembre de 2034. Esto significa que el propietario no tiene que pagar tarifas periódicas de propiedad enfitéutica por este período, lo que puede resultar en ahorros mensuales significativos. Los costos de servicio para el edificio de apartamentos se establecen en 137,69 euros por mes, lo que cubre el mantenimiento de áreas comunes e instalaciones compartidas.
La propiedad se ofrece por 220.000 euros a cargo del comprador. La designación catastral ubica la propiedad en el municipio de Ámsterdam, específicamente en la sección Weesperkarspel A. La situación de propiedad implica propiedad municipal gravada con arrendamiento. La situación de aparcamiento está regulada por aparcamiento público y permisos de aparcamiento, lo cual es estándar para esta área de Ámsterdam.
En resumen, este apartamento en Venserpolder ofrece un espacio vital práctico y lleno de luz en una parte bien conectada y rica en comodidades de Ámsterdam. La combinación de una buena distribución, comodidades modernas y los alrededores vibrantes hace que sea una opción convincente para los residentes potenciales. La proximidad a lugares de eventos importantes, parques verdes y enlaces de transporte eficientes asegura una alta calidad de vida, mientras que la propiedad enfitéutica pagada proporciona una ventaja financiera para los próximos años. Este hogar representa una oportunidad sólida para aquellos que buscan vivir en un barrio dinámico y accesible.
Características
Baño
Shower
The features list explicitly mentions 'Douche' (shower) under bathroom provisions.
Bathtub
The listing mentions a shower ('Douche') in the bathroom features but does not mention a bathtub ('bad' or 'ligbad'), and the small size of the apartment (33m²) makes the presence of a bathtub unlikely.
Ensuite Bathroom
The layout description states the bathroom is located opposite the hall ('Tegenover de hal bevindt zich de badkamer'), not directly connected to the bedroom.
Guest Toilet
The property has only one bathroom which contains the toilet. No separate guest toilet is mentioned.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom features.
Rain Shower
The listing specifies a 'Douche' but does not describe it as a 'Regendouche' (rain shower), which would typically be highlighted as a specific feature.
Double Shower
The apartment is small (33m²) and no double shower is mentioned in the features.
Shared Shower
The listing describes a private apartment with its own bathroom facilities, not shared accommodations.
Shared Toilet
The toilet is located within the private bathroom of the apartment.
His And Hers Sinks
The features list mentions a single 'wastafel' (sink), not a double sink.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing describes a second-floor apartment in a 1984 'portiekflat'. The detailed 'Indeling' and 'Kenmerken' sections make no mention of a balcony, which would be a primary selling feature. The apartment has 33 m² of living space, and the description focuses on interior light and layout, with no reference to outdoor access.
Rear Garden
The property is a second-floor apartment in a multi-story building block. A rear garden is architecturally impossible for this unit type.
Front Garden
As a second-floor apartment, it cannot have a front garden. The 'Buitenruimte' (outdoor space) section is also empty.
Side Garden
Side gardens are not possible for an individual apartment unit on the second floor of a larger building complex.
Terrace
A ground-floor terrace is impossible for a second-floor apartment. The listing does not describe any private outdoor area for the unit itself.
Rooftop Terrace
While the building has a flat roof, there is no mention of roof access for residents. Such a feature would be explicitly highlighted if present, especially in a city like Amsterdam.
Barbecue Area
With no balcony, garden, or terrace, a dedicated barbecue area is not possible.
Fenced Yard
This is an apartment with no private land. A fenced yard is not applicable.
Patio
Similar to a terrace, a patio is not a feature for a second-floor apartment in this context.
Veranda
No veranda is mentioned or implied for this apartment unit.
Guest House
The property is a 33 m² apartment. A guest house is not part of the listing.
Waterfront
The listing mentions the Gaasperplas is nearby, but the apartment itself is in the Venserpolder neighbourhood, described as having green courtyards and avenues, not a waterfront location.
Kitchen Garden
There is no private outdoor space for a kitchen garden.
Equestrian Facilities
There is no mention of equestrian facilities associated with this urban apartment.
Small Livestock Facilities
Not applicable to a city apartment.
Private Outdoor Pool
Not possible for this property type and size.
Private Outdoor Jacuzzi
Requires outdoor space which is not present.
Private Tennis Court
Not applicable to this property.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is in a flat region; there are no mountains.
Remarkable City View
The apartment is on the second floor in a low-rise residential neighbourhood. A panoramic or remarkable city view is not possible from this location.
Remarkable Garden View
The neighbourhood has 'groene binnentuinen' (green courtyards). While a view of these gardens is plausible from the second floor, it is not described as 'remarkable'.
Remarkable Sea View
The property is inland and Amsterdam has no sea views.
Remarkable Harbour View
The apartment is not located near a harbour.
Remarkable Landmark View
While near the ArenA, the second-floor location in a dense block likely obstructs any direct views of landmarks.
Confort interior
Air Conditioning
Central Heating
Fireplace
Underfloor Heating
Walk In Closet
Skylight
Exposed Beams
Bay Window
Private Indoor Pool
Private Indoor Sauna
French Doors
Ornamental Plasterwork
Estilo interior
Scandinavian
Modern
Industrial
Mediterranean
Classic
Estilo exterior
Traditional Historic
The building is from 1984 and is a portiekflat, which is a modern housing type, not traditional or historic.
Early 20th Century
The building year is 1984, which is late 20th century.
Post War Functional
Built in 1984, this portiekflat is a quintessential example of post-war functional architecture designed for mass housing.
Modernist
The building adheres to modernist principles of form following function and lack of ornamentation, typical for its era.
Newly Build
The building is from 1984 ('Bestaande bouw'), so it is not newly built.
Cocina
Dishwasher
The description explicitly states the kitchen is equipped with a 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
The description explicitly states the kitchen is equipped with an 'oven'.
Kitchen Island
The apartment is 33 m² and built in 1984. The layout description (Hall -> Kitchen -> Living room) suggests a traditional, enclosed kitchen layout rather than an open plan with an island.
Open Plan Kitchen
The text describes walking from the hall to the kitchen, and the living room is described separately. This implies a separate kitchen rather than a fully open plan, though not explicitly confirmed.
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment (2-kamerappartement), not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'nette' (neat) and in 'goede staat' (good state), but lacks adjectives like 'luxurious', 'modern', or 'design' typically associated with high-end designer kitchens.
New Kitchen
The description states the kitchen is in 'good condition' and the building is from 1984. There is no mention of a recent renovation or installation date, suggesting it is an older, maintained kitchen.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing mentions 'Er is parkeergelegenheid voor de deur' (There is parking in front of the door) and lists 'Openbaar parkeren en parkeervergunningen' (Public parking and parking permits).
Storage Room
The listing explicitly states 'In de onderbouw beschikt de woning over een gedeelde berging' (In the basement the property has a shared storage room) and lists 'Schuur/berging Box' in the features.
Garage
The listing describes parking as 'Openbaar parkeren' (public parking) and makes no mention of a private garage.
Automatic Garage Door
Since there is no garage mentioned, there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing.
Attic
The property is a 2-room apartment on the second floor with no mention of an attic.
Cellar
While there is a storage box in the 'onderbouw' (underbuilding/basement), the listing specifically calls it a 'berging' (storage room/box) rather than a 'kelder' (cellar).
Covered Parking
The parking is described as 'Openbaar parkeren' (public parking) in front of the door, which implies uncovered street parking.
Underground Parking
The listing indicates public street parking with permits rather than underground parking ownership or rental.
Workshop
The property is a 33m² apartment, and there is no mention of a workshop space.
Shed
The storage provided is a 'Box' in the underbuilding, not an external 'schuur' (shed).
Street Parking Free
The features list 'parkeervergunningen' (parking permits), which implies that parking is regulated and not free.
Street Parking Permit
The features explicitly list 'parkeervergunningen' (parking permits) as the parking type.
Normas
Owners Association
The property is a 'Portiekflat' (apartment) and the listing explicitly mentions 'Servicekosten' and a 'VvE checklist', indicating the presence of an Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Erfpachtcanon afgekocht t/m 30-11-2034' and 'Eigendomssituatie: Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht', confirming the property is on leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The 'VvE checklist' section explicitly states 'Inschrijving KvK: Nee'.
Oa Annual Meeting
The 'VvE checklist' section explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Nee'.
Oa Fees
The listing specifies 'Servicekosten: € 137,69 per maand' and 'Bijdrage VvE: € 137,69 per maand', confirming that fees are charged.
Oa Reserve Fund
The 'VvE checklist' section explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Nee'.
Oa Maintenance Plan
The 'VvE checklist' section explicitly states 'Onderhoudsplan: Nee'.
Oa Buildings Insurance
The 'VvE checklist' section explicitly states 'Opstalverzekering: Nee'.
Open Viewing
The listing text does not contain any dates or times for open viewings.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The building is a 'portiekflat' (gallery flat) built in 1984 with 3 floors. Elevators are uncommon in such low-rise gallery flats in Amsterdam, and none is mentioned in the text or features.
Intercom
The description explicitly states there is an 'Afgesloten portiek met bellentableau' (closed porch with doorbell board), implying an intercom entry system.
Private Entrance
The property is a 'portiekflat', which by definition uses a shared entrance or gallery for multiple units.
Automatic Gate
Parking is described as 'Openbaar parkeren en parkeervergunningen' (public parking and permits), indicating there is no gated access or automatic gate.
Gated Community
The location is a standard apartment block in a city neighborhood (Venserpolder), not a secured gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the 1st or 2nd floor ('1e woonlaag' / 'tweede verdieping') in a building likely without an elevator, requiring stair access. No specific accessibility adaptations are mentioned.
Servicios y técnico
Laundry Room
The description details the layout (hall, bathroom, kitchen, living room/bedroom) and mentions a storage box in the basement, but there is no mention of a dedicated laundry room.
High Speed Internet
The 'Features' section explicitly lists 'TV kabel' (Cable TV), which typically implies the availability of high-speed internet in Dutch listings, though not guaranteed without explicit mention.
Smart Home
The apartment is described as existing construction from 1984. There is no mention of smart home features or integrations.
Cable Tv
The 'Features' list explicitly includes 'TV kabel' (Cable TV) under the provisions section.
Water Softener
Water softeners are extremely rare in standard Amsterdam apartments and are not mentioned in the listing.
Eficiencia energética
Double Glazing
Explicitly stated in the features list under 'Energie' -> 'Isolatie' as 'Dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing and makes no mention of triple glazing.
Heat Pump
The heating system is listed as a gas-fired CV boiler ('Cv-ketel, Gas gestookt'). There is no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property features double glazing and holds an Energy Label C.
Ubicación
Historial
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