Villa lujosa frente al agua con jardín orientado al sur en Ámsterdam Buitenveldert

Esta villa independiente se encuentra en Daelenbroek 5, en el barrio de Buitenveldert-Zuidoost de Ámsterdam. La propiedad se ofrece a un precio de venta de 2.995.000 € costs koper. La villa cuenta con aproximadamente 287 metros cuadrados de espacio habitable, situada en un terreno de 537 metros cuadrados. La residencia incluye cuatro dormitorios y tres baños, además de un aseo independiente.

Buitenveldert es una zona residencial consolidada y muy demandada en Ámsterdam que ofrece a sus residentes fácil acceso a una amplia gama de servicios. El barrio cuenta con supermercados, centros comerciales, escuelas públicas y privadas, parques y el Bosque de Ámsterdam. Las conexiones de transporte público están disponibles fácilmente, y la ubicación proporciona un fácil acceso al distrito financiero de Zuidas, al aeropuerto de Schiphol y al animado centro de Ámsterdam.

El interior de esta propiedad fue diseñado por el diseñador de interiores holandés Guy de Vos. Al llegar a la dirección, los visitantes encontrarán espacio de estacionamiento para dos vehículos bajo un cochera que abarca casi 26 metros cuadrados. La villa está equipada con un sistema de alarma y vigilancia por vídeo para mayor seguridad. Desde la parte frontal de la propiedad se puede acceder al jardín delantero o trasero a través de una puerta segura, o entrar a la residencia por el pasillo central.

La cocina es espaciosa y cuenta con un revestimiento de piedra natural y una encimera. Incluye numerosos electrodomésticos empotrados, como un lavavajillas, un grifo de agua caliente instantánea Quooker, un horno, un microondas, un refrigerador americano de gran tamaño, una placa de inducción extragrande, una campana extractora y una vinoteca. Las comidas se pueden disfrutar en la propia cocina o en la sección de comedor del salón.

En la mayor parte de la propiedad se ha instalado un suelo de madera de roble. El salón, en cambio, cuenta con un suelo de piedra natural clara. El espacio de estar es generoso y recibe abundante luz natural gracias al extenso uso de cristal en el diseño. Los compartimentos empotrados albergan un gran televisor de pantalla plana, y debajo se encuentra una chimenea de gas. Los múltiples accesos en toda la casa conducen al jardín.

El jardín rodea toda la propiedad. La parte delantera proporciona espacio suficiente para garantizar privacidad, mientras que el jardín trasero ofrece amplio espacio para actividades al aire libre. Aunque el jardín principal está orientado al sur, el amplio tamaño del terreno asegura zonas soleadas durante todo el día. La propiedad está situada directamente frente al agua, con vistas a un parque. El jardín incluye un gran almacén y un invernadero que juntos miden aproximadamente 30 metros cuadrados. El espacio exterior está bien mantenido.

La planta baja contiene dos grandes dormitorios y dos baños, además de las áreas de estar y la cocina. El dormitorio más grande cuenta con un amplio armario empotrado y está situado junto a un baño que incluye lavabos dobles, una bañera y una ducha. El segundo dormitorio en esta planta también es espacioso y tiene acceso a otro baño con ducha y lavabo. La planta baja también incluye un aseo independiente y un trastero.

La primera planta se accede a través de una escalera espaciosa y bien iluminada. El rellano ofrece flexibilidad para diversos usos. El dormitorio principal en esta planta mide aproximadamente 23 metros cuadrados y tiene acceso directo a un balcón adyacente de casi 9 metros cuadrados. Este dormitorio está conectado con el tercer baño, que está equipado con lavabos dobles, una ducha doble y una bañera oval de pie independiente. Junto a este baño se encuentran un aseo independiente, una zona de lavandería y un vestidor completo. El segundo dormitorio en esta planta mide aproximadamente 20 metros cuadrados y ofrece vistas a la parte frontal de la propiedad y al techo verde.

La propiedad está construida en terreno de arrendamiento financiero pertenciente al Municipio de Ámsterdam. El pago anual actual del arrendamiento es de aproximadamente 965 € al año, y los pagos del arrendamiento son deducibles de impuestos. El derecho continuo de arrendamiento vigente se extiende hasta el 31 de enero de 2035. Se dispone de una indicación para el período posterior a esta fecha, con la opción de continuar con pagos anuales o de comprar el arrendamiento de forma perpetua mediante un pago único.

En cuanto a las especificaciones técnicas, la propiedad tiene una cubierta plana y fue construida originalmente en 1962. La etiqueta energética es D. La calefacción y el agua caliente son proporcionados por una caldera de gas Combination Nefit Quickload voor Trendline CW6, que es propiedad del actual propietario. La propiedad cuenta con ventilación mecánica, persianas solares exteriores, conexión de fibra óptica y cable de televisión.

El volumen total del edificio es de 938 metros cúbicos. Además de los 287 metros cuadrados de espacio habitable, hay 35 metros cuadrados de espacio exterior construido, incluido el balcón, y 29 metros cuadrados de trastero externo. La propiedad está situada en una calle tranquila, junto al agua, en una zona residencial con vistas despejadas.

El almacén del jardín es una construcción independiente de madera con electricidad. Hay estacionamiento disponible en la propiedad bajo la cochera. El precio de venta por metro cuadrado es de 10.436 € basado en la superficie habitable indicada. La propiedad está disponible para visitar con cita previa y la fecha de transferencia se puede acordar con el vendedor.