Encantadora casa adosada de 4 habitaciones con jardín urbano en el 2e Daalsebuurt

Esta encantadora casa adosada de cuatro habitaciones está situada en el característico y animado barrio 2e Daalsebuurt de Utrecht. La propiedad cuenta con un soleado jardín urbano y tres dormitorios de tamaño completo, lo que la convierte en un lugar agradable para llamar hogar. La ubicación ofrece un buen equilibrio entre la tranquilidad y el ambiente vibrante de la vida urbana.

El 2e Daalsebuurt se encuentra a la vuelta de la esquina de Amsterdamsestraatweg y es conocido por sus ordenadas casas de trabajadores que han sido progresivamente renovadas y transformadas en modernas viviendas de iniciación a lo largo de los años. Esta ubicación céntrica ofrece comodidad con instalaciones de compras diarias justo a la vuelta de la esquina y la plaza Neude a solo unos minutos en bicicleta. Para aquellas noches en que cocinar se siente como un esfuerzo excesivo, hay numerosas opciones para comer en los alrededores. La estación de tren, el transporte público, el teatro Tivoli Vredenburg y varios cafés con terraza están todos muy cerca. Las principales carreteras que salen de la ciudad también son fácilmente accesibles desde esta ubicación.

Se accede a la planta baja de la propiedad a través de la puerta principal hacia un vestíbulo de entrada con escaleras, espacio para el armario y acceso a la sala de estar. El salón pasante es luminoso y acogedor, con un suelo de madera, paredes con acabado liso y amplio espacio tanto para una cómoda zona de estar como para una mesa de comedor. En la parte trasera de la casa se encuentra la cocina, que da acceso al aseo y al jardín. La cocina tiene un diseño práctico y está equipada con varios electrodomésticos integrados. El aseo está terminado en un estilo fresco y moderno. Tanto desde la cocina como desde el salón, se puede salir directamente al acogedor jardín urbano.

La primera planta contiene dos dormitorios bien proporcionados, ambos se benefician de abundante luz natural y están equipados con un suelo de laminado ordenado. El baño moderno de esta planta es espacioso y está distribuido de forma inteligente, cuenta con una bañera, un cubículo de ducha independiente, un mueble de baño con lavabo doble y un segundo aseo.

La segunda planta está actualmente dispuesta como espacio de trabajo, pero también podría servir como dormitorio, habitación de pasatiempos o habitación de invitados. Hay una cantidad considerable de espacio de almacenamiento gracias a armarios a medida. La conexión de la lavadora ha sido discretamente ocultada en uno de estos armarios. Las grandes ventanas tanto en la parte frontal como trasera de esta planta aseguran que entre mucha luz natural en el espacio.

El jardín urbano está orientado al noroeste y es de bajo mantenimiento mientras que ofrece una privacidad sorprendentemente buena. Proporciona un agradable lugar para disfrutar del aire libre en un entorno pacífico.

La propiedad fue construida en 1910 y tiene un tejado a dos aguas cubierto con material bituminoso. La zona habitable mide 93 metros cuadrados y el tamaño total del terreno es de 60 metros cuadrados. El jardín en sí es de 11 metros cuadrados con dimensiones de 5,54 metros de profundidad y 2,16 metros de ancho. El volumen de la casa es de 323 metros cúbicos.

En términos de eficiencia energética, la propiedad tiene una etiqueta energética E con fecha de 2029. El aislamiento incluye aislamiento del tejado y ventanas parcialmente con doble acristalamiento. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas de la marca Nefit, que fue instalada en 2019 y es propiedad del actual propietario.

La casa cuenta con ventilación natural en todas sus estancias. La propiedad está clasificada como parcialmente amueblada según los detalles del anuncio.

El aparcamiento en la zona está disponible mediante aparcamiento de pago o con un sistema de permiso de aparcamiento. La propiedad se encuentra en una calle tranquila dentro de una zona residencial.

El precio de venta es de 525.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 5.645 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad se ofrece con un acuerdo de costes para el comprador, lo que significa que el comprador es responsable de los costes de transacción adicionales, como el impuesto de transmisión y los honorarios notariales.

La fecha de entrega se acordará entre el comprador y el vendedor. Se aplican diversas cláusulas de la NVM a esta transacción como se detalla en el folleto de la propiedad. El vendedor se reserva el derecho de elegir al comprador final.

La designación catastral de esta propiedad es CATHARIJNE B 3328, con estado de plena propiedad. La propiedad está situada en Utrecht con el código postal 3551 ST.

Esta casa adosada representa un ejemplo típico del atractivo parque de viviendas que se encuentra en la zona de Daalsebuurt. La combinación del carácter de época de la fecha de construcción de 1910 con actualizaciones modernas como la instalación de la caldera en 2019 crea un hogar que une el encanto histórico y el confort contemporáneo. La configuración de tres dormitorios proporciona flexibilidad para diversas composiciones de hogares, ya sea para una pareja, una pequeña familia o alguien que trabaja desde casa y necesita una oficina dedicada.

La proximidad al centro de la ciudad, estimada en un paseo en bicicleta de cinco minutos, hace que esta ubicación sea particularmente atractiva para aquellos que desean disfrutar de las comodidades urbanas sin vivir en las partes más concurridas de la ciudad. El Julianapark está cerca, ofreciendo un espacio verde para la recreación y la relajación dentro del vecindario inmediato.

Dada la calificación de etiqueta energética E, los posibles compradores pueden desear considerar futuras mejoras para aumentar la eficiencia energética de la propiedad. La presencia de aislamiento en el tejado y doble acristalamiento parcial indica que ya se han dado algunos pasos en esta dirección, mientras que la instalación de la caldera en 2019 representa una actualización relativamente reciente del sistema de calefacción.

La propiedad está actualmente listada como disponible en el mercado de la vivienda. Se aconseja a las partes interesadas que contacten a un agente inmobiliario registrado en la NVM o soliciten una visita a través de la plataforma Funda. Al igual que con cualquier transacción inmobiliaria, se recomienda a los posibles compradores que verifiquen todos los detalles importantes de forma independiente antes de tomar una decisión de compra, ya que la información proporcionada se presenta de buena fe pero no se puede garantizar que esté completamente libre de errores.