Luminoso Apartamento en Esquina con Techos Altos en Regentessekwartier
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad está situada en terreno privado (volle eigendom), lo que significa que no hay que pagar canon de suelo (erfpacht), proporcionando propiedad completa y evitando costes de arrendamiento futuros.
- La posición en esquina combinada con grandes ventanas y techos altos de casi 3 metros crea una sensación luminosa y espaciosa que excede lo que el tamaño de 32,6 metros cuadrados típicamente ofrecería.
- El apartamento da a un patio verde con un parque infantil, proporcionando una vista pacífica y un agradable panorama en lugar de dar a una calle concurrida o edificios adyacentes.
- La asociación de propietarios (VvE) está bien organizada con un fondo de reserva, plan de mantenimiento, seguro del edificio y registro adecuado, indicando una gestión responsable del edificio.
- La ubicación en el popular Regentessekwartier ofrece fácil acceso a tiendas, restaurantes, transporte público, y está convenientemente cerca tanto del centro de la ciudad como de la playa.
Puntos en contra
- La superficie habitable total es de solo 32,6 metros cuadrados, lo cual es bastante pequeño y limita la funcionalidad del espacio para la vida diaria.
- El anuncio describe explícitamente el apartamento como sencillo (eenvoudig) en su acabado, sugiriendo que los futuros propietarios pueden desear actualizaciones o renovaciones.
- No hay disponible ninguna etiqueta energética para la propiedad, lo que puede indicar una pobre eficiencia energética dada la antigüedad del edificio de antes de 1906, potencialmente llevando a mayores costes de calefacción.
- El aparcamiento solo está disponible a través de instalaciones públicas, lo que significa que los residentes deben competir por el aparcamiento en la calle sin una plaza dedicada o garaje.
- El apartamento no incluye ningún espacio exterior privado como un balcón o terraza, lo cual es a menudo deseado en apartamentos urbanos.
Descripción
Este apartamento de una habitación en esquina está situado en la primera planta de una casa adosada característica en el barrio de Regentessekwartier en La Haya. La propiedad tiene una superficie habitable de aproximadamente 32,6 metros cuadrados y un volumen de 118 metros cúbicos. El edificio data de antes de 1906, lo cual se refleja en los detalles arquitectónicos y la altura del techo de aproximadamente 2,99 metros.
Se accede al apartamento a través de un vestíbulo de entrada compartido que sirve al edificio. Al entrar al apartamento, se llega a un pasillo que da acceso al aseo separado y al baño. El baño está equipado con una ducha, un lavabo y una conexión para lavadora. Esta distribución práctica mantiene las zonas húmedas separadas del espacio principal de vivienda.
La zona principal de estar y dormitorio está ubicada en la parte delantera del apartamento. Gracias a la posición en esquina de la propiedad, esta habitación se beneficia de ventanas en múltiples lados, lo que permite una abundancia de luz natural durante todo el día. Los grandes marcos de las ventanas ofrecen una vista abierta sobre un patio verde que incluye una zona de juegos. Los techos altos de casi tres metros contribuyen a una sensación de espacio que excede lo que el conteo de metros cuadrados podría sugerir a primera vista.
La cocina está situada por separado de la zona de estar. Se describe como de diseño práctico con suficiente espacio de trabajo y capacidad de almacenamiento. La distribución de la cocina permite una preparación eficiente de las comidas mientras mantiene las actividades de cocción separadas de la zona principal de estar y dormitorio.
El Regentessekwartier es una zona residencial bien establecida y muy buscada en La Haya. El barrio es conocido por su arquitectura característica y su ambiente animado. A corta distancia a pie, los residentes tienen acceso a una variedad de tiendas, restaurantes y cafeterías. Las conexiones de transporte público están fácilmente disponibles, lo que facilita viajar a otras partes de La Haya y más allá. Tanto el centro de la ciudad como la playa de Scheveningen son fácilmente accesibles desde esta ubicación.
La propiedad está situada en terreno privado, lo que significa que no hay que considerar el canon de suelo. Esta es una ventaja significativa en el mercado inmobiliario holandés, ya que elimina los pagos periódicos del canon de suelo y proporciona derechos de propiedad completos. La asociación de propietarios activa gestiona el edificio. La cuota mensual está fijada en 87,85 euros. La asociación está debidamente registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento establecido y ha contratado un seguro del edificio. Todos estos son indicadores positivos de una gestión responsable del edificio.
La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas. La propiedad tiene un techo plano. Hay disponible conexión de cable de televisión. El aparcamiento en la zona es a través de instalaciones de aparcamiento público, ya que el edificio no incluye plazas de aparcamiento privadas ni garaje.
La etiqueta energética de esta propiedad no está disponible en este momento. Los posibles compradores pueden desear informarse sobre el rendimiento energético o considerar obtener una evaluación energética como parte de su decisión de compra.
Con un total de una habitación y un baño más un aseo separado, este apartamento es compacto en su distribución. La descripción en el anuncio reconoce la propiedad como sencilla en su acabado y disposición. El precio de solicitud se establece en 199.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 6.030 euros por metro cuadrado. Los costes del comprador se aplican a esta transacción.
El apartamento se describe como adecuado para compradores por primera vez que se introducen en el mercado inmobiliario o como pied-à-terre para aquellos que buscan una pequeña base en La Haya. La combinación de la posición en esquina, los techos altos, la vista verde y la ubicación céntrica en un barrio popular son los principales atributos de esta propiedad. El edificio en sí contribuye al carácter del apartamento, con su construcción anterior a 1906 que proporciona elementos arquitectónicos que lo distinguen de los desarrollos más modernos.
La vista al patio es una característica notable para un apartamento de este tamaño. En lugar de dar a una calle concurrida o a la pared de un edificio adyacente, la zona de estar da a un espacio verde con instalaciones de juego. Esto contribuye a una sensación de tranquilidad a pesar de la ubicación urbana céntrica. El parque infantil también indica que el patio sirve una función para la comunidad local, sugiriendo un grado de interacción vecinal entre los residentes del edificio.
La distribución de la cocina separada es práctica para un apartamento pequeño. Permite que los olores de cocina se contengan lejos de la zona de dormir y evita que el espacio de estar sea dominado por los accesorios de cocina. Esta separación de funciones puede hacer que un apartamento pequeño se sienta más organizado y habitable.
El baño incluye las instalaciones esenciales de una ducha y un lavabo, junto con la adición práctica de una conexión para lavadora. Tener la lavadora en el baño en lugar de en la cocina o la zona de estar es una solución eficiente en términos de espacio que mantiene las áreas principales de vivienda libres de electrodomésticos de lavandería.
La posición en la primera planta significa que el apartamento es fácilmente accesible a través de escaleras sin necesidad de ascensor. Para la mayoría de las personas, esto representa un nivel razonable de accesibilidad mientras se sigue estando elevado por encima del nivel de la calle, lo que típicamente proporciona más privacidad y mejores vistas en comparación con los apartamentos de planta baja.
El anuncio indica que la propiedad está disponible para ocupación, aunque los términos formales de aceptación se señalan como sujetos a consulta. Las partes interesadas deben confirmar la fecha exacta de disponibilidad y cualquier condición relacionada con el momento de la transferencia.
Características
Baño
Shower
Explicitly stated in the description ('badkamer voorzien van douche') and features list ('Douche en wastafel').
Bathtub
Not mentioned in the description or features list, which typically lists all sanitary fixtures. In a 33m2 apartment, it is highly unlikely to be present but not explicitly ruled out.
Ensuite Bathroom
The layout describes a separate living/sleeping area and a bathroom accessible from the hall, not directly from the bedroom.
Guest Toilet
Explicitly mentioned as 'separaat toilet' in the description and '1 apart toilet' in the features list.
Bidet
Not mentioned and highly unusual in small (33m2) Dutch apartments, especially in pre-1906 buildings.
Double Shower
Not mentioned and physically improbable given the very small size (33m2) of the apartment.
Shared Shower
The property is listed as a standard apartment ('Bovenwoning') with its own bathroom, not a shared housing situation.
Shared Toilet
The property has a separate toilet inside the apartment, indicating it is private and not shared with other households.
His And Hers Sinks
The features list mentions 'wastafel' (singular). Double sinks are highly impractical and unlikely in a 33m2 apartment.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the listing description or features.
Rear Garden
The apartment is on the first floor with views of a courtyard, but no private rear garden is mentioned.
Front Garden
The apartment is on the first floor with no mention of a front garden.
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing.
Terrace
No terrace is mentioned in the description or features.
Rooftop Terrace
The listing does not mention a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
There is no mention of a fenced yard belonging to the apartment.
Patio
No patio is listed for this first-floor apartment.
Veranda
No veranda is mentioned in the property details.
Guest House
This is a 33 m² apartment, so a guest house is not present.
Waterfront
The property looks out over a courtyard, not a body of water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present in this urban apartment.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present in this urban apartment.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned for this small apartment.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is present or mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is completely flat, so there are no mountain views.
Remarkable City View
The view is described as looking over a green and quiet courtyard, not a remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
The apartment has open views over a green courtyard with a playground, which is pleasant but not necessarily remarkable.
Remarkable Sea View
While the beach is easily accessible, the apartment itself faces a courtyard, not the sea.
Remarkable Harbour View
There is no mention of a harbour view; the view is of a courtyard.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the description.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned in the listing or features. Typical for Dutch apartments of this age and size.
Central Heating
The listing explicitly states 'Cv-ketel' (combi boiler) for heating and hot water, which is a central heating system.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features. A 33m² apartment from this era would unlikely have retained a working fireplace.
Underfloor Heating
Only Cv-ketel (combi boiler) is mentioned for heating. Underfloor heating is not mentioned and would be unusual in a pre-1906 building.
Walk In Closet
Not mentioned and highly unlikely in a 33m² apartment described as simple with a practical kitchen.
Home Office
Not mentioned. The apartment is a 33m² 1-bedroom unit described as suitable for starters or as a pied-à-terre, with no separate office space.
Skylight
Not mentioned. The listing mentions large windows but not skylights. The building has a flat roof but no skylight is indicated.
Exposed Beams
Not mentioned in the description. The high ceilings are noted but no exposed beams are referenced.
Private Indoor Pool
A private indoor pool would be impossible in a 33m² apartment.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna would be impossible in a 33m² apartment.
Estilo interior
Scandinavian
The listing describes the apartment as 'simple' (eenvoudig) but there are no specific Scandinavian design elements mentioned such as light wood, minimalist furniture, or Nordic aesthetics.
Modern
The building dates from before 1906 and is described as a characteristic Hague townhouse. The kitchen is described as practically designed, not modern. No modern design elements are mentioned.
Industrial
No industrial elements are mentioned such as exposed brick, metal accents, concrete surfaces, or open ductwork. The apartment is described as charming and atmospheric.
Mediterranean
No Mediterranean elements are mentioned such as terracotta, warm colors, arched doorways, or Mediterranean-style tiles.
Classic
The apartment is in a characteristic Hague townhouse (karakteristiek Haags pand) built before 1906, with high ceilings of approximately 3 meters, which are classic period features.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building dates from before 1906 and is explicitly described as a characteristic Hague townhouse with high ceilings.
Early 20th Century
The property was built before 1906, placing it in the 19th century rather than the early 20th century.
Post War Functional
The building is from before 1906, so it is not a post-war functional build.
Modernist
A pre-1906 characteristic townhouse does not fit the modernist architectural style.
Newly Build
The building was constructed before 1906, making it far from newly built.
Cocina
Kitchen Island
Not mentioned and highly impractical in a 33m² apartment described as 'simple'.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'separate kitchen' (aparte keuken).
Pantry
Not mentioned and would be extremely unusual in a 33m² apartment.
Build In Coffee Maker
Not mentioned and inconsistent with the 'simple' (eenvoudig) description of the apartment.
Boiling Water Tap
Not mentioned and inconsistent with the 'simple' apartment description in a pre-1906 building.
Downdraft Extractor
Not mentioned and would be highly unusual in a simple 33m² apartment.
Shared Kitchen
The listing describes the apartment's own separate kitchen, not a shared facility.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'practically designed' and the apartment as 'simple' (eenvoudig), which does not suggest a high-end designer kitchen.
New Kitchen
The building is from before 1906, the apartment is described as 'simple', and there is no mention of any kitchen renovation.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly states 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Public parking), indicating no dedicated parking spot is included.
Garage
No garage is mentioned in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, so there is no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so there is no double garage.
Attic
The property is a single-floor apartment (2e woonlaag) with no mention of an attic.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Covered Parking
Parking is listed as public (openbaar), so there is no covered parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned; parking is public.
Ev Charging
No EV charging station is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
No shed is mentioned in the listing.
Parkspot Rent Price Month
No parking spot is available for rent with this property.
Parkspot Sale Price
No parking spot is available for sale with this property.
Normas
Owners Association
The listing explicitly states 'VvE aktief' (Active homeowners' association).
Leasehold
The listing explicitly states 'Gelegen op eigen grond' (Located on private land) and 'Volle eigendom' (Freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing mentions a VvE contribution of €87.85 per month, and the checklist confirms 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The building is a characteristic townhouse built before 1906 with a shared stairwell entrance. Elevators are highly unlikely in this type of building and none is mentioned.
Private Entrance
The listing explicitly states 'Entree via gemeenschappelijk portiek' (entrance via shared stairwell), indicating there is no private entrance.
Automatic Gate
The property features public parking and a shared courtyard; there is no mention of any gates, let alone automatic ones.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the second residential floor and is only accessible via a shared staircase, as there is no elevator.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states the bathroom is equipped with a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection).
Laundry Room
There is no mention of a separate laundry room. The washing machine connection is located in the bathroom, indicating no dedicated laundry space exists in this 33m² apartment.
Smart Home
The building is from before 1906 and described as a characteristic Hague townhouse. No smart home features are mentioned, which is consistent with this type of property.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable) as a provision in the property.
Water Softener
No water softener is mentioned. This is not a common feature in Dutch apartments, especially in older buildings like this one.
Eficiencia energética
Heat Pump
The listing explicitly states that the heating and hot water are provided by a gas-fired combi boiler (Cv-ketel), meaning there is no heat pump.
Ubicación
Historial
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