Encantadora casa pareada de los años 1930 con habitación de jardín y excelente etiqueta energética

Esta casa pareada de los años 1930, muy bien mantenida y encantadora, está situada en Da Costastraat 6 en el deseado barrio Franse Gat de Veenendaal. Construida en 1935, la propiedad ofrece 85 metros cuadrados de espacio habitable en una parcela de 199 metros cuadrados, combinando características auténticas de la época con comodidades modernas.

La casa presenta un encantador aspecto con su arquitectura tradicional de los años 1930. En la parte frontal de la propiedad hay una elegante marquesina (toldo) que proporciona protección solar. La entrada conduce a un práctico vestíbulo con armario de contadores y escalera al primer piso.

En la planta baja encontrará una agradable sala de estar con un elegante marco de chimenea decorativa, un armario despensa y un ventanal que inunda el espacio con luz natural. El suelo de la planta baja está acabado con un hermoso piso de madera de roble y atractivos techos de vigas que aportan carácter a las habitaciones. La cocina moderna semi-abierta está dispuesta en un diseño de esquina con barra de desayuno y viene equipada con electrodomésticos empotrados, incluyendo un microondas combinado, lavavajillas, placa de inducción y un refrigerador-congelador independiente. La cocina se beneficia de puertas dobles que dan al precioso jardín trasero ajardinado.

Una práctica lavandería se encuentra en la planta baja, con un refrigerador adicional, una unidad de cocina con amplio espacio de almacenamiento, suelo de laminado y luces empotradas en el techo. Esta habitación proporciona un acceso cómodo al jardín y alberga las conexiones de la lavadora.

El alojamiento en la primera planta comprende dos dormitorios, uno de los cuales incluye un armario empotrado. El baño moderno está totalmente alicatado hasta el techo e incluye inodoro, cabina de ducha y unidad de lavabo con pila. La ventilación natural está disponible en el baño. Un punto destacado de la primera planta es la sauna de infrarrojos compacta, que ofrece una experiencia de bienestar en la comodidad de tu propio hogar. Una trampilla da acceso al amplio ático, al que se llega mediante una escalera plegable y que podría convertirse fácilmente en un dormitorio adicional. El ático cuenta con una ventana de tejado y actualmente alberga el inversor de los paneles solares.

El jardín trasero es una característica especial de esta propiedad. Orientado hacia el noreste, el jardín ha sido bellamente paisajístico e incluye un estanque de peces y un sistema de riego. Una adición destacada es la impresionante habitación de jardín independiente con paredes corredizas de cristal, que crea un espacio versátil para relajación y entretenimiento durante todo el año. El cobertizo de piedra adjunto, equipado con electricidad y agua, alberga las conexiones de la lavadora, el inversor de los paneles solares y el sistema de calefacción central. El jardín es accesible a través de una entrada trasera.

La propiedad ha sido cuidadosamente actualizada con numerosas mejoras. Cuenta con aislamiento completo que incluye aislamiento de tejado, aislamiento de muros de cavidad, aislamiento de suelo y doble acristalamiento HR++ en toda la casa. Se han instalado doce paneles solares, seis colocados en 2019 y otros seis añadidos en 2023, lo que contribuye a la excelente calificación energética B. Se han instalado unidades de aire acondicionado en la planta baja y en el dormitorio, proporcionando control climático durante los meses más cálidos. El sistema de calefacción central es una caldera de gas combinada de 2022, aunque hay que señalar que es una unidad de alquiler. Se ha instalado una protección eléctrica operada en la fachada frontal de la primera planta.

La propiedad está situada en el distrito amigable para niños Zuidwest de Veenendaal. El vecindario ofrece excelentes servicios, incluyendo el centro comercial de barrio Bruïneplein, escuelas e instalaciones deportivas, todo ello a corta distancia. La estación de tren Veenendaal-Centrum se encuentra a una distancia de bicicleta o a pie, lo que proporciona conexiones de transporte público convenientes. Hay amplio estacionamiento público disponible en el vecindario y la zona se beneficia de buenas conexiones de carreteras.

Esta propiedad sería adecuada para diversos compradores que buscan un hogar familiar con carácter, modernas instalaciones, eficiencia energética y un atractivo espacio exterior en una zona residencial bien servida. La combinación del encanto auténtico de los años 1930, las recientes mejoras y las características deseables como la habitación de jardín y la sauna hacen de esta una propuesta atractiva en el mercado inmobiliario de Veenendaal.