Versátil casa esquina con extensión en la planta baja en Daalmeer
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad cuenta con una muy versátil extensión en la planta baja con su propia entrada y baño, lo que la hace ideal para una oficina en casa, espacio de práctica o dormitorio accesible para familiares mayores o con discapacidad.
- Las paredes de la primera planta suben rectas sin inclinaciones, maximizando el espacio utilizable en los tres dormitorios y asegurando que no se pierda área de suelo debido a los ángulos del techo.
- La ubicación en Daalmeer ofrece un entorno tranquilo y verde con un área de juego segura directamente frente a la casa, mientras que sigue estando cerca de centros comerciales, escuelas y reservas naturales como Geestmerambacht.
- Los residentes pueden aparcar directamente junto a la casa sin necesidad de un permiso de aparcamiento, lo cual es una conveniencia significativa en muchos barrios holandeses.
- El jardín trasero orientado al oeste está resguardado en dos lados por la casa y la extensión, creando un espacio exterior privado que se beneficia de la luz solar de la tarde y la noche.
Puntos en contra
- La casa principal utiliza un sistema de calefacción por aire caliente en lugar de radiadores tradicionales o calefacción por suelo radiante, lo que generalmente se considera menos eficiente y proporciona un control de temperatura menos preciso en comparación con los sistemas modernos de calefacción central.
- Las cocinas y los baños se describen como sencillos o básicos en sus azulejos y acabados, lo que sugiere que pueden requerir actualización o modernización para cumplir con los gustos o estándares actuales.
- El suelo de madera de pino de la planta baja requiere mantenimiento antes de estar completamente listo para un nuevo ocupante, representando una tarea o gasto adicional inmediato.
- El sistema eléctrico parece algo limitado con solo cinco interruptores automáticos, lo que puede ser insuficiente para las demandas eléctricas domésticas modernas sin una actualización.
- Hay una discrepancia en el tamaño de la parcela entre los datos catastrales divididos en dos parcelas y las características generales del anuncio, lo que podría causar una ligera confusión durante el proceso de compra.
Descripción
Situada en el espacioso y verde barrio de Daalmeer en Alkmaar, esta casa esquina en el Daalmeerpad 49 ofrece una distribución habitacional muy adaptable y adecuada para diversas necesidades de estilo de vida. La propiedad se distingue principalmente por una considerable extensión en la planta baja que incluye un dormitorio y un baño en suite, proporcionando un valioso espacio adicional que puede desempeñar múltiples funciones dependiendo de los requerimientos de los ocupantes.
La extensión de la planta baja es accesible tanto a través de la casa principal como mediante su propia entrada exterior independiente. Este doble acceso hace que el espacio sea excepcionalmente versátil. Puede funcionar como un cómodo dormitorio para un familiar con problemas de movilidad, ya que la habitación es accesible para sillas de ruedas. Alternativamente, sirve muy bien como oficina en casa dedicada, una sala de práctica para profesionales como terapeutas o profesores de música, o un espacio tranquilo para aficiones. Tener una entrada privada permite a los propietarios recibir clientes o pacientes sin comprometer la privacidad de las áreas de estar principales. Tanto la extensión como la sala de estar principal ofrecen agradables vistas al jardín orientado al oeste, permitiendo a los residentes disfrutar de la luz solar de la tarde y la noche.
El área de estar principal en la planta baja cuenta con una amplia sala de estar que mide aproximadamente 6.84 por 5.19 metros. La habitación está orientada hacia el jardín y se beneficia de una gran puerta corredera que integra el espacio exterior en la experiencia de vivir en días soleados. Una ventana alta adicional en la pared lateral asegura que la habitación permanezca iluminada incluso durante el clima nublado. Debajo de la escalera, hay un práctico armario de almacenamiento. La planta baja está terminada en gran parte con tablas de suelo de madera de pino que, tras un poco de mantenimiento, pueden proporcionar muchos más años de servicio.
Situada en la parte frontal de la casa se encuentra la cocina cerrada, que mide aproximadamente 3.34 por 2.13 metros. Esta cocina cuenta con ventanas en dos lados, creando un efecto de hornacina que proporciona abundante luz natural y una vista abierta. La vista frontal se extiende sobre una plaza pública verde equipada con instalaciones de juego, ofreciendo un entorno seguro para niños pequeños y una atmósfera amigable y abierta para la calle. El hall de entrada principal alberga el armario de contadores, que tiene cinco interruptores automáticos y dos interruptores de corriente de fuga, así como un aseo de invitados con azulejos sencillos y un pequeño lavabo.
Pasando a la primera planta, el diseño maximiza el espacio utilizable porque las paredes exteriores continúan rectas hacia arriba sin ninguna pendiente de techo que reduzca el área del suelo. Esta planta contiene tres dormitorios bien proporcionados. El dormitorio principal está situado en la parte trasera orientado al oeste, midiendo aproximadamente 4.54 por 3.11 metros. Dado que el sol de la tarde llega más tarde a esta habitación, tiende a mantenerse más fresca para dormir. Las grandes ventanas ofrecen vistas al jardín trasero de la propiedad y parcialmente sobre los jardines vecinos, asegurando un buen grado de privacidad. El segundo dormitorio mide aproximadamente 3.54 por 2.02 metros y es adecuado como guardería o como un espacio de trabajo compacto. El tercer dormitorio está ubicado en la parte delantera orientado al este, midiendo aproximadamente 3.24 por 3.11 metros, donde los ocupantes pueden disfrutar del sol de la mañana y una vista despejada de la plaza verde de abajo.
La primera planta también contiene un baño con azulejos sencillos equipado con una bañera, un lavabo y un segundo inodoro. Una ventana en la fachada frontal proporciona luz natural y ventilación.
Una escalera fija conduce a la segunda planta, que alberga una generosa habitación en el ático. Este espacio cuenta con un gran tragaluz en la pendiente del techo trasero, que aporta una cantidad significativa de luz natural. Bajo los techos inclinados a ambos lados, se han creado áreas de almacenamiento convenientes. Un pequeño rellano en la parte superior de las escaleras ofrece espacio adicional para guardar cosas, ayudado por una ventana en la pared lateral que ilumina el hueco de la escalera.
El espacio exterior consiste en un jardín trasero verde ubicado al oeste, que mide 66 metros cuadrados con una profundidad de 12.26 metros y un ancho de 5.35 metros. El jardín está cerrado por la sala de estar principal y la extensión de la planta baja en dos lados, creando un área exterior resguardada y privada. En la parte trasera del jardín se encuentra un cobertizo de almacenamiento de piedra independiente que mide 2.81 por 2.10 metros, que cuenta con un techo de tejas y conexiones eléctricas. Además, hay un cobertizo de madera ubicado detrás de la extensión que mide aproximadamente 3.51 por 2.40 a 1.66 metros. El jardín es accesible a través de un camino trasero.
La ubicación en Daalmeer se caracteriza por su diseño verde y su proximidad a los servicios diarios. El centro comercial Daalmeer está cerca, ofreciendo una variedad de tiendas para compras diarias. Escuelas, guarderías, instalaciones deportivas y servicios de salud también se encuentran en las inmediaciones. El centro de Alkmaar es fácilmente accesible en bicicleta o transporte público.
Para quienes aprecian la naturaleza y la recreación, la propiedad está bien posicionada. La reserva natural de Geestmerloo y el área recreativa más grande de Geestmerambacht están a distancia en bicicleta, ofreciendo oportunidades para caminar, andar en bicicleta, nadar y relajarse junto al agua. Los pólders circundantes y el paisaje más amplio de Holanda Septentrional también son fácilmente accesibles. Las playas de Bergen y Schoorl también son convenientemente accesibles para una excursión de un día a la costa.
El estacionamiento es sencillo, ya que los residentes pueden aparcar su coche directamente junto a la casa sin necesidad de un permiso de aparcamiento. La propiedad fue construida en 1989 y tiene una etiqueta energética C. Cuenta con aislamiento de techo, acristalamiento doble, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo. La sección original de la casa utiliza calefacción por aire caliente, mientras que la extensión tiene su propio sistema de caldera de calefacción central para agua caliente y calefacción.
Con un área habitable total de 145 metros cuadrados, un tamaño de parcela de 180 metros cuadrados y un volumen de 535 metros cúbicos, esta casa esquina proporciona amplio espacio para una familia. La distribución incluye seis habitaciones en total, cinco de las cuales son dormitorios, junto con dos baños y un aseo de invitados independiente.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a shower (douche) in the ground floor bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a bathtub (ligbad) in the first floor bathroom.
Ensuite Bathroom
The ground floor room has an adjoining bathroom accessed through the room, but the description suggests it may be accessed via a hallway rather than being a true ensuite directly connected to a bedroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet room with a sink near the entrance on the ground floor, which functions as a guest toilet.
Heated Towel Rail
Not mentioned in the listing. Absence of mention suggests it's likely not present as it would typically be highlighted as a feature.
Bidet
Not mentioned anywhere in the listing. Bidets are typically mentioned if present as they are a notable feature in Dutch homes.
Rain Shower
Not specifically mentioned. The listing only states 'douche' without specifying the type of shower head.
Double Shower
Not mentioned. The listing only references a single shower (douche) without indicating it's a double shower.
Shared Shower
This is a single-family home, not a shared living arrangement. Showers are for the household's private use.
Shared Toilet
This is a single-family home with private toilet facilities. There are 2 toilets in total for the household's use.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular sink) in each bathroom, not double sinks.
Bathroom Heated Floor
Not mentioned in the listing. Bathroom heated floors are typically mentioned as a selling point if present.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'Achtertuin' (rear garden) of 66 m² located on the west.
Front Garden
The listing mentions a 'voortuin' (front garden) in the features section.
Side Garden
There is no mention of a side garden.
Terrace
The features section lists a 'zonneterras' (sun terrace).
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Veranda
No veranda is mentioned in the description.
Guest House
Although there is an added ground-floor bedroom with its own bathroom and private entrance, it is structurally an extension (aanbouw) of the main house rather than a separate guest house building.
Waterfront
While water recreation is nearby, the property itself is not located directly on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands, which is entirely flat, so there are no mountain views.
Remarkable City View
The views described look out over a green square, gardens, and public green spaces, not a cityscape.
Remarkable Garden View
The listing explicitly highlights views of a lovely green garden from both the living room and the ground-floor extension, as well as views over public greenery from the front bedrooms.
Remarkable Sea View
Although the sea is reachable, the property does not have a sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned or possible based on the inland location.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Hot air heating (heteluchtverwarming) in original house and separate CV installation in extension - both are forms of central heating.
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing.
Hardwood Floors
Pine wood floor boards (grenenhouten vloerdelen) are mentioned - pine is a softwood, not hardwood.
Tiled Floors
Bathrooms described as simply tiled (eenvoudig betegeld), but main living areas have pine wood floors. No tiled floors in main areas mentioned.
Laminate Flooring
No laminate flooring mentioned; ground floor has pine wood boards.
Carpeted Floors
No carpeting mentioned in the listing.
Underfloor Heating
No underfloor heating mentioned; hot air heating system is used instead.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned; only storage spaces under sloped roof and a trapkast (under-stair cupboard) described.
Home Office
Explicitly mentioned as possible use: 'een rustige thuiswerkplek' (quiet home workspace) for the ground floor extension, and bedroom 2 described as 'zeer geschikt voor thuiswerkers' (very suitable for home workers).
Skylight
Explicitly mentioned: 'groot dakraam' (large skylight) in the attic room on the second floor.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned; sloped roof described but beams not mentioned as visible feature.
Bay Window
Kitchen described as having windows on two sides giving the feeling of cooking in an 'erker' which is Dutch for bay window.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned; this is a standard residential home.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned anywhere in the listing.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned; only general storage spaces described.
French Doors
Sliding patio door (schuifpui) and access doors mentioned, but no French doors (double opening doors) described.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or decorative moldings mentioned.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements described; standard 1989 Dutch home with functional description only.
Modern
Built in 1989, described as existing construction with simple tile work in bathrooms; not modern styling.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal accents, or concrete finishes.
Mediterranean
No Mediterranean features described such as terracotta, arched doorways, or warm color palettes.
Classic
Standard 1989 Dutch corner house with traditional layout; no specific style mentioned but not styled in any particular modern way.
Estilo exterior
Traditional Historic
The property was built in 1989, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
The property was built in 1989, long after the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1989, this is a late 20th-century suburban corner house with a gable roof, not a post-war functionalist building from the 1940s-1960s.
Modernist
The house features a traditional gable roof (zadeldak) and a standard suburban layout, lacking the characteristic flat roofs and minimalist forms of modernist architecture.
Newly Build
The listing clearly states the construction year is 1989 and categorizes it as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cocina
Kitchen Island
Described as a closed kitchen room of 3.34 x 2.13 meters; no island is mentioned and the size makes it unlikely.
Open Plan Kitchen
Listing explicitly describes it as a 'gesloten keukenruimte' (closed kitchen room).
Shared Kitchen
The property is a single-family corner house, not a shared living arrangement.
Design Kitchen
Kitchen is described as a closed room with windows, but no high-end finishes, luxury brands, or design elements are mentioned.
New Kitchen
The house was built in 1989 and there is no mention of the kitchen being recently renovated or replaced.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing states 'Uw auto parkeert u zonder parkeervergunning direct naast uw woning' and features list 'Openbaar parkeren'.
Storage Room
Multiple storage spaces mentioned: trapkast (staircase closet), storage spaces under the sloping roof on 2nd floor, and space on the small landing.
Garage
No garage mentioned anywhere in the listing. There is a stone shed but it's described as a 'berging' (storage shed), not a garage.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage mentioned at all in the listing.
Attic
Listing describes 'ruime zolderverdieping' with 'royale zolderkamer' and features list 'vliering' (loft).
Cellar
No cellar or basement mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
Parking described as 'Openbaar parkeren' (public parking) next to the home with no mention of any cover or carport.
Underground Parking
No underground parking mentioned. Parking is described as being next to the home at street level.
Ev Charging
No EV charging facilities or laadpaal mentioned anywhere in the listing.
Shed
Two sheds explicitly described: a 'vrijstaande stenen berging' (2.81 x 2.10m) with pannendak and electricity, and an 'extra houten berging' (3.51 x 2.40/1.66m). Features also list 'Schuur/berging'.
Street Parking Free
Listing explicitly states 'zonder parkeervergunning' (without parking permit), implying free street parking.
Street Parking Permit
Listing explicitly states parking is 'zonder parkeervergunning' (without parking permit).
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot anywhere in the listing.
Parkspot Sale Price
No mention of purchasing a separate parking spot anywhere in the listing.
Normas
Owners Association
This is a single-family corner house (hoekwoning) with its own land (180m2 eigen grond). No VvE mentioned, which is typical for standalone single-family homes in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership) for both cadastral parcels, indicating freehold property.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this property type.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this property type.
Oa Fees
No owners association exists for this property type.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this property type.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this property type.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this property type.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a 3-story single-family corner house with no mention of an elevator.
Private Entrance
The text explicitly states the ground floor extension has its own exterior door and private entrance, independent from the main house.
Automatic Gate
It is a standard corner house in a residential neighborhood with open public parking; no gates are mentioned.
Gated Community
The property is located in the Daalmeer residential area with a public green space in front, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly states the ground floor extension is wheelchair accessible and suitable for a disabled family member, though upper floors require stairs.
Servicios y técnico
Smart Home
No smart home features or devices are mentioned anywhere in the listing.
Ventilation System
The listing explicitly mentions a 'warmte terugwininstallatie' (heat recovery system) in the features, which functions as a mechanical ventilation system.
Cable Tv
The feature list explicitly includes 'TV kabel' under provisions.
Water Softener
Not mentioned in the listing and not a standard feature in Dutch homes.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels in the description or features list.
Double Glazing
Explicitly listed under 'Isolatie' as 'dubbel glas'.
Triple Glazing
Only 'dubbel glas' (double glazing) is mentioned; triple glazing is not listed.
Wall Insulation
Explicitly listed under 'Isolatie' as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly listed under 'Isolatie' as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed under 'Isolatie' as 'dakisolatie'.
Heat Pump
Heating is described as forced air and a CV-ketel (gas boiler); no heat pump is mentioned.
Home Battery
No mention of a home battery in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
A heat recovery system is explicitly listed under the heating features.
Ubicación
Historial
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